1.200.000 EUR
1.250.000 EUR
1.040.000 EUR
6 loc
114 m²
935.000 EUR
1.200.000 EUR
1.040.000 EUR
- camera da letto principale con bagno privato
- due camere da letto aggiuntive
- soggiorno con cucina open space
- cucina con isola centrale per la preparazione dei pastiGli interni trasmettono calore, semplicità e un senso di casa, perfettamente integrati nell'ambiente naturale.La superficie totale del giardino di 6.559 m² offre assoluta tranquillità e privacy, con servizi accuratamente progettati:
- piscina 3 × 8 m
- cucina estiva coperta 4 × 6 m con locale caldaia (per la piscina) e servizi igienici
- ampio giardino e zone giorno all'aperto
- uliveto istriano autoctono con oltre 50 alberi della varietà LeccinoL'uliveto è racchiuso da un muro a secco costruito a mano di origine locale, lungo una strada pubblica, che sottolinea ulteriormente la tradizione, la qualità e il valore a lungo termine della proprietà.I vantaggi della posizione sono la sua eccezionale microlocalizzazione:
- Rovigno - circa 10 minuti di auto
- Valle - circa 10 minuti
- mare e spiagge della costa occidentale dell'Istria
- natura incontaminata, uliveti, vigneti e tranquillità
- vicinanza a una famosa cantina vinicola boutique che produce vini autoctoni pluripremiati, nonché al proprio allevamento di asini, che conferisce alla zona una forte identità locale e un'esperienza della vera Istria, cosa rara oggigiorno.
- riserva ornitologica speciale di Palù - una delle zone umide più preziose dell'Istria, ideale per passeggiate a piedi, in bicicletta e per il birdwatchingQui il silenzio della natura, i profumi dei pini e degli ulivi si fondono, eppure in breve tempo si è collegati al mare, alle città e alle infrastrutture.
Una rara combinazione di un ampio terreno, una casa con piscina e un uliveto che rappresenta l'autentico carattere istriano e garantisce il valore e l'emozione a lungo termine dello spazio.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44634DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIA, ROVINJ - Huis te koop met tuinOp een unieke en uitzonderlijk rustige locatie in de directe omgeving van Rovinj en Bale, omgeven door ongerepte natuur en het Istrische landschap, bevindt zich dit bijzondere en uiterst charmante huis. Ideaal voor wie op zoek is naar privacy, authenticiteit en een hoge levenskwaliteit, maar toch dicht bij de zee en alle voorzieningen.Dit is een levensstijl, rust, traditie en het gevoel dat u uw plek onder de Istrische zon heeft gevonden.Het huis is gebouwd in 2018 en heeft een totale woonoppervlakte van 101 m². De indeling is functioneel en doordacht:
- hoofdslaapkamer met eigen badkamer
- twee extra slaapkamers
- woonkamer met open keuken
- keuken met kookeilandHet interieur straalt warmte, eenvoud en een huiselijke sfeer uit en is perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving.De tuin van in totaal 6.559 m² biedt complete rust en privacy, met zorgvuldig ontworpen voorzieningen:
- zwembad van 3 × 8 m
- overdekte zomerkeuken van 4 × 6 m met stookruimte (voor het zwembad) en toilet
- ruime tuin en buitenruimtes
- authentieke Istrische olijfgaard met meer dan 50 bomen van de Leccino-variëteitDe olijfgaard is omgeven door een handgemaakte droogstenen muur van lokale oorsprong, langs een openbare weg, wat de traditie, kwaliteit en waarde op lange termijn van het pand verder benadrukt.De voordelen van de locatie zijn de uitzonderlijke micro-locatie:
- Rovinj – ca. 10 minuten rijden
- Bale – ca. 10 minuten
- Zee en stranden aan de westkust van Istrië
- Ongerepte natuur, olijfgaarden, wijngaarden en rust
- Nabijheid van een beroemde boutique-wijnerij die bekroonde wijnen produceert, en een eigen ezelsfokkerij, wat de streek een sterke lokale identiteit en een authentieke Istrië-ervaring geeft, iets wat tegenwoordig zeldzaam is.- Het bijzondere ornithologische reservaat Palud (Palù) – een van de meest waardevolle wetlands van Istrië, ideaal om te wandelen, fietsen en vogels te spottenHier komen de stilte van de natuur, de geur van dennen- en olijfbomen samen, en toch bent u in korte tijd verbonden met de zee, steden en infrastructuur.Een zeldzame combinatie van een groot perceel, een huis met zwembad en een olijfgaard die het authentieke Istrische karakter vertegenwoordigt en de waarde en emotie van de ruimte op lange termijn garandeert.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44634DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ROVINJ - Dom z ogrodem na sprzedażW wyjątkowej i wyjątkowo spokojnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie Rovinj i Bale, otoczony dziewiczą przyrodą i istryjskim krajobrazem, znajduje się ten wyjątkowy i niezwykle urokliwy dom, idealny dla osób poszukujących prywatności, autentyczności i jakości życia – a jednocześnie bliskości morza i wszelkich udogodnień.To styl życia, spokój, tradycja i poczucie, że znalazłeś swoje miejsce pod istryjskim słońcem.Dom został wybudowany w 2018 roku, o łącznej powierzchni mieszkalnej 101 m², funkcjonalnie i przemyślanie zaaranżowany:
- sypialnia główna z prywatną łazienką
- dwie dodatkowe sypialnie
- salon z kuchnią w otwartej przestrzeni
- kuchnia z centralną wyspą do przygotowywania posiłków i spożywania posiłkówWnętrze emanuje ciepłem, prostotą i domową atmosferą, idealnie wkomponowane w naturalne otoczenie.Całkowita powierzchnia ogrodu o powierzchni 6559 m² zapewnia pełen spokój i prywatność, a także starannie zaprojektowane udogodnienia:
- basen o wymiarach 3 × 8 m
- zadaszona kuchnia letnia o wymiarach 4 × 6 m z kotłownią (na basen) i toaletą
- przestronny ogród i przestrzenie wypoczynkowe na świeżym powietrzu
- rodzimy istryjski gaj oliwny z ponad 50 drzewami odmiany LeccinoGaj oliwny otoczony jest ręcznie wykonanym murem z suchego kamienia lokalnego pochodzenia, położonym wzdłuż drogi publicznej, co dodatkowo podkreśla tradycję, jakość i długoterminową wartość nieruchomości.Zaletami lokalizacji są wyjątkowe mikropołożenie:
- Rovinj – ok. 10 minut jazdy samochodem
- Bale – ok. 10 minut
- morze i plaże zachodniego wybrzeża Istrii
- dziewicza przyroda, gaje oliwne, winnice i spokój
- bliskość słynnej butikowej winnicy produkującej rodzime, nagradzane wina, a także własna hodowla osłów, co nadaje temu regionowi silną lokalną tożsamość i pozwala doświadczyć prawdziwej Istrii, co jest dziś rzadkością.
- specjalny rezerwat ornitologiczny Palud (Palù) – jeden z najcenniejszych terenów podmokłych na Istrii, idealny do spacerów, jazdy na rowerze i obserwacji ptakówTutaj cisza natury, zapachy sosen i drzew oliwnych łączą się, a jednocześnie w krótkim czasie można poczuć kontakt z morzem, miastami i infrastrukturą.Rzadkie połączenie dużej działki, domu z basenem i gaju oliwnego, które odzwierciedla autentyczny istryjski charakter i gwarantuje długotrwałą wartość i emocje tego miejsca.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44634DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Дом на продажу с садомВ уникальном и исключительно тихом месте в непосредственной близости от Ровиня и Бале, в окружении нетронутой природы и истрийского ландшафта, расположен этот особенный и невероятно очаровательный дом, идеально подходящий для тех, кто ищет уединения, аутентичности и высокого качества жизни, находясь при этом недалеко от моря и всех удобств.Это образ жизни, покой, традиции и ощущение, что вы нашли свое место под истрийским солнцем.Дом был построен в 2018 году, общая жилая площадь составляет 101 м², функционально и продуманно спланирован:
- главная спальня с собственной ванной комнатой
- две дополнительные спальни
- гостиная с кухней в концепции открытого пространства
- кухня с центральным островом для приготовления пищи и обеденной зоныИнтерьер излучает тепло, простоту и ощущение дома, идеально вписанного в окружающую природу.Общая площадь сада в 6 559 м² обеспечивает полную тишину и уединение, а также тщательно продуманную инфраструктуру:
- бассейн 3 × 8 м;
- крытая летняя кухня 4 × 6 м с котельной (для бассейна) и туалетом;
- просторный сад и зоны отдыха на открытом воздухе;
- автохтонная истрийская оливковая роща с более чем 50 деревьями сорта Леччино.Оливковая роща огорожена каменной стеной местного происхождения, построенной вручную, вдоль общественной дороги, что еще больше подчеркивает традиции, качество и долгосрочную ценность объекта недвижимости.Преимуществами местоположения являются его исключительное микрорасположение:
- Ровинь – около 10 минут езды;
- Бале – около 10 минут езды. 10 минут
- море и пляжи западного побережья Истрии
- нетронутая природа, оливковые рощи, виноградники и покой
- близость к известной бутиковой винодельне, производящей автохтонные, отмеченные наградами вина, а также собственное разведение ослов, что придает этому району сильную местную самобытность и ощущение настоящей Истрии, что сегодня встречается редко.- особый орнитологический заповедник Палуд (Палу) – одно из самых ценных водно-болотных угодий Истрии, идеально подходящее для прогулок, езды на велосипеде и наблюдения за птицами.Здесь тишина природы, ароматы сосен и оливковых деревьев сливаются воедино, и в то же время вы быстро оказываетесь на связи с морем, городами и инфраструктурой.Редкое сочетание большого участка, дома с бассейном и оливковой рощи, которое отражает подлинный истрийский характер и гарантирует долгосрочную ценность и эмоциональность этого места.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44634DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ROVINJ - Dom na predaj so záhradouV jedinečnej a mimoriadne tichej lokalite v bezprostrednej blízkosti Rovinju a Bale, obklopený nedotknutou prírodou a istrijskou krajinou, sa nachádza tento výnimočný a mimoriadne očarujúci dom, ideálny pre tých, ktorí hľadajú súkromie, autentickosť a kvalitu života - a zároveň blízko mora a všetkých služieb.Toto je životný štýl, pokoj, tradícia a pocit, že ste našli svoje miesto pod istrijským slnkom.Dom bol postavený v roku 2018, s celkovou obytnou plochou 101 m², funkčne a premyslene usporiadaný:
- hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou
- dve ďalšie spálne
- obývacia izba s kuchyňou v otvorenom koncepte
- kuchyňa s centrálnym ostrovčekom na prípravu a stolovanieInteriér vyžaruje teplo, jednoduchosť a pocit domova, dokonale integrovaný do prírodného prostredia.Celková plocha záhrady s rozlohou 6 559 m² ponúka úplný pokoj a súkromie s premyslene navrhnutými zariadeniami:
- bazén 3 × 8 m
- krytá letná kuchyňa 4 × 6 m s kotolňou (pre bazén) a toaletou
- priestranná záhrada a vonkajšie obytné priestory
- autochtónny istrijský olivový háj s viac ako 50 stromami odrody LeccinoOlivový háj je ohradený ručne postaveným suchým kamenným múrom miestneho pôvodu, pozdĺž verejnej cesty, čo ešte viac zdôrazňuje tradíciu, kvalitu a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.Výhodami lokality sú jej výnimočná mikrolokácia:
- Rovinj – cca 10 minút jazdy autom
- Bale – cca 10 minút
- more a pláže západného pobrežia Istrie
- nedotknutá príroda, olivové háje, vinice a pokoj
- blízkosť známeho butikového vinárstva, ktoré produkuje pôvodné, ocenené vína, ako aj vlastný chov oslov, čo dáva oblasti silnú miestnu identitu a zážitok zo skutočnej Istrie, čo je dnes vzácnosťou.
- Špeciálna ornitologická rezervácia Palud (Palù) – jedna z najcennejších mokradí na Istrii, ideálna na pešiu turistiku, cyklistiku a pozorovanie vtákovTu sa spája ticho prírody, vône borovíc a olivovníkov a napriek tomu ste v krátkom čase spojení s morom, mestami a infraštruktúrou.Vzácna kombinácia veľkého pozemku, domu s bazénom a olivového hája, ktorá predstavuje autentický istrijský charakter a zaručuje dlhodobú hodnotu a emócie priestoru.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44634DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVINJ - House for sale with a gardenIn a unique and exceptionally quiet location in the immediate vicinity of Rovinj and Bale, surrounded by untouched nature and the Istrian landscape, this special and extremely charming house is located, ideal for those looking for privacy, authenticity and quality of life - while being close to the sea and all amenities.This is a lifestyle, peace, tradition and the feeling that you have found your place under the Istrian sun.The house was built in 2018, with a total living area of 101 m², functionally and thoughtfully arranged:
-master bedroom with private bathroom
-two additional bedrooms
-living room with kitchen in an open-space concept
-kitchen with a central island for preparation and diningThe interior exudes warmth, simplicity and a sense of home, perfectly integrated into the natural environment.The total area of the 6,559 m² garden offers complete peace and privacy, with carefully designed amenities:
-swimming pool 3 × 8 m
-covered summer kitchen 4 × 6 m with boiler room (for the pool) and toilet
-spacious garden and outdoor living areas
-autochthonous Istrian olive grove with more than 50 trees of the Leccino varietyThe olive grove is enclosed by a hand-built dry stone wall of local origin, along a public road, which further emphasizes the tradition, quality and long-term value of the property.The advantages of the location are its exceptional microlocation:
-Rovinj – approx. 10 minutes drive
-Bale – approx. 10 minutes
-sea and beaches of the western coast of Istria
-untouched nature, olive groves, vineyards and peace
-proximity to a famous boutique winery that produces indigenous, award-winning wines, as well as its own donkey breeding, which gives the area a strong local identity and experience of the real -Istria, which is rare today.
-Palud (Palù) special ornithological reserve – one of the most valuable wetlands in Istria, ideal for walking, cycling and bird watchingHere the silence of nature, the scents of pine and olive trees come together, and yet you are connected to the sea, cities and infrastructure in a short time.
A rare combination of a large plot, a house with a swimming pool and an olive grove that represents the authentic Istrian character and guarantees the long-term value and emotion of the space.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44634DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIE, ROVINJ - Dům na prodej se zahradouV jedinečné a mimořádně klidné lokalitě v bezprostřední blízkosti Rovinje a Bale, obklopen nedotčenou přírodou a istrijskou krajinou, se nachází tento výjimečný a mimořádně okouzlující dům, ideální pro ty, kteří hledají soukromí, autenticitu a kvalitu života - a zároveň blízko moře a veškeré občanské vybavenosti.Toto je životní styl, klid, tradice a pocit, že jste našli své místo pod istrijským sluncem.Dům byl postaven v roce 2018, s celkovou obytnou plochou 101 m², funkčně a promyšleně uspořádaný:
- hlavní ložnice s vlastní koupelnou
- dvě další ložnice
- obývací pokoj s kuchyní v konceptu otevřeného prostoru
- kuchyň s centrálním ostrůvkem pro přípravu a stolováníInteriér vyzařuje teplo, jednoduchost a pocit domova, dokonale integrovaný do přírodního prostředí.Celková plocha zahrady o rozloze 6 559 m² nabízí naprostý klid a soukromí s pečlivě navrženým vybavením:
- bazén 3 × 8 m
- krytá letní kuchyně 4 × 6 m s kotelnou (pro bazén) a toaletou
- prostorná zahrada a venkovní obytné prostory
- autochtonní istrijský olivový háj s více než 50 stromy odrůdy LeccinoOlivový háj je obehnán ručně postavenou suchou kamennou zdí místního původu, podél veřejné komunikace, což dále zdůrazňuje tradici, kvalitu a dlouhodobou hodnotu nemovitosti.Výhodami lokality jsou její výjimečná mikrolokace:
- Rovinj – cca 10 minut jízdy
- Bale – cca 10 minut
- moře a pláže západního pobřeží Istrie
- nedotčená příroda, olivové háje, vinice a klid
- blízkost slavného butikového vinařství, které produkuje autochtonní, oceňovaná vína, a také vlastní chov oslů, což dodává oblasti silnou místní identitu a zážitek ze skutečné Istrie, což je dnes vzácné.
- Palud (Palù) – speciální ornitologická rezervace – jeden z nejcennějších mokřadů na Istrii, ideální pro pěší turistiku, cyklistiku a pozorování ptákůZde se setkává ticho přírody, vůně borovic a olivovníků, a přesto jste v krátkém čase spojeni s mořem, městy a infrastrukturou.Vzácná kombinace velkého pozemku, domu s bazénem a olivového háje, která představuje autentický istrijský charakter a zaručuje dlouhodobou hodnotu a emoce prostoru.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44634DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIEN, ROVINJ – Haus mit Garten zu verkaufenIn einzigartiger und außergewöhnlich ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe von Rovinj und Bale, umgeben von unberührter Natur und der istrischen Landschaft, befindet sich dieses besondere und charmante Haus. Es ist ideal für alle, die Privatsphäre, Authentizität und hohe Lebensqualität suchen – und dennoch die Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten genießen möchten.Hier erleben Sie einen besonderen Lebensstil: Ruhe, Tradition und das Gefühl, Ihren Platz unter der istrischen Sonne gefunden zu haben.Das Haus wurde 2018 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 101 m², die funktional und durchdacht aufgeteilt ist:- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- zwei weitere Schlafzimmer
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Küche mit Kochinsel zum Vorbereiten und EssenDas Interieur strahlt Wärme, Schlichtheit und ein behagliches Wohngefühl aus und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.Der 6.559 m² große Garten bietet absolute Ruhe und Privatsphäre sowie sorgfältig gestaltete Annehmlichkeiten:- Swimmingpool (3 × 8 m)- überdachte Sommerküche (4 × 6 m) mit Heizraum (für den Pool) und WC- großzügiger Garten und Außenbereiche- autochthoner istrischer Olivenhain mit über 50 Bäumen der Sorte LeccinoDer Olivenhain ist entlang einer öffentlichen Straße von einer handgemauerten Trockenmauer aus der Region umgeben, was die Tradition, Qualität und den langfristigen Wert des Anwesens unterstreicht.Die Vorteile der Lage liegen in ihrer außergewöhnlichen Mikrolage:- Rovinj – ca. 10 Autominuten- Bale – ca. 10 Minuten
- Meer und Strände der Westküste Istriens
- Unberührte Natur, Olivenhaine, Weinberge und Ruhe
- In der Nähe eines renommierten Boutique-Weinguts, das regionale, preisgekrönte Weine produziert und eine eigene Eselzucht betreibt. Dies verleiht der Region eine starke lokale Identität und ein authentisches Istrien-Erlebnis, das heutzutage selten geworden ist.- Das Vogelschutzgebiet Palud (Palù) ist eines der wertvollsten Feuchtgebiete Istriens und ideal zum Wandern, Radfahren und zur Vogelbeobachtung.Hier vereinen sich die Stille der Natur und der Duft von Pinien und Olivenbäumen, und dennoch sind Sie in kurzer Zeit mit dem Meer, Städten und der Infrastruktur verbunden.Eine seltene Kombination aus großem Grundstück, Haus mit Pool und Olivenhain, die den authentischen istrischen Charakter widerspiegelt und den Wert und die Atmosphäre dieses Ortes langfristig sichert.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44634DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRA, ROVINJ - Prodaja kuće s okućnicomNa jedinstvenoj i iznimno mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini Rovinja i Bala, okružena netaknutom prirodom i istarskim krajolikom, smjestila se ova posebna i izuzetno šarmantna kuća, idealna za one koji traže privatnost, autentičnost i kvalitetu života – a da su istovremeno blizu mora i svih sadržaja.Ovo je životni stil, mir, tradicija i osjećaj da ste pronašli svoje mjesto pod istarskim suncem.Kuća je izgrađena 2018 g., ukupne stambene površine 101 m², funkcionalno i promišljeno raspoređena:
-master spavaća soba s vlastitom kupaonicom
-dvije dodatne spavaće sobe
-dnevni boravak s kuhinjom u open-space konceptu
-kuhinja s centralnim otokom za pripremu i blagovanjeInterijer odiše toplinom, jednostavnošću i osjećajem doma, savršeno uklopljenim u prirodni ambijent.Okućnica ukupne površine 6.559 m² pruža potpuni mir i privatnost, s pažljivo osmišljenim sadržajima:
-bazen 3 × 8 m
-natkrivena ljetna kuhinja 4 × 6 m s kotlovnicom (za bazen) i WC-om
-prostrani vrt i boravišni vanjski prostori
-autohtoni istarski maslinik s više od 50 stabala sorte LeccinoMaslinik je ograđen ručno građenim suhozidom lokalnog podrijetla, uz javni put, što dodatno naglašava tradiciju, kvalitetu i dugoročnu vrijednost imanja.Prednosti lokacije je iznimna mikrolokacija:
-Rovinj – cca 10 minuta vožnje
-Bale – cca 10 minuta
-more i plaže zapadne obale Istre
-netaknuta priroda, maslinici, vinogradi i mir
-blizina poznate boutique vinarije koja proizvodi autohtona, nagrađivana vina, kao i vlastitom uzgoju magaraca, što prostoru daje snažan lokalni identitet i doživljaj prave -Istre kakva je danas rijetkost.
-posebni ornitološki rezervat Palud (Palù) – jedno od najvrjednijih močvarnih područja Istre, idealno za šetnje, biciklizam i promatranje pticaOvdje se spajaju tišina prirode, mirisi borovine i maslina, a opet ste u kratkom vremenu povezani s morem, gradovima i infrastrukturom.
Rijetka kombinacija velike parcele, kuće s bazenom i maslinika koji predstavlja autentičan istarski karakter te garantira dugoročnu vrijednost i emocija prostora.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 44634DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ROVINJ - Kertes ház eladóRovinj és Bale közvetlen közelében, egyedülálló és kivételesen csendes helyen, érintetlen természettel és az isztriai tájjal körülvéve található ez a különleges és rendkívül bájos ház, amely ideális azok számára, akik a magánéletre, az autentikusságra és az életminőségre vágynak - miközben közel vannak a tengerhez és minden szolgáltatáshoz.Ez egy életstílus, béke, hagyomány és az az érzés, hogy megtalálta a helyét az isztriai nap alatt.A ház 2018-ban épült, összesen 101 m² lakóterülettel, funkcionálisan és átgondoltan elrendezve:
- hálószoba saját fürdőszobával
- két további hálószoba
- nappali konyhával, nyitott tér koncepciójában
- konyha központi szigettel az előkészítéshez és az étkezéshezA belső tér melegséget, egyszerűséget és otthonos hangulatot áraszt, tökéletesen integrálva a természeti környezetbe.A 6559 m²-es kert teljes területe teljes nyugalmat és magánéletet kínál, gondosan megtervezett szolgáltatásokkal:
- 3 × 8 m-es úszómedence
- 4 × 6 m-es fedett nyári konyha kazánházzal (a medencéhez) és WC-vel
- tágas kert és kültéri nappali
- őshonos isztriai olajfaliget több mint 50 Leccino fajtájú fávalAz olajfaligetet egy helyi eredetű, kézzel épített szárazkőfal veszi körül, egy közút mentén, ami tovább hangsúlyozza az ingatlan hagyományait, minőségét és hosszú távú értékét.A helyszín előnyei a kivételes mikroklíma:
-Rovinj – kb. 10 perc autóútra
-Bale – kb. 10 perc
-Isztria nyugati partvidékének tengere és strandjai
-érintetlen természet, olajfaligetek, szőlőültetvények és béke
-közelség egy híres butikpincészethez, amely őshonos, díjnyertes borokat termel, valamint saját szamártenyésztéssel is foglalkoznak, ami erős helyi identitást és az igazi Isztria élményét adja a területnek, ami ma már ritka.
-Palud (Palù) különleges ornitológiai rezervátum – Isztria egyik legértékesebb vizes élőhelye, ideális gyalogláshoz, kerékpározáshoz és madármegfigyeléshezItt a természet csendje, a fenyő- és olajfák illata találkozik, mégis rövid idő alatt kapcsolatba kerül a tengerrel, a városokkal és az infrastruktúrával.Egy nagy telek, egy úszómedencés ház és egy olajfaliget ritka kombinációja, amely az autentikus isztriai jelleget képviseli, és garantálja a tér hosszú távú értékét és érzelmeit.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44634DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVIGNO - Casa in vendita con giardinoIn una posizione unica ed eccezionalmente tranquilla nelle immediate vicinanze di Rovigno e Valle, circondata dalla natura incontaminata e dal paesaggio istriano, si trova questa casa speciale ed estremamente affascinante, ideale per chi cerca privacy, autenticità e qualità della vita, pur essendo vicino al mare e a tutti i servizi.Questo è uno stile di vita, pace, tradizione e la sensazione di aver trovato il proprio posto sotto il sole istriano.La casa è stata costruita nel 2018, con una superficie abitabile totale di 101 m², organizzata in modo funzionale e attento:
- camera da letto principale con bagno privato
- due camere da letto aggiuntive
- soggiorno con cucina open space
- cucina con isola centrale per la preparazione dei pastiGli interni trasmettono calore, semplicità e un senso di casa, perfettamente integrati nell'ambiente naturale.La superficie totale del giardino di 6.559 m² offre assoluta tranquillità e privacy, con servizi accuratamente progettati:
- piscina 3 × 8 m
- cucina estiva coperta 4 × 6 m con locale caldaia (per la piscina) e servizi igienici
- ampio giardino e zone giorno all'aperto
- uliveto istriano autoctono con oltre 50 alberi della varietà LeccinoL'uliveto è racchiuso da un muro a secco costruito a mano di origine locale, lungo una strada pubblica, che sottolinea ulteriormente la tradizione, la qualità e il valore a lungo termine della proprietà.I vantaggi della posizione sono la sua eccezionale microlocalizzazione:
- Rovigno - circa 10 minuti di auto
- Valle - circa 10 minuti
- mare e spiagge della costa occidentale dell'Istria
- natura incontaminata, uliveti, vigneti e tranquillità
- vicinanza a una famosa cantina vinicola boutique che produce vini autoctoni pluripremiati, nonché al proprio allevamento di asini, che conferisce alla zona una forte identità locale e un'esperienza della vera Istria, cosa rara oggigiorno.
- riserva ornitologica speciale di Palù - una delle zone umide più preziose dell'Istria, ideale per passeggiate a piedi, in bicicletta e per il birdwatchingQui il silenzio della natura, i profumi dei pini e degli ulivi si fondono, eppure in breve tempo si è collegati al mare, alle città e alle infrastrutture.
Una rara combinazione di un ampio terreno, una casa con piscina e un uliveto che rappresenta l'autentico carattere istriano e garantisce il valore e l'emozione a lungo termine dello spazio.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44634DUX Pula
Mob: +385 91 628 1804
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com