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Opportunità di business (In vendita)
165 m²
lotto 392 m²
Riferimento:
EDEN-T94282469
/ 94282469
Riferimento:
EDEN-T94282469
Paese:
FR
Città:
Wasselonne
Codice postale:
67310
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza proprietà:
165 m²
Grandezza lotto:
392 m²
Parcheggi:
1
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Bas-Rhin | EUR 1.855 | EUR 2.320 |
| Strasbourg | EUR 2.512 | EUR 2.535 |
| Illkirch-Graffenstaden | - | EUR 2.619 |
| Erstein | - | EUR 2.334 |
| Sarrebourg | EUR 1.312 | - |
| Haguenau | EUR 2.109 | EUR 2.190 |
| Alsace | EUR 1.948 | EUR 2.139 |
| Saint-Dié-des-Vosges | EUR 1.230 | EUR 1.305 |
| Baccarat | EUR 1.069 | EUR 1.515 |
| Colmar | EUR 2.161 | EUR 2.060 |
| Lunéville | EUR 1.390 | EUR 1.220 |
| Saint-Avold | EUR 1.326 | EUR 1.545 |
| Gérardmer | EUR 2.213 | EUR 2.000 |
| Moselle | EUR 1.647 | EUR 1.909 |
| Saarland | EUR 1.144 | EUR 1.209 |
| Essey-lès-Nancy | - | EUR 1.828 |
| Nancy | EUR 1.847 | EUR 2.228 |
| Haut-Rhin | EUR 2.044 | EUR 1.945 |
L'immeuble est composé :
- d'un local commercial - 61 m2 (zone de vente, bureau, sanitaires) - loué
- d'un appartement 2 pièces - 1er étage - loué,
- d'un appartement 2 pièces - 2ème étage - loué.
Revenu annuel : 19.109 €. Taux de rendement : 6.30 % et les locataires sont à jour de leur loyer et charges !
Le bâtiment construit avant 1950, a été rénové en 2012 ; les appartements ont également fait l'objet de travaux de rénovation, intérieurs.
Les combles sont aménageables et disposent d’une superficie et hauteur confortable pour par exemple transformer l'espace en un appartement.
IMPORTANT en centre-ville : à l’arrière du bâtiment, on dispose d’une cour fermée d’environ 300 m2 permettant le stationnement des véhicules des résidents.
Le sous-sol accessible depuis la cour, se compose du local chaufferie et d’espaces de rangement pour les résidents.
Proche de toutes les commodités urbaines (services municipaux, commerces, école, collège, complexe sportif, services de santé, Ligne bus « Transport en Site Propre » (qui relie Wasselonne à Strasbourg en 40 mn).
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE du bâtiment 'C' (C-125 / C-24) - Énergie finale : 113 kWh/m2/an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre bâtiment et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 519 € et 2 055 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Prix de présentation : 280.000 € honoraires inclus - Prix hors honoraires : 268.610 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.24 % TTC.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... fr'. Visualizza di più Visualizza di meno L'agence vous propose à la vente un bel IMMEUBLE DE RAPPORT de 165 m2 « SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF », à Wasselonne.
L'immeuble est composé :
- d'un local commercial - 61 m2 (zone de vente, bureau, sanitaires) - loué
- d'un appartement 2 pièces - 1er étage - loué,
- d'un appartement 2 pièces - 2ème étage - loué.
Revenu annuel : 19.109 €. Taux de rendement : 6.30 % et les locataires sont à jour de leur loyer et charges !
Le bâtiment construit avant 1950, a été rénové en 2012 ; les appartements ont également fait l'objet de travaux de rénovation, intérieurs.
Les combles sont aménageables et disposent d’une superficie et hauteur confortable pour par exemple transformer l'espace en un appartement.
IMPORTANT en centre-ville : à l’arrière du bâtiment, on dispose d’une cour fermée d’environ 300 m2 permettant le stationnement des véhicules des résidents.
Le sous-sol accessible depuis la cour, se compose du local chaufferie et d’espaces de rangement pour les résidents.
Proche de toutes les commodités urbaines (services municipaux, commerces, école, collège, complexe sportif, services de santé, Ligne bus « Transport en Site Propre » (qui relie Wasselonne à Strasbourg en 40 mn).
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE du bâtiment 'C' (C-125 / C-24) - Énergie finale : 113 kWh/m2/an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre bâtiment et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 519 € et 2 055 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Prix de présentation : 280.000 € honoraires inclus - Prix hors honoraires : 268.610 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.24 % TTC.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... fr'.