EUR 429.000
EUR 370.000
EUR 545.000
EUR 378.000
EUR 388.000
EUR 375.000
Apartment Features:
Living area: 88 m² (96 m² with loggia)
Rooms: 4 (1 large living room, 3 bedrooms)
Floor: 1st (alone on the landing)
Orientation: Through-hole
Year refurbished: 2017
Detailed description:
The entrance leads to a large living room with a breathtaking view of a one-hectare park. The open kitchen is ideal for quick and convivial meals. The 8 m² double loggia serves as both a grocery store and a laundry room.
The sleeping area, separated by a glass door, includes a master suite with walk-in shower and wardrobe with sliding mirrors, as well as two other bedrooms isolated by a bathroom with bathtub. A separate toilet and a dressing room complete this space.
Surfaces of the parts:
Entrance cupboard: 0.8 m²
Entrance hall: 6.2 m²
Living room : 26.4 m²
Kitchen: 8.25 m²
Master suite: 13.3 m²
Bedroom 2: 10.5 m²
Bedroom 3: 10.0 m²
Bathroom: 4.0 m²
Dressing room: 2.7 m²
Separate toilet: 1.3 m²
Hallways: 5.0 m²
Cellar : 4.31 m²
Additional features:
Cellar: Illuminated and supplied with electricity (4.31 m²)
Garage: Closed box of 14.3 m² in addition (30 000 €)
Heating: Collective (gas boiler)
Hot water: Collective (gas boiler)
Air conditioning: Reversible mono in the living room
Charges: 320 €/month (cold water, hot water, heating included)
Property tax: 2500 €/year
EDF estimate: 42 €/month
EDEN ROC Residence:
Nestled on the heights of Périer, in a quiet cul-de-sac, the residence offers secure parking, a locked shared bicycle room, and a private park with trees. A micro-crèche is integrated into the residence. The schools (Flotte primary school, Monticelli college, Périer high school) are in the immediate vicinity. Rue Paradis is 600 metres away and offers shops, doctors and public transport (Périer metro station).
A concierge ensures the smooth running of the residence, ensuring comfort and safety for all residents
Agency fees to be paid by the seller.
Contact Kelly Guedj - EI: ...
Commercial real estate agent registered with the RSAC of the registry of Marseille under the n°822779674 holder of the real estate canvassing card on behalf of the company 1894-L'immobilier.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of the commercial agent in contact.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... /
Agency reference: 13485 Visualizza di più Visualizza di meno 1894 - L'immobilier vous propose de découvrir ce magnifique appartement T4 de 88 m² situé au premier étage, dans le prestigieux secteur Paradis-Périer, à Marseille 13008. Ce bien de standing, où vous serez seuls sur le palier, offre un confort exceptionnel avec une luminosité traversante et une absence de vis-à-vis, créant une atmosphère apaisante.
Caractéristiques de l'Appartement :
Surface habitable : 88 m² (96 m² avec loggia)
Pièces : 4 (1 grand salon, 3 chambres)
Étage : 1er (seul sur le palier)
Orientation : Traversant
Année de rénovation : 2017
Description détaillée :
L'entrée mène à un vaste salon offrant une vue imprenable sur un parc d'un hectare. La cuisine ouverte est idéale pour des repas rapides et conviviaux. La loggia double de 8 m² sert à la fois d'épicerie et de buanderie.
L'espace nuit, séparé par une porte vitrée, comprend une suite parentale avec douche à l'italienne et placard à miroirs coulissants, ainsi que deux autres chambres isolées par une salle de bain avec baignoire. Un WC indépendant et un dressing complètent cet espace.
Surfaces des pièces :
Placard d’entrée : 0,8 m²
Hall d’entrée : 6,2 m²
Salon : 26,4 m²
Cuisine : 8,25 m²
Suite parentale : 13,3 m²
Chambre 2 : 10,5 m²
Chambre 3 : 10,0 m²
Salle de bain : 4,0 m²
Dressing : 2,7 m²
WC séparé : 1,3 m²
Couloirs : 5,0 m²
Cave : 4,31 m²
Caractéristiques supplémentaires :
Cave : Éclairée et alimentée en électricité (4,31 m²)
Garage : Box fermé de 14,3 m² en sus (30 000 €)
Chauffage : Collectif (chaudière gaz)
Eau chaude : Collectif (chaudière gaz)
Climatisation : Réversible mono dans le salon
Charges : 320 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage inclus)
Taxe foncière : 2500 €/an
Estimation EDF : 42 €/mois
Résidence EDEN ROC :
Nichée sur les hauteurs de Périer, dans une impasse calme, la résidence offre un parking sécurisé, un local vélos partagé fermé à clé, et un parc privatif arboré. Une micro-crèche est intégrée à la résidence. Les établissements scolaires (école primaire Flotte, collège Monticelli, lycée Périer) sont à proximité immédiate. À 600 mètres, la rue Paradis propose commerces, médecins, et transports en commun (métro Périer).
Un concierge assure le bon fonctionnement de la résidence, garantissant ainsi confort et sécurité pour tous les résidents
Honoraires à charge vendeur.
Contact Kelly Guedj - EI: ...
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°822779674 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... /
Référence agence : 13485 1894 - L'immobilier invites you to discover this magnificent T4 apartment of 88 m² located on the first floor, in the prestigious Paradis-Périer area, in Marseille 13008. This luxury property, where you will be alone on the landing, offers exceptional comfort with a passing light and an absence of vis-à-vis, creating a soothing atmosphere.
Apartment Features:
Living area: 88 m² (96 m² with loggia)
Rooms: 4 (1 large living room, 3 bedrooms)
Floor: 1st (alone on the landing)
Orientation: Through-hole
Year refurbished: 2017
Detailed description:
The entrance leads to a large living room with a breathtaking view of a one-hectare park. The open kitchen is ideal for quick and convivial meals. The 8 m² double loggia serves as both a grocery store and a laundry room.
The sleeping area, separated by a glass door, includes a master suite with walk-in shower and wardrobe with sliding mirrors, as well as two other bedrooms isolated by a bathroom with bathtub. A separate toilet and a dressing room complete this space.
Surfaces of the parts:
Entrance cupboard: 0.8 m²
Entrance hall: 6.2 m²
Living room : 26.4 m²
Kitchen: 8.25 m²
Master suite: 13.3 m²
Bedroom 2: 10.5 m²
Bedroom 3: 10.0 m²
Bathroom: 4.0 m²
Dressing room: 2.7 m²
Separate toilet: 1.3 m²
Hallways: 5.0 m²
Cellar : 4.31 m²
Additional features:
Cellar: Illuminated and supplied with electricity (4.31 m²)
Garage: Closed box of 14.3 m² in addition (30 000 €)
Heating: Collective (gas boiler)
Hot water: Collective (gas boiler)
Air conditioning: Reversible mono in the living room
Charges: 320 €/month (cold water, hot water, heating included)
Property tax: 2500 €/year
EDF estimate: 42 €/month
EDEN ROC Residence:
Nestled on the heights of Périer, in a quiet cul-de-sac, the residence offers secure parking, a locked shared bicycle room, and a private park with trees. A micro-crèche is integrated into the residence. The schools (Flotte primary school, Monticelli college, Périer high school) are in the immediate vicinity. Rue Paradis is 600 metres away and offers shops, doctors and public transport (Périer metro station).
A concierge ensures the smooth running of the residence, ensuring comfort and safety for all residents
Agency fees to be paid by the seller.
Contact Kelly Guedj - EI: ...
Commercial real estate agent registered with the RSAC of the registry of Marseille under the n°822779674 holder of the real estate canvassing card on behalf of the company 1894-L'immobilier.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https:// ... /
Agency reference: 13485