400.000 EUR
345.000 EUR
370.000 EUR
460.000 EUR
460.000 EUR
Features:
- Garden
- Fitness Center
- Satellite TV
- Parking
- Air Conditioning
- Internet Visualizza di più Visualizza di meno Dieses traditionelle istrische Steinhaus zum Verkauf steht in einer ruhigen und sehr begehrten Umgebung, nur 9 Kilometer von der Stadt Poreč und der Adriaküste entfernt. Derzeit wird die Immobilie sorgfältig renoviert; sie verbindet authentische regionale Architektur mit modernen Lebensstandards und schafft so ein warmes und komfortables Zuhause, das sich für ganzjähriges Wohnen, eine Ferienresidenz oder eine hochwertige Investition eignet. Das Haus bietet etwa 90 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 186 m² großen Grundstück. Das Renovierungsprojekt bewahrt die ursprünglichen Steindetails und führt zeitgenössische Elemente wie Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ein, sodass das ganze Jahr über ein angenehmes Innenklima gewährleistet wird. Das Innenlayout ist mit starkem Fokus auf Funktionalität und Privatsphäre gestaltet. Zwei Schlafzimmer sind geplant, jedes mit eigenem Badezimmer, während sich im Erdgeschoss eine zusätzliche Gästetoilette befindet. Eine moderne, italienisch gestaltete Küche mit hochwertigen Geräten wird installiert, die raffinierte Ästhetik mit alltäglicher Nutzbarkeit verbindet. Der angelegte Garten sorgt für völlige Privatsphäre und eine einladende Außenatmosphäre. Für den Außenbereich ist ein Kamin geplant, und alle Installationen werden für einen Jacuzzi vorbereitet, sodass der zukünftige Besitzer einen persönlichen Entspannungsraum schaffen kann. Das Anwesen verfügt über zwei private Parkplätze und profitiert trotz seiner ruhigen Umgebung von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Istrian Y Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, während Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Annehmlichkeiten in der Nähe sind. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den 1. April 2026 geplant und bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes Steinhaus mit langfristigem Wert und großem Investitionspotenzial zu erwerben. Poreč ist eines der attraktivsten Reiseziele in Istrien und bekannt für seine reiche Geschichte, seinen lebendigen Lebensstil und seine atemberaubende Küstenlinie. Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit, mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Hauptstraßen machen diesen Standort ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Investitionen in luxuriöse Miete. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der als Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Real Estate Brokerage Act dient. Im Falle eines Kaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Vorabvertrags oder des Kaufvertrags zu zahlen. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3645
Features:
- Garden
- Fitness Center
- Satellite TV
- Parking
- Air Conditioning
- Internet Dit traditionele Istrische stenen huis te koop staat in een rustige en zeer gewilde omgeving, slechts 9 kilometer van de stad Poreč en de Adriatische kust. Momenteel in zorgvuldige restauratie combineert het pand authentieke regionale architectuur met moderne leefstandaarden, waardoor een warm en comfortabel huis ontstaat dat geschikt is voor het hele jaar door wonen, een vakantiewoning of een investering van hoge kwaliteit. Het huis biedt ongeveer 90 m² woonruimte en staat op een perceel van 186 m². Het renovatieproject behoudt de originele stenen details en introduceert moderne kenmerken zoals vloerverwarming en airconditioning in alle kamers, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat wordt gewaarborgd. De interieurindeling is ontworpen met een sterke nadruk op functionaliteit en privacy. Er zijn twee slaapkamers gepland, elk met een eigen badkamer, terwijl er op de begane grond een extra gastentoilet is. Er wordt een moderne Italiaanse keuken met kwaliteitsapparaten geïnstalleerd, die verfijnde esthetiek combineert met alledaagse gebruiksvriendelijkheid. De aangelegde tuin zorgt voor volledige privacy en een gastvrije buitensfeer. Er is een open haard gepland voor het buitengebied, en alle installaties worden voorbereid op een jacuzzi, zodat de toekomstige eigenaar een persoonlijke ontspanningsruimte kan creëren. Het terrein beschikt over twee privéparkeerplaatsen en profiteert van uitstekende vervoersverbindingen ondanks de rustige omgeving. De snelweg Istrische Y is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl scholen, openbaar vervoer en essentiële voorzieningen in de buurt zijn. De voltooiing van de werkzaamheden staat gepland voor 1 april 2026, wat een zeldzame kans biedt om een volledig gerenoveerd stenen huis met een langetermijnwaarde en sterk investeringspotentieel te kopen. Poreč is een van de meest aantrekkelijke bestemmingen in Istrië, bekend om zijn rijke geschiedenis, levendige levensstijl en prachtige kustlijn. De omgeving biedt een ideale balans tussen privacy en toegankelijkheid, met snelle toegang tot stranden, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Uitstekende infrastructuur en nabijheid van hoofdwegen maken deze locatie ideaal voor zowel permanente wonen als luxe huurinvesteringen. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een makelaarsovereenkomst, die dient als basis voor verdere stappen met betrekking tot de aankoop en verkoop in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. In het geval van een aankoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en is deze verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige overeenkomst of de aankoopovereenkomst. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3645
Features:
- Garden
- Fitness Center
- Satellite TV
- Parking
- Air Conditioning
- Internet This traditional Istrian stone house for sale is located in a peaceful and highly desirable setting just 9 kilometers from the town of Poreč and the Adriatic coast. Currently under careful reconstruction, the property combines authentic regional architecture with modern living standards, creating a warm and comfortable home suitable for year-round living, a holiday residence, or a high-quality investment. The house offers approximately 90 m² of living space and is set on a 186 m² land plot. The renovation project preserves original stone details while introducing contemporary features such as underfloor heating and air conditioning in all rooms, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. The interior layout is designed with a strong focus on functionality and privacy. Two bedrooms are planned, each with its own bathroom, while an additional guest toilet is located on the ground floor. A modern Italian-designed kitchen with quality appliances will be installed, blending refined aesthetics with everyday usability. The landscaped garden ensures complete privacy and a welcoming outdoor atmosphere. A fireplace is planned for the exterior area, and all installations will be prepared for a jacuzzi, allowing the future owner to create a personalized relaxation space. The property includes two private parking spaces and benefits from excellent transport connections despite its quiet surroundings. The Istrian Y motorway can be reached within minutes, while schools, public transport, and essential amenities are nearby. The completion of works is scheduled for April 1, 2026, offering a rare opportunity to purchase a fully renovated stone house with long-term value and strong investment potential. Poreč is one of the most attractive destinations in Istria, known for its rich history, vibrant lifestyle, and stunning coastline. The surrounding area offers an ideal balance between privacy and accessibility, with quick access to beaches, restaurants, and cultural landmarks. Excellent infrastructure and proximity to major roads make this location ideal for both permanent living and luxury rental investment. Property viewings are possible upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission amounts to 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary agreement or the purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3645
Features:
- Garden
- Fitness Center
- Satellite TV
- Parking
- Air Conditioning
- Internet Esta tradicional casa de piedra istriana en venta está situada en un entorno tranquilo y muy deseable, a solo 9 kilómetros de la ciudad de Poreč y la costa adriática. Actualmente bajo una cuidadosa reconstrucción, la propiedad combina una arquitectura regional auténtica con estándares de vida modernos, creando un hogar cálido y cómodo, adecuado para vivir todo el año, una residencia vacacional o una inversión de alta calidad. La casa ofrece aproximadamente 90 m² de espacio habitable y está situada en una parcela de 186 m². El proyecto de renovación conserva detalles originales de piedra e introduce elementos contemporáneos como calefacción por suelo abierto y aire acondicionado en todas las habitaciones, garantizando un ambiente interior agradable durante todo el año. La distribución interior está diseñada con un fuerte enfoque en la funcionalidad y la privacidad. Se planean dos dormitorios, cada uno con su propio baño, mientras que un baño adicional para invitados se encuentra en la planta baja. Se instalará una cocina moderna de diseño italiano con electrodomésticos de calidad, que combina una estética refinada con la facilidad de uso cotidiana. El jardín ajardinado garantiza total privacidad y un ambiente exterior acogedor. Se ha previsto una chimenea en la zona exterior y todas las instalaciones se prepararán para un jacuzzi, permitiendo al futuro propietario crear un espacio de relajación personalizado. La propiedad cuenta con dos plazas de aparcamiento privadas y cuenta con excelentes conexiones de transporte a pesar de su entorno tranquilo. La autopista Istrian Y se puede alcanzar en cuestión de minutos, mientras que las escuelas, el transporte público y los servicios esenciales están cerca. La finalización de las obras está prevista para el 1 de abril de 2026, lo que ofrece una oportunidad poco común para comprar una casa de piedra completamente renovada, con valor a largo plazo y un fuerte potencial de inversión. Poreč es uno de los destinos más atractivos de Istria, conocido por su rica historia, estilo de vida vibrante y impresionante costa. La zona circundante ofrece un equilibrio ideal entre privacidad y accesibilidad, con acceso rápido a playas, restaurantes y lugares culturales. Una excelente infraestructura y la proximidad a las principales carreteras hacen que esta ubicación sea ideal tanto para vivir de forma permanente como para inversiones en alquiler de lujo. Las visitas a la propiedad son posibles tras firmar un contrato de corretaje, que sirve como base para acciones posteriores relacionadas con la compra y venta conforme a la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de compra, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se debe pagar al firmar el acuerdo preliminar o el acuerdo de compra. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3645
Features:
- Garden
- Fitness Center
- Satellite TV
- Parking
- Air Conditioning
- Internet Questa tradizionale casa in pietra istria in vendita si trova in un ambiente tranquillo e molto ambito, a soli 9 chilometri dalla città di Poreč e dalla costa adriatica. Attualmente in fase di attenta ristrutturazione, la proprietà combina un'autentica architettura regionale con standard di vita moderni, creando una casa calda e confortevole, adatta a una vita tutto l'anno, una residenza per le vacanze o un investimento di alta qualità. La casa offre circa 90 m² di superficie abitativa ed è situata su un terreno di 186 m². Il progetto di ristrutturazione preserva i dettagli originali in pietra introducendo elementi contemporanei come riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze, garantendo un clima interno piacevole durante tutto l'anno. La disposizione interna è progettata con un forte focus sulla funzionalità e la privacy. Sono previste due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre un bagno per gli ospiti aggiuntivo si trova al piano terra. Verrà installata una cucina moderna di design italiano con elettrodomestici di qualità, che unisce un'estetica raffinata all'usabilità quotidiana. Il giardino paesaggistico garantisce completa privacy e un'atmosfera all'aperto accogliente. È previsto un camino per l'area esterna e tutte le installazioni saranno preparate per una jacuzzi, permettendo al futuro proprietario di creare uno spazio di relax personalizzato. La proprietà comprende due parcheggi privati e beneficia di eccellenti collegamenti di trasporto nonostante il suo tranquillo ambiente. L'autostrada Istrian Y è raggiungibile in pochi minuti, mentre scuole, trasporti pubblici e servizi essenziali sono nelle vicinanze. Il completamento dei lavori è previsto per il 1° aprile 2026, offrendo una rara opportunità di acquistare una casa in pietra completamente ristrutturata con valore a lungo termine e forte potenziale di investimento. Poreč è una delle destinazioni più attraenti dell'Istria, nota per la sua ricca storia, lo stile di vita vivace e la splendida costa. L'area circostante offre un equilibrio ideale tra privacy e accessibilità, con un accesso rapido a spiagge, ristoranti e luoghi culturali. Infrastrutture eccellenti e la vicinanza alle strade principali rendono questa posizione ideale sia per la vita permanente che per gli investimenti in affitti di lusso. Le visite immobiliari sono possibili firmando un accordo di intermediazione, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di acquisto, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma dell'accordo preliminare o dell'accordo di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3645
Features:
- Garden
- Fitness Center
- Satellite TV
- Parking
- Air Conditioning
- Internet