EUR 714.000
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T97133632
/ 97133632
Riferimento:
EDEN-T97133632
Paese:
FR
Città:
Valognes
Codice postale:
50700
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
384 m²
Grandezza lotto:
1.062 m²
Locali:
14
Camere da letto:
7
Bagni:
2
WC:
3
Piano:
3
Terrazza:
Sì
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Features:
- Garden
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno En plein coeur du centre ville de Valognes dans une rue calme et historique, cette magnifique demeure de près de 400m2 sur 3 niveaux vous surprendra par son architecture XVIIIème, à la fois sobre et de qualité. Disposant d'une parcelle de près de 1200 m2, le parc trouve admirablement sa place à l'abri des regards indiscrets grâce à la végétation qui l'entoure. Des palmiers, magnolias, rhododendrons, rosiers grimpants ainsi que quelques fruitiers peuplent très agréablement cet écrin de verdure au coeur de la ville. Côté habitation, le charme opère dès l'entrée. Baignée d'une luminosité traversante, cette propriété du XVIIIème est constituée au rez-de-chaussée d'un grand salon salle à manger avec dallage en pierre et cheminée double foyer, d'une cuisine indépendante avec son espace repas, d'un bureau bibliothèque avec parquet Versailles, ainsi que d'une buanderie. Au premier étage, se découvre un couloir desservant quatre chambres dont une suite parentale disposant de deux salles de bains, un bureau et un dressing familial. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Au grenier, vous aurez toute la liberté d'imaginer ce que vous souhaiterez réaliser sous cette toiture avec sa charpente apparente en très bon état. Enfin, une dépendance de 25m2, 2 garages fermés ainsi qu'une grande cave voutée, complètent l'ensemble de cette propriété hors du temps. Un jardin d'hiver vient parfaire le décor bucolique et véritable de cette demeure qui se marie avec la flore et la luminosité du jardin, chacune des fenêtres donnant sur le parc extérieur. Amoureux d'histoire, d'authenticité, de vieilles pierres et de nature, ce bien n'attend que vous. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E montant moyen estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 6 160 euros et 8 380 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Lydie PERROT ... , Agent commercial EI - RSAC 882 039 506 Cherbourg (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) lydie PERROT LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Features:
- Garden
- Terrace In het hart van het stadscentrum van Valognes in een rustige en historische straat, zal deze prachtige residentie van bijna 400m2 op 3 niveaus u verrassen met zijn achttiende-eeuwse architectuur, zowel sober als van kwaliteit. Met een perceel van bijna 1200 m2 vindt het park zijn plaats bewonderenswaardig ver weg van nieuwsgierige blikken dankzij de vegetatie eromheen. Palmbomen, magnolia's, rododendrons, klimrozen en een paar fruitbomen bevolken deze groene omgeving in het hart van de stad zeer aangenaam. Wat het huis betreft, de charme werkt vanaf de ingang. Dit achttiende-eeuwse pand baadt in een door en door helderheid en bestaat op de begane grond uit een grote woon-eetkamer met stenen vloer en dubbele open haard, een aparte keuken met eethoek, een bibliotheekkantoor met parketvloer van Versailles en een wasruimte. Op de eerste verdieping is er een gang die leidt naar vier slaapkamers, waaronder een master suite met twee badkamers, een kantoor en een familiekleedkamer. Op de tweede verdieping completeren drie extra slaapkamers en een doucheruimte dit niveau. Op de zolder heb je alle vrijheid om je voor te stellen wat je wilt bereiken onder dit dak met zijn blootgestelde raamwerk in zeer goede staat. Ten slotte maken een bijgebouw van 25m2, 2 gesloten garages en een grote gewelfde kelder het geheel van dit tijdloze pand compleet. Een wintertuin completeert het landelijke en ware decor van deze residentie die zich vermengt met de flora en de helderheid van de tuin, elk van de ramen met uitzicht op het buitenpark. Liefhebbers van geschiedenis, authenticiteit, oude stenen en natuur, deze woning wacht op u. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAATKLASSE: E Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen op 1 januari 2021: tussen € 6.160 en € 8.380 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Georisks: ... Contactpersoon: Lydie PERROT ... , Handelsagent EI - RSAC 882 039 506 Cherbourg (5,26 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) lydie PERROT LAMBERT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: - .
Features:
- Garden
- Terrace