POINT OF INTEREST: Much more than a convenient retail investment, this portfolio prize reaps the benefits of its location in its current and future state. A shopfront that has rarely seen a moment unoccupied is now on the market with a secure tenant in tow. A leasing income of over $35,000 per annum is guaranteed with under year to go on the current 5-year agreement and further terms thereafter. The value isn’t just in the internal figures, though. The city-fringe location has provided plenty of foot traffic, and so too have the surrounding businesses and amenities like the Royal Melbourne Hospital, a popular fish and chip shop, and the Albion Hotel on the corner. What’s more, a mega residential and urban design development is in the works and on the block, guaranteed to enhance all businesses with the same postcode. A central location includes clever commuting; the 57-tram is on your doorstep or the Citylink is under a kilometre away. - Leased income of $35,793.49 per annum - The 5-year lease commenced on the 8th of April 2020 - Further lease terms of 2 x 5 years with a fixed annual increase of 3% - Potential yield of over 6% - 5 m* frontage to Haines Street - 50 sqm* total building area - Commercial 1 zoning - 400 m* from Flemington Road - 860 m* from the Citylink POINT OF VIEW: When the future premium apartments have their affluent renters, they’ll be looking to spend their money on what’s convenient and close by. The point: The only thing more lucrative than getting into the residential market here, is the retail real estate. *Approx. Pricing excludes GST
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POINT OF INTEREST: Much more than a convenient retail investment, this portfolio prize reaps the benefits of its location in its current and future state. A shopfront that has rarely seen a moment unoccupied is now on the market with a secure tenant in tow. A leasing income of over $35,000 per annum is guaranteed with under year to go on the current 5-year agreement and further terms thereafter. The value isn’t just in the internal figures, though. The city-fringe location has provided plenty of foot traffic, and so too have the surrounding businesses and amenities like the Royal Melbourne Hospital, a popular fish and chip shop, and the Albion Hotel on the corner. What’s more, a mega residential and urban design development is in the works and on the block, guaranteed to enhance all businesses with the same postcode. A central location includes clever commuting; the 57-tram is on your doorstep or the Citylink is under a kilometre away. - Leased income of $35,793.49 per annum - The 5-year lease commenced on the 8th of April 2020 - Further lease terms of 2 x 5 years with a fixed annual increase of 3% - Potential yield of over 6% - 5 m* frontage to Haines Street - 50 sqm* total building area - Commercial 1 zoning - 400 m* from Flemington Road - 860 m* from the Citylink POINT OF VIEW: When the future premium apartments have their affluent renters, they’ll be looking to spend their money on what’s convenient and close by. The point: The only thing more lucrative than getting into the residential market here, is the retail real estate. *Approx. Pricing excludes GST
PUNTO DE INTERÉS: Mucho más que una conveniente inversión minorista, este premio de cartera cosecha los beneficios de su ubicación en su estado actual y futuro. Un escaparate que rara vez ha visto un momento desocupado ahora está en el mercado con un inquilino seguro a cuestas. Un ingreso de arrendamiento de más de $ 35,000 por año está garantizado con menos de un año para el final del acuerdo actual de 5 años y términos adicionales a partir de entonces. Sin embargo, el valor no está solo en las cifras internas. La ubicación en la periferia de la ciudad ha proporcionado mucho tráfico peatonal, al igual que los negocios y servicios circundantes como el Royal Melbourne Hospital, una popular tienda de pescado y papas fritas, y el Albion Hotel en la esquina. Además, se está trabajando en un mega desarrollo residencial y de diseño urbano, garantizado para mejorar todos los negocios con el mismo código postal. Una ubicación céntrica incluye desplazamientos inteligentes; el tranvía 57 está a la vuelta de la esquina o el Citylink está a menos de un kilómetro. - Ingresos por arrendamiento de $35,793.49 por año - El contrato de arrendamiento de 5 años comenzó el 8 de abril de 2020 - Plazos de arrendamiento adicionales de 2 x 5 años con un aumento anual fijo del 3% - Rendimiento potencial de más del 6% - Frente de 5 m* a la calle Haines - 50 m²* de superficie total construida - Zonificación comercial 1 - A 400 m* de Flemington Road - A 860 m* del Citylink PUNTO DE VISTA: Cuando los futuros apartamentos premium tengan a sus inquilinos adinerados, buscarán gastar su dinero en lo que sea conveniente y esté cerca. El punto: lo único más lucrativo que entrar en el mercado residencial aquí, es el comercio minorista de bienes raíces. *Aprox. Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios
ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ: Πολύ περισσότερο από μια βολική λιανική επένδυση, αυτό το βραβείο χαρτοφυλακίου αποκομίζει τα οφέλη της θέσης του στην τρέχουσα και μελλοντική του κατάσταση. Μια βιτρίνα που σπάνια έχει δει ούτε μια στιγμή κενή είναι τώρα στην αγορά με έναν ασφαλή ενοικιαστή στη ρυμούλκηση. Ένα εισόδημα χρηματοδοτικής μίσθωσης άνω των 35,000 $ ετησίως είναι εγγυημένο με λιγότερο χρόνο για να πάει στην τρέχουσα 5ετή συμφωνία και περαιτέρω όρους στη συνέχεια. Ωστόσο, η αξία δεν είναι μόνο στα εσωτερικά στοιχεία. Η περιθωριακή τοποθεσία της πόλης έχει προσφέρει άφθονη κίνηση, όπως και οι γύρω επιχειρήσεις και ανέσεις, όπως το Royal Melbourne Hospital, ένα δημοφιλές κατάστημα fish and chips και το Albion Hotel στη γωνία. Επιπλέον, μια μεγάλη οικιστική και πολεοδομική ανάπτυξη βρίσκεται στα σκαριά και στο τετράγωνο, εγγυημένα για την ενίσχυση όλων των επιχειρήσεων με τον ίδιο ταχυδρομικό κώδικα. Μια κεντρική τοποθεσία περιλαμβάνει έξυπνες μετακινήσεις. το τραμ 57 βρίσκεται στο κατώφλι σας ή το Citylink απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. - Μισθωμένο εισόδημα 35.793,49 $ ετησίως - Η 5ετής μίσθωση ξεκίνησε στις 8 Απριλίου 2020 - Περαιτέρω όροι μίσθωσης 2 x 5 ετών με σταθερή ετήσια αύξηση 3% - Δυνητική απόδοση άνω του 6% - 5 m* πρόσοψη στην οδό Haines - 50 τμ* συνολική επιφάνεια κτιρίου - Εμπορική 1 ζώνη - 400 μ* από την οδό Flemington - 860 m* από το Citylink ΑΠΟΨΗ: Όταν τα μελλοντικά premium διαμερίσματα έχουν τους εύπορους ενοικιαστές τους, θα προσπαθήσουν να ξοδέψουν τα χρήματά τους σε ό, τι είναι βολικό και κοντά. Το θέμα: Το μόνο πράγμα πιο προσοδοφόρο από το να μπεις στην αγορά κατοικίας εδώ, είναι η λιανική ακίνητη περιουσία. *Περίπου. Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει το GST
POINT D’INTÉRÊT : Bien plus qu’un investissement commercial pratique, ce prix de portefeuille récolte les avantages de son emplacement dans son état actuel et futur. Une devanture de magasin qui a rarement été inoccupée est maintenant sur le marché avec un locataire sûr à la remorque. Un revenu de location de plus de 35 000 $ par an est garanti avec moins d’un an à suivre sur l’accord actuel de 5 ans et d’autres conditions par la suite. La valeur n’est pas seulement dans les chiffres internes, cependant. L’emplacement en périphérie de la ville a fourni beaucoup de trafic piétonnier, tout comme les entreprises et les commodités environnantes comme l’hôpital Royal Melbourne, un magasin de poisson et de frites populaire et l’hôtel Albion au coin de la rue. De plus, un méga développement résidentiel et urbain est en cours de réalisation et sur le bloc, garanti pour améliorer tous les commerces avec le même code postal. Un emplacement central comprend des déplacements intelligents ; le tram 57 est à votre porte ou le Citylink est à moins d’un kilomètre. - Revenu loué de 35 793,49 $ par année - Le bail de 5 ans a débuté le 8 avril 2020 - Autres durées de bail de 2 x 5 ans avec une majoration annuelle fixe de 3 % - Rendement potentiel supérieur à 6% - Façade de 5 m* sur la rue Haines - 50 m²* de surface totale de bâtiment - Zone commerciale 1 - À 400 m* de Flemington Road - À 860 m* de la Citylink POINT DE VUE : Lorsque les futurs appartements haut de gamme auront leurs locataires aisés, ils chercheront à dépenser leur argent dans ce qui est pratique et à proximité. Le point : La seule chose plus lucrative que d’entrer sur le marché résidentiel ici, c’est l’immobilier commercial. *Environ. Les prix excluent la TPS
BEZIENSWAARDIGHEID: Deze portefeuilleprijs is veel meer dan een handige winkelinvestering, maar plukt ook de vruchten van zijn locatie in zijn huidige en toekomstige staat. Een winkelpui die zelden een moment leeg heeft gestaan, staat nu op de markt met een veilige huurder op sleeptouw. Een lease-inkomen van meer dan $ 35.000 per jaar is gegarandeerd met minder dan een jaar te gaan op de huidige 5-jarige overeenkomst en verdere voorwaarden daarna. De waarde zit echter niet alleen in de interne cijfers. De locatie aan de rand van de stad heeft voor veel voetverkeer gezorgd, net als de omliggende bedrijven en voorzieningen zoals het Royal Melbourne Hospital, een populaire fish and chips-winkel en het Albion Hotel op de hoek. Bovendien is er een mega residentiële en stedenbouwkundige ontwikkeling in de maak en op het blok, gegarandeerd om alle bedrijven met dezelfde postcode te versterken. Een centrale ligging omvat slim woon-werkverkeer; tram 57 ligt voor de deur of de Citylink ligt op minder dan een kilometer afstand. - Geleasd inkomen van $ 35,793.49 per jaar - De 5-jarige huurovereenkomst is ingegaan op 8 april 2020 - Verdere huurtermijnen van 2 x 5 jaar met een vaste jaarlijkse verhoging van 3% - Potentieel rendement van meer dan 6% - 5 m* voorgevel naar Haines Street - 50 m²* totale bebouwde oppervlakte - Commerciële 1 zonering - 400 m* van Flemington Road - 860 m* van de Citylink STANDPUNT: Wanneer de toekomstige premium appartementen hun welvarende huurders hebben, zullen ze hun geld willen uitgeven aan wat handig en dichtbij is. Het punt: het enige dat lucratiever is dan hier op de woningmarkt te stappen, is het winkelvastgoed. *Ongeveer. Prijzen zijn exclusief GST
Much more than a convenient retail investment, this portfolio prize reaps the benefits of its location in its current and future state. A shopfront that has rarely seen a moment unoccupied is now on the market with a secure tenant in tow. A leasing income of over $35,000 per annum is guaranteed with under year to go on the current 5-year agreement and further terms thereafter. The value isn’t just in the internal figures, though. The city-fringe location has provided plenty of foot traffic, and so too have the surrounding businesses and amenities like the Royal Melbourne Hospital, a popular fish and chip shop, and the Albion Hotel on the corner. What’s more, a mega residential and urban design development is in the works and on the block, guaranteed to enhance all businesses with the same postcode. A central location includes clever commuting; the 57-tram is on your doorstep or the Citylink is under a kilometre away.
- Leased income of $35,793.49 per annum
- The 5-year lease commenced on the 8th of April 2020
- Further lease terms of 2 x 5 years with a fixed annual increase of 3%
- Potential yield of over 6%
- 5 m* frontage to Haines Street
- 50 sqm* total building area
- Commercial 1 zoning
- 400 m* from Flemington Road
- 860 m* from the Citylink
POINT OF VIEW:
When the future premium apartments have their affluent renters, they’ll be looking to spend their money on what’s convenient and close by. The point: The only thing more lucrative than getting into the residential market here, is the retail real estate.
*Approx.
Pricing excludes GST Visualizza di più Visualizza di meno POINT OF INTEREST:
Much more than a convenient retail investment, this portfolio prize reaps the benefits of its location in its current and future state. A shopfront that has rarely seen a moment unoccupied is now on the market with a secure tenant in tow. A leasing income of over $35,000 per annum is guaranteed with under year to go on the current 5-year agreement and further terms thereafter. The value isn’t just in the internal figures, though. The city-fringe location has provided plenty of foot traffic, and so too have the surrounding businesses and amenities like the Royal Melbourne Hospital, a popular fish and chip shop, and the Albion Hotel on the corner. What’s more, a mega residential and urban design development is in the works and on the block, guaranteed to enhance all businesses with the same postcode. A central location includes clever commuting; the 57-tram is on your doorstep or the Citylink is under a kilometre away.
- Leased income of $35,793.49 per annum
- The 5-year lease commenced on the 8th of April 2020
- Further lease terms of 2 x 5 years with a fixed annual increase of 3%
- Potential yield of over 6%
- 5 m* frontage to Haines Street
- 50 sqm* total building area
- Commercial 1 zoning
- 400 m* from Flemington Road
- 860 m* from the Citylink
POINT OF VIEW:
When the future premium apartments have their affluent renters, they’ll be looking to spend their money on what’s convenient and close by. The point: The only thing more lucrative than getting into the residential market here, is the retail real estate.
*Approx.
Pricing excludes GST PUNTO DE INTERÉS:
Mucho más que una conveniente inversión minorista, este premio de cartera cosecha los beneficios de su ubicación en su estado actual y futuro. Un escaparate que rara vez ha visto un momento desocupado ahora está en el mercado con un inquilino seguro a cuestas. Un ingreso de arrendamiento de más de $ 35,000 por año está garantizado con menos de un año para el final del acuerdo actual de 5 años y términos adicionales a partir de entonces. Sin embargo, el valor no está solo en las cifras internas. La ubicación en la periferia de la ciudad ha proporcionado mucho tráfico peatonal, al igual que los negocios y servicios circundantes como el Royal Melbourne Hospital, una popular tienda de pescado y papas fritas, y el Albion Hotel en la esquina. Además, se está trabajando en un mega desarrollo residencial y de diseño urbano, garantizado para mejorar todos los negocios con el mismo código postal. Una ubicación céntrica incluye desplazamientos inteligentes; el tranvía 57 está a la vuelta de la esquina o el Citylink está a menos de un kilómetro.
- Ingresos por arrendamiento de $35,793.49 por año
- El contrato de arrendamiento de 5 años comenzó el 8 de abril de 2020
- Plazos de arrendamiento adicionales de 2 x 5 años con un aumento anual fijo del 3%
- Rendimiento potencial de más del 6%
- Frente de 5 m* a la calle Haines
- 50 m²* de superficie total construida
- Zonificación comercial 1
- A 400 m* de Flemington Road
- A 860 m* del Citylink
PUNTO DE VISTA:
Cuando los futuros apartamentos premium tengan a sus inquilinos adinerados, buscarán gastar su dinero en lo que sea conveniente y esté cerca. El punto: lo único más lucrativo que entrar en el mercado residencial aquí, es el comercio minorista de bienes raíces.
*Aprox.
Los precios no incluyen el impuesto sobre bienes y servicios ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ:
Πολύ περισσότερο από μια βολική λιανική επένδυση, αυτό το βραβείο χαρτοφυλακίου αποκομίζει τα οφέλη της θέσης του στην τρέχουσα και μελλοντική του κατάσταση. Μια βιτρίνα που σπάνια έχει δει ούτε μια στιγμή κενή είναι τώρα στην αγορά με έναν ασφαλή ενοικιαστή στη ρυμούλκηση. Ένα εισόδημα χρηματοδοτικής μίσθωσης άνω των 35,000 $ ετησίως είναι εγγυημένο με λιγότερο χρόνο για να πάει στην τρέχουσα 5ετή συμφωνία και περαιτέρω όρους στη συνέχεια. Ωστόσο, η αξία δεν είναι μόνο στα εσωτερικά στοιχεία. Η περιθωριακή τοποθεσία της πόλης έχει προσφέρει άφθονη κίνηση, όπως και οι γύρω επιχειρήσεις και ανέσεις, όπως το Royal Melbourne Hospital, ένα δημοφιλές κατάστημα fish and chips και το Albion Hotel στη γωνία. Επιπλέον, μια μεγάλη οικιστική και πολεοδομική ανάπτυξη βρίσκεται στα σκαριά και στο τετράγωνο, εγγυημένα για την ενίσχυση όλων των επιχειρήσεων με τον ίδιο ταχυδρομικό κώδικα. Μια κεντρική τοποθεσία περιλαμβάνει έξυπνες μετακινήσεις. το τραμ 57 βρίσκεται στο κατώφλι σας ή το Citylink απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο.
- Μισθωμένο εισόδημα 35.793,49 $ ετησίως
- Η 5ετής μίσθωση ξεκίνησε στις 8 Απριλίου 2020
- Περαιτέρω όροι μίσθωσης 2 x 5 ετών με σταθερή ετήσια αύξηση 3%
- Δυνητική απόδοση άνω του 6%
- 5 m* πρόσοψη στην οδό Haines
- 50 τμ* συνολική επιφάνεια κτιρίου
- Εμπορική 1 ζώνη
- 400 μ* από την οδό Flemington
- 860 m* από το Citylink
ΑΠΟΨΗ:
Όταν τα μελλοντικά premium διαμερίσματα έχουν τους εύπορους ενοικιαστές τους, θα προσπαθήσουν να ξοδέψουν τα χρήματά τους σε ό, τι είναι βολικό και κοντά. Το θέμα: Το μόνο πράγμα πιο προσοδοφόρο από το να μπεις στην αγορά κατοικίας εδώ, είναι η λιανική ακίνητη περιουσία.
*Περίπου.
Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει το GST POINT D’INTÉRÊT :
Bien plus qu’un investissement commercial pratique, ce prix de portefeuille récolte les avantages de son emplacement dans son état actuel et futur. Une devanture de magasin qui a rarement été inoccupée est maintenant sur le marché avec un locataire sûr à la remorque. Un revenu de location de plus de 35 000 $ par an est garanti avec moins d’un an à suivre sur l’accord actuel de 5 ans et d’autres conditions par la suite. La valeur n’est pas seulement dans les chiffres internes, cependant. L’emplacement en périphérie de la ville a fourni beaucoup de trafic piétonnier, tout comme les entreprises et les commodités environnantes comme l’hôpital Royal Melbourne, un magasin de poisson et de frites populaire et l’hôtel Albion au coin de la rue. De plus, un méga développement résidentiel et urbain est en cours de réalisation et sur le bloc, garanti pour améliorer tous les commerces avec le même code postal. Un emplacement central comprend des déplacements intelligents ; le tram 57 est à votre porte ou le Citylink est à moins d’un kilomètre.
- Revenu loué de 35 793,49 $ par année
- Le bail de 5 ans a débuté le 8 avril 2020
- Autres durées de bail de 2 x 5 ans avec une majoration annuelle fixe de 3 %
- Rendement potentiel supérieur à 6%
- Façade de 5 m* sur la rue Haines
- 50 m²* de surface totale de bâtiment
- Zone commerciale 1
- À 400 m* de Flemington Road
- À 860 m* de la Citylink
POINT DE VUE :
Lorsque les futurs appartements haut de gamme auront leurs locataires aisés, ils chercheront à dépenser leur argent dans ce qui est pratique et à proximité. Le point : La seule chose plus lucrative que d’entrer sur le marché résidentiel ici, c’est l’immobilier commercial.
*Environ.
Les prix excluent la TPS BEZIENSWAARDIGHEID:
Deze portefeuilleprijs is veel meer dan een handige winkelinvestering, maar plukt ook de vruchten van zijn locatie in zijn huidige en toekomstige staat. Een winkelpui die zelden een moment leeg heeft gestaan, staat nu op de markt met een veilige huurder op sleeptouw. Een lease-inkomen van meer dan $ 35.000 per jaar is gegarandeerd met minder dan een jaar te gaan op de huidige 5-jarige overeenkomst en verdere voorwaarden daarna. De waarde zit echter niet alleen in de interne cijfers. De locatie aan de rand van de stad heeft voor veel voetverkeer gezorgd, net als de omliggende bedrijven en voorzieningen zoals het Royal Melbourne Hospital, een populaire fish and chips-winkel en het Albion Hotel op de hoek. Bovendien is er een mega residentiële en stedenbouwkundige ontwikkeling in de maak en op het blok, gegarandeerd om alle bedrijven met dezelfde postcode te versterken. Een centrale ligging omvat slim woon-werkverkeer; tram 57 ligt voor de deur of de Citylink ligt op minder dan een kilometer afstand.
- Geleasd inkomen van $ 35,793.49 per jaar
- De 5-jarige huurovereenkomst is ingegaan op 8 april 2020
- Verdere huurtermijnen van 2 x 5 jaar met een vaste jaarlijkse verhoging van 3%
- Potentieel rendement van meer dan 6%
- 5 m* voorgevel naar Haines Street
- 50 m²* totale bebouwde oppervlakte
- Commerciële 1 zonering
- 400 m* van Flemington Road
- 860 m* van de Citylink
STANDPUNT:
Wanneer de toekomstige premium appartementen hun welvarende huurders hebben, zullen ze hun geld willen uitgeven aan wat handig en dichtbij is. Het punt: het enige dat lucratiever is dan hier op de woningmarkt te stappen, is het winkelvastgoed.
*Ongeveer.
Prijzen zijn exclusief GST