185.263 EUR
159.000 EUR
165.000 EUR
132.000 EUR
179.000 EUR
Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et verdoyante, cet appartement de 62 m² (3 pièces) va vous séduire par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle.Les points forts qui font la différence :
• Volume & Caractère : Une très belle hauteur sous plafond qui donne une sensation d'espace unique à chaque pièce.
• Vue & Exposition : Un séjour baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et apaisante sur Rouen et la Seine.
• Emplacement Stratégique : Le calme absolu du quartier Saint-Gervais
, tout en étant à seulement 15 minutes à pied de la Gare et de la Place Cauchoise.
? L’espace de vie :
L'appartement se compose d'une grande entrée accueillante desservant :
• Un séjour spacieux et lumineux.
• Une cuisine attenante (avec possibilité d’ouverture pour un espace de vie XXL).
• Deux chambres au calme, orientées Nord pour des nuits fraîches.
• Une salle de bains et un WC séparé.Les "plus" pratiques :
• Une cave saine pour le stockage.
• Stationnement facile et possible directement au sein de la copropriété.
• Espaces verts communs pour profiter d'un cadre de vie privilégié en ville.
Prix : 162 000 €
Un bien rare sur le secteur, idéal premier achat ou investissement de qualité.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 203 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148 Are you looking for the cachet of the old with a breathtaking view? Look no further.Located on the 1st floor of a small quiet and green condominium, this 62 m² apartment (3 rooms) will seduce you with its volumes and exceptional brightness.The strengths that make the difference:• Volume & Character: A very beautiful ceiling height that gives a sense of unique space to each room.• View & Exposure: A stay bathed in light thanks to its South-West orientation, offering an unobstructed and soothing view of Rouen and the Seine.• Strategic Location: The absolute calm of the Saint-Gervais district, while being only a 15-minute walk from the Station and Place Cauchoise.? The living space:The apartment consists of a large welcoming entrance serving:• A spacious and bright living room.• An adjoining kitchen (with possibility of opening for an XXL living space).• Two quiet rooms, facing North for cool nights.• A bathroom and a separate toilet.The "pluses" practises:• A healthy cellar for storage.• Easy and possible parking directly within the condominium.• Common green spaces to enjoy a privileged living environment in the city.Price: 162,000 €A rare property in the sector, ideal first purchase or quality investment.