654.000 EUR
490.000 EUR
500.000 EUR
510.000 EUR
530.000 EUR
Per un soggiorno piacevole durante tutto l'anno, sono presenti impianti di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento, mentre il riscaldamento a pavimento nei bagni offre un ulteriore livello di comfort.La combinazione di una posizione tranquilla, una costruzione di qualità, una disposizione funzionale e la vicinanza al mare rende questo immobile una scelta eccellente per chi cerca una casa confortevole o un investimento sicuro in una delle località più ambite dell'Istria occidentale.Poreč è una delle città istriane più famose, situata sulla costa occidentale. È nota per la sua ricca storia, il centro storico ben conservato e la Basilica Eufrasiana, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Oltre alle sue attrazioni culturali, Poreč attrae i visitatori con le sue splendide spiagge, il mare cristallino e una variegata offerta turistica durante tutto l'anno. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, vi preghiamo di contattarci: è possibile ricevere consulenza anche in tedesco.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49251Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Visualizza di più Visualizza di meno V klidné rezidenční čtvrti, pouhé 3 km od moře a 4 km od Poreče, se nachází nově postavený dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a vyhřívaným bazénem.Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 600 m² a disponuje 180 m² kvalitní obytné plochy.
Díky funkční dispozici a samostatným bytovým jednotkám, které zajišťují naprosté soukromí, představuje vynikající příležitost pro rodinný život, ale také atraktivní investici do turistického pronájmu.První bytová jednotka je uspořádána jako mezonetový apartmán.V přízemí se nachází vstupní hala, jedna ložnice, koupelna a prostorný otevřený obývací pokoj, který kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Z obývacího pokoje je vstup na terasu s vyhřívaným bazénem a místem na opalování. V prvním patře se nacházejí další dvě ložnice a další koupelna.Druhá bytová jednotka se nachází v prvním patře a má samostatný venkovní vchod. Skládá se ze dvou ložnic, prostorného obývacího pokoje s otevřeným konceptem kuchyně a jídelny s přímým vstupem na terasu, koupelny, samostatné toalety a praktické úložné místnosti se samostatným venkovním vchodem.Upravená zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem pro zelené plochy a před domem se nachází kryté parkoviště se třemi parkovacími místy.Pro příjemný pobyt po celý rok jsou k dispozici klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení, zatímco podlahové vytápění v koupelnách poskytuje další úroveň pohodlí.Kombinace klidné lokality, kvalitní výstavby, funkčního uspořádání a blízkosti moře činí z této nemovitosti vynikající volbu pro ty, kteří hledají pohodlný domov nebo bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit západní Istrie.Poreč je jedno z nejznámějších istrijských měst, které se nachází na západním pobřeží. Je známé svou bohatou historií, zachovalým starým městem a Eufraziovou bazilikou, která je zapsána na seznamu světového dědictví UNESCO. Kromě kulturních atrakcí Poreč láká návštěvníky i svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a rozmanitou turistickou nabídkou po celý rok.Pro více informací a pro domluvení prohlídky nemovitosti nás prosím kontaktujte - konzultace v němčině je možná.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49251Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In einer ruhigen Wohngegend, nur 3 km vom Meer und 4 km von Poreč entfernt, befindet sich ein Neubau mit zwei separaten Wohneinheiten und einem beheizten Pool.Das Anwesen liegt auf einem 600 m² großen Grundstück und bietet 180 m² hochwertige Wohnfläche.
Dank der funktionalen Raumaufteilung und der separaten Wohneinheiten, die absolute Privatsphäre gewährleisten, eignet es sich hervorragend für Familien, ist aber auch eine attraktive Investition in die touristische Vermietung.Die erste Wohneinheit ist als Maisonette-Wohnung gestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiger, offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse mit beheiztem Pool und Liegewiese. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.Die zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen separaten Außeneingang. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum mit separatem Außeneingang.Der angelegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, und vor dem Haus befindet sich ein überdachter Parkplatz mit drei Stellplätzen.
Für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über sorgen Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, während die Fußbodenheizung in den Badezimmern zusätzlichen Komfort bietet.Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Bauweise, funktionalem Grundriss und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die ein komfortables Zuhause oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Lagen Westistriens suchen.Poreč ist eine der bekanntesten Städte Istriens und liegt an der Westküste. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die gut erhaltene Altstadt und die Euphrasius-Basilika, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Neben seinen kulturellen Attraktionen lockt Poreč Besucher mit wunderschönen Stränden, kristallklarem Meer und einem vielfältigen touristischen Angebot das ganze Jahr über.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49251Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.U mirnom stambenom naselju, svega 3 km od mora i 4 km od Poreča, smještena je kuća novije gradnje s dvije odvojene stambene jedinice i grijanim bazenom.Nekretnina se nalazi na parceli površine 600 m² te raspolaže s 180 m² kvalitetnog stambenog prostora.
Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i odvojenim stambenim jedinicama koje osiguravaju potpunu privatnost, predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i atraktivnu investiciju u turistički najam.Prva stambena jedinica organizirana je kao dvoetažni stan.
U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, jedna spavaća soba, kupaonica te prostrani otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu s grijanim bazenom i sunčalištem. Na katu su smještene još dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica.Druga stambena jedinica nalazi se na katu i ima zaseban vanjski ulaz. Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, s izravnim izlazom na terasu, kupaonice, zasebnog WC-a te praktičnog spremišta s odvojenim vanjskim ulazom.Uređena okućnica opremljena je sustavom automatskog navodnjavanja zelenih površina, dok se ispred kuće nalazi natkriveni parking s tri parkirna mjesta.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine zaduženi su klima uređaji za grijanje i hlađenje, dok podno grijanje u kupaonicama pruža dodatnu razinu udobnosti.Spoj mirne lokacije, kvalitetne gradnje, funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za one koji traže ugodan dom ili sigurnu investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija zapadne Istre.Poreč je jedan od najpoznatijih istarskih gradova, smješten na zapadnoj obali. Poznat je po bogatoj povijesti, očuvanoj staroj gradskoj jezgri i Eufrazijevoj bazilici, koja je uvrštena na UNESCO-ov Popis svjetske baštine. Osim kulturnih znamenitosti, Poreč privlači posjetitelje prekrasnim plažama, kristalno čistim morem i raznolikom turističkom ponudom tijekom cijele godine.Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49251Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Egy csendes lakóövezetben, mindössze 3 km-re a tengertől és 4 km-re Porečtől, található egy újonnan épült ház két különálló lakóegységgel és fűtött medencével.Az ingatlan egy 600 m²-es telken található, és 180 m² minőségi lakótérrel rendelkezik.A funkcionális elrendezésnek és a teljes magánéletet biztosító különálló lakóegységeknek köszönhetően kiváló lehetőséget kínál családi életre, de vonzó befektetésnek is ideális turisztikai bérbeadás céljából.Az első lakóegység kétszintes apartmanként van kialakítva.A földszinten található egy előszoba, egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy tágas, nyitott nappali, amely egyesíti a nappalit, a konyhát és az étkezőt. A nappaliból egy teraszra jutunk ki, ahol fűtött medence és napozórész található. Az első emeleten további két hálószoba és egy további fürdőszoba található.A második lakóegység az első emeleten található, és külön külső bejárattal rendelkezik. Két hálószobából, egy tágas nappaliból, nyitott konyha-étkezővel, közvetlen teraszkapcsolattal, egy fürdőszobából, egy külön WC-ből és egy praktikus, külön külső bejárattal rendelkező tárolóból áll.A parkosított kert automata öntözőrendszerrel van felszerelve a zöldterületek számára, míg a ház előtt fedett parkoló található három parkolóhellyel.A kellemes tartózkodásért egész évben légkondicionáló berendezések gondoskodnak a fűtésről és hűtésről, míg a fürdőszobákban padlófűtés biztosítja a további kényelmet.A csendes elhelyezkedés, a minőségi kivitelezés, a funkcionális elrendezés és a tenger közelsége kiváló választássá teszi ezt az ingatlant azok számára, akik kényelmes otthonra vagy biztonságos befektetésre vágynak Nyugat-Isztria egyik legkívánatosabb helyén.Poreč az egyik leghíresebb isztriai város, amely a nyugati parton található. Gazdag történelméről, megőrzött óvárosáról és az UNESCO Világörökség listáján szereplő Eufráziusz-bazilikáról ismert. Kulturális látnivalói mellett Poreč gyönyörű strandjaival, kristálytiszta tengerével és változatos turisztikai kínálatával is vonzza a látogatókat egész évben.További információkért és az ingatlan megtekintésének egyeztetése érdekében kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot – német nyelvű konzultáció lehetséges.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49251Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In una tranquilla zona residenziale, a soli 3 km dal mare e 4 km da Parenzo, si trova una casa di nuova costruzione con due unità abitative separate e una piscina riscaldata.L'immobile sorge su un terreno di 600 m² e offre 180 m² di superficie abitabile di alta qualità.Grazie alla disposizione funzionale e alle unità abitative separate che garantiscono la massima privacy, rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, ma anche un interessante investimento per la locazione turistica.La prima unità abitativa è organizzata come un appartamento duplex.Al piano terra si trovano un ingresso, una camera da letto, un bagno e un'ampia zona giorno open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. La zona giorno si affaccia su una terrazza con piscina riscaldata e area prendisole. Al primo piano si trovano altre due camere da letto e un ulteriore bagno.La seconda unità abitativa si trova al primo piano e ha un ingresso indipendente. L'immobile è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza, un bagno, una toilette separata e un pratico ripostiglio con ingresso indipendente dall'esterno.Il giardino paesaggistico è dotato di un sistema di irrigazione automatico per le aree verdi, mentre di fronte alla casa si trova un parcheggio coperto con tre posti auto.
Per un soggiorno piacevole durante tutto l'anno, sono presenti impianti di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento, mentre il riscaldamento a pavimento nei bagni offre un ulteriore livello di comfort.La combinazione di una posizione tranquilla, una costruzione di qualità, una disposizione funzionale e la vicinanza al mare rende questo immobile una scelta eccellente per chi cerca una casa confortevole o un investimento sicuro in una delle località più ambite dell'Istria occidentale.Poreč è una delle città istriane più famose, situata sulla costa occidentale. È nota per la sua ricca storia, il centro storico ben conservato e la Basilica Eufrasiana, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Oltre alle sue attrazioni culturali, Poreč attrae i visitatori con le sue splendide spiagge, il mare cristallino e una variegata offerta turistica durante tutto l'anno. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, vi preghiamo di contattarci: è possibile ricevere consulenza anche in tedesco.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49251Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com In een rustige woonwijk, op slechts 3 km van de zee en 4 km van Poreč, bevindt zich een nieuwbouwhuis met twee aparte wooneenheden en een verwarmd zwembad.De woning staat op een perceel van 600 m² en heeft een woonoppervlakte van 180 m².Dankzij de functionele indeling en de aparte wooneenheden die volledige privacy garanderen, biedt het een uitstekende mogelijkheid voor gezinsleven, maar ook een aantrekkelijke investering voor toeristische verhuur.De eerste wooneenheid is ingericht als een duplexappartement.Op de begane grond bevindt zich een hal, een slaapkamer, een badkamer en een ruime open woonruimte die de woonkamer, keuken en eetkamer combineert. Vanuit de woonruimte is er toegang tot een terras met een verwarmd zwembad en een liggedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een extra badkamer.De tweede wooneenheid bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een eigen ingang. Het bestaat uit twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een open keuken en eethoek, met directe toegang tot het terras, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging met een eigen ingang.De aangelegde tuin is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem voor de beplanting, terwijl er voor het huis een overdekte parkeerplaats met drie parkeerplekken is.Voor een aangenaam verblijf het hele jaar door zorgen airconditioningunits voor verwarming en koeling, terwijl vloerverwarming in de badkamers voor extra comfort zorgt.De combinatie van een rustige locatie, hoogwaardige constructie, functionele indeling en de nabijheid van de zee maakt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel huis of een veilige investering op een van de meest gewilde locaties in West-Istrië.Poreč is een van de bekendste steden van Istrië, gelegen aan de westkust. De stad staat bekend om haar rijke geschiedenis, het goed bewaarde oude stadscentrum en de Euphrasian Basilica, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Naast de culturele bezienswaardigheden trekt Poreč bezoekers met haar prachtige stranden, kristalheldere zee en gevarieerde toeristische aanbod gedurende het hele jaar.Voor meer informatie en om een bezichtiging van de woning te regelen, kunt u contact met ons opnemen. Een consult in het Duits is mogelijk.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49251Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com W spokojnej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie 3 km od morza i 4 km od Poreča, znajduje się nowo wybudowany dom z dwoma oddzielnymi lokalami mieszkalnymi i podgrzewanym basenem.Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 600 m² i oferuje 180 m² wysokiej jakości powierzchni mieszkalnej.
Dzięki funkcjonalnemu układowi i oddzielnym lokalom mieszkalnym, zapewniającym pełną prywatność, stanowi ona doskonałą okazję do życia rodzinnego, ale także atrakcyjną inwestycję w wynajem turystyczny.Pierwszy lokal mieszkalny jest apartamentem dwupoziomowym.
Na parterze znajduje się hol wejściowy, sypialnia, łazienka oraz przestronny, otwarty salon łączący salon, kuchnię i jadalnię. Z salonu wyjście na taras z podgrzewanym basenem i miejscem do opalania. Na piętrze znajdują się dwie kolejne sypialnie i dodatkowa łazienka.Drugi lokal mieszkalny znajduje się na piętrze i posiada osobne wejście zewnętrzne. Składa się z dwóch sypialni, przestronnego salonu z otwartą kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras, łazienki, osobnej toalety oraz praktycznego schowka z osobnym wejściem z zewnątrz.Zagospodarowany ogród wyposażony jest w automatyczny system nawadniania terenów zielonych, a przed domem znajduje się zadaszony parking z trzema miejscami postojowymi.
Za przyjemny pobyt przez cały rok odpowiadają klimatyzatory, które ogrzewają i chłodzą, a ogrzewanie podłogowe w łazienkach zapewnia dodatkowy poziom komfortu.Połączenie spokojnej lokalizacji, wysokiej jakości konstrukcji, funkcjonalnego układu i bliskości morza sprawia, że ta nieruchomość jest doskonałym wyborem dla osób poszukujących wygodnego domu lub bezpiecznej inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w zachodniej Istrii.Poreč to jedno z najsłynniejszych miast Istrii, położone na zachodnim wybrzeżu. Słynie z bogatej historii, zachowanego starego miasta i Bazyliki Eufrazjana, wpisanej na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Oprócz atrakcji kulturalnych, Poreč przyciąga turystów pięknymi plażami, krystalicznie czystym morzem i różnorodną ofertą turystyczną przez cały rok.Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt – konsultacja jest możliwa w języku niemieckim.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49251Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com В тихом жилом районе, всего в 3 км от моря и в 4 км от Пореча, расположен новый дом с двумя отдельными жилыми помещениями и бассейном с подогревом.Участок площадью 600 м² и общая жилая площадь составляет 180 м².
Благодаря функциональной планировке и отдельным жилым помещениям, обеспечивающим полную приватность, это прекрасная возможность для семейной жизни, а также привлекательная инвестиция в туристическую недвижимость.Первое жилое помещение представляет собой двухуровневую квартиру.
На первом этаже расположены прихожая, спальня, ванная комната и просторная открытая гостиная, объединяющая гостиную, кухню и столовую. Из гостиной есть выход на террасу с бассейном с подогревом и зоной для загара. На втором этаже находятся еще две спальни и дополнительная ванная комната.Второе жилое помещение расположено на втором этаже и имеет отдельный вход. Дом состоит из двух спален, просторной гостиной с открытой планировкой кухни и обеденной зоны, с прямым выходом на террасу, ванной комнаты, отдельного туалета и практичной кладовой с отдельным входом.Благоустроенный сад оборудован автоматической системой полива зеленых насаждений, а перед домом расположена крытая парковка на три места.
Для комфортного проживания круглый год предусмотрены кондиционеры, а в ванных комнатах дополнительное удобство обеспечивается подогревом пола.Сочетание тихого местоположения, качественной конструкции, функциональной планировки и близости к морю делает этот объект недвижимости отличным выбором для тех, кто ищет комфортабельное жилье или надежную инвестицию в одном из самых привлекательных мест западной Истрии.Пореч — один из самых известных истрийских городов, расположенный на западном побережье. Он известен своей богатой историей, сохранившимся старым центром города и Евфразиевой базиликой, включенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Помимо культурных достопримечательностей, Пореч привлекает посетителей своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и разнообразными туристическими предложениями в течение всего года.Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами — консультации возможны на немецком языке.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49251Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com V tichej rezidenčnej štvrti, len 3 km od mora a 4 km od Poreču, sa nachádza novostavba s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a vyhrievaným bazénom.Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 600 m² a má 180 m² kvalitnej obytnej plochy.
Vďaka funkčnému usporiadaniu a samostatným bytovým jednotkám, ktoré zabezpečujú úplné súkromie, predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, ale aj atraktívnu investíciu do turistického prenájmu.Prvá bytová jednotka je usporiadaná ako dvojdom.Na prízemí sa nachádza vstupná hala, jedna spálňa, kúpeľňa a priestranný otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Z obývacej časti je výstup na terasu s vyhrievaným bazénom a priestorom na opaľovanie. Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne a ďalšia kúpeľňa.Druhá bytová jednotka sa nachádza na prvom poschodí a má samostatný vonkajší vchod. Pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálenským kútom s priamym prístupom na terasu, kúpeľne, samostatnej toalety a praktického úložného priestoru so samostatným vonkajším vchodom.Upravená záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom pre zelené plochy, zatiaľ čo pred domom sa nachádza kryté parkovisko s tromi parkovacími miestami.Pre príjemný pobyt počas celého roka sú zabezpečené klimatizačné jednotky na vykurovanie a chladenie, zatiaľ čo podlahové kúrenie v kúpeľniach poskytuje dodatočnú úroveň pohodlia.Kombinácia tichej lokality, kvalitnej výstavby, funkčného usporiadania a blízkosti mora robí z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlný domov alebo bezpečnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít západnej Istrie.Poreč je jedno z najznámejších istrijských miest, ktoré sa nachádza na západnom pobreží. Je známe svojou bohatou históriou, zachovaným starým centrom mesta a Eufraziovou bazilikou, ktorá je zapísaná na zozname svetového dedičstva UNESCO. Okrem kultúrnych atrakcií Poreč láka návštevníkov aj krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a rozmanitou turistickou ponukou počas celého roka.Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte - konzultácia v nemčine je možná.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49251Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In a quiet residential area, just 3 km from the sea and 4 km from Poreč, there is a newly built house with two separate residential units and a heated swimming pool.The property is located on a plot of 600 m² and has 180 m² of quality living space.
Thanks to the functional layout and separate residential units that ensure complete privacy, it represents an excellent opportunity for family life, but also an attractive investment in tourist rental.The first residential unit is organized as a duplex apartment.
On the ground floor there is an entrance hall, one bedroom, a bathroom and a spacious open living area that combines the living room, kitchen and dining room. The living area leads out to a terrace with a heated swimming pool and a sunbathing area. On the first floor there are two more bedrooms and an additional bathroom.The second residential unit is located on the first floor and has a separate external entrance. It consists of two bedrooms, a spacious living room with an open-concept kitchen and dining area, with direct access to the terrace, a bathroom, a separate toilet and a practical storage room with a separate external entrance.The landscaped garden is equipped with an automatic irrigation system for green areas, while in front of the house there is a covered parking lot with three parking spaces.
For a pleasant stay throughout the year, air conditioning units for heating and cooling are responsible, while underfloor heating in the bathrooms provides an additional level of comfort.The combination of a quiet location, quality construction, functional layout and proximity to the sea makes this property an excellent choice for those looking for a comfortable home or a safe investment in one of the most desirable locations in western Istria.Poreč is one of the most famous Istrian cities, located on the west coast. It is known for its rich history, preserved old town center and the Euphrasian Basilica, which is included in the UNESCO World Heritage List. In addition to its cultural attractions, Poreč attracts visitors with its beautiful beaches, crystal clear sea and diverse tourist offer throughout the year.For more information and to arrange a viewing of the property, please contact us - consultation in German is possible.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49251Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com