1.390.000 EUR
1.990.000 EUR
1.390.000 EUR
1.375.000 EUR
1.590.000 EUR
1.850.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Rare à Roquefort-les-Pins, cette élégante propriété de 239 m² loi Carrez, offrant environ 300 m² de surface utile, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles internationales et de Sophia Antipolis. Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager, la propriété séduit avant tout par son charme, ses volumes et la qualité de son environnement, avec de nombreux arbres méditerranéens et de magnifiques oliviers centenaires. La maison a été entièrement rénovée avec soin cette année , avec des matériaux de qualité, et ne nécessite aujourd'hui aucun travaux, on pose ses meubles! La toiture a notamment été entièrement refaite et bénéficie d'une garantie décennale. C'est une maison pensée pour être vécue immédiatement, sans chantier à prévoir, dans un cadre particulièrement agréable et simplement apprécier la qualité de vie à Roquefort-les-pins. Une performance énergétique remarquable La propriété bénéficie d'un DPE A / A, avec seulement 61 kWh/m²/an de consommation énergétique conventionnelle et 2 kg de CO₂/m²/an d'émissions de gaz à effet de serre. Un niveau de performance particulièrement appréciable pour une propriété de cette surface. Plusieurs véritables espaces de vie L'un des grands atouts de cette maison réside dans ses nombreux espaces de vie, permettant à chacun de profiter de son propre univers tout en conservant une belle convivialité familiale. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert un beau séjour lumineux avec sa grande cuisine familiale, largement ouvert sur les extérieurs et la piscine. La cuisine est organisée autour d'un grand îlot central en quartz Silestone blanc. De larges baies à galandage permettent une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une agréable vie de plain-pied autour de la piscine et du parc. Le sol en grès cérame imitation pierre naturelle, posé en opus romain, se prolonge vers les terrasses et les plages de piscine. Un choix esthétique qui apporte le charme de la pierre méditerranéenne tout en offrant la facilité d'entretien du grès cérame. Un salon cosy complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, des toilettes invités ainsi qu'un espace technique / vestiaire. Au premier étage Un second espace de vie exceptionnel de près de 37 m², avec parquet massif, coin bibliothèque et cheminée avec insert, offre une magnifique vue plongeante sur le parc et la piscine. Un espace particulièrement chaleureux en hiver, mais également très agréable en toute saison. Un boudoir d'environ 10 m², prolongé par un balcon de 6 m², constitue un véritable petit refuge intime pour la lecture ou simplement profiter de la vue sur le parc, le ciel et la forêt. Ce niveau accueille également une superbe chambre parentale avec une grande salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. Une troisième chambre en suite complète cet étage, avec douche à l'italienne à receveur extra-plat et WC privatifs. Au deuxième étage Un petit palier dessert les quatrième et cinquième chambres, ainsi qu'un WC et un point d'eau. Plusieurs espaces supplémentaires offrent encore de belles possibilités : salle de loisirs, espace de rangement, bureau ou espace personnel selon les besoins de la famille. Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà présentes à ce niveau, permettant notamment d'envisager facilement l'aménagement d'une salle de bains. Des dépendances rares et particulièrement recherchées La propriété bénéficie d'un parking privatif pour garer plusieurs véhicule et d'un grand garage indépendant d'environ 27 m², avec fenêtre et volet électrique, offrant presque l'esprit d'une "petite maison" indépendante. Il est complété par une grande cave à vin en sous-sol d'environ 28 m², avec accès indépendant. Un espace particulièrement séduisant pour un amateur de vin, mais également une dépendance rare pouvant répondre à de nombreux usages. Un parc qui fait toute la différence C'est certainement l'un des éléments les plus séduisants de cette propriété. Le jardin constitue un véritable écrin de verdure, avec une végétation méditerranéenne mature, de nombreux arbres et surtout de magnifiques oliviers centenaires. L'ensemble bénéficie d'un éclairage extérieur et d'un arrosage automatique. La piscine s'intègre naturellement dans cet environnement et permet de profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une alarme. Possibilité de se garer facilement devant la maison également pour les invités, très pratique d'accès. Autre avantage particulièrement recherché à Roquefort-les-Pins : la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement exceptionnel Le véritable atout de cette propriété est son emplacement. Vous profitez du calme absolu et de l'environnement privilégié d'un quartier résidentiel de Roquefort-les-Pins, tout en restant proche de tout. La propriété bénéficie de la carte scolaire permettant l'accès à plusieurs établissements réputés du secteur, notamment le collège César et ses classes internationales, le lycée Simone Veil ainsi que le CIV de Valbonne. Sophia Antipolis : environ 10 minutes Aéroport international de Nice-Côte d'Azur : environ 20 minutes Et surtout, elle offre une alternative particulièrement intéressante à Valbonne : un environnement résidentiel comparable, beaucoup de charme, un parc mature et de très belles prestations, pour un budget qui reste plus accessible. Une propriété comme il en existe peu Un emplacement rare. Un environnement exceptionnel. Une maison entièrement rénovée et immédiatement habitable. Une toiture neuve sous garantie décennale. Un DPE A/A. Le tout-à-l'égout. Un parc mature avec oliviers centenaires. Une piscine. Un garage indépendant. Une véritable cave à vin. Plusieurs espaces de vie. Cinq chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison particulièrement agréable à vivre, où l'on retrouve à la fois le charme d'une propriété méditerranéenne, le confort d'une rénovation récente et la proximité immédiate de Sophia Antipolis, des écoles internationales et du littoral. Référence agence : 979
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden Rare in Roquefort-les-Pins, this elegant property of 239 m² Carrez law, offering approximately 300 m² of useful area, benefits from an exceptional location in absolute calm, while remaining in the immediate vicinity of all amenities, international schools and Sophia Antipolis. Located in the heart of a magnificent landscaped park, the property seduces above all by its charm, its volumes and the quality of its environment, with many Mediterranean trees and magnificent hundred-year-old olive trees. The house has been completely renovated with care this year, with quality materials, and today does not require any work, you can put your furniture! The roof has been completely redone and benefits from a ten-year warranty. It is a house designed to be lived in immediately, without any work to be planned, in a particularly pleasant setting and simply to appreciate the quality of life in Roquefort-les-pins. A remarkable energy performance The property benefits from a DPE A / A, with only 61 kWh/m²/year of conventional energy consumption and 2 kg of CO₂/m²/year of greenhouse gas emissions. A particularly appreciable level of performance for a property of this size. Several real living spaces One of the great assets of this house lies in its many living spaces, allowing everyone to enjoy their own universe while maintaining a beautiful family conviviality. On the ground floor The entrance leads to a beautiful bright living room with its large family kitchen, largely open to the outdoors and the swimming pool. The kitchen is organized around a large central island in white Silestone quartz. Large bay windows allow real continuity between the inside and the outside, offering a pleasant life on one level around the pool and the park. The natural stone imitation porcelain stoneware floor, laid in Roman opus, extends towards the terraces and pool decks. An aesthetic choice that brings the charm of Mediterranean stone while offering the ease of maintenance of porcelain stoneware. A cosy living room completes this living space. This level also includes a bedroom with shower room, a guest toilet and a technical area / cloakroom. On the first floor An exceptional second living space of nearly 37 m², with solid parquet flooring, library area and fireplace with insert, offers a magnificent view of the park and the swimming pool. A particularly warm space in winter, but also very pleasant in all seasons. A boudoir of about 10 m², extended by a 6 m² balcony, is a real small intimate refuge for reading or simply enjoying the view of the park, the sky and the forest. This level also hosts a superb master bedroom with a large bathroom including bath, shower and toilet. A third bedroom en suite completes this floor, with a walk-in shower with extra-flat tray and private toilet. On the second floor A small landing leads to the fourth and fifth bedrooms, as well as a toilet and a water point. Several additional spaces still offer great possibilities: hobby room, storage space, office or personal space depending on the needs of the family. Water inlets and drains are already present on this level, making it easy to consider the development of a bathroom. Rare and particularly sought-after outbuildings The property benefits from a private parking lot to park several vehicles and a large independent garage of about 27 m², with window and electric shutter, almost offering the spirit of a detached "little house". It is completed by a large wine cellar in the basement of approximately 28 m², with independent access. A particularly attractive space for a wine lover, but also a rare outbuilding that can meet many uses. A park that makes all the difference This is certainly one of the most attractive elements of this property. The garden is a real green setting, with mature Mediterranean vegetation, many trees and above all magnificent hundred-year-old olive trees. The whole benefits from outdoor lighting and automatic irrigation. The swimming pool fits naturally into this environment and allows you to fully enjoy the outdoors with family or friends. The house also has an alarm. Possibility of parking easily in front of the house also for guests, very convenient to access. Another advantage particularly sought after in Roquefort-les-Pins: the property is connected to mains drainage. An exceptional location The real asset of this property is its location. You can enjoy the absolute calm and privileged environment of a residential area of Roquefort-les-Pins, while remaining close to everything. The property benefits from the school map allowing access to several renowned establishments in the area, including the César college and its international classes, the Simone Veil high school and the CIV of Valbonne. Sophia Antipolis: about 10 minutes Nice-Côte d'Azur International Airport: about 20 minutes And above all, it offers a particularly interesting alternative to Valbonne: a comparable residential environment, a lot of charm, a mature park and very good amenities, for a budget that remains more accessible. A property like few others A rare location. An exceptional environment. A completely renovated house and immediately habitable. A new roof under a ten-year warranty. A DPE A/A. The mains drainage. A mature park with hundred-year-old olive trees. A swimming pool. An independent garage. A real wine cellar. Several living areas. Five bedrooms and many possibilities of development. A particularly pleasant house to live in, where we find both the charm of a Mediterranean property, the comfort of a recent renovation and the immediate proximity of Sophia Antipolis, international schools and the coast. Agency reference: 979
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden