EUR 147.590
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EUR 127.590
Prix de vente 127 590 Euros, 7 590 euros inclus charge acquéreur,
soit 120 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.
Marie-Cécile DUCROS vous présente en EXCLUSIVITE cette belle maison charentaise de bourg de 132 m2 env.
Famille ou investisseur, elle saura répondre à vos attentes avec sa grande et spacieuse entrée desservant un salon, une chambre au rez de chaussée avec salle d'eau à proximité transformable en suite parentale, salle à manger et cuisine exposée sud sud-ouest.
L'étage se compose d'un dégagement donnant sur 2 très belles chambres de 17.5 m2 et 14 m2 en parquet d'époque.
Habitable en l'état.
Beau jardin.
Chauffage au fuel qui fonctionne parfaitement ( chaudière de 2003 ).
Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce au grenier de 44 m2 avec sa belle hauteur sous plafond au dessus de la chaufferie actuelle et du salon !
Toiture NEUVE refaite en 2023.
La cuisine donnant sur une cour cimentée sur le côté de la maison pourrait offrir la possibilité de se transformer en véranda.
Dépendance de 9 m2 attenante.
Garage indépendant de 1999 avec porte basculante de 27 m2.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 301 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre F 94 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />N'hésitez plus à me contacter pour la visiter rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 375275.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - . Visualizza di più Visualizza di meno 17430 BORDS - Plein centre bourg à proximité des écoles et tous commerces -
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Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce au grenier de 44 m2 avec sa belle hauteur sous plafond au dessus de la chaufferie actuelle et du salon !
Toiture NEUVE refaite en 2023.
La cuisine donnant sur une cour cimentée sur le côté de la maison pourrait offrir la possibilité de se transformer en véranda.
Dépendance de 9 m2 attenante.
Garage indépendant de 1999 avec porte basculante de 27 m2.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 301 Kwh/m²/an
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />N'hésitez plus à me contacter pour la visiter rapidement !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
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Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - . 17430 BORDS - Direkt im Stadtzentrum in der Nähe von Schulen und allen Geschäften -
Kaufpreis 127.590 Euro, 7.590 Euro inklusive Käufergebühr,
d.h. 120.000 Euro ohne Gebühren.
VIRTUELLER LIVE-RUNDGANG AUF ABRUF.
Marie-Cécile DUCROS präsentiert Ihnen in EXKLUSIVITÄT dieses schöne Charente-Haus von ca. 132 m2.
Familie oder Investor, es wird Ihre Erwartungen mit seinem großen und geräumigen Eingang erfüllen, der zu einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Duschbad in der Nähe führt, das in eine Master-Suite, ein Esszimmer und eine Küche nach Süd-Südwesten umgewandelt werden kann.
Der erste Stock besteht aus einem Flur, der sich zu 2 sehr schönen Schlafzimmern von 17,5 m2 und 14 m2 mit antikem Parkettboden öffnet.
Bewohnbar so wie es ist.
Schöner Garten.
Ölheizung, die einwandfrei funktioniert (Heizkessel aus dem Jahr 2003).
Letzter Vermögenswert! Möglichkeit, das Haus dank des Dachgeschosses von 44 m2 mit seinen hohen Decken über dem aktuellen Heizraum und dem Wohnzimmer zu entwickeln und zu erweitern!
NEUES Dach im Jahr 2023 erneuert.
Die Küche mit Blick auf einen zementierten Innenhof an der Seite des Hauses könnte die Möglichkeit bieten, sich in einen Wintergarten zu verwandeln.
Angrenzendes Nebengebäude von 9 m2.
Unabhängige Garage aus dem Jahr 1999 mit Schwingtor von 27 m2.
DPE: Diagnose der Energieeffizienz
- Primärenergieverbrauch F 301 Kwh/m²/Jahr
- Treibhausgas F 94 KgCO²/m²/Jahr
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um es schnell zu besichtigen!
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Marie-Cécile DUCROS unter ... oder per E-Mail an ...
Diese Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie-Cécile DCROS verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC unter der Nummer 482 450 582 in La Rochelle.
Mandat Ref. 375275.
Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
SAS PROPRIETES PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES ... ,33 % TTC-Gebühren sind vom Käufer zu zahlen.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: LA ROCHELLE 482 450 582 - .