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Opportunità di business (In vendita)
1 loc
53 m²
Riferimento:
EDEN-T95733502
/ 95733502
Riferimento:
EDEN-T95733502
Paese:
FR
Città:
Brunoy
Codice postale:
91800
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza proprietà:
53 m²
Locali:
1
Découvrez ce beau local en cession de bail, idéalement situé dans la rue la plus commerçante de Brunoy, en plein centre-ville. Le bien est réparti sur deux niveaux :Rez-de-chaussée (53 m²) : Une boutique sur rue avec une vitrine de 5 m, une arrière-boutique sur cour comprenant des toilettes séparées et une buanderie équipée avec point d'eau.
Sous-sol (29 m²) : À l'usage du personnel.
Actuellement aménagé en salon de coiffure, ce local est disponible pour tout type d'activité commerciale (hors restauration et activités tertiaires).Emplacement idéal
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de Brunoy, dans une rue passante, avec une visibilité optimale et sans nuisance.Les avantages du bien :
Emplacement de qualité dans la rue la plus passante de Brunoy.
Optimisation de l'espace avec une belle surface de boutique et une grande façade.
Très bon état général, prêt à l'emploi.
Accès facile à tous les transports (RER et bus).
À noter :
Loyer mensuel CC : 1 611 €/mois
Charges de copropriété : 350 €/mois
Coût annuel électricité et gaz : environ 3 000 € par an
Électricité refaite il y a 3 ans
Taxe foncière : 1 800 €
Local climatisé au rez-de-chaussée
Si reprise en salon de coiffure, mobilier en bon état peut être inclus (casques mise en plis, Climazon, 4 bacs à shampooing, 9 postes de coiffage, etc.)
Non soumis au DPE
Aucune procédure en cours
Prix de cession :
112 000 € hors stock (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien vous intéresse ?
Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Découvrez également ce bien grâce à la visite 3D et réservez votre visite directement sur notre site Abriculteurs.Risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot. Discover a versatile business asset located in the heart of Brunoy, France. This 53 m² space, bathed in natural light, offers a unique opportunity for entrepreneurs seeking to establish their presence in a vibrant community. The single-room layout provides ample flexibility, making it suitable for a variety of business ventures.The property's modern design features high-quality finishings, ensuring a welcoming environment for both clients and staff. The open-plan design allows for easy adaptability, letting you customize the space to meet your specific business needs. Large display areas are perfect for retail purposes, while the sleek interior enhances the professional ambiance.Situated in a bustling area, this property benefits from high foot traffic, making it an ideal location for retail or service-oriented businesses. With its strategic position, this business asset not only promises great visibility but also easy accessibility for potential customers. Don’t miss the chance to invest in this promising opportunity in beautiful Brunoy.