164.254 EUR
168.577 EUR
194.512 EUR
1 cam
94 m²
164.254 EUR
2 cam
72 m²
120.534 EUR
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno Villa v Ubudu na Bali – butikový komplex v džungli nad údolím řeky na 30 let s možností prodloužení o 30 let, s cílem předání ve 3. čtvrtletí 2027. Rámování rýžových polí a sdílený nekonečný bazén tvoří základ zážitku na místě. Podmínky nájmu a vlastnictví: • 30leté pronájem s možností prodloužení o 30 let – dvoubloková struktura poskytuje 60letý využitelný horizont; • Ve výstavbě, předání ve 3. čtvrtletí 2027. Poloha a dostupnost pěšky: • Bedulu, Blahbatuh – klidnější část většího Ubudu, džungle s výhledem na rýžová pole a řeku; • 12,2 km k nejbližšímu pobřeží - vnitrozemí Ubudu, není to adresa vhodná pro pěší cestu na pláž; • Žluté (rezidenční) zónování – dlouhodobé rezidenční využití. Vybavení a společné prostory: • Nekonečný bazén s vyhlídkou na rýžové pole, odpočinková část, restaurace na místě; • Recepci, zahrada a parkování přímo na místě. Investiční čísla: výnos a návratnost: • Jednotka Villa se předpokládá na návratnost až 17,8 % s návratností po 5,6 letech – přibližně pět cyklů návratnosti v rámci 60letého horizontu funkčního období; • Výnosy a výnosy jsou projekce před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a aktuálních nočních sazbách. Pro koho to sedí: • Majitelé přitahovaní spíše k prostředí džungle a rýžových polí v Ubudu než k pobřežnímu Bali; • Dlouhodobé kupující, kteří jsou spokojeni se strukturou 30+30 a dodáním ve třetím čtvrtletí 2027; • Investoři upisují návratnost uvnitř horizontu pronájmu, nikoli kapitálový prodej. Kupující, kteří chtějí příjem z krátkých pronájmů na pláž, by se měli podívat blíže k pobřeží.
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Concierge Villa en Ubud, Bali: un complejo boutique ambientado en la selva sobre el valle del río con un contrato de arrendamiento de 30 años con opción de extensión de 30 años, previsto para el traspaso en el tercer trimestre de 2027. La estructura de arrozal y una piscina infinita compartida son los anclajes de la experiencia en el lugar. Contrato de arrendamiento y condiciones de propiedad: • Contrato de arrendamiento de 30 años con opción de extensión de 30 años: la estructura de dos bloques ofrece un horizonte útil de 60 años; • En construcción, traspaso del tercer trimestre de 2027. Ubicación y facilidad para caminar: • Bedulu, Blahbatuh - el lado más tranquilo del gran Ubud, un entorno selvático con vistas a campos de arroz y ríos; • 12,2 km hasta la costa más cercana - interior de Ubud, no es una dirección para ir a la playa a pie; • Zonificación amarilla (residencial) - uso residencial de larga estancia. Servicios y áreas comunes: • Piscina infinita con vistas a arrozales, zona de descanso, restaurante en el recinto; • Recepción, jardín y aparcamiento en el recinto. Cifras de inversión: rentabilidad y retorno del dinero: • Se proyecta que la unidad Villa genere hasta un 17,8% de ROI con un retorno de inversión a 5,6 años, aproximadamente cinco ciclos de recuperación dentro del horizonte de 60 años de duración; • Las cifras de rentabilidad y recuperación del dinero son proyecciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la ocupación y de las tarifas nocturnas vigentes. ¿A quién encaja: • Propietarios atraídos por el entorno de selva y arroz de Ubud en lugar de la costa de Bali; • Compradores de larga estancia cómodos con la estructura de tenencia 30+30 y la entrega en el tercer trimestre de 2027; • Los inversores suscriben el reembolso dentro del horizonte de arrendamiento, no la reventa de capital. Los compradores que busquen ingresos por alquileres cortos de la playa a pie deberían mirar más cerca de la costa.
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Concierge Villa in Ubud, Bali - een boetiekcomplex in jungle boven de riviervallei met een huurcontract van 30 jaar en een optie van 30 jaar, gericht op overdracht in Q3 2027. Rijstvelden en een gedeeld infinity pool vormen de beleving op locatie. Huur- en eigendomsvoorwaarden: • 30-jarige huurovereenkomst met een optie van 30 jaar verlenging - de twee-blokstructuur biedt een bruikbare horizon van 60 jaar; • In aanbouw, Q3 2027 overdracht. Locatie en loopbaarheid: • Bedulu, Blahbatuh - de rustigere kant van het grotere Ubud, jungleomgeving met uitzicht op rijstvelden en rivier; • 12,2 km naar de dichtstbijzijnde kust - Ubud binnenland, geen voet-naar-strand adres; • Gele (residentieel) bestemming - langverblijfswoninggebruik. Voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes: • Infinity pool met uitzicht op rijstvelden, lounge, restaurant op het terrein; • Ontvangst, tuin en parkeren op het terrein. Investeringscijfers: rendement en terugverdientijd: • Villa-unit die naar verwachting tot 17,8% ROI zal genereren met een terugbetaling van 5,6 jaar - ongeveer vijf terugbetalingscycli binnen de 60-jarige looptijd; • Rendement- en terugbetalingscijfers zijn pre-belasting projecties; De werkelijke opbrengsten hangen af van bezetting en de gangbare nachtelijke tarieven. Wie dit is: • Eigenaren die zich aangetrokken voelen tot de jungle- en rijstveldomgeving van Ubud in plaats van de kust van Bali; • Langdurige kopers die zich prettig voelen bij de 30+30 dienstregeling en levering in Q3 2027; • Investeerders onderschrijven op terugbetaling binnen de leasehold-horizon, niet op kapitaal doorverkoop. Kopers die een loop-naar-strand kortverhuur willen verdienen, moeten dichter bij de kust kijken.
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Concierge Villa in Ubud, Bali - a jungle-set boutique complex above the river valley on a 30-year leasehold with a 30-year extension option, targeting Q3 2027 handover. Rice-field framing and a shared infinity pool anchor the on-site experience. Lease and ownership terms: • 30-year leasehold with a 30-year extension option - the two-block structure gives a 60-year usable horizon; • Under Construction, Q3 2027 handover. Location and walkability: • Bedulu, Blahbatuh - the quieter side of greater Ubud, jungle setting with rice-field and river views; • 12.2 km to the nearest coast - Ubud interior, not a walk-to-beach address; • Yellow (residential) zoning - long-stay residential use. Amenities and common areas: • Infinity pool with rice-field outlook, lounge area, on-site restaurant; • Reception, garden and parking on site. Investment numbers: yield and payback: • Villa unit projected to generate up to 17.8% ROI with a 5.6-year payback - roughly five payback cycles inside the 60-year tenure horizon; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Owners drawn to the Ubud jungle-and-rice-field setting rather than coastal Bali; • Long-stay buyers comfortable with the 30+30 tenure structure and Q3 2027 delivery; • Investors underwriting on payback inside the leasehold horizon, not on capital resale. Buyers wanting walk-to-beach short-let income should look closer to the coast.
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Concierge Villa à Ubud, Bali - un complexe boutique situé dans la jungle au-dessus de la vallée fluviale, en bail de 30 ans avec une option de prolongation de 30 ans, visant la remise au troisième trimestre 2027. La charpente en forme de rizières et une piscine à dégagement partagée sont les ancrages de l’expérience sur place. Bail et conditions de propriété : • Un bail de 30 ans avec une option d’extension de 30 ans – la structure à deux blocs offre un horizon utilisable de 60 ans ; • En construction, transfert au troisième trimestre 2027. Emplacement et facilité à pied : • Bedulu, Blahbatuh - le côté plus calme du grand Ubud, cadre de jungle avec vue sur les rizières et la rivière ; • 12,2 km jusqu’à la côte la plus proche - intérieur d’Ubud, pas une adresse accessible à pied jusqu’à la plage ; • Zonage jaune (résidentiel) - usage résidentiel de longue durée. Équipements et espaces communs : • Piscine à débordement avec vue sur les rizières, espace lounge, restaurant sur place ; • Réception, jardin et parking sur place. Chiffres d’investissement : rendement et retour sur investissement : • Unité Villa projetée pour générer un ROI allant jusqu’à 17,8 % avec un retour sur investissement sur 5,6 ans – soit environ cinq cycles de remboursement dans l’horizon de 60 ans de durée ; • Les chiffres de rendement et de remboursement sont des projections avant impôts ; Les rendements réels dépendent de l’occupation et des tarifs nocturnes en vigueur. À qui cela correspond : • Les propriétaires attirés par le cadre de jungle et de champs de riz d’Ubid plutôt que par la côte de Bali ; • Les acheteurs de longue durée à l’aise avec la structure de mandat 30+30 et la livraison au troisième trimestre 2027 ; • Les investisseurs souscriptent sur le remboursement à l’intérieur de l’horizon de location, et non sur la revente du capital. Les acheteurs souhaitant un revenu de location courte à pied jusqu’à la plage devraient se rapprocher de la côte.
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Concierge Villa a Ubud, Bali - un complesso boutique ambientato nella giungla sopra la valle del fiume, con un contratto di locazione di 30 anni con opzione di proroga di 30 anni, puntata al passaggio di consegne del terzo trimestre 2027. La struttura a forma di riso e una piscina a spigolo condivisa sono fondamentali all'esperienza in loco. Termini di locazione e proprietà: • Locazione di 30 anni con opzione di estensione di 30 anni - la struttura a due blocchi offre un orizzonte utilizzabile di 60 anni; • In costruzione, consegna del terzo trimestre 2027. Posizione e percorribilità a piedi: • Bedulu, Blahbatuh - il lato più tranquillo dell'area di Ubud, ambientazione giungla con vista sui campi di riso e sul fiume; • 12,2 km fino alla costa più vicina - Entroterra di Ubud, non un indirizzo a piedi verso la spiaggia; • Zonizzazione gialla (residenziale) - uso residenziale a lunga durata. Servizi e aree comuni: • Piscina infinita con vista sulle risaie, area lounge, ristorante in loco; • Ricevimento, giardino e parcheggio sul posto. Numeri degli investimenti: rendimento e ritorno economico: • Unità villa prevista per generare un ROI fino al 17,8% con un ritorno di investimento su 5,6 anni - circa cinque cicli di ritorno all'interno dell'orizzonte di mandato di 60 anni; • I dati di rendimento e rimborso sono proiezioni pre-tasse; I rendimenti effettivi dipendono dall'occupazione e dalle tariffe notturne prevalenti. A chi si adatta questo: • I proprietari sono attratti dall'ambiente di giungle e riso di Ubud piuttosto che dalla costa di Bali; • Acquirenti a lungo termine a loro agio con la struttura di permanenza 30+30 e la consegna del terzo trimestre 2027; • Gli investitori sottoscrivono sul payback all'interno dell'orizzonte del contratto di locazione, non sulla rivendita del capitale. Gli acquirenti che desiderano un reddito da locazioni brevi da camminate alla spiaggia dovrebbero guardare più vicino alla costa.
Features:
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Concierge