1.400.000 EUR
7 loc
638 m²
siamo lieti del vostro interesse per le proprietà della nostra offerta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci – è possibile una consulenza anche in lingua tedesca.
La provvigione dell’agenzia è calcolata secondo i Termini e Condizioni Generali disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32968Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Visualizza di più Visualizza di meno OSTROV KRK, MALINSKA - Prémiový investiční potenciálV mimořádně atraktivní a žádané lokalitě v Malinské, v klidném prostředí a pouhých 400 metrů od moře a upravených pláží, se nachází tento reprezentativní apartmánový dům, ideální pro kupce zaměřené na dlouhodobé investice a stabilní návratnost kapitálu. Neustálá poptávka během celé turistické sezóny zajišťuje vysokou obsazenost a silnou tržní likviditu.Nemovitost má celkovou užitnou plochu cca 500 m² a nachází se na upraveném pozemku o rozloze 560 m². Objekt je rozdělen do suterénu, přízemí, dvou pater a podkroví a zahrnuje celkem šest samostatných ubytovacích jednotek, což umožňuje optimální provozní flexibilitu a snadnou správu.Struktura objektu zahrnuje:- Jednopokojový apartmán s obývacím pokojem v suterénu- Prostorný dvoupokojový apartmán s obývacím pokojem a dvěma koupelnami v prvním patře (cca 130 m²)- Dvoupokojový apartmán s obývacím pokojem a dvěma koupelnami ve druhém patře- Jednopokojový apartmán s obývacím pokojem v podkroví (cca 90 m²)- Další studiový apartmán na dvoře (cca 50 m²)Z horních pater je otevřený výhled na moře, což dále zvyšuje tržní hodnotu a atraktivitu ubytovacích jednotek.Exteriér je upraven v středomořském stylu, s množstvím zeleně a prostor pro relaxaci hostů, což vytváří ideální rovnováhu mezi soukromím a funkčností. Technická část nemovitosti zahrnuje kotelnu, solární topný systém a samostatnou prádelnu, což umožňuje efektivní a ekonomické řízení provozních nákladů.Objekt byl postaven v roce 1991, pravidelně udržován a adaptován v roce 2017, což zajišťuje dlouhodobou použitelnost bez nutnosti větších dodatečných investic. Koncepce nemovitosti je ideální pro pokračování zavedené turistické činnosti nebo další pozicování v segmentu vyšší kategorie pronájmu.Vzhledem k omezené nabídce větších apartmánových objektů v Malinské představuje tato nemovitost bezpečnou investici s potenciálem růstu hodnoty a stabilního příjmu v jedné z nejžádanějších turistických lokalit na ostrově Krk.Vážení potenciální kupci,
děkujeme za váš zájem o nemovitosti z naší nabídky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte – konzultace v německém jazyce je rovněž možná.
Províze realitní kanceláře je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami, dostupnými na našich webových stránkách:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32968Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Milčetići.INSEL KRK, MALINSKA - Premium-InvestitionspotenzialIn einer äußerst attraktiven und gefragten Lage in Malinska, in ruhiger Umgebung und nur 400 Meter vom Meer sowie gepflegten Stränden entfernt, befindet sich dieses repräsentative Apartmenthaus, ideal für Käufer, die auf langfristige Investitionen und stabile Kapitalrenditen fokussiert sind. Die kontinuierliche Nachfrage während der gesamten Tourismussaison gewährleistet eine hohe Auslastung und eine starke Marktliquidität.Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 500 m² und liegt auf einem gepflegten Grundstück von 560 m². Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss und umfasst insgesamt sechs separate Wohneinheiten, was optimale betriebliche Flexibilität und einfache Verwaltung ermöglicht.Die Struktur der Immobilie umfasst:- Ein-Zimmer-Apartment mit Wohnbereich im Kellergeschoss- Großzügiges Zwei-Zimmer-Apartment mit Wohnbereich und zwei Bädern im ersten Obergeschoss (ca. 130 m²)- Zwei-Zimmer-Apartment mit Wohnbereich und zwei Bädern im zweiten Obergeschoss- Ein-Zimmer-Apartment mit Wohnbereich im Dachgeschoss (ca. 90 m²)- Zusätzliches Studio-Apartment im Hof (ca. 50 m²)Von den oberen Etagen eröffnet sich ein offener Meerblick, der den Marktwert und die Attraktivität der Wohneinheiten zusätzlich steigert.Der Außenbereich ist mediterran gestaltet, mit reichlich Grünflächen und Aufenthaltsbereichen für Gäste, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Funktionalität entsteht. Der technische Bereich umfasst einen Heizraum, eine Solaranlage und einen separaten Waschraum, was eine effiziente und wirtschaftliche Bewirtschaftung ermöglicht.Das Gebäude wurde 1991 errichtet, regelmäßig instand gehalten und 2017 renoviert, wodurch eine langfristige Nutzbarkeit ohne größere zusätzliche Investitionen gewährleistet ist. Das Objekt eignet sich ideal zur Fortführung eines etablierten Tourismusbetriebs sowie zur weiteren Positionierung im gehobenen Vermietungssegment.Aufgrund des begrenzten Angebots größerer Apartmenthäuser in Malinska stellt diese Immobilie eine sichere Investition mit Wertsteigerungspotenzial und stabilen Erträgen in einer der begehrtesten Tourismusregionen der Insel Krk dar.Sehr geehrte Interessenten,
Vielen Dank für Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung in deutscher Sprache ist ebenfalls möglich.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32968Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Milčetići.OTOK KRK, MALINSKA - premium investicijski potencijalNa iznimno atraktivnoj i traženoj lokaciji u Malinskoj, u mirnom okruženju i na svega 400 metara od mora i uređenih plaža, nalazi se ova reprezentativna apartmanska kuća namijenjena kupcima usmjerenima na dugoročno ulaganje i stabilan povrat kapitala.Lokacija s kontinuiranom potražnjom tijekom cijele turističke sezone osigurava visoku razinu popunjenosti i tržišne likvidnosti.Nekretnina se prostire na ukupnoj površini od cca 500 m² te je smještena na uređenoj parceli od 560 m². Objekt je organiziran kroz suteren, prizemlje, dva kata i potkrovlje, s ukupno šest zasebnih smještajnih jedinica, što omogućuje optimalnu operativnu fleksibilnost i jednostavno upravljanje.Struktura objekta obuhvaća:- jednosobni apartman s dnevnim boravkom u suterenu- prostrani dvosobni apartman s dnevnim boravkom i dvije kupaonice na prvom katu (cca 130 m²)- dvosobni apartman s dnevnim boravkom i dvije kupaonice na drugom katu- jednosobni apartman s dnevnim boravkom u potkrovlju (cca 90 m²)- dodatni studio apartman u dvorištu (cca 50 m²)S gornjih etaža pruža se otvoren pogled na more.Okućnica je uređena u mediteranskom stilu, s obiljem zelenila i prostorima za boravak gostiju, čime se postiže ugodna ravnoteža između privatnosti i funkcionalnosti objekta. Tehnički dio nekretnine uključuje kotlovnicu, sustav solarnog grijanja te odvojenu prostoriju za vešeraj, što omogućuje učinkovito i racionalno upravljanje troškovima.Objekt je izgrađen 1991. godine, redovito održavan te adaptiran 2017. godine, čime je osigurana dugoročna upotrebljivost bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Koncepcija nekretnine idealna je za nastavak etablirane turističke djelatnosti, kao i za daljnje pozicioniranje u segmentu najma više kategorije.Zbog ograničene ponude većih apartmanskih objekata na području Malinske, ova nekretnina predstavlja sigurnu investiciju s potencijalom rasta vrijednosti i stabilnim prihodima u jednom od najpoželjnijih turističkih središta otoka Krka.Poštovani potencijalni kupci, Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 32968Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com KRK-SZIGET, MALINSKA - Prémium befektetési potenciálMalinska egyik rendkívül vonzó és keresett részén, nyugodt környezetben, mindössze 400 méterre a tengertől és a rendezett strandoktól található ez a reprezentatív apartmanház, amely hosszú távú befektetésben és stabil tőkehozamban gondolkodó vásárlók számára ideális. Az egész turisztikai szezonban fennálló folyamatos kereslet magas kihasználtságot és jó piaci likviditást biztosít.Az ingatlan összesen kb. 500 m² alapterületű, és egy gondozott, 560 m²-es telken helyezkedik el. Az épület pince-, földszint-, két emeleti és tetőtéri szintből áll, összesen hat önálló szállásegységgel, ami optimális üzemeltetési rugalmasságot és egyszerű kezelhetőséget tesz lehetővé.Az ingatlan felosztása:- Egyszobás apartman nappalival a pinceszinten- Tágas kétszobás apartman nappalival és két fürdőszobával az első emeleten (kb. 130 m²)- Kétszobás apartman nappalival és két fürdőszobával a második emeleten- Egyszobás apartman nappalival a tetőtérben (kb. 90 m²)- Különálló stúdióapartman az udvarban (kb. 50 m²)A felső szintekről nyílt tengeri kilátás nyílik, ami tovább növeli az ingatlan piaci értékét és vonzerejét.Az udvar mediterrán stílusban kialakított, sok zöldfelülettel és vendégek számára kialakított pihenőterekkel, ideális egyensúlyt teremtve a funkcionalitás és a privát szféra között. A műszaki rész kazánházat, napkollektoros fűtési rendszert és külön mosókonyhát foglal magában, ami hatékony költséggazdálkodást tesz lehetővé.Az épület 1991-ben épült, rendszeresen karbantartott, és 2017-ben felújították, így hosszú távon használható jelentősebb további beruházás nélkül. Az ingatlan ideális egy meglévő turisztikai tevékenység folytatására, valamint a magasabb kategóriás bérbeadás további pozicionálására.A nagyobb apartmanházak korlátozott kínálata miatt Malinskában ez az ingatlan biztonságos befektetést jelent, stabil bevételi potenciállal és értéknövekedési kilátásokkal a Krk-sziget egyik legvonzóbb turisztikai térségében.Tisztelt Érdeklődők,
Köszönjük érdeklődésüket kínálatunkban szereplő ingatlanok iránt. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, forduljanak hozzánk bizalommal – német nyelvű konzultáció is lehetséges.
Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra, amelyek weboldalunkon elérhetők:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32968Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Milčetići.ISOLA DI KRK, MALINSKA - Potenziale d’Investimento PremiumIn una posizione estremamente attrattiva e ricercata a Malinska, in un contesto tranquillo e a soli 400 metri dal mare e dalle spiagge curate, si trova questo prestigioso edificio con appartamenti, ideale per investitori orientati a un investimento a lungo termine e a rendimenti stabili del capitale. La posizione beneficia di una domanda continua durante tutta la stagione turistica, garantendo un’elevata occupazione e una forte liquidità di mercato.L’immobile si estende su una superficie complessiva di circa 500 m² ed è situato su un terreno curato di 560 m². L’edificio si sviluppa su seminterrato, piano terra, due piani superiori e mansarda, comprendendo sei unità abitative indipendenti, che consentono una gestione operativa ottimale e flessibile.La struttura dell’immobile comprende:- Appartamento con una camera da letto e soggiorno al seminterrato- Ampio appartamento con due camere da letto, soggiorno e due bagni al primo piano (circa 130 m²)- Appartamento con due camere da letto, soggiorno e due bagni al secondo piano- Appartamento con una camera da letto e soggiorno in mansarda (circa 90 m²)- Ulteriore monolocale nel cortile (circa 50 m²)Dai piani superiori si gode di una vista mare aperta, aumentando ulteriormente il valore commerciale e l’attrattiva delle unità abitative.Il giardino è sistemato in stile mediterraneo, con abbondante verde e aree relax per gli ospiti, creando un equilibrio ideale tra privacy e funzionalità. La parte tecnica comprende locale caldaia, impianto di riscaldamento solare e lavanderia separata, garantendo una gestione efficiente dei costi.L’edificio è stato costruito nel 1991, regolarmente mantenuto e ristrutturato nel 2017, assicurando un utilizzo a lungo termine senza necessità di ulteriori investimenti significativi. La configurazione è ideale per proseguire un’attività turistica già avviata o per ulteriori sviluppi nel segmento degli affitti di fascia alta.Considerata la limitata offerta di grandi edifici residenziali a Malinska, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro con potenziale di rivalutazione e reddito stabile in una delle località più richieste dell’isola di Krk.Gentili potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per le proprietà della nostra offerta. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci – è possibile una consulenza anche in lingua tedesca.
La provvigione dell’agenzia è calcolata secondo i Termini e Condizioni Generali disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32968Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com WYSPA KRK, MALINSKA - Premium potencjał inwestycyjnyW wyjątkowo atrakcyjnej i poszukiwanej lokalizacji w Malinskiej, w spokojnym otoczeniu i zaledwie 400 metrów od morza oraz zadbanych plaż, znajduje się ten reprezentacyjny budynek apartamentowy, idealny dla inwestorów zainteresowanych długoterminowym lokowaniem kapitału i stabilnym zwrotem z inwestycji. Stały popyt w trakcie całego sezonu turystycznego zapewnia wysokie obłożenie i dobrą płynność rynkową.Nieruchomość oferuje około 500 m² powierzchni całkowitej i położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 560 m². Budynek składa się z kondygnacji piwnicznej, parteru, dwóch pięter oraz poddasza i obejmuje sześć niezależnych jednostek mieszkalnych, co zapewnia elastyczność operacyjną i łatwe zarządzanie.Struktura obiektu obejmuje:- Apartament z jedną sypialnią i salonem w piwnicy- Przestronny apartament z dwiema sypialniami, salonem i dwoma łazienkami na pierwszym piętrze (ok. 130 m²)- Apartament z dwiema sypialniami, salonem i dwoma łazienkami na drugim piętrze- Apartament z jedną sypialnią i salonem na poddaszu (ok. 90 m²)- Dodatkowy apartament typu studio na dziedzińcu (ok. 50 m²)Z wyższych kondygnacji roztacza się otwarty widok na morze, co dodatkowo zwiększa wartość rynkową i atrakcyjność jednostek mieszkalnych.Teren wokół budynku urządzony jest w stylu śródziemnomorskim, z dużą ilością zieleni i strefami wypoczynkowymi dla gości, tworząc idealną równowagę między prywatnością a funkcjonalnością. Część techniczna obejmuje kotłownię, system ogrzewania solarnego oraz oddzielną pralnię, co umożliwia efektywne zarządzanie kosztami.Budynek został wybudowany w 1991 roku, był regularnie utrzymywany i odnowiony w 2017 roku, co zapewnia długoterminową użyteczność bez potrzeby większych dodatkowych nakładów. Nieruchomość idealnie nadaje się do kontynuowania już funkcjonującej działalności turystycznej lub dalszego pozycjonowania w segmencie wynajmu wyższej klasy.Ze względu na ograniczoną ofertę większych obiektów apartamentowych w Malinskiej, nieruchomość ta stanowi bezpieczną inwestycję z potencjałem wzrostu wartości i stabilnym dochodem w jednym z najbardziej pożądanych ośrodków turystycznych na wyspie Krk.Szanowni Państwo,
Dziękujemy za zainteresowanie nieruchomościami z naszej oferty. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji, prosimy o kontakt – możliwa jest również konsultacja w języku niemieckim.
Prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, dostępnymi na naszej stronie internetowej:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32968Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОСТРОВ КРК, МАЛИНСКА - Премиальный инвестиционный потенциалВ исключительно привлекательной и востребованной локации Малинска, в спокойной обстановке и всего в 400 метрах от моря и благоустроенных пляжей, находится этот представительный апартаментный дом, предназначенный для покупателей, ориентированных на долгосрочные инвестиции и стабильную доходность капитала. Расположение с постоянным спросом на протяжении всего туристического сезона обеспечивает высокую заполняемость и рыночную ликвидность.Общая площадь объекта составляет около 500 м², он расположен на благоустроенном участке площадью 560 м². Здание включает цокольный этаж, первый этаж, два верхних этажа и мансарду, всего шесть отдельных жилых единиц, что обеспечивает оптимальную эксплуатационную гибкость и простоту управления.Структура объекта включает:- Однокомнатные апартаменты с гостиной в цокольном этаже- Просторные двухкомнатные апартаменты с гостиной и двумя ванными комнатами на первом этаже (около 130 м²)- Двухкомнатные апартаменты с гостиной и двумя ванными комнатами на втором этаже- Однокомнатные апартаменты с гостиной на мансарде (около 90 м²)- Дополнительная студия во дворе (около 50 м²)С верхних этажей открывается открытый вид на море, что дополнительно повышает рыночную стоимость и привлекательность апартаментов.Территория участка оформлена в средиземноморском стиле с обилием зелени и зонами отдыха для гостей, создавая идеальный баланс между приватностью и функциональностью. Техническая часть включает котельную, систему солнечного отопления и отдельную прачечную, что обеспечивает эффективное управление затратами.Здание построено в 1991 году, регулярно обслуживалось и было отремонтировано в 2017 году, что гарантирует долгосрочную эксплуатацию без необходимости крупных дополнительных инвестиций. Концепция объекта идеально подходит для продолжения уже успешного туристического бизнеса или для дальнейшего позиционирования в сегменте аренды премиум-класса.Из-за ограниченного предложения крупных апартаментных объектов в Малинске эта недвижимость представляет собой надежную инвестицию с потенциалом роста стоимости и стабильным доходом в одном из самых востребованных туристических районов острова Крк.Уважаемые потенциальные покупатели,
благодарим за интерес к недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами – возможна консультация на немецком языке.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32968Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OSTROV KRK, MALINSKA - Prémiový investičný potenciálV mimoriadne atraktívnej a žiadanej lokalite v Malinskej, v pokojnom prostredí a len 400 metrov od mora a upravených pláží, sa nachádza tento reprezentatívny apartmánový dom, ideálny pre kupujúcich zameraných na dlhodobé investície a stabilný výnos kapitálu. Neustála dopyt počas celej turistickej sezóny zabezpečuje vysokú obsadenosť a silnú trhovú likviditu.Nehnuteľnosť má celkovú úžitkovú plochu približne 500 m² a nachádza sa na upravenom pozemku o rozlohe 560 m². Objekt je rozdelený na suterén, prízemie, dve poschodia a podkrovie a obsahuje celkovo šesť samostatných ubytovacích jednotiek, čo umožňuje optimálnu prevádzkovú flexibilitu a jednoduchú správu.Štruktúra objektu zahŕňa:- Jednoizbový apartmán s obývacou miestnosťou v suteréne- Priestranný dvojizbový apartmán s obývacou miestnosťou a dvoma kúpeľňami na prvom poschodí (cca 130 m²)- Dvojizbový apartmán s obývacou miestnosťou a dvoma kúpeľňami na druhom poschodí- Jednoizbový apartmán s obývacou miestnosťou v podkroví (cca 90 m²)- Ďalší štúdiový apartmán v dvore (cca 50 m²)Z horných poschodí je otvorený výhľad na more, čo ďalej zvyšuje trhovú hodnotu a atraktivitu ubytovacích jednotiek.Okolie je upravené v stredomorskom štýle, s množstvom zelene a priestormi pre relaxáciu hostí, čo vytvára ideálnu rovnováhu medzi súkromím a funkčnosťou. Technická časť nehnuteľnosti zahŕňa kotolňu, solárny vykurovací systém a samostatnú práčovňu, čo umožňuje efektívnu a ekonomickú prevádzku.Objekt bol postavený v roku 1991, pravidelne udržiavaný a adaptovaný v roku 2017, čo zaručuje dlhodobú použiteľnosť bez nutnosti väčších dodatočných investícií. Koncepcia nehnuteľnosti je ideálna pre pokračovanie etablovanej turistickej činnosti alebo pre ďalšie umiestnenie v segmente vysokokategórneho prenájmu.Vzhľadom na obmedzenú ponuku väčších apartmánových objektov v Malinskej predstavuje táto nehnuteľnosť bezpečnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty a stabilným príjmom v jednej z najžiadanejších turistických lokalít na ostrove Krk.Vážení potenciálni kupujúci,
ďakujeme za Váš záujem o nehnuteľnosti z našej ponuky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať – konzultácia v nemeckom jazyku je taktiež možná.
Realitná provízia sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na našej webovej stránke:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32968Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Milčetići.Krk Island, Malinska - Premium Investment PotentialLocated in an exceptionally attractive and sought-after area of Malinska, in a peaceful setting just 400 meters from the sea and well-maintained beaches, this representative apartment building is intended for buyers focused on long-term investment and stable capital returns. Continuous demand throughout the entire tourist season ensures high occupancy rates and strong market liquidity.The property offers approximately 500 m² of total floor area and is situated on a landscaped plot of 560 m². The building is arranged over a basement, ground floor, two upper floors, and an attic, comprising a total of six separate accommodation units, allowing for optimal operational flexibility and efficient management.The property structure includes:- One-bedroom apartment with living area in the basement- Spacious two-bedroom apartment with living area and two bathrooms on the first floor (approx. 130 m²)- Two-bedroom apartment with living area and two bathrooms on the second floor- One-bedroom apartment with living area in the attic (approx. 90 m²)- Additional studio apartment located in the courtyard (approx. 50 m²)Upper floors offer open sea views, further enhancing the market value and attractiveness of the accommodation units.The outdoor area is landscaped in a Mediterranean style, with abundant greenery and designated guest relaxation areas, achieving an excellent balance between privacy and functionality. The technical facilities include a boiler room, a solar heating system, and a separate laundry room, enabling efficient and cost-effective property management.The building was constructed in 1991, regularly maintained, and renovated in 2017, ensuring long-term usability without the need for significant additional investment. The property concept is ideal for continuing an established tourism business or for further positioning in the higher-end rental segment.Due to the limited availability of larger apartment properties in the Malinska area, this property represents a secure investment with value appreciation potential and stable income in one of the most desirable tourist destinations on Krk Island.Dear prospective buyers,
Thank you for your interest in properties from our offer. For additional information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us – consultations in German are also available.
Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32968Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com EILAND KRK, MALINSKA - Premium investeringspotentieelOp een uitzonderlijk aantrekkelijke en gewilde locatie in Malinska, in een rustige omgeving en op slechts 400 meter van de zee en verzorgde stranden, ligt dit representatieve appartementenhuis, ideaal voor kopers die gericht zijn op langetermijninvesteringen en stabiele kapitaalopbrengsten. De locatie profiteert van een constante vraag gedurende het hele toeristenseizoen, wat zorgt voor hoge bezettingsgraden en sterke marktliquiditeit.Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 500 m² en is gelegen op een verzorgde kavel van 560 m². Het gebouw is verdeeld over een kelder, begane grond, twee verdiepingen en een zolder en bevat in totaal zes afzonderlijke wooneenheden, wat optimale operationele flexibiliteit en eenvoudig beheer mogelijk maakt.De indeling van het pand omvat:- Eenkamerappartement met woonkamer in de kelder- Ruim tweekamerappartement met woonkamer en twee badkamers op de eerste verdieping (ca. 130 m²)- Tweekamerappartement met woonkamer en twee badkamers op de tweede verdieping- Eenkamerappartement met woonkamer op de zolder (ca. 90 m²)- Extra studio-appartement in de binnenplaats (ca. 50 m²)Vanaf de bovenste verdiepingen is er een open uitzicht op zee, wat de marktwaarde en aantrekkelijkheid van de wooneenheden verder vergroot.Het buitenterrein is aangelegd in mediterrane stijl, met veel groen en verblijfsruimten voor gasten, waardoor een ideale balans ontstaat tussen privacy en functionaliteit. Het technische gedeelte van het pand omvat een ketelruimte, zonneboilersysteem en aparte wasruimte, wat efficiënt en kosteneffectief beheer mogelijk maakt.Het gebouw is gebouwd in 1991, regelmatig onderhouden en gerenoveerd in 2017, waardoor langdurig gebruik zonder grote extra investeringen mogelijk is. Het pandconcept is ideaal voor het voortzetten van een gevestigde toeristische activiteit of voor verdere positionering in het hogere huursegment.Vanwege het beperkte aanbod van grotere appartementencomplexen in Malinska, vormt dit pand een veilige investering met waardegroei potentieel en stabiele inkomsten in een van de meest gewilde toeristische gebieden op het eiland Krk.Beste potentiële kopers,
Wij danken u voor uw interesse in de panden uit ons aanbod. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen – consultatie in het Duits is ook mogelijk.
De makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden, beschikbaar op onze website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32968Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com