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Prezzo di locazione

Appartamento e condominio in vendita - Marseille 1er arrondissement

EUR 144.000

Appartamento e condominio (In vendita)

3 loc
74
Riferimento: EDEN-T97053502 / 97053502
IDEAL INVESTOR. Come and discover this apartment with an area of 74M2 divided into 2. Sold rented, it is located on the second floor of a healthy condominium that has recently been the subject of a refreshment of the common areas. The two apartments are identical and consist of a living room of 20m2, a separate kitchen and a bathroom with toilet for the first, separate toilet for the second. In order to exploit its full potential, this apartment can be completely renovated.
Individuals can benefit from the tax credit for the energy transition, MaPrimeRénov' aid, premiums issued under Energy Saving Certificates, aid from the National Housing Agency, aid from Action Logement and a reduced VAT rate. The zero-rate eco-loan makes it possible to finance the rest to be charged.
The current rent of 490 euros CC per apartment has never been revised upwards and may be subject to revaluation after work. You will benefit from a sustainable rental investment located in a central area with high rental demand in the immediate vicinity of the old port, Cours Julien, amenities (transport, shops), schools and universities. Ideal product for classic or seasonal rental.
For more information or any need in your property search, contact our real estate advisor directly: Hugo CHEVRE ...
Visualizza di più Visualizza di meno IDEAL INVESTOR. Come and discover this apartment with an area of 74M2 divided into 2. Sold rented, it is located on the second floor of a healthy condominium that has recently been the subject of a refreshment of the common areas. The two apartments are identical and consist of a living room of 20m2, a separate kitchen and a bathroom with toilet for the first, separate toilet for the second. In order to exploit its full potential, this apartment can be completely renovated.
Individuals can benefit from the tax credit for the energy transition, MaPrimeRénov' aid, premiums issued under Energy Saving Certificates, aid from the National Housing Agency, aid from Action Logement and a reduced VAT rate. The zero-rate eco-loan makes it possible to finance the rest to be charged.
The current rent of 490 euros CC per apartment has never been revised upwards and may be subject to revaluation after work. You will benefit from a sustainable rental investment located in a central area with high rental demand in the immediate vicinity of the old port, Cours Julien, amenities (transport, shops), schools and universities. Ideal product for classic or seasonal rental.
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IDÉAL INVESTISSEUR. Venez découvrir cet appartement d'une superficie de 74M2 divisé en 2. Vendu loué, il est situé au deuxième étage d'une copropriété saine ayant récemment fait l'objet d'un rafraichissement des parties communes. Les deux appartements sont identiques et se composent d'un séjour de 20m2, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC pour le premier, WC séparé pour le deuxième. Afin d'en exploiter tout le potentiel, cet appartement pourra être entièrement rénové.
Les particuliers peuvent bénéficier du crédit d’impôt pour la transition énergétique, des aides MaPrimeRénov', des primes délivrées au titre des Certificats d’Economie d’Energie, des aides de l’Agence nationale de l’habitat, des aides d’Action Logement et d’un taux de TVA réduit. L’éco-prêt à taux zéro permet de financer le reste à charge.
Le loyer actuel de 490 euros CC par appartement n'a jamais été revu à la hausse et pourra faire l'objet d'une revalorisation après travaux. Vous bénéficierez d'un investissement locatif pérenne situé dans un secteur central à forte demande locative à proximité immédiate du vieux-port, du cours Julien, des commodités (transports, commerces), des écoles et des universités. Produit idéal pour de la location classique ou saisonnière.
Pour plus d'informations ou tout besoin dans votre recherche de bien, contactez directement notre conseiller immobilier : Hugo CHEVRE ...
IDEALER INVESTOR. Kommen Sie und entdecken Sie diese Wohnung mit einer Fläche von 74M2, aufgeteilt in 2. Es wird vermietet verkauft und befindet sich im zweiten Stock einer gesunden Eigentumswohnung, die kürzlich Gegenstand einer Auffrischung der Gemeinschaftsbereiche war. Die beiden Wohnungen sind identisch und bestehen aus einem Wohnzimmer von 20m2, einer separaten Küche und einem Duschbad mit WC für die erste, separate Toilette für die zweite. Um ihr volles Potenzial auszuschöpfen, kann diese Wohnung komplett renoviert werden.
Einzelpersonen können von der Steuergutschrift für die Energiewende, der MaPrimeRénov'-Beihilfe, den im Rahmen von Energiesparzertifikaten gewährten Subventionen, der Nationalen Wohnungsbauagentur, der Beihilfe von Action Logement und einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz profitieren. Der zinslose Ökokredit ermöglicht es, die restlichen Kosten zu finanzieren.
Die derzeitige Miete von 490 Euro CC pro Wohnung wurde nie nach oben korrigiert und kann nach Feierabend erhöht werden. Sie profitieren von einer langfristigen Mietinvestition in zentraler Lage mit hoher Mietnachfrage in unmittelbarer Nähe des alten Hafens, Cours Julien, Annehmlichkeiten (Transport, Geschäfte), Schulen und Universitäten. Ideal für klassische oder saisonale Vermietungen.
Für weitere Informationen oder bei Bedarf bei Ihrer Immobiliensuche wenden Sie sich bitte direkt an unseren Immobilienberater: Hugo CHEVRE ...
IDEALISK INVESTERARE. Kom och upptäck denna lägenhet med en yta på 74M2 uppdelad i 2. Säljs uthyrt, det ligger på andra våningen i en hälsosam bostadsrätt som nyligen har varit föremål för en uppfräschning av de gemensamma utrymmena. De två lägenheterna är identiska och består av ett vardagsrum på 20m2, ett separat kök och ett duschrum med toalett för den första, separat toalett för den andra. För att utnyttja sin fulla potential kan denna lägenhet totalrenoveras.
Enskilda personer kan dra nytta av skatteavdraget för energiomställningen, MaPrimeRénov-stöd, subventioner som utfärdas inom ramen för energisparcertifikat, stöd från National Housing Agency, stöd från Action Logement och en reducerad momssats. Miljölånet med nollränta gör det möjligt att finansiera de återstående kostnaderna.
Den nuvarande hyran på 490 euro per lägenhet har aldrig reviderats uppåt och kan komma att höjas efter arbetet. Du kommer att dra nytta av en långsiktig hyresinvestering belägen i ett centralt område med hög hyresefterfrågan i omedelbar närhet av den gamla hamnen, Cours Julien, bekvämligheter (transport, affärer), skolor och universitet. Perfekt för klassiska eller säsongsbetonade uthyrningar.
För mer information eller behov i din fastighetssökning, kontakta vår fastighetsrådgivare direkt: Hugo CHEVRE ...
Riferimento: EDEN-T97053502
Paese: FR
Città: Marseille
Codice postale: 13001
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Appartamento e condominio
Grandezza proprietà: 74
Locali: 3
WC: 2
Piano: 2

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