198.000 EUR
263.000 EUR
292.900 EUR
277.500 EUR
287.550 EUR
Features:
- Balcony
- Garden
- Furnished
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno Cette maison individuelle de 162 m2 située à Limoges offre un cadre de vie recherché, à proximité du CHU, avec une belle vue dégagée. Édifiée en 1994 sur un terrain clos de 677 m2, elle se distingue par son vaste espace extérieur comprenant une grande terrasse et un jardin généreux, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison s'organise sur deux niveaux et propose une grande pièce de vie conviviale ainsi que de grandes chambres, permettant à chacun de bénéficier d'un bel espace privé. La pièce de vie, carrelée, se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à la terrasse, ce qui crée une agréable continuité entre intérieur et jardin pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée répond aux besoins du quotidien et s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Les nombreux rangements, dont des placards intégrés et un cellier, contribuent au confort d'usage. La présence d'un couloir permet de bien structurer les espaces de nuit et de jour, offrant une circulation fluide dans la maison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, aux volumes confortables, qui peuvent accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé, pour un fonctionnement pratique au quotidien. La maison bénéficie d'un double vitrage et de volets roulants électriques, apportant confort et facilité d'utilisation. Le chauffage est assuré par un système électrique, avec notamment un chauffage par le sol apprécié pour son confort. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. À l'extérieur, un garage ainsi que des places de stationnement complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement de plusieurs véhicules. À l'échelle du quartier, l'environnement résidentiel se distingue par la présence de plusieurs établissements scolaires et d'espaces verts accessibles à pied. L'école primaire Joliot Curie se trouve à environ 600 m, tout comme le parc du Puy Chatu, situé à environ 700 m, offrant un agréable espace de promenade. L'école locale Roussillon et l'École Élémentaire Publique Appliquée Le Roussillon se situent à environ 700 m également. Pour l'enseignement secondaire, l'établissement Le Mas Jambost est à environ 800 m, de même que le pôle des arts graphiques de La Joliverie, positionnant la maison dans un secteur bien pourvu en structures scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2446 € - DPE : D (consommation énergétique 198 kWh/m²/an) - Chauffage : individuel électrique (incluant chauffage par le sol) - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles liées à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Balcony
- Garden
- Furnished
- Garage This detached house of 162 m2 located in Limoges offers a sought-after living environment, close to the University Hospital, with a beautiful unobstructed view. Built in 1994 on an enclosed plot of 677 m2, it is distinguished by its vast outdoor space including a large terrace and a generous garden, ideal for enjoying the sunny days. Inside, the house is organized on two levels and offers a large convivial living room as well as large bedrooms, allowing everyone to benefit from a beautiful private space. The tiled living room extends naturally to the outside thanks to the terrace, which creates a pleasant continuity between the interior and the garden for moments with family or friends. The equipped kitchen meets the needs of everyday life and blends harmoniously into this set. The numerous storage spaces, including built-in cupboards and a storeroom, contribute to the comfort of use. The presence of a corridor allows you to structure the night and day spaces well, offering a fluid circulation in the house. On the night side, the house has four bedrooms, with comfortable volumes, which can accommodate a family, an office space or an extra bedroom depending on the needs. A bathroom and a shower room complete the set, as well as a separate toilet, for practical daily operation. The house benefits from double glazing and electric shutters, providing comfort and ease of use. Heating is provided by an electric system, including underfloor heating appreciated for its comfort. The hot water is produced by an electric tank. Outside, a garage and parking spaces complete this property, offering practical solutions for the parking of several vehicles. At the neighbourhood level, the residential environment is distinguished by the presence of several schools and green spaces within walking distance. The Joliot Curie primary school is about 600 m away, as is the Puy Chatu park, located about 700 m away, offering a pleasant walking area. The local Roussillon school and the Roussillon Public Applied Elementary School are also about 700 m away. For secondary education, the establishment Le Mas Jambost is about 800 m away, as is the graphic arts centre of La Joliverie, positioning the house in an area well equipped with school structures. Technical characteristics - Property tax : 2446 € - DPE: D (energy consumption 198 kWh/m²/year) - Heating: individual electric (including underfloor heating) - Hot water: electric tank Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully collected by Zefir from the elements available at the time of writing, in order to offer you a faithful view of the property and its environment. However, they are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or the technical and administrative verifications that accompany any real estate transaction, in particular those related to urban planning, easements or cadastral documents. For any official information concerning natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Georisks department. Zefir accompanies you in your project with seriousness, transparency and rigor, and remains at your disposal to explain the different stages of a real estate purchase. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Balcony
- Garden
- Furnished
- Garage