FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T98921541
/ 98921541
Riferimento:
EDEN-T98921541
Paese:
FR
Città:
Gries
Codice postale:
67240
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
238 m²
Grandezza lotto:
484 m²
Locali:
8
Camere da letto:
5
Bagni:
2
WC:
1
Parcheggi:
1
Terrazza:
Sì
Avec deux entrées indépendantes, elle est composée d'une maison 5 pièces et d'un appartement 3 pièces, le tout implanté sur un terrain d'environ 4 ares 84.
La maison d'habitation 5 pièces d'environ 147,17 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : une généreuse entrée, un cellier, un wc séparé, un salon/salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte. À l'étage : un dégagement, deux chambres, une salle de bains, une suite parentale avec une salle de bains privative et un dressing avec accès direct à une terrasse privée. Un jardin privatif, un double garage et des places privatives complètent ce bien.
L'appartement 3 pièces, plain-pied, d'environ 59,95 m2 comprenant :
Une entrée, une pièce technique, un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.
Des places de parking complètent ce bien.
Les deux logements sont équipés de pompes à chaleur, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples possibilités !
Le village de Gries est très dynamique, disposant de nombreuses infrastructures, une boulangerie, une crèche, un restaurant, une pharmacie, une école allant de la maternelle à la primaire. De plus, il y a trois gares se situant dans les villages voisins permettant de rendre jusqu'à Strasbourg et Haguenau.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Consommation énergétique : B (100 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 43 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 1 260 € et 1 760 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).
Prix de vente honoraires inclus : 682 500 euros
Honoraires : 32 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5 %)
Prix net vendeur : 650 000 euros Référence : 10090
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> D’autres informations ?? Contactez nous ???? ... ???? ... Features:
- Terrace
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Laissez-vous séduire par cette sublime maison d'environ 207,12 m2 habitables (environ 240 m2 au sol). Très fonctionnelle, elle peut convenir pour une profession independante / libérale ou une bi-famille.
Avec deux entrées indépendantes, elle est composée d'une maison 5 pièces et d'un appartement 3 pièces, le tout implanté sur un terrain d'environ 4 ares 84.
La maison d'habitation 5 pièces d'environ 147,17 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : une généreuse entrée, un cellier, un wc séparé, un salon/salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte. À l'étage : un dégagement, deux chambres, une salle de bains, une suite parentale avec une salle de bains privative et un dressing avec accès direct à une terrasse privée. Un jardin privatif, un double garage et des places privatives complètent ce bien.
L'appartement 3 pièces, plain-pied, d'environ 59,95 m2 comprenant :
Une entrée, une pièce technique, un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.
Des places de parking complètent ce bien.
Les deux logements sont équipés de pompes à chaleur, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples possibilités !
Le village de Gries est très dynamique, disposant de nombreuses infrastructures, une boulangerie, une crèche, un restaurant, une pharmacie, une école allant de la maternelle à la primaire. De plus, il y a trois gares se situant dans les villages voisins permettant de rendre jusqu'à Strasbourg et Haguenau.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Consommation énergétique : B (100 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 43 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 1 260 € et 1 760 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).
Prix de vente honoraires inclus : 682 500 euros
Honoraires : 32 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5 %)
Prix net vendeur : 650 000 euros Référence : 10090
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> D’autres informations ?? Contactez nous ???? ... ???? ... Features:
- Terrace
- Garden Lassen Sie sich von diesem erhabenen Haus von ca. 207,12 m2 Wohnfläche (ca. 240 m2 im Erdgeschoss) verführen. Es ist sehr funktional und eignet sich sowohl für einen selbstständigen / freien Beruf als auch für eine Zweifamilienfamilie.
Mit zwei unabhängigen Eingängen besteht es aus einem 5-Zimmer-Haus und einer 3-Zimmer-Wohnung, die sich alle auf einem Grundstück von ca. 4 Ar 84 befinden.
Das 5-Zimmer-Haus von ca. 147,17 m2 besteht aus: Im Erdgeschoss: einem großzügigen Eingang, einer Speisekammer, einer separaten Toilette, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss: ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Master-Suite mit eigenem Bad und ein Ankleidezimmer mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Ein privater Garten, eine Doppelgarage und private Räume vervollständigen diese Immobilie.
Die 3-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene von ca. 59,95 m2 besteht aus:
Ein Eingang, ein Technikraum, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.
Parkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Beide Häuser sind mit Wärmepumpen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort gewährleisten.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie mit mehreren Möglichkeiten zu werden!
Das Dorf Gries ist sehr dynamisch, mit vielen Infrastrukturen, einer Bäckerei, einer Kinderkrippe, einem Restaurant, einer Apotheke, einer Schule vom Kindergarten bis zur Grundschule. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Dörfern drei Bahnhöfe, von denen aus Sie bis nach Straßburg und Hagenau fahren können.
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 04.06.2024 Energieverbrauch: B (100 kWh / m2 / Jahr) Treibhausgasemissionen: A (3 kg CO2 / m2 / Jahr) Endenergieverbrauch: 43 kg CO2 / m2 / Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie zwischen 1.260 € und 1.760 € (durchschnittliche Energiepreise indexiert am 01.01.2021) (einschließlich Abonnements).
Kaufpreis einschließlich Maklergebühren : 682 500 Euro
Maklergebühren: 32.500 Euro einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind (d.h. 5%)
Netto-Verkäuferpreis: 650.000 Euro Artikel-Nr.: 10090
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... /> Irgendwelche anderen Informationen?? Kontaktieren Sie uns???? ... ???? ... Features:
- Terrace
- Garden