295.000 EUR
275.000 EUR
220.000 EUR
275.000 EUR
299.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Situé dans un quartier recherché de Grenoble, ce loft d'architecte résolument contemporain prend place au sein d'un ancien magasin réinterprété avec soin. Ce bien d'exception, incarnation parfaite de l'immobilier atypique urbain, propose de superbes volumes intérieurs et s'ouvre sur une terrasse de 16 m2 à végétaliser au coeur de la ville. L'espace intérieur séduit par sa hauteur sous plafond et sa distribution fluide. La pièce de réception principale accueille un vaste salon chaleureux où le bois brut et l'acier se répondent. Un escalier suspendu en métal, véritable oeuvre d'art structurelle, mène à une mezzanine protectrice. Sous cette structure, la cuisine contemporaine affiche des lignes minimalistes sobres et un agencement haut de gamme. L'espace nuit dévoile des chambres intimes, isolées par des portes en acier brut et des cloisons en verre sablé qui préservent calme et luminosité douce, ainsi qu'un vaste espace dressing de 14 m2 et une salle d'eau. Un grand espace bureau, idéal pour une activité créative ou libérale, bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur. La rénovation technique rigoureuse garantit une excellente performance énergétique pour un confort thermique optimal, avec climatisation réversible. Ce lieu de vie s'insère dans un environnement immédiat dynamique et très recherché. A quelques pas des commerces, des écoles réputées (collège de l'Aigle) et des réseaux de transports, l'adresse offre le parfait équilibre entre effervescence citadine et discrétion absolue, rappelant subtilement l'ancrage local de cet art de vivre. Ce loft de prestige, mêlant patrimoine industriel et lignes ultra-modernes, représente une opportunité rare pour les amateurs de singularité architecturale. Une découverte privée des volumes permettra de saisir toute la rareté de ce bien coup de coeur. En fonction des projets, ce bien peut être vendu avec son mobilier. Deux caves et un galetas complètent l'ensemble. La copropriété est dotée d'une grande cour et d'un local vélos sécurisé. Un garage fermé à 500 m peut être proposé (ou loué) en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles de copropriété : 1 288 euros Taxe foncière : 2 950 euros Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Sylvie BARRIER (EI ... Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n 831 535 372 Copropriété de 26 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Terrace Located in a sought-after area of Grenoble, this resolutely contemporary architect's loft is located in a former store that has been carefully reinterpreted. This exceptional property, the perfect embodiment of atypical urban real estate, offers superb interior volumes and opens onto a 16 m2 terrace to be planted in the heart of the city. The interior space seduces with its high ceilings and its fluid distribution. The main reception room hosts a large warm living room where raw wood and steel respond to each other. A suspended metal staircase, a true structural work of art, leads to a protective mezzanine. Under this structure, the contemporary kitchen displays sober minimalist lines and a high-end layout. The sleeping area reveals intimate bedrooms, isolated by raw steel doors and sandblasted glass partitions that preserve calm and soft light, as well as a large dressing area of 14 m2 and a shower room. A large office space, ideal for a creative or liberal activity, benefits from wide openings to the outside. The rigorous technical renovation guarantees excellent energy performance for optimal thermal comfort, with reversible air conditioning. This living space is part of a dynamic and highly sought-after immediate environment. A few steps from shops, renowned schools (Collège de l'Aigle) and transport networks, the address offers the perfect balance between urban effervescence and absolute discretion, subtly recalling the local anchoring of this art of living. This prestigious loft, combining industrial heritage and ultra-modern lines, represents a rare opportunity for lovers of architectural singularity. A private discovery of the volumes will allow you to grasp all the rarity of this favorite property. Depending on the projects, this property can be sold with its furniture. Two cellars and a galetas complete the set. The condominium has a large courtyard and a secure bicycle room. A closed garage at 500 m can be offered (or rented) in addition. Subject to the status of the co-ownership: 23 lots Annual co-ownership charges: 1,288 euros Property tax: 2,950 euros No procedure in progress ENERGY CLASS: D/ CLIMATE CLASS: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Contact: Sylvie BARRIER (EI ... Independent commercial agent RSAC Grenoble n 831 535 372 Co-ownership of 26 lots - including 23 residential lots. (No procedure in progress). Annual charges: 1288 euros. Sylvie BARRIER (EI) Commercial Agent - RSAC number: 831535372 - GRENOBLE.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Terrace