144.960 EUR
2 cam
62 m²
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Garden
- Parking
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Villa en Ubud, Bali: una unidad de jungla y arroz en alquiler con un plazo 30+30, entregada en el tercer trimestre de 2027. Estructura de arroz con un río abajo y una piscina infinita compartida que ancla el recinto. Contrato de arrendamiento y condiciones de propiedad: • Contrato de arrendamiento de 30 años con opción de prórroga de 30 años - horizonte operativo de 60 años; • Fuera del plano, con la transferencia prevista para el tercer trimestre de 2027. Ubicación y facilidad para caminar: • Bedulu, al este del centro de Ubud - entorno inmerso en selva sobre un valle fluvial; • A un corto trayecto en coche hasta el centro de Ubud por el Bosque Sagrado de los Monos, el Campuhan Ridge Walk y la franja de F&B de Ubud; • A 12,2 km tierra adentro desde la costa - esta es una dirección de Ubud, no de playa. Servicios del edificio y espacios compartidos: • Piscina infinita compartida con estructura de arrozales y selva, además de una terraza de salón construida alrededor del mirador; • Restaurante in situ, recepción y jardín en todo el recinto; • Aparcamiento en el lugar. Ingresos por alquiler y devolución de dinero: • Proyectó un retorno del 12,5% sobre la villa, con un retorno de inversión a 6,6 años dentro del horizonte operativo de 60 años; • Las vistas a los campos de arroz y la piscina compartida son el anclaje de la posición nocturna frente al producto comparable de la selva de Ubud; • Las cifras de rentabilidad y recuperación del dinero son proyecciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la ocupación y de las tarifas nocturnas vigentes. ¿A quién encaja: • Compradores que buscan una vista de selva y arroz en Ubud con servicios compartidos de estilo resort; • Inversores que suscriben con un retorno de inversión inferior a 7 años dentro de un horizonte de plazo de 60 años; • Los propietarios planifican el uso estacional con la opción de gestionar la villa a través del mercado de turismo de larga estancia y bienestar de Ubud. Los compradores que deseen ingresos por alquileres a corto plazo a precios costeros deberían buscar más cerca de la playa.
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Garden
- Parking
- Terrace Villa à Ubud, Bali - une unité de jungle et de rizières en location sur un mandat de 30+30, livrée au troisième trimestre 2027. Cadre de champ de riz avec une rivière en dessous, et une piscine infinie partagée ancrant l’enceinte. Bail et conditions de propriété : • Bail de 30 ans avec option de prolongation de 30 ans - horizon de travail de 60 ans ; • Hors plan, avec un transfert prévu pour le troisième trimestre 2027. Emplacement et facilité à pied : • Bedulu, à l’est du centre d’Ubud - un cadre entouré de jungle au-dessus d’une vallée fluviale ; • Courte route en voiture jusqu’au centre d’Ubud pour la Forêt sacrée des singes, la promenade Campuhan Ridge et la piste F&B d’Ubud ; • 12,2 km à l’intérieur des terres depuis la côte - il s’agit d’une adresse d’Ubud, pas de plage. Équipements et espaces partagés : • Piscine débordante partagée avec une charpente de champs de riz et de jungle, ainsi qu’une terrasse de salon construite autour du point de vue ; • Restaurant sur place, réception et jardin à travers l’enceinte ; • Parking sur place. Revenus locatifs et remboursement : • Un retour sur investissement de 12,5 % sur la villa, avec un retour sur investissement de 6,6 ans dans l’horizon de travail de 60 ans ; • Les vues sur les rizières et la piscine partagée ancrent la position nocturne par rapport au produit de la jungle comparable d’Ubud ; • Les chiffres de rendement et de remboursement sont des projections avant impôts ; Les rendements réels dépendent de l’occupation et des tarifs nocturnes en vigueur. À qui cela correspond : • Les acheteurs souhaitant une vue sur la jungle et les rizières d’Ubud avec des équipements de style resort partagés ; • Des investisseurs souscriptant sur un remboursement inférieur à 7 ans dans un délai de 60 ans ; • Les propriétaires planifient une utilisation saisonnière avec la possibilité de faire passer la villa par le marché des séjours longs et du tourisme de bien-être d’Ubud. Les acheteurs souhaitant un revenu locatif à court terme à des tarifs côtiers devraient regarder plus près de la plage.
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Garden
- Parking
- Terrace Villa in Ubud, Bali - a leasehold jungle-and-ricefield unit on a 30+30 tenure, delivered Q3 2027. Rice-field frame with a river below, and a shared infinity pool anchoring the compound. Lease and ownership terms: • 30-year leasehold with a 30-year extension option - 60-year working horizon; • Off-plan, with handover targeted for Q3 2027. Location and walkability: • Bedulu, east of central Ubud - jungle-immersed setting above a river valley; • Short drive to central Ubud for the Sacred Monkey Forest, Campuhan Ridge Walk and the Ubud F&B strip; • 12.2 km inland from the coast - this is an Ubud address, not a beach one. Building amenities and shared spaces: • Shared infinity pool with rice-field and jungle framing, plus a lounge deck built around the outlook; • On-site restaurant, reception and garden across the compound; • Parking on site. Rental income and payback: • Projected 12.5% ROI on the villa, with a 6.6-year payback inside the 60-year working horizon; • Rice-field views and the shared pool anchor the nightly-rate positioning against comparable Ubud jungle product; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting an Ubud jungle-and-ricefield outlook with shared resort-style amenities; • Investors underwriting on a sub-7-year payback inside a 60-year tenure horizon; • Owners planning seasonal use with the option to run the villa through Ubud's long-stay and wellness-tourism market. Buyers wanting short-term rental income at coastal rates should look closer to the beach.
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Garden
- Parking
- Terrace Villa v Ubudu, Bali – pronajatá jednotka v džungli a rýžových polích na dobu 30+30, dodaná ve třetím čtvrtletí 2027. Rám rýžového pole s řekou pod nimi a sdílený nekonečný bazén ukotvující areál. Podmínky nájmu a vlastnictví: • 30leté pronájem s možností prodloužení na 30 let – pracovní horizont 60 let; • Neplánované, s předáním plánovaným na třetí čtvrtletí 2027. Poloha a dostupnost pěšky: • Bedulu, východně od centrálního Ubudu – džungle ponořená nad údolím řeky; • Krátká jízda do centra Ubudu na Sacred Monkey Forest, Campuhan Ridge Walk a Ubud F&B strip; • 12,2 km od pobřeží do vnitrozemí – jedná se o adresu Ubudu, ne pláž. Vybavení budovy a sdílené prostory: • Sdílený nekonečný bazén s rýžovým polem a džunglí, plus salonní terasa postavená kolem vyhlídky; • Restaurace, recepce a zahrada na areálu areálu; • Parkování přímo na místě. Příjem z pronájmu a návratnost: • Předpokládaná návratnost investice na vilu 12,5 %, s návratností 6,6 roku v rámci 60letého pracovního horizontu; • Výhledy na rýžová pole a sdílený bazén zajišťují noční kurzy oproti srovnatelnému produktu z džungle Ubud; • Výnosy a výnosy jsou projekce před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a aktuálních nočních sazbách. Pro koho to sedí: • Kupující, kteří chtějí výhled na džungli a rýžová pole v Ubudu se sdílenými resortními zařízeními; • Investoři upisují návratnost do 7 let v rámci 60letého horizontu funkčního období; • Majitelé plánující sezónní využití s možností provozovat vilu prostřednictvím dlouhodobého a wellness turistického trhu v Ubudu. Kupující, kteří chtějí krátkodobý pronájem za pobřežní sazby, by se měli dívat blíže k pláži.
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Garden
- Parking
- Terrace Villa a Ubud, Bali - un'unità in affitto di giungle e riso con un periodo di 30+30, ha consegnato il terzo trimestre 2027. Telaio di risaio con un fiume sotto, e una piscina a spigolo condivisa che ancorava il complesso. Termini di locazione e proprietà: • Contratto di locazione di 30 anni con opzione di proroga di 30 anni - orizzonte operativo di 60 anni; • Fuori piano, con il passaggio di consegne previsto per il terzo trimestre 2027. Posizione e percorribilità a piedi: • Bedulu, a est del centro di Ubud - ambientazione immersa nella giungla sopra una valle fluviale; • Breve in auto dal centro di Ubud per la Sacra Foresta delle Scimmie, il Campuhan Ridge Walk e la zona di Ubud F&B; • 12,2 km nell'entroterra dalla costa - questo è un indirizzo di Ubud, non di spiaggia. Servizi e spazi condivisi dell'edificio: • Piscina a sfioro condivisa con struttura a risaio e giungla, oltre a un terrazzo lounge costruito attorno al punto di osservazione; • Ristorante, ricevimento e giardino in loco, in tutto il complesso; • Parcheggio sul posto. Reddito da affitto e ritorno del potere: • Ha previsto un ROI del 12,5% sulla villa, con un ritorno di 6,6 anni all'interno dell'orizzonte operativo di 60 anni; • Le viste sui campi di riso e la piscina condivisa sono i fondamentali della posizione serale rispetto al prodotto simile della giungla di Ubud; • I dati di rendimento e rimborso sono proiezioni pre-tasse; I rendimenti effettivi dipendono dall'occupazione e dalle tariffe notturne prevalenti. A chi si adatta questo: • Acquirenti che desiderano una vista su giungle e riso di Ubud con servizi in stile resort condiviso; • Gli investitori sottoscrivono un rimborso inferiore a 7 anni entro un orizzonte di 60 anni di durata; • I proprietari pianificano un uso stagionale con la possibilità di gestire la villa attraverso il mercato di lunghi soggiorni e turismo del benessere di Ubud. Gli acquirenti che desiderano un reddito da affitto a breve termine a tariffe costiere dovrebbero guardare più vicino alla spiaggia.
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Garden
- Parking
- Terrace Villa w Ubud, Bali – dzierżawiona jednostka w dżungli i polu ryżowym na okres 30+30, dostarczona w trzecim kwartale 2027. Rama pola ryżowego z rzeką poniżej i wspólnym basenem o nieskończonej nieskończoności kotwicącym kompleks. Warunki najmu i własności: • 30-letni tytuł dzierżawy z opcją przedłużenia o 30 lat – 60-letni horyzont pracy; • Nie w planie, z planowanym przekazaniem na III kwartał 2027 roku. Lokalizacja i dostępność pieszych: • Bedulu, na wschód od centralnego Ubud – zanurzone w dżungli nad doliną rzeki; • Krótka przejażdżka do centrum Ubud na Sacred Monkey Forest, Campuhan Ridge Walk i Ubud F&B Strip; • 12,2 km w głąb lądu od wybrzeża – to adres Ubud, a nie plażowy. Udogodnienia budynku i przestrzenie współdzielone: • Wspólny basen bez ograniczeń z ramą pola ryżowego i dżungli, a także taras wypoczynkowy zbudowany wokół punktu widokowego; • Restauracja, recepcja i ogród na terenie kompleksu; • Parking na terenie obiektu. Dochód z najmu i zwrot z rynku: • Prognozowany zwrot z inwestycji na 12,5%, z 6,6-letnim zwrotem w ramach 60-letniego horyzontu pracy; • Widoki na pola ryżowe i wspólny basen stanowią kotwicę pozycji w nocy na tle porównywalnego produktu z dżungli Ubud; • Wskaźniki zwrotu i zwrotu są prognozami przed opodatkowaniem; Rzeczywiste zwroty zależą od liczby mieszkańców i obowiązujących stawek nocnych. Do kogo to pasuje: • Kupujący chcący widok na dżunglę i pola ryżowe Ubud z udobudowymi udogodnieniami w stylu wypoczynkowym; • Inwestorzy oceniają zwrot w ciągu poniżej 7 lat w ramach 60-letniego okresu zatrudnienia; • Właściciele planujący sezonowe wykorzystanie z możliwością prowadzenia willi poprzez rynek długoterminowy i wellness w Ubud. Kupujący chcący krótkoterminowy dochód z wynajmu na wybrzeżu powinni szukać bliżej plaży.
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Garden
- Parking
- Terrace Villa em Ubud, Bali - uma unidade de selva e arrozal com contrato de 30+30, entregou no terceiro trimestre de 2027. Estrutura de arroz com um rio abaixo e uma piscina infinita compartilhada ancorando o complexo. Contrato de locação e condições de propriedade: • Arrendamento de 30 anos com opção de extensão de 30 anos - horizonte de trabalho de 60 anos; • Fora do plano, com a transferência prevista para o terceiro trimestre de 2027. Localização e facilidade para caminhar: • Bedulu, a leste do centro de Ubud - ambiente imerso na selva acima de um vale fluvial; • Curta viagem de carro até o centro de Ubud pela Floresta Sagrada dos Macacos, Campuhan Ridge Walk e a faixa de F&B de Ubud; • 12,2 km para o interior da costa - este é um endereço de Ubud, não de praia. Comodidades e espaços compartilhados do edifício: • Piscina infinita compartilhada com estrutura de campos de arroz e selva, além de um deck de lounge construído em torno do mirante; • Restaurante no local, recepção e jardim em todo o complexo; • Estacionamento no local. Renda de aluguel e retorno de conta: • Projetou um retorno sobre investimento de 12,5% na vila, com retorno de 6,6 anos dentro do horizonte de trabalho de 60 anos; • Vistas para campos de arroz e a piscina compartilhada são a base do posicionamento noturno contra o produto da selva comparável de Ubud; • Os números de rendimento e retorno são projeções antes de impostos; Retornos reais dependem da ocupação e das tarifas noturnas vigentes. Quem serve: • Compradores que desejam uma vista de selva e arrozal de Ubud com comodidades compartilhadas no estilo resort; • Investidores subscritores com um retorno de investimento abaixo de 7 anos dentro de um prazo de 60 anos; • Proprietários planejando uso sazonal com a opção de administrar a vila pelo mercado de longa estadia e turismo de bem-estar de Ubud. Compradores que desejam renda de aluguel de curto prazo a preços costeiros devem olhar mais perto da praia.
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Garden
- Parking
- Terrace Вилла в Убуде, Бали — арендованное предприятие в джунглях и рисовых полях с сроком 30+30, поставленное в третьем квартале 2027 года. Каркас рисового поля с рекой внизу и общий бесконечный бассейн, укрепляющий комплекс. Условия аренды и владения: • аренда на 30 лет с опцией продления на 30 лет — 60-летний рабочий горизонт; • Вне плана, с целью передачи на третий квартал 2027 года. Расположение и пешеходная доступность: • Бедулу, к востоку от центрального Убуда — окружённая джунглями над речной долиной; • Короткая поездка до центра Убуда до Священного обезьяньего леса, прогулки по хребту Кампухан и полосе Ubud F&B; • 12,2 км вглубь берега от побережья — это адрес в Убуде, а не на пляже. Удобства здания и общие пространства: • Общий бесконечный бассейн с рисовым полем и джунглей, а также лаунж-терраса вокруг видовой площадки; • Ресторан, ресепшн и сад на территории комплекса; • Парковка на месте. Доход от аренды и окупаемость: • Прогнозируемая рентабельность отдачи от виллы в 12,5% с окупаемостью в течение 6,6 лет в течение 60-летнего рабочего периода; • Виды рисового поля и общий бассейн закрепляют ночные курсы по сравнению с сопоставимыми продуктами джунглей Убуд; • Показатели доходности и окупаемости — это прогнозы до налогообложения; Фактическая доходность зависит от заполняемости и действующих ночных ставок. Кому это подходит: • Покупатели, желающие видеть джунгли и рисовое поле Убуд с общими курортными удобствами; • Инвесторы, андеррайтинг с доходностью менее чем за 7 лет в рамках 60-летнего срока; • Владельцы планируют сезонное использование с возможностью запускать виллу через рынок долгосрочного пребывания и оздоровительного туризма Убуда. Покупателям, желающим краткосрочного дохода от аренды по прибрежным ставкам, стоит обратить внимание ближе к пляжу.
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Garden
- Parking
- Terrace Villa u Ubudu, Bali - jedinica u džungli i rižinim poljima u zakupu s ugovorom od 30+30, isporučena u trećem tromjesečju 2027. Okvir rižinog polja s rijekom ispod i zajedničkim beskonačnim bazenom koji sidri kompleks. Uvjeti najma i vlasništva: • 30-godišnji zakup s opcijom produženja na 30 godina - radni horizont od 60 godina; • Izvan plana, s planiranom primopredajom za treći kvartal 2027. Lokacija i pješačka pristupačnost: • Bedulu, istočno od središnjeg Ubudu - okružen džunglom iznad riječne doline; • Kratka vožnja do središnjeg Ubuda do Sacred Monkey Forest, Campuhan Ridge Walk i Ubud F&B pojasa; • 12,2 km u unutrašnjost od obale - ovo je adresa u Ubudu, a ne na plaži. Sadržaji zgrade i zajednički prostori: • Zajednički beskonačni bazen s rižinim poljima i okvirom džungle, plus lounge terasa izgrađena oko vidikovca; • Restoran, recepcija i vrt na licu mjesta preko cijelog kompleksa; • Parkiranje na licu mjesta. Prihodi od najma i povrat: • Projekcija povrata ulaganja od 12,5% na vilu, s povratom od 6,6 godina unutar 60-godišnjeg radnog roka; • Pogledi na rižina polja i zajednički bazen osiguravaju noćno pozicioniranje u odnosu na usporedive proizvode iz džungle Ubuda; • Podaci o prinosu i povratu su projekcije prije oporezivanja; Stvarni prinosi ovise o popunjenosti i važećim noćnim cijenama. Kome ovo odgovara: • Kupci koji žele Ubud pogled na džunglu i rižina polja s zajedničkim sadržajima u stilu resorta; • Investitori osiguravaju povrat unutar roka ispod 7 godina unutar razdoblja od 60 godina; • Vlasnici planiraju sezonsku upotrebu s mogućnošću upravljanja vilom kroz dugotrajni boravak i wellness turizam u Ubudu. Kupci koji žele kratkoročni prihod od najma po obalnim cijenama trebali bi tražiti bliže plaži.
Features:
- Swimming Pool
- Concierge
- Washing Machine
- Garden
- Parking
- Terrace