EUR 800.000
EUR 780.000
4 cam
150 m²
EUR 650.000
EUR 650.000
EUR 650.000
EUR 1.000.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIA, SVETVIČENAT - Luxusní vila s bazénemS hrdostí představujeme tuto kvalitní vilu na okraji malé a klidné istrijské vesnice. Umístění této význačné rodinné vily je ideální pro všechny, kteří rádi cítí vlastní spojení s nedotčenou přírodou a dlouhou nepřetržitou tradicí místa, obklopeni zelení v klidném a bezpečném prostředí a bez ohledu na to jsou jen pár kroků od všech potřebných zařízení pro každodenní život. Tato vila je obklopena téměř nedotčenou přírodou a bujnou zelení a její výhledy sahají do zelených a obdělávaných polí, krásných starých lesů, což jednoznačně ovlivňuje vytvoření zvláštní atmosféry a pocitu klidu a soukromí. Vzhledem k tomu, že se jedná o autochtonní istrijskou vilu, snažili se majitelé o zdůraznění všech detailů a také uvnitř prostoru si pohráli s teplými barvami, aby vytvořili skutečný dojem teplého rodinného domova. POPIS DOMU: Tato kamenná vila se skládá ze 170m2 obytné plochy, které jsou maximálně využity tak, aby každá místnost maximálně plnila svou zamýšlenou roli a celý prostor je rozdělen na dvě podlaží, přízemí a 1. podlaha. V přízemí vily se nachází obývací pokoj koncipovaný jako otevřený a vzdušný prostor, kde máte možnost se ubytovat a relaxovat, dále moderní a plně vybavená moderní kuchyně s jídelním koutem dostačující pro ubytování celé rodiny. . To, co zdobí tuto část přízemí vily, je krb na dřevo, který slouží k vytápění prostoru a který zároveň vytváří zvláštní atmosféru při pobytu ve vile. Nesmíme zapomenout zmínit, že ze stejného prostoru je výhled i vstup do zahrady a bazénu s prostorem na opalování. Ke všemu zmíněnému musíme podotknout, že v přízemí vily se vedle obývacího pokoje nachází první ložnice s vlastní koupelnou, dále mírně oddělená toaleta pro hosty a prádelna. Do prvního patra vily se vstupuje po dřevěných schodech, kde jsou tři pohodlné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu. Každá z ložnic má větší rozměry, přičemž stěny zdobí speciální detaily, které se majitelé snažili zvýraznit stejně jako v přízemí vily. Všechny pokoje jsou vyzdobeny v tradičním istrijském kamenném stylu s dobrou kombinací teplých a oku lahodících barev. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na pozemku o velikosti 925 m2, který je celý oplocený kamennou sádrokartonovou zídkou a svým budoucím majitelům zajistil maximální soukromí a klid. Vzhledem k tomu, že vila je situována na samém okraji pozemku, zůstala celá plocha pozemku téměř nedotčená a k dispozici svým majitelům. Centrální část zahrady tak zabírá bazén a větší plocha na opalování, u bazénu je letní kuchyně s kamenným grilem ukrytá v přírodním stínu vinné révy. Stejná terasa je ideální pro zábavu a setkání s přáteli a rodinou během teplejších měsíců roku. O své nejmladší členy rodiny se bát nemusíte, na zahradě je dostatek zeleně, ideální pro bezstarostné hraní. O své plechové miláčky se také nemusíte bát, právě proto, že na pozemku zahrady je dostatek parkovacích míst pro 2 auta. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila se prodává kompletně zařízená * Vlastnictví vily je v pořádku, má veškerou potřebnou dokumentaci, nemovitost je 1/1 * Vila kromě klimatizací, které jsou umístěny ve všech místnostech * Veškeré materiály užívané jsou kvalitní LOKALITA: Vila se nachází na okraji jedné z menších, malebných istrijských osad, která se skládá pouze z několika rodinných domů a rekreačních vilek, které zajišťují maximální míru soukromí a klidu. Jelikož máte možnost užívat si klidu a soukromí téměř nedotčené přírody, v bezprostřední blízkosti vily se nachází veškeré zázemí potřebné pro bezpečný a klidný rodinný život. Jen pár kroků od vily se tedy nachází malý obchod, který obsahuje vše, co potřebujete pro klidný a příjemný pobyt ve vile i pro všechny večírky, které byste rádi uspořádali. Jen pár minut jízdy od vily jsou okolní menší osady s rozmanitou náplní a také historicky významné město Vodnjan, které je vzdálené pouhých 10 minut snadné jízdy. Je důležité zdůraznit, že krásné přírodní pláže s křišťálově čistým a modrým mořem jsou jen pár minut jízdy od vily. V této lokalitě máte tedy kromě přírodních pláží možnost se pobavit a odpočinout si na udržovaných procházkách a cyklostezkách, které se táhnou jak přes četné menší osady, orná pole a lesní plochy, tak i podél nádherného pobřeží s úchvatnými pohledy. Pobřeží je v tomto klimatu výrazně rozvinuté a nabízí tak všem svým návštěvníkům možnost při troše snahy najít malou kamennou zátoku bez lidí či turistů. Ke všemu výše uvedenému musíme podotknout, že v bezprostřední blízkosti vily se nachází četné restaurace a rodinné taverny, které nabízejí místní a tradiční jídla s místním istrijským vínem a olivovým olejem. Jsme si jisti, že se v každém z nich budete těšit na ochutnání všech specialit, abyste si mohli vybrat své oblíbené pochoutky. Pro nejmladší členy rodiny i pro všechny, kteří si chtějí užít trochu adrenalinu, jen pár minut jízdy od vily je známý adrenalinový park pod širým nebem Istrie, je to ideální park pro celodenní výlet s přáteli a rodinou s mnoha výzvami. V případě doplňujících dotazů, potřebných informací nebo přání zorganizovat prohlídku vily a její lokality nás neváhejte kontaktovat!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30580Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIEN, SVETVIČENAT - Luxusvilla mit PoolWir präsentieren stolz diese hochwertige Villa am Rande eines kleinen und ruhigen istrischen Dorfes. Die Lage dieser vornehmen Familienvilla ist ideal für alle, die ihre eigene Verbundenheit mit der unberührten Natur und der langen Tradition des Ortes spüren möchten und gleichzeitig von viel Grün in einer ruhigen und sicheren Umgebung umgeben sein möchten – und das tun sie auch nur wenige Schritte von allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt. Diese Villa ist von nahezu unberührter Natur und üppigem Grün umgeben und der Ausblick reicht bis hin zu grünen und kultivierten Feldern und wunderschönen alten Wäldern, was eindeutig zur Schaffung einer besonderen Atmosphäre und eines Gefühls von Ruhe und Privatsphäre beiträgt. Da es sich um eine autochthone istrische Villa handelt, haben die Eigentümer Wert darauf gelegt, alle Details hervorzuheben, und sie haben auch mit warmen Farben im Inneren des Raums gespielt, um den echten Eindruck eines warmen Familienhauses zu erwecken. BESCHREIBUNG DES HAUSES: Diese Steinvilla besteht aus 170 m² Wohnfläche, die maximal so genutzt wird, dass jedes Zimmer seine vorgesehene Funktion maximal erfüllt, und der gesamte Raum ist in zwei Etagen unterteilt, Erdgeschoss und erste Etage Boden. Im Erdgeschoss der Villa gibt es ein Wohnzimmer, das als offener und luftiger Raum gestaltet ist und Ihnen die Möglichkeit zum Verweilen und Entspannen bietet, sowie eine moderne und voll ausgestattete moderne Küche mit einem Essbereich, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet . Was diesen Teil des Erdgeschosses der Villa schmückt, ist ein holzbefeuerter Kamin, der zur Beheizung des Raumes dient und auch während Ihres Aufenthalts in der Villa eine besondere Atmosphäre schafft. Wir dürfen nicht vergessen zu erwähnen, dass vom selben Bereich aus eine Aussicht sowie ein Zugang zum Garten und zum Schwimmbad mit Liegewiese besteht. Zusätzlich zu allem, was erwähnt wurde, müssen wir darauf hinweisen, dass sich im Erdgeschoss der Villa neben dem Wohnzimmer das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad, dann ein etwas separates Gäste-WC und eine Waschküche befinden. Über eine Holztreppe gelangt man in die erste Etage der Villa, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Jedes der Schlafzimmer ist größer dimensioniert, während die Wände mit besonderen Details verziert sind, die die Eigentümer auf die gleiche Weise wie im Erdgeschoss der Villa hervorheben wollten. Alle Schlafzimmer sind im traditionellen istrischen Steinstil mit einer guten Kombination aus warmen und ansprechenden Farben dekoriert. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa befindet sich auf einem 925 m² großen Grundstück, das vollständig mit Trockenmauern aus Stein eingezäunt ist und seinen zukünftigen Eigentümern maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Da die Villa am äußersten Rand des Grundstücks liegt, blieb die gesamte Grundstücksfläche nahezu unberührt und stand den Eigentümern zur Verfügung. Der zentrale Teil des Gartens wird somit vom Swimmingpool und einer größeren Liegewiese eingenommen, neben dem Swimmingpool befindet sich eine Sommerküche mit Steingrill, versteckt im natürlichen Schatten der Weinreben. Die gleiche Terrasse ist in den wärmeren Monaten des Jahres ideal für Unterhaltung und geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Um Ihre jüngsten Familienmitglieder müssen Sie sich keine Sorgen machen, im Garten gibt es genügend Grünfläche, ideal zum unbeschwerten Spielen. Auch um Ihre Blechhaustiere müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn auf dem Gartengrundstück gibt es genügend Stellplätze für 2 Autos. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird komplett möbliert verkauft * Der Besitz der Villa ist in Ordnung, sie verfügt über alle notwendigen Unterlagen, das Eigentum ist 1/1 * Die Villa mit Ausnahme der Klimaanlagen, die sich in allen Räumen befinden * Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität. LAGE: Die Villa liegt am Rande einer der kleineren, malerischen istrischen Siedlungen, die nur aus wenigen Einfamilienhäusern und Ferienvillen besteht, sie gewährleisten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Da Sie die Möglichkeit haben, die Ruhe und Privatsphäre einer nahezu unberührten Natur zu genießen, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Villa alle notwendigen Einrichtungen für ein sicheres und friedliches Familienleben. So gibt es nur wenige Schritte von der Villa entfernt einen kleinen Laden, der alles enthält, was Sie für einen ruhigen und angenehmen Aufenthalt in der Villa sowie für alle Partys, die Sie organisieren möchten, benötigen. Nur wenige Autominuten von der Villa entfernt liegen auch die umliegenden kleineren Siedlungen mit ihren vielfältigen Inhalten sowie die historisch bedeutsame Stadt Vodnjan, die nur 10 Autominuten entfernt ist. Es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass wunderschöne Naturstrände mit kristallklarem und blauem Meer nur wenige Autominuten von der Villa entfernt sind. So haben Sie an diesem Ort neben Naturstränden auch die Möglichkeit, sich auf gut ausgebauten Spazier- und Radwegen zu vergnügen und zu entspannen, die sich durch zahlreiche kleinere Siedlungen, Acker- und Waldgebiete sowie entlang der wunderschönen Küste mit atemberaubender Aussicht erstrecken Ansichten. Die Küste ist in diesem Klima stark erschlossen und bietet daher allen Besuchern die Möglichkeit, mit etwas Aufwand eine kleine Felsbucht ohne Menschen oder Touristen zu finden. Darüber hinaus müssen wir darauf hinweisen, dass sich in unmittelbarer Nähe der Villa zahlreiche Restaurants und Familientavernen befinden, die lokale und traditionelle Gerichte mit lokalem istrischem Wein und Olivenöl anbieten. Wir sind sicher, dass Sie sich darauf freuen werden, alle Spezialitäten in jedem von ihnen zu probieren, damit Sie Ihre Lieblingsköstlichkeiten auswählen können. Für die jüngsten Familienmitglieder sowie für alle, die bereit sind, ein wenig Adrenalin zu tanken, liegt nur wenige Autominuten von der Villa entfernt der berühmte Freiluft-Adrenalinpark Istriens, ein idealer Park für einen Tagesausflug mit Freunden und Familie mit zahlreichen Herausforderungen. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Termin zur Besichtigung der Villa und ihrer Lage vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30580Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRA, SVETVIČENAT - Luksuzna villa sa bazenomPonosno predstavljamo ovu kvalitetnu vilu smještenu na rubu manjega i mirnoga istarskoga sela. Lokacija ove istaknute obiteljske vile, idealna je za sve one koji vole osjeti vlastitu povezanost s netaknutom prirodom i dugom neprekidnom tradicijom mjesta, dok su okruženi zelenilom u mirnom i sigurnom okruženju, a neovisno o tome, nalaze na svega nekoliko koraka od svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život.Ova vila okružena je gotovo netaknutom prirodom i bujnim zelenilom, a pogledi joj sežu prema zelenim i obrađenim poljima, predivnim starim šumama, što jasno utječe na stvaranje posebnoga ugođaja i osjećaja mira i privatnosti. S obzirom na to kako je riječ o autohtonoj istarskoj vili, vlasnici su se potrudili istaknuti sve detalje, a poigrali su se i s toplim bojama unutar prostora kako bi stvorili pravi utisak toplog obiteljskog doma.OPIS KUĆE:
Ova kamena vila sastoji se od 170m2 stambenoga prostora koji su maksimalno iskorišteni na način da svaka prostorija maksimalno ispunjuje svoju zacrtanu ulogu, a cijeli se prostor dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.U prizemlju vile se tako smjestio dnevni boravak koncipiran kao otvoren i prozračan prostor u kojemu imate priliku boraviti i opustiti se, te modernoj i u potpunosti opremljenoj modernoj kuhinji s blagovaonom dovoljnom za smještaj cijele obitelji. Ono što krasi ovaj dio prizemlja vile jest kamin na drva koji se koristi radi grijanja prostora, a koji ujedno stvara i poseban ugođaj tijekom boravka u vili.
Nikako ne smijemo zaboraviti napomenuti kako se iz istoga prostora proteže i pogled kao i pristup prema uređenoj okućnici i bazenu sa sunčalištem. Uz sve spomenuto, moramo istaknuti kako se na prizemlju vile pored dnevnoga boravka smjestila prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom, zatim blago izdvojeni gostinjski toalet i vešeraj.Prvoj etaži vile pristupa se drvom obloženim stepenicama, a gdje su se smjestile tri komotne spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu privatnu kupaonicu. Svaka od spavaćih soba većih je dimenzija, dok zidove krase posebni detalji koje su vlasnici potrudile se istaknuti na jednaki način kao i u prizemlju vile. Sve su spavaće sobe ukrašene u tradicionalnom kamenom istarskome stilu uz dobru kombinaciju toplih i oku ugodnih boja.OPIS OKUĆNICE:
Vila je smještena na okućnici od 925m2 koja je u potpunosti ograđena kamenim suhozidom, a svojim budućim vlasnicima osigurala je maksimalnu privatnost i mir. S obzirom na to kako je vila pozicionirana na samome rubu parcele, kompletna je površina zemljišta ostala gotovo ne taknuta i na raspolaganju svojim vlasnicima.
Centralni dio okućnice tako zauzima bazen i većim sunčalištem, pored bazena smjestila se ljetna kuhinja s kamenim roštiljem skrivena u prirodnome hladu vinove loze. Ista je terasa idealna za zabavu i druženje s prijateljima i obitelji tijekom toplijih mjeseci u godini.
Za vaše najmlađe članove obitelji ne morate brinuti, na okućnici se nalazi dovoljno zelenoga prostora idealnog za bezbrižnu igru. Jednako tako brinuti ne morate ni za vaše limene ljubimce, upravo zato što se na okućnici nalazi dovoljno parking mjesta za 2 automobila.DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje u potpunosti namještena
* Vlasništvo vile je uredno, posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, vlasništvo je 1/1
* Vila osim klima uređaja koji se nalaze u svim prostorijama
* Svi korišteni materijali visoke su kvaliteteLOKACIJA:
Vila je smještena na rubnome dijelu jednog od manjih pitoresknih istarskih naselja koje se sastoji od svega nekoliko obiteljskih kuća i vila za odmor, istim je osigurana maksimalna razina privatnosti i mira. Kako imate priliku uživati u miru i privatnosti gotovo netaknute prirode u neposrednoj se blizini vile nalazi sav sadržaj potreban za siguran i miran obiteljski život.
Tako se već na svega nekoliko koraka od vile nalazi manja trgovina koja sadrži sve što je potrebno za miran i ugodan boravak u vili, kao i za sve zabave koje budete željeli organizirati. Jednako se na svega par minuta vožnje od vile nalaze se i okolna manja naselja sa svojim raznolikim sadržajem, kao i povijesno značajan grad Vodnjan koji je udaljen svega 10 minuta lagane vožnje.Bitno nam je istaknuti kako se predivne prirodne plaže s kristalno čistim i modrim morem nalaze na svega nekoliko minuta lagane vožnje od vile. Tako se na ovoj lokaciji osim prirodnih plaža, imate priliku zabavljati i odmarati na uređenim šetnjicama i biciklističkim stazama koje se protežu kroz brojna manja naselja, obradiva polja i šumske predjele, kao i duž prekrasne obale s pogledima koji oduzimaju dah. Obala je na ovome podneblju značajno razvijena i tako nudi priliku svim svojim posjetiocima da uz malo truda pronađu manju kamenu uvalu bez ljudi ili turista.Uz sve spomenuto moramo još istaknuti kako se u neposrednoj blizini vile nalaze i brojni restorani i obiteljske konobe koje nude domaća i tradicionalna jela uz domaće istarsko vino i maslinovo ulje. Sigurni smo kako ćete biti u iščekivanju kušati sve specijalitete u svakom od njih kako biste mogli izabrati svoje najdraže delicije. Za najmlađe članove obitelji kao i za sve one koji su voljni malo adrenalina, na svega nekoliko kratkih minuta vožnje od vile smjestio se i poznati istarskih adrenalinski park na otvorenome, riječ je o parku idealnom za cjelodnevni izlet s prijateljima i obitelji uz brojne izazove koje nudi.U slučaju dodatnih pitanja, potrebnih informacija ili želje za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 30580Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, SVETVIČENAT - Luxus villa medencévelBüszkén mutatjuk be ezt a minőségi villát egy kis és békés isztriai falu szélén. Az előkelő családi villa elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik szeretik megérezni saját kapcsolatukat az érintetlen természettel és a hely hosszú, folyamatos hagyományaival, miközben nyugodt és biztonságos környezetben, zöldellő veszi körül, és ettől függetlenül csak néhány lépésre a mindennapi élethez szükséges összes létesítménytől. Szinte érintetlen természet és buja növényzet veszi körül ezt a villát, kilátása zöld és megművelt mezőkre, gyönyörű őserdőkre nyúlik, ami egyértelműen befolyásolja a különleges atmoszféra, a béke és a magánélet érzésének megteremtését. Tekintettel arra, hogy ez egy őshonos isztriai villa, a tulajdonosok igyekeztek minden részletet hangsúlyozni, és meleg színekkel is játszottak a tér belsejében, hogy a meleg családi otthon valódi benyomását keltsék. A HÁZ LEÍRÁSA: Ez a kővilla 170 m2-es lakótérből áll, melyek maximálisan kihasználtak úgy, hogy minden helyiség maximálisan betöltse rendeltetését, és a teljes tér két szintes, földszinti ill. első emelet. A villa földszintjén található egy nyitott és szellős térként kialakított nappali, ahol lehetőség nyílik a pihenésre és a pihenésre, valamint egy modern és teljesen felszerelt, modern konyha étkezővel, amely elegendő az egész család elszállásolására. . A villa földszintjének ezt a részét egy fatüzelésű kandalló díszíti, amely a helyiség fűtésére szolgál, és amely a villában való tartózkodás során is különleges hangulatot teremt. Nem szabad elfelejtenünk megemlíteni, hogy ugyanarról a területről van kilátás, valamint kijárat a kertbe és a napozórésszel ellátott úszómedencébe. Az említetteken túlmenően ki kell emelni, hogy a villa földszintjén a nappali mellett található az első hálószoba saját fürdőszobával, majd egy kissé különálló vendég WC és mosókonyha. A villa első emeletére falépcsőn lehet feljutni, ahol három kényelmes hálószoba található, amelyek mindegyikéhez saját fürdőszoba tartozik. Mindegyik hálószoba nagyobb méretű, a falakat pedig különleges részletek díszítik, amelyeket a tulajdonosok ugyanúgy igyekeztek kiemelni, mint a villa földszintjén. Minden hálószoba hagyományos isztriai kőstílusban díszített, a meleg és a szemet gyönyörködtető színek jó kombinációjával. A KERT LEÍRÁSA: A villa egy 925m2-es telken található, mely teljes egészében kő gipszkartonnal van bekerítve, és maximális magánéletet és nyugalmat biztosított leendő tulajdonosainak. Tekintettel arra, hogy a villa a telek szélén található, a telek teljes területe szinte érintetlen maradt, és a tulajdonosok rendelkezésére állt. A kert központi részét így az úszómedence és egy nagyobb napozórész foglalja el, az uszoda mellett a szőlő természetes árnyékában megbúvó, kő grillezővel ellátott nyári konyha található. Ugyanez a terasz ideális szórakozásra, valamint barátokkal és családdal való találkozásra az év melegebb hónapjaiban. Nem kell aggódnia a legfiatalabb családtagjai miatt, a kertben van elegendő zöldfelület, ideális a gondtalan játékhoz. Bádog kedvencei miatt sem kell aggódnia, éppen azért, mert a kerti telken 2 autónak is van elég parkolóhely. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa teljesen bútorozva eladó * A villa tulajdonjoga rendben van, minden szükséges dokumentációval rendelkezik, az ingatlan 1/1 * A villa kivéve a klímákat, amelyek minden szobában találhatóak * Minden felhasznált anyag kiváló minőségűek ELHELYEZKEDÉS: A villa az egyik kisebb, festői szépségű isztriai település szélén található, mely mindössze néhány családi házból és nyaraló villából áll, a magánélet és a nyugalom maximális szintjét biztosítják. Mivel lehetősége van élvezni a szinte érintetlen természet nyugalmát és magánéletét, a villa közvetlen szomszédságában minden szükséges létesítmény megtalálható a biztonságos és nyugodt családi élethez. Így a villától néhány lépésre található egy kis üzlet, ahol minden megtalálható, ami a nyugodt és kellemes villában való tartózkodáshoz, valamint minden olyan bulihoz kell, amelyet szeretne szervezni. A villától néhány percnyi autóútra találhatók a környező kisebb települések változatos tartalmaikkal, valamint a történelmi jelentőségű Vodnjan városa, amely mindössze 10 percnyi autóútra van. Fontos kiemelni, hogy a gyönyörű természetes strandok kristálytiszta és kék tengerrel csak néhány percnyi autóútra vannak a villától. Így ezen a helyen a természetes strandok mellett jól karbantartott sétákon és kerékpárutakon is van lehetőség szórakozni és kikapcsolódni, amelyek számtalan kisebb településen, szántóföldön és erdős területen húzódnak, valamint a gyönyörű, lélegzetelállító tengerparton. nézetek. A tengerpart ezen az éghajlaton jelentősen fejlett, így minden látogatója lehetőséget kínál arra, hogy egy kis erőfeszítéssel egy kis sziklás öblöt találjon emberek és turisták nélkül. A fentieken túlmenően ki kell emelnünk, hogy a villa közvetlen közelében számos étterem és családi taverna található, amelyek helyi és hagyományos ételeket kínálnak helyi isztriai borral és olívaolajjal. Biztosak vagyunk benne, hogy már alig várják, hogy megkóstolhassák mindegyik különlegességét, hogy kiválaszthassák kedvenc finomságaikat. A család legfiatalabb tagjai és mindazok számára, akik egy kis adrenalinra vágynak, a villától néhány percnyi autóútra található Isztria híres szabadtéri adrenalin parkja, amely ideális park egynapos kirándulás barátokkal és családdal, számos kihívással. További kérdéseikkel, szükséges információkkal, vagy a villában és annak elhelyezkedésében való kirándulás megszervezése esetén forduljon hozzánk bizalommal!Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30580Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA, SVETVIČENAT - Villa di lusso con piscinaPresentiamo con orgoglio questa villa di qualità situata ai margini di un piccolo e tranquillo villaggio istriano. La posizione di questa illustre villa familiare è ideale per tutti coloro che amano sentire il proprio legame con la natura incontaminata e con una lunga e continua tradizione del luogo, pur essendo circondati dal verde in un ambiente tranquillo e sicuro, e indipendentemente da ciò, sono a pochi passi da tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni. Questa villa è circondata da una natura quasi incontaminata e da una vegetazione lussureggiante, e la sua vista spazia verso campi verdi e coltivati, bellissimi boschi secolari, il che influisce chiaramente sulla creazione di un'atmosfera speciale e di una sensazione di pace e privacy. Dato che si tratta di una villa istriana autoctona, i proprietari si sono sforzati di enfatizzare tutti i dettagli e hanno anche giocato con i colori caldi all'interno dello spazio per creare l'impressione reale di una calda casa familiare. DESCRIZIONE DELLA CASA: Questa villa in pietra è composta da 170 mq di superficie abitativa, che viene utilizzata al massimo in modo tale che ogni stanza svolga al massimo il suo ruolo previsto, e l'intero spazio è diviso in due piani, piano terra e primo pavimento. Al piano terra della villa si trova un soggiorno concepito come uno spazio aperto e arioso dove si ha la possibilità di soggiornare e rilassarsi, così come una cucina moderna e completamente attrezzata con una zona pranzo sufficiente per ospitare tutta la famiglia . Ciò che adorna questa parte del piano terra della villa è un camino a legna che serve per riscaldare l'ambiente e che crea anche un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno nella villa. Da non dimenticare che dalla stessa zona si ha la vista e l'accesso al giardino e alla piscina con zona solarium. Oltre a tutto quanto menzionato, dobbiamo sottolineare che al piano terra della villa, accanto al soggiorno, si trova la prima camera da letto con il proprio bagno, poi un bagno per gli ospiti leggermente separato e la lavanderia. Tramite scale in legno si accede al primo piano della villa, dove si trovano tre comode camere da letto, ognuna delle quali dotata del proprio bagno privato. Ognuna delle camere da letto ha dimensioni più grandi, mentre le pareti sono decorate con dettagli particolari che i proprietari hanno cercato di evidenziare allo stesso modo del piano terra della villa. Tutte le camere sono decorate nel tradizionale stile della pietra d'Istria con una buona combinazione di colori caldi e piacevoli alla vista. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un terreno di 925 mq, completamente recintato con muro a secco in pietra, e ha garantito la massima privacy e tranquillità ai suoi futuri proprietari. Dato che la villa è posizionata proprio al limite del terreno, l'intera area del terreno è rimasta quasi intatta e a disposizione dei proprietari. La parte centrale del giardino è così occupata dalla piscina e da una zona prendisole più ampia, accanto alla piscina si trova una cucina estiva con barbecue in pietra nascosta all'ombra naturale delle viti. La stessa terrazza è ideale per intrattenersi e socializzare con amici e familiari durante i mesi più caldi dell'anno. Non devi preoccuparti dei membri più piccoli della tua famiglia, nel giardino c'è abbastanza spazio verde, ideale per un gioco spensierato. Inoltre non devi preoccuparti dei tuoi animali domestici di latta, proprio perché nel giardino c'è abbastanza parcheggio per 2 auto. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta completamente arredata * La proprietà della villa è in ordine, ha tutta la documentazione necessaria, la proprietà è 1/1 * La villa ad eccezione dei condizionatori che si trovano in tutte le stanze * Tutti i materiali utilizzati sono di alta qualità POSIZIONE: La villa si trova alla periferia di uno dei più piccoli e pittoreschi insediamenti istriani, composto solo da poche case unifamiliari e ville per le vacanze, che garantiscono il massimo livello di privacy e tranquillità. Avendo la possibilità di godere della pace e della riservatezza di una natura quasi incontaminata, nelle immediate vicinanze della villa si trovano tutti i servizi necessari per una vita familiare sicura e tranquilla. Così, a pochi passi dalla villa, c'è un piccolo negozio che contiene tutto il necessario per un tranquillo e piacevole soggiorno in villa, così come per tutte le feste che volete organizzare. A pochi minuti di macchina dalla villa si trovano anche i piccoli insediamenti circostanti con i loro diversi contenuti, così come la città storicamente significativa di Dignano, che dista solo 10 minuti di macchina. È importante sottolineare che bellissime spiagge naturali con mare cristallino e azzurro si trovano a pochi minuti di macchina dalla villa. Quindi in questa località, oltre alle spiagge naturali, avete l'opportunità di divertirvi e rilassarvi su passeggiate e piste ciclabili ben curate che si estendono attraverso numerosi insediamenti minori, campi coltivati e aree boschive, nonché lungo la bellissima costa con panorami mozzafiato visualizzazioni. La costa è notevolmente sviluppata in questo clima e offre quindi l'opportunità a tutti i suoi visitatori di trovare con un piccolo sforzo una piccola insenatura rocciosa senza persone o turisti. Oltre a tutto quanto sopra, dobbiamo sottolineare che nelle immediate vicinanze della villa ci sono numerosi ristoranti e taverne familiari che offrono piatti locali e tradizionali con vino istriano locale e olio d'oliva. Siamo sicuri che non vedrete l'ora di assaggiare tutte le specialità di ognuno di essi per poter scegliere le vostre prelibatezze preferite. Per i più piccoli della famiglia e per tutti coloro che vogliono provare un po' di adrenalina, il famoso parco adrenalinico all'aperto istriano si trova a pochi minuti di auto dalla villa. In caso di ulteriori domande, informazioni necessarie o desideri fissare un appuntamento per visionare la villa e la sua posizione, non esitate a contattarci!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30580Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETVIČENAT - Luksusowa willa z basenemZ dumą prezentujemy tę wysokiej jakości willę położoną na skraju małej i spokojnej wioski na Istrii. Lokalizacja tej wyróżniającej się rodzinnej willi jest idealna dla wszystkich, którzy lubią czuć własny związek z dziewiczą przyrodą i długą nieprzerwaną tradycją tego miejsca, będąc jednocześnie w otoczeniu zieleni, w spokojnym i bezpiecznym otoczeniu, a niezależnie od tego są zaledwie kilka kroków od wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia. Willa ta otoczona jest niemal dziewiczą przyrodą i bujną zielenią, a jej widoki sięgają w kierunku zielonych i uprawnych pól, pięknych starych lasów, co wyraźnie wpływa na stworzenie wyjątkowej atmosfery oraz poczucia spokoju i prywatności. Biorąc pod uwagę, że jest to autochtoniczna willa na Istrii, właściciele starali się podkreślić wszystkie szczegóły, a także bawili się ciepłymi kolorami wewnątrz przestrzeni, aby stworzyć prawdziwe wrażenie ciepłego domu rodzinnego. OPIS DOMU: Ta kamienna willa składa się z 170m2 powierzchni mieszkalnej, która została maksymalnie wykorzystana w taki sposób, aby każdy pokój maksymalnie spełniał swoją rolę, a cała przestrzeń podzielona jest na dwie kondygnacje, parter i pierwsze. podłoga. Na parterze willi znajduje się salon zaprojektowany jako otwarta i przestronna przestrzeń, w której można przebywać i odpoczywać, a także nowoczesna, w pełni wyposażona nowoczesna kuchnia z jadalnią, która pomieści całą rodzinę . Tę część parteru willi zdobi kominek opalany drewnem, który służy do ogrzewania przestrzeni, a także tworzy wyjątkową atmosferę podczas pobytu w willi. Nie zapomnijmy wspomnieć, że z tego samego obszaru roztacza się widok, a także dostęp do ogrodu i basenu z miejscem do opalania. Oprócz wszystkiego, co zostało wymienione, musimy zaznaczyć, że na parterze willi, obok salonu, znajduje się pierwsza sypialnia z własną łazienką, następnie nieco wydzielona toaleta dla gości i pralnia. Na pierwsze piętro willi prowadzą drewniane schody, gdzie znajdują się trzy wygodne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę. Każda z sypialni ma większe wymiary, natomiast ściany zdobią specjalne detale, które właściciele starali się podkreślić w taki sam sposób, jak na parterze willi. Wszystkie sypialnie urządzone są w tradycyjnym istryjskim stylu kamiennym z dobrym połączeniem ciepłych i przyjemnych dla oka kolorów. OPIS OGRODU: Willa położona jest na działce o powierzchni 925m2, która jest w całości otoczona murem z kamienia suchego i zapewnia przyszłym właścicielom maksimum prywatności i spokoju. Biorąc pod uwagę położenie willi na samym skraju działki, cały obszar działki pozostał niemal nietknięty i do dyspozycji właścicieli. Centralną część ogrodu zajmuje zatem basen i większe miejsce do opalania, obok basenu znajduje się letnia kuchnia z kamiennym grillem ukrytym w naturalnym cieniu winorośli. Ten sam taras jest idealnym miejscem do rozrywki i spotkań towarzyskich z przyjaciółmi i rodziną w cieplejszych miesiącach roku. Nie musisz martwić się o swoich najmłodszych członków rodziny, na ogrodzie jest wystarczająco dużo zieleni, idealnej do beztroskiej zabawy. Nie musisz się też martwić o swoje blaszane zwierzaki, właśnie dlatego, że w ogrodzie jest wystarczająco dużo miejsca parkingowego na 2 samochody. INFORMACJE DODATKOWE: * Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana * Willa jest w porządku, posiada całą niezbędną dokumentację, nieruchomość jest 1/1 * Willa z wyjątkiem klimatyzatorów, które znajdują się we wszystkich pokojach * Wszystkie użyte materiały są wysokiej jakości LOKALIZACJA: Willa położona jest na skraju jednej z mniejszych malowniczych osad Istrii, która składa się tylko z kilku domów rodzinnych i willi na wakacje, zapewniają maksymalny poziom prywatności i spokoju. Ponieważ masz możliwość cieszyć się spokojem i prywatnością niemal nietkniętej przyrody, w bezpośrednim sąsiedztwie willi znajdują się wszystkie udogodnienia potrzebne do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego. Tak więc zaledwie kilka kroków od willi znajduje się mały sklepik, w którym znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz do spokojnego i przyjemnego pobytu w willi, a także do zorganizowania wszystkich przyjęć, które chcesz zorganizować. Zaledwie kilka minut jazdy od willi znajdują się okoliczne mniejsze osady z ich różnorodną zawartością, a także historycznie ważne miasto Vodnjan, do którego można dojechać w zaledwie 10 minut. Należy podkreślić, że piękne naturalne plaże z krystalicznie czystym i błękitnym morzem znajdują się zaledwie kilka minut jazdy od willi. Zatem w tej lokalizacji, oprócz naturalnych plaż, mają Państwo możliwość zabawy i relaksu na zadbanych ścieżkach spacerowych i rowerowych, które ciągną się przez liczne mniejsze osady, pola uprawne i tereny leśne, a także wzdłuż pięknego wybrzeża z zapierającymi dech w piersiach wyświetlenia. W tym klimacie wybrzeże jest znacznie rozwinięte i dlatego oferuje wszystkim odwiedzającym możliwość znalezienia małej skalistej zatoczki bez ludzi i turystów przy niewielkim wysiłku. Oprócz tego wszystkiego musimy zaznaczyć, że w bezpośrednim sąsiedztwie willi znajdują się liczne restauracje i rodzinne tawerny, które oferują lokalne i tradycyjne dania z lokalnym istryjskim winem i oliwą z oliwek. Jesteśmy pewni, że nie będziecie mogli się doczekać degustacji wszystkich specjałów w każdym z nich, abyście mogli wybrać swoje ulubione przysmaki. Dla najmłodszych członków rodziny, a także dla wszystkich, którzy chcą zaczerpnąć trochę adrenaliny, słynny istryjski park adrenaliny na świeżym powietrzu znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od willi. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi i jej lokalizacji zapraszamy do kontaktu!Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30580Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, СВЕТВИЧЕНАТ - Роскошная вилла с бассейномМы с гордостью представляем эту качественную виллу, расположенную на окраине небольшой и тихой истрийской деревни. Расположение этой выдающейся семейной виллы идеально подходит для всех тех, кто любит чувствовать свою связь с нетронутой природой и давними непрерывными традициями этого места, находясь в окружении зелени в мирной и безопасной обстановке, и, несмотря на это, они всего в нескольких шагах от всех необходимых объектов для повседневной жизни. Эту виллу окружает почти нетронутая природа и пышная зелень, а ее виды простираются в сторону зеленых и возделанных полей, красивых старых лесов, что явно влияет на создание особой атмосферы и ощущения покоя и уединения. Учитывая, что это автохтонная истрийская вилла, владельцы постарались подчеркнуть все детали, а также поиграли с теплыми цветами внутри пространства, чтобы создать настоящее впечатление теплого семейного дома. ОПИСАНИЕ ДОМА: Эта каменная вилла состоит из 170 м2 жилой площади, которая максимально используется таким образом, чтобы каждая комната максимально выполняла свою предназначенную роль, а все пространство разделено на два этажа: первый и второй. пол. На первом этаже виллы находится гостиная, спроектированная как открытое и просторное пространство, где у вас есть возможность остановиться и отдохнуть, а также современная и полностью оборудованная современная кухня с обеденной зоной, достаточной для размещения всей семьи. . Что украшает эту часть первого этажа виллы, так это дровяной камин, который используется для обогрева помещения, а также создает особую атмосферу во время вашего пребывания на вилле. Не следует забывать упомянуть, что из этой же зоны открывается вид, а также доступ к ландшафтному саду и бассейну с зоной для загара. В дополнение ко всему упомянутому, мы должны отметить, что на первом этаже виллы, рядом с гостиной, находится первая спальня с собственной ванной комнатой, затем немного отделенный гостевой туалет и прачечная. На второй этаж виллы ведет деревянная лестница, где расположены три комфортабельные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Каждая из спален имеет более крупные размеры, а стены украшены особыми деталями, которые владельцы постарались подчеркнуть так же, как и на первом этаже виллы. Все спальни оформлены в традиционном истрийском каменном стиле с удачным сочетанием теплых и приятных глаз цветов. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена на участке площадью 925 м2, который полностью огорожен каменным гипсокартоном и обеспечивает максимальную конфиденциальность и покой своим будущим владельцам. Учитывая, что вилла расположена на самом краю участка, вся площадь земельного участка осталась практически нетронутой и находится в распоряжении ее владельцев. Таким образом, центральную часть сада занимает бассейн и большая площадка для загара, рядом с бассейном находится летняя кухня с каменным грилем, спрятанная в естественной тени виноградных лоз. Эта же терраса идеально подходит для развлечений и общения с друзьями и семьей в теплое время года. Вам не придется беспокоиться о самых маленьких членах семьи: в саду достаточно зелени, идеально подходящей для беззаботных игр. Вам также не придется беспокоиться о своих оловянных питомцах, именно потому, что на садовом участке достаточно места для парковки 2-х автомобилей. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается полностью меблированной * Право собственности на виллу в порядке, имеется вся необходимая документация, недвижимость 1/1 * Вилла за исключением кондиционеров, которые расположены во всех комнатах * Все использованные материалы высокого качества. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Вилла расположена на окраине одного из небольших живописных истрийских поселений, состоящего всего из нескольких семейных домов и вилл для отдыха, которые обеспечивают максимальный уровень конфиденциальности и покоя. Поскольку у вас есть возможность насладиться тишиной и уединением почти нетронутой природы, в непосредственной близости от виллы есть все удобства, необходимые для безопасной и спокойной семейной жизни. Таким образом, всего в нескольких шагах от виллы находится небольшой магазин, в котором есть все необходимое для спокойного и приятного отдыха на вилле, а также для всех вечеринок, которые вы захотите организовать. Всего в нескольких минутах езды от виллы находятся окружающие ее небольшие поселения с их разнообразным содержанием, а также исторически значимый город Воднян, который находится всего в 10 минутах езды. Важно отметить, что красивые природные пляжи с кристально чистым и синим морем находятся всего в нескольких минутах езды от виллы. Так что в этом месте, помимо природных пляжей, у вас есть возможность развлечься и отдохнуть на благоустроенных пешеходных и велосипедных дорожках, протянувшихся через многочисленные небольшие поселения, пахотные поля и лесные массивы, а также вдоль прекрасного побережья с захватывающими дух видами. Просмотры. Побережье в этом климате значительно развито и, таким образом, дает возможность всем посетителям без особых усилий найти небольшую скалистую бухту без людей и туристов. Помимо всего вышеперечисленного, необходимо отметить, что в непосредственной близости от виллы расположены многочисленные рестораны и семейные таверны, предлагающие местные и традиционные блюда с местным истрийским вином и оливковым маслом. Мы уверены, что вы с нетерпением будете ждать возможности попробовать все фирменные блюда в каждом из ... ISTRIA, SVETVIČENAT - Luxusná vila s bazénomS hrdosťou predstavujeme túto kvalitnú vilu, ktorá sa nachádza na okraji malej a pokojnej istrijskej dedinky. Poloha tejto výnimočnej rodinnej vily je ideálna pre všetkých, ktorí radi cítia vlastné spojenie s nedotknutou prírodou a dlhou neprerušovanou tradíciou miesta, pričom sú obklopení zeleňou v pokojnom a bezpečnom prostredí a bez ohľadu na to sú len pár krokov od všetkých potrebných zariadení pre každodenný život. Táto vila je obklopená takmer nedotknutou prírodou a bujnou zeleňou a jej výhľady siahajú k zeleným a obrábaným poliam, krásnym starým lesom, čo jednoznačne vplýva na vytvorenie osobitej atmosféry a pocitu pokoja a súkromia. Vzhľadom na to, že ide o autochtónnu istrijskú vilu, majitelia sa snažili zvýrazniť všetky detaily a pohrali sa s teplými farbami aj vo vnútri priestoru, aby vytvorili skutočný dojem teplého rodinného domu. POPIS DOMU: Táto kamenná vila pozostáva zo 170m2 obytnej plochy, ktoré sú maximálne využité tak, aby každá izba maximálne plnila svoju zamýšľanú úlohu a celý priestor je rozdelený na dve podlažia, prízemie a 1. poschodie. Na prízemí vily sa nachádza obývacia izba riešená ako otvorený a vzdušný priestor, kde máte možnosť ubytovať sa a relaxovať, ako aj moderná a plne vybavená moderná kuchyňa s jedálenským kútom dostatočná na ubytovanie celej rodiny. Túto časť prízemia vily zdobí krb na drevo, ktorý slúži na vykurovanie priestoru a zároveň vytvára osobitú atmosféru počas pobytu vo vile. Nesmieme zabudnúť spomenúť, že z toho istého priestoru je výhľad aj prístup do upravenej záhrady a bazéna s priestorom na opaľovanie. K všetkému spomenutému musíme podotknúť, že na prízemí vily sa vedľa obývačky nachádza prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou, ďalej mierne samostatné hosťovské WC a práčovňa. Na prvé poschodie vily sa vstupuje po drevených schodoch, kde sa nachádzajú tri komfortné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Každá zo spální má väčšie rozmery, pričom steny zdobia špeciálne detaily, ktoré sa majitelia snažili zvýrazniť rovnako ako na prízemí vily. Všetky izby sú zariadené v tradičnom istrijskom kamennom štýle s dobrou kombináciou teplých a oku lahodiacich farieb. POPIS ZÁHRADY: Vila sa nachádza na pozemku o výmere 925m2, ktorý je celý oplotený kamenným sadrokartónom a svojim budúcim majiteľom zabezpečil maximálne súkromie a pokoj. Vzhľadom na to, že vila je situovaná na samom okraji pozemku, celá plocha pozemku zostala takmer nedotknutá a k dispozícii svojim majiteľom. Centrálnu časť záhrady tak zaberá bazén a väčšia plocha na opaľovanie, pri bazéne je v prírodnom tieni viniča ukrytá letná kuchyňa s kamenným grilom. Rovnaká terasa je ideálna na zábavu a stretnutie s priateľmi a rodinou počas teplejších mesiacov roka. O svojich najmladších členov rodiny sa báť nemusíte, na záhrade je dostatok zelene, ideálne na bezstarostnú hru. O svojich plechových miláčikov sa tiež nemusíte báť, práve preto, že na záhrade je dostatok miesta na parkovanie pre 2 autá. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Vila sa predáva kompletne zariadená * Vlastníctvo vily je v poriadku, má všetku potrebnú dokumentáciu, nehnuteľnosť je 1/1 * Vila okrem klimatizácií, ktoré sú umiestnené vo všetkých izbách * Všetky použité materiály sú vysokej kvality LOKALITA: Vila sa nachádza na okraji jednej z menších, malebných istrijských usadlostí, ktorú tvorí len niekoľko rodinných domov a dovolenkových viliek, ktoré zabezpečujú maximálnu mieru súkromia a pokoja. Keďže máte možnosť vychutnať si pokoj a súkromie takmer nedotknutej prírody, v bezprostrednej blízkosti vily sa nachádza všetko vybavenie potrebné pre bezpečný a pokojný rodinný život. Len pár krokov od vily sa teda nachádza malý obchodík, ktorý obsahuje všetko, čo potrebujete pre pokojný a príjemný pobyt vo vile, ako aj pre všetky večierky, ktoré by ste chceli zorganizovať. Len pár minút jazdy od vily sú okolité menšie osady s ich rozmanitou náplňou, ako aj historicky významné mesto Vodnjan, ktoré je vzdialené len 10 minút ľahkej jazdy. Je dôležité zdôrazniť, že krásne prírodné pláže s krištáľovo čistým a modrým morom sú len pár minút jazdy autom od vily. Takže v tejto lokalite máte okrem prírodných pláží možnosť zabaviť sa a oddýchnuť si na dobre udržiavaných prechádzkach a cyklotrasách, ktoré sa tiahnu cez početné menšie osady, orné polia a lesy, ako aj pozdĺž nádherného pobrežia s úchvatnými názory. Pobrežie je v tejto klíme výrazne rozvinuté a ponúka tak možnosť všetkým svojim návštevníkom nájsť pri troche snahy malú skalnatú zátoku bez ľudí či turistov. Okrem vyššie uvedeného musíme podotknúť, že v bezprostrednej blízkosti vily sa nachádzajú početné reštaurácie a rodinné taverny, ktoré ponúkajú miestne a tradičné jedlá s miestnym istrijským vínom a olivovým olejom. Sme si istí, že sa budete tešiť na ochutnanie všetkých špecialít v každej z nich, aby ste si mohli vybrať svoje obľúbené pochúťky. Pre najmladších členov rodiny, ako aj pre všetkých, ktorí sú ochotní zažiť trochu adrenalínu, len pár minút jazdy od vily sa nachádza známy adrenalínový park pod holým nebom Istria, je to ideálny park pre celodenný výlet s priateľmi a rodinou s mnohými výzvami. V prípade doplňujúcich otázok, potrebných informácií alebo priania zorganizovať obhliadku vily a jej lokality nás neváhajte kontaktovať!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30580Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.ISTRIA, SVETVIČENAT - Luxury villa with poolWe proudly present this quality villa located on the edge of a small and peaceful Istrian village. The location of this distinguished family villa is ideal for all those who like to feel their own connection with untouched nature and the long continuous tradition of the place, while being surrounded by greenery in a peaceful and safe environment, and regardless of that, they are only a few steps away from all the necessary facilities for everyday life. This villa is surrounded by almost untouched nature and lush greenery, and its views reach towards green and cultivated fields, beautiful old forests, which clearly affects the creation of a special atmosphere and a feeling of peace and privacy. Given that it is an autochthonous Istrian villa, the owners made an effort to emphasize all the details, and they also played with warm colors inside the space to create the real impression of a warm family home. DESCRIPTION OF THE HOUSE: This stone villa consists of 170m2 of living space, which are used to the maximum in such a way that each room fulfills its intended role to the maximum, and the entire space is divided into two floors, ground floor and first floor. On the ground floor of the villa, there is a living room designed as an open and airy space where you have the opportunity to stay and relax, as well as a modern and fully equipped modern kitchen with a dining area sufficient to accommodate the whole family. What adorns this part of the villa's ground floor is a wood-burning fireplace that is used to heat the space, and which also creates a special atmosphere during your stay in the villa. We must not forget to mention that from the same area there is a view as well as an access to the garden and swimming pool with sunbathing area. In addition to everything mentioned, we must point out that on the ground floor of the villa, next to the living room, there is the first bedroom with its own bathroom, then a slightly separate guest toilet and laundry room. The first floor of the villa is accessed by wooden stairs, where there are three comfortable bedrooms, each of which has its own private bathroom. Each of the bedrooms has larger dimensions, while the walls are decorated with special details that the owners tried to highlight in the same way as on the ground floor of the villa. All bedrooms are decorated in traditional Istrian stone style with a good combination of warm and eye-pleasing colors. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a plot of 925m2, which is completely fenced with stone drywall, and has ensured maximum privacy and peace for its future owners. Given that the villa is positioned at the very edge of the plot, the entire area of the land remained almost untouched and at the disposal of its owners. The central part of the garden is thus occupied by the swimming pool and a larger sunbathing area, next to the swimming pool there is a summer kitchen with a stone grill hidden in the natural shade of the vines. The same terrace is ideal for entertaining and socializing with friends and family during the warmer months of the year. You don't have to worry about your youngest family members, there is enough green space on the garden, ideal for carefree play. You also don't have to worry about your tin pets, precisely because there is enough parking space for 2 cars on the garden plot. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is sold fully furnished * The ownership of the villa is in order, it has all the necessary documentation, the property is 1/1 * The villa except for air conditioners that are located in all rooms * All materials used are of high quality LOCATION: The villa is located on on the outskirts of one of the smaller, picturesque Istrian settlements, which consists of only a few family houses and holiday villas, they ensure the maximum level of privacy and peace. As you have the opportunity to enjoy the peace and privacy of almost untouched nature, in the immediate vicinity of the villa there are all the facilities necessary for a safe and peaceful family life. Thus, just a few steps from the villa, there is a small shop that contains everything you need for a peaceful and pleasant stay in the villa, as well as for all the parties you would like to organize. Just a few minutes' drive from the villa are the surrounding smaller settlements with their diverse content, as well as the historically significant town of Vodnjan, which is only a 10-minute easy drive away. It is important to point out that beautiful natural beaches with crystal clear and blue sea are only a few minutes' easy drive from the villa. So in this location, in addition to natural beaches, you have the opportunity to have fun and relax on well-maintained walks and bike paths that stretch through numerous smaller settlements, arable fields and forest areas, as well as along the beautiful coast with breathtaking views. The coast is significantly developed in this climate and thus offers the opportunity to all its visitors to find a small rocky cove without people or tourists with a little effort. In addition to all of the above, we must point out that in the immediate vicinity of the villa there are numerous restaurants and family taverns that offer local and traditional dishes with local Istrian wine and olive oil. We are sure that you will be looking forward to tasting all the specialties in each of them so that you can choose your favorite delicacies. For the youngest members of the family as well as for all those who are willing to get a little adrenaline, just a few short minutes' drive from the villa is the famous open-air adrenaline park of Istria, it is an ideal park for a day trip with friends and family with numerous challenges . In case of additional questions, necessary information or wish to organize a tour of the villa and its location, feel free to contact us!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30580Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.comStefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com