900.000 EUR
900.000 EUR
980.000 EUR
690.000 EUR
945.000 EUR
5 cam
220 m²
Features:
- Swimming Pool
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno Ancrée dans un cadre confidentielle de Magagnosc, au coeur d'un paysage façonné par les anciennes oliveraies et les cultures de fleurs à parfum qui ont fait la renommée de Grasse, le temps semble suspendu. Le regard embrasse les collines environnantes et le charme authentique du village, dans un environnement où calme, lumière et nature composent un art de vivre rare, ce quartier a su préserver son identité provençale Nichée au coeur d'un terrain paysager d'environ 2 000 m2, cette propriété développe près de 240 m2 habitables et dévoile une architecture pensée pour s'adapter à tous les projets de vie. Famille nombreuse, activité indépendante, maison intergénérationnelle ou projet d'accueil : chacun y trouvera naturellement sa place, l'organisation sur deux niveaux pouvant être facilement indépendants. Un niveau de plain-pied ouvrant sur les terrasses et la piscine, invite à une vie tournée vers l'extérieur. Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité, tandis que la cuisine indépendante se prolonge par une cuisine d'été, véritable invitation aux longues soirées estivales. L'espace nuit, totalement indépendant des pièces de réception, accueille deux chambres, dont l'une s'ouvre sur une immense terrasse dominant la piscine et le jardin. Une seconde chambre, une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing ainsi qu'une généreuse buanderie viennent compléter cet espace, pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. A l'étage, un second lieu de vie offre une autonomie complète avec son salon, sa cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'une des chambres s'ouvre sur une terrasse privée, offrant un panorama privilégié sur le village de Magagnosc et les reliefs environnants. A l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur du climat azuréen. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin, tandis que le terrain offre encore de belles perspectives d'aménagement, notamment la création d'un espace bien-être avec jacuzzi face au paysage. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'un atelier dédié au bricolage et au stockage viennent enrichir les prestations de cette propriété singulière. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette maison conjugue avec élégance les volumes généreux. La modularité et la qualité de l'environnement offrent un équilibre rare entre authenticité provençale et confort contemporain. Une adresse confidentielle et résidentielle où règnent le calme, la nature et une vue imprenable sur le village de Magagnosc, cette maison est un lieu de vie aussi chaleureux qu'évolutif, à quelques minutes seulement du coeur de Grasse et des principaux axes de la Côte d'Azur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 3 190 euros et 4 390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE.
Features:
- Swimming Pool
- Garage Verankert in einer vertraulichen Umgebung von Magagnosc, im Herzen einer Landschaft, die von den alten Olivenhainen und Parfümblütenpflanzen geprägt ist, für die Grasse berühmt ist, scheint die Zeit stillzustehen. Der Blick umarmt die umliegenden Hügel und den authentischen Charme des Dorfes, in einer Umgebung, in der Ruhe, Licht und Natur eine seltene Lebenskunst ausmachen. Dieser Bezirk hat seine provenzalische Identität bewahrt. Eingebettet im Herzen eines etwa 2.000 m² angelegten Grundstücks umfasst dieses Anwesen fast 240 m² Wohnfläche und offenbart eine Architektur, die sich an alle Lebensprojekte anpassen kann. Große Familie, selbstständige Tätigkeit, Generationenübergreifendes Zuhause oder Empfangsprojekt: Jeder findet seinen Platz natürlich, da die Organisation auf zwei Ebenen leicht unabhängig sein kann. Ein eingeschossiges Stockwerk, das zu den Terrassen und dem Schwimmbecken hinausgeht, lädt einen ein, nach außen zu wohnen. Wohnzimmer und Esszimmer profitieren von einem schönen Licht, während die unabhängige Küche durch eine Sommerküche erweitert wird – eine echte Einladung zu langen Sommerabenden. Der Schlafbereich, völlig unabhängig von den Empfangsräumen, beherbergt zwei Schlafzimmer, von denen eines auf eine große Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten führt. Ein zweites Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Umkleideraum und ein großzügiger Waschraum vervollständigen diesen Raum, der Komfort, Privatsphäre und Funktionalität bietet. Im Obergeschoss bietet ein zweiter Wohnbereich vollständige Autonomie mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einer Dusche und separaten Toiletten. Eines der Schlafzimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse, die eine privilegierte Panoramasicht auf das Dorf Magagnosc und die umliegenden Hügel bietet. Außen wurde jeder Raum so gestaltet, dass er das milde Klima der Côte d'Azur voll ausschöpft. Das Schwimmbecken fügt sich harmonisch in den Garten ein, während das Gelände weiterhin schöne Entwicklungsmöglichkeiten bietet, darunter die Schaffung eines Wellnessbereichs mit Jacuzzi zur Landschaft hinaus. Ein unabhängiges Büro, ideal für Telearbeit oder berufliche Tätigkeit, sowie eine Werkstatt, die sich auf DIY- und Lagerarbeiten spezialisiert hat, bereichern die Dienstleistungen dieser einzigartigen Immobilie. Dank seiner hervorragenden Präsentation im Licht getaucht, vereint dieses Haus elegant großzügige Volumen. Die Modularität und Qualität der Umgebung bieten eine seltene Balance zwischen provenzalischer Authentizität und zeitgemäßem Komfort. Eine vertrauliche und Wohnadresse, in der Ruhe, Natur und ein atemberaubender Blick auf das Dorf Magagnosc herrschen – dieses Haus ist ein Ort zum Leben, der ebenso warm wie sich wandelt, nur wenige Minuten vom Herzen von Grasse und den Hauptstraßen der französischen Riviera entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2024 zwischen 3.190 € und 4.390 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Cyril DIACON (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 518 576 830 – GRASSE.
Features:
- Swimming Pool
- Garage Verankerd in een vertrouwelijke omgeving van Magagnosc, in het hart van een landschap gevormd door de oude olijfgaarden en parfumbloemen waarvoor Grasse beroemd is, lijkt de tijd stil te staan. De blik omarmt de omliggende heuvels en de authentieke charme van het dorp, in een omgeving waar rust, licht en natuur een zeldzame kunst van het leven vormen; deze wijk heeft zijn Provençaalse identiteit behouden. Genesteld in het hart van een aangelegde perceel van ongeveer 2.000 m², beslaat dit pand bijna 240 m² woonruimte en onthult een architectuur die is ontworpen om zich aan te passen aan alle levensprojecten. Groot gezin, zelfstandige activiteit, intergenerationeel huis of receptieproject: iedereen zal vanzelf zijn plek vinden, omdat de organisatie op twee niveaus gemakkelijk onafhankelijk kan zijn. Een eenlaagse verdieping die uitkomt op de terrassen en het zwembad, nodigt je uit om naar buiten te wonen. De woonkamer en eetkamer profiteren van een prachtig licht, terwijl de onafhankelijke keuken wordt uitgebreid door een zomerkeuken, een echte uitnodiging voor lange zomeravonden. De slaapruimte, volledig onafhankelijk van de ontvangstruimtes, herbergt twee slaapkamers, waarvan er één uitkomt op een groot terras met uitzicht op het zwembad en de tuin. Een tweede slaapkamer, een grote badkamer met bad en douche, een kleedkamer en een ruime wasruimte maken deze ruimte compleet, ontworpen om comfort, privacy en functionaliteit te bieden. Boven biedt een tweede woonruimte volledige autonomie met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een douche en aparte toiletten. Een van de slaapkamers komt uit op een privéterras, met een bevoorrecht panorama over het dorp Magagnosc en de omliggende heuvels. Buiten is elke ruimte ontworpen om optimaal gebruik te maken van het milde klimaat van de Côte d'Azur. Het zwembad gaat harmonieus op in de tuin, terwijl het terrein nog steeds prachtige ontwikkelingsmogelijkheden biedt, waaronder de aanleg van een wellnessruimte met jacuzzi die uitkijkt op het landschap. Een onafhankelijk kantoor, ideaal voor thuiswerken of een professionele activiteit, evenals een workshop gewijd aan doe-het-zelf en opslag, verrijken de diensten van dit unieke pand. Dankzij de uitstekende belichting badend in licht, combineert dit huis elegant royale volumes. De modulariteit en kwaliteit van de omgeving bieden een zeldzame balans tussen Provençaalse authenticiteit en hedendaags comfort. Een vertrouwelijk en residentieel adres waar rust, natuur en een adembenemend uitzicht op het dorp Magagnosc heersen; dit huis is een plek om te wonen die even warm als in ontwikkeling is, slechts enkele minuten van het hart van Grasse en de hoofdwegen van de Franse Rivièra. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2024 tussen €3.190 en €4.390. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Cyril DIACON (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 518 576 830 - GRASSE.
Features:
- Swimming Pool
- Garage Anchored in a confidential setting of Magagnosc, in the heart of a landscape shaped by the ancient olive groves and perfume flower crops for which Grasse is famous, time seems to stand still. The gaze embraces the surrounding hills and the authentic charm of the village, in an environment where calm, light and nature make up a rare art of living, this district has preserved its Provençal identity Nestled in the heart of a landscaped plot of about 2,000 m2, this property develops nearly 240 m2 of living space and reveals an architecture designed to adapt to all life projects. Large family, self-employed activity, intergenerational home or reception project: everyone will naturally find their place, as the organization on two levels can be easily independent. A single-storey level opening onto the terraces and the swimming pool, invites you to live outwards. The living room and dining room benefit from a beautiful light, while the independent kitchen is extended by a summer kitchen, a real invitation to long summer evenings. The sleeping area, totally independent of the reception rooms, hosts two bedrooms, one of which opens onto a huge terrace overlooking the pool and the garden. A second bedroom, a large bathroom equipped with a bath and shower, a dressing room and a generous laundry room complete this space, designed to offer comfort, privacy and functionality. Upstairs, a second living area offers complete autonomy with its living room, kitchen, two bedrooms, a shower room and separate toilets. One of the bedrooms opens onto a private terrace, offering a privileged panorama of the village of Magagnosc and the surrounding hills. Outside, each space has been designed to take full advantage of the mild Côte d'Azur climate. The swimming pool blends harmoniously into the garden, while the land still offers beautiful development prospects, including the creation of a wellness area with jacuzzi facing the landscape. An independent office, ideal for teleworking or a professional activity, as well as a workshop dedicated to DIY and storage enrich the services of this singular property. Bathed in light thanks to its excellent exposure, this house elegantly combines generous volumes. The modularity and quality of the environment offer a rare balance between Provençal authenticity and contemporary comfort. A confidential and residential address where calm, nature and a breathtaking view of the village of Magagnosc reign, this house is a place to live as warm as it is evolving, just a few minutes from the heart of Grasse and the main roads of the French Riviera. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2024 between €3,190 and €4,390. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Cyril DIACON (EI) Commercial Agent - RSAC number: 518 576 830 - GRASSE.
Features:
- Swimming Pool
- Garage