EUR 265.000
EUR 246.100
3 cam
388 m²
Die gesamte Wohnfläche von 313m2 besteht aus großen Wohnzimmern.
Im Erdgeschoss führt eine große Eingangshalle einerseits zum Wohnzimmer von 50m2 und einem Spielzimmer von 33,5m2, andererseits zur Küche und ihrem Esszimmer sowie zu einem Büro und einer Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die von einem großen Flur erschlossen werden.
Es gibt auch einen vollständig isolierten und elektrisch betriebenen Dachboden mit einer Fläche von 64m2, der als Abstellraum, Spielzimmer oder nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.
Diese Immobilie in ausgezeichnetem Renovierungszustand ist dank ihrer DPE-Klassifizierung A und C und ihrer doppelt verglasten Rahmen mit einer ordnungsgemäßen Isolierung versehen, die Wände und der Dachboden wurden isoliert, das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen.
Draußen blickt eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse auf einen charmanten bewaldeten Park und seine Nebengebäude (Schuppen, Werkstatt, Garage.... alten Brotofen).
Viele Projekte sind möglich und Sie haben schnellen Zugang zu Geschäften und grundlegenden Dienstleistungen, während Sie vom Charakter eines traditionellen Hauses in einer grünen Umgebung profitieren.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Leslie NICAULT unter ... oder per E-Mail an ...
VERKAUFSPREIS: 265.000 EURO HAI
(einschließlich 6% Gebühren inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind), d.h. 250.000 Euro ohne Gebühren
Datum des Abschlusses der DPE: 09.03.2022
ENERGIEKLASSE C Index 179, GHG A Index 5
Höhe der jährlichen Energiekosten: zwischen 2968 Euro und 4016 Euro am 08.10.21
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Leslie NICAULT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 983005778 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 371725 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6,00 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.)
Leslie NICAULT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 983005778 - . Visualizza di più Visualizza di meno Traditionelles Bauernhaus der Charentaise, komplett renoviert.
Die gesamte Wohnfläche von 313m2 besteht aus großen Wohnzimmern.
Im Erdgeschoss führt eine große Eingangshalle einerseits zum Wohnzimmer von 50m2 und einem Spielzimmer von 33,5m2, andererseits zur Küche und ihrem Esszimmer sowie zu einem Büro und einer Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die von einem großen Flur erschlossen werden.
Es gibt auch einen vollständig isolierten und elektrisch betriebenen Dachboden mit einer Fläche von 64m2, der als Abstellraum, Spielzimmer oder nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.
Diese Immobilie in ausgezeichnetem Renovierungszustand ist dank ihrer DPE-Klassifizierung A und C und ihrer doppelt verglasten Rahmen mit einer ordnungsgemäßen Isolierung versehen, die Wände und der Dachboden wurden isoliert, das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen.
Draußen blickt eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse auf einen charmanten bewaldeten Park und seine Nebengebäude (Schuppen, Werkstatt, Garage.... alten Brotofen).
Viele Projekte sind möglich und Sie haben schnellen Zugang zu Geschäften und grundlegenden Dienstleistungen, während Sie vom Charakter eines traditionellen Hauses in einer grünen Umgebung profitieren.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Leslie NICAULT unter ... oder per E-Mail an ...
VERKAUFSPREIS: 265.000 EURO HAI
(einschließlich 6% Gebühren inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind), d.h. 250.000 Euro ohne Gebühren
Datum des Abschlusses der DPE: 09.03.2022
ENERGIEKLASSE C Index 179, GHG A Index 5
Höhe der jährlichen Energiekosten: zwischen 2968 Euro und 4016 Euro am 08.10.21
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Leslie NICAULT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 983005778 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 371725 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6,00 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.)
Leslie NICAULT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 983005778 - . Longère traditionnelle Charentaise, entièrement rénovée.
La superficie totale habitable de 313m2 se compose de grandes pièces de vie.
Au rez-de-chaussée, une large entrée dessert d'une part le salon de 50m2 et une salle de jeux de 33.5m2, d'autre part la cuisine et sa salle à manger ainsi qu'un bureau et une buanderie.
A l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau sont desservies par un grand couloir.
Il y a également un grenier entièrement isolé et doté d'électricité d'une superficie de 64m2 qui peut servir d'espace de stockage , de salle de jeux ou être aménagé selon vos désirs.
Cette propriété en excellente condition de rénovation est pourvue d'une isolation correcte de part son DPE classé A et C et ses huisseries en double vitrage, les murs et les combles ont été isolés, la maison est raccordé au tout à l'égout.
A l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest donne sur un charmant parc arboré et ses dépendances (abri, atelier, garage....ancien four à pain).
De nombreux projets sont possibles et vous aurez accès rapidement aux commerces et services de premières nécessité, tout en bénéficiant du caractère d'une maison traditionnelle dans un environnement verdoyant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au ... ou par courriel à ...
PRIX DE VENTE : 265 000euros HAI
(dont 6% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 250 000 euros hors honoraires
Date de réalisation du DPE : 09/03/2022
Classe ENERGIE C indice 179, GES A indice 5
Montant des coûts annuels d'énergie : entre 2968 euros et 4016 euros au 08/10/21
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .