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Elegante proprietà di carattere – Saint-Rémy-lès-Chevreuse (Île-de-France)Elegante proprietà di carattere – Saint-Rémy-lès-Chevreuse (Île-de-France)

France > Île-de-France > Yvelines > Saint-Rémy-lès-Chevreuse
1.085.000 EUR

Casa e casa singola (In vendita)

6 loc
4 cam
1 ba
200 m²
lotto 1.800 m²
Riferimento: LQDN-T1169 / 640254280
Costruita alla fine del XIX secolo, questa affascinante residenza di carattere sorge su un terreno paesaggistico di 1.800 m², completamente recintato e senza alcuna vis-à-vis, in uno dei comuni più ambiti della Valle di Chevreuse. La casa principale di circa 200 m² abitabili offre un ottimo equilibrio tra fascino d'epoca e comfort moderno: salone con camino in stile Art Déco e parquet originale, sala da pranzo, cucina con zona pranzo e dispensa, tre camere da letto tra cui una suite parentale con bagno privato, e una mansarda attrezzata come appartamento indipendente. Seminterrato completo con cantina, lavanderie e riscaldamento a gas. Il giardino, alberato e curato, dispone di un impianto di irrigazione automatico, un gazebo privato per intrattenere ospiti all'aperto e la possibilità di installare una piscina. Una casa del custode indipendente di circa 71 m² comprende uno studio arredato attualmente affittato e un appartamento separato al piano superiore — ideale per generare redditi da locazione o ospitare familiari e amici. Doppio garage chiuso. Posizione privilegiata: negozi, liceo e trasporti pubblici (treno RER B, linee di autobus) a breve distanza. Visualizza di più Visualizza di meno Dieses charmante Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert liegt auf einem gepflegten, vollständig eingefriedeten Grundstück von 1.800 m², absolut geschützt vor neugierigen Blicken, in einer der begehrtesten Gemeinden des Chevreuse-Tals. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort: Empfangssalon mit Art-Déco-Kamin und originalem Parkettboden, Esszimmer, Wohnküche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer, sowie ausgebautes Dachgeschoss als eigenständige Wohneinheit. Vollständiger Keller mit Weinkeller, Hauswirtschaftsräumen und Gasheizung. Der gepflegte, baumbestandene Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, einen privaten Pavillon für gesellige Abende im Freien sowie Potenzial für den Bau eines Schwimmbades. Ein unabhängiges Gärtnerhaus von ca. 71 m² umfasst ein möbliertes, derzeit vermietetes Studio sowie eine separate Wohnung im Obergeschoss — ideal für Mieteinnahmen oder zur Unterbringung von Familie und Freunden. Geschlossene Doppelgarage. Hervorragende Lage: Geschäfte, weiterführende Schule und öffentliche Verkehrsmittel (RER B, Buslinien) in unmittelbarer Nähe. Construida a finales del siglo XIX, esta encantadora residencia de carácter se encuentra en una parcela ajardinada de 1.800 m², completamente cerrada y sin ningún vecino a la vista, en uno de los municipios más codiciados del Valle de Chevreuse. La casa principal, de aproximadamente 200 m² habitables, ofrece un excelente equilibrio entre el encanto de época y el confort moderno: salón con chimenea de inspiración Art Déco y parqué original, comedor, cocina con office y despensa, tres dormitorios incluyendo una suite principal con baño privativo, y un ático acondicionado como apartamento independiente. Sótano completo con bodega, lavaderos y calefacción de gas. El jardín, arbolado y cuidado, cuenta con riego automático, un cenador privado para recepciones al aire libre y posibilidad de instalar piscina. Una casa de guarda independiente de aproximadamente 71 m² incluye un estudio amueblado actualmente alquilado y un apartamento en la planta superior — ideal para obtener ingresos por alquiler o alojar a familiares y amigos. Garaje doble cerrado. Ubicación privilegiada: comercios, instituto y transporte público (tren RER B, líneas de autobús) a escasa distancia. Située au cœur de la très prisée commune de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, cette élégante propriété de caractère datant de la fin du XIXe siècle séduit par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de son environnement. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 800 m², arborée, entretenue avec soin, à l'abri total des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison principale développe environ 200 m² habitables. Elle offre un équilibre rare entre charme de l'ancien et confort de vie actuel. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec dispositifs anti-effraction. L'entrée s'ouvre sur un espace avec dressing et WC invités, puis dévoile un salon de réception avec cheminée d'inspiration Art Déco, sublimé par un magnifique parquet ancien. La salle à manger, chaleureuse et élégante, bénéficie également de très beaux parquets et de nombreux rangements. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier. À l'étage, la distribution propose une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC, deux chambres dont une aujourd'hui aménagée en bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Au second niveau, les combles aménagés offrent un espace indépendant plein de charme, organisé comme un petit appartement : coin bureau, grande chambre, WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout au quotidien : chaufferie (chauffage gaz), WC avec point d'eau, cave recouverte de graviers sur sol en terre battue climatisée, buanderie avec accès direct au jardin, seconde buanderie et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, sport ou stockage). Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'un système d'arrosage automatique et présente un potentiel piscinable. Un kiosque, discrètement implanté, permet de recevoir ou dîner en toute intimité, toujours à l'abri des regards. Une maison de gardien indépendante d'environ 71 m² agrémentée d'une cour pavée complète la propriété. Elle comprend au rez-de-chaussée, un studio loué meublé comprenant un espace de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec double WC ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie. À l'étage, accessible indépendamment, un appartement composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec double WC et, au niveau supérieur, d'une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. Idéal pour une activité locative ou pour recevoir famille et amis. Un double garage fermé à l'entrée de la propriété vient parfaire l'ensemble. Grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants, cette propriété se prête parfaitement à un projet de vie alliant habitation, revenus locatifs et usage professionnel. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du Lycée de la Vallée de Chevreuse, avec un accès facilité grâce aux lignes du RER B et des bus 5228 et 5232. Une propriété parfaitement entretenue au fil des années, ne nécessitant que des rafraîchissements de peinture au sein de l'appartement indépendant situé au premier étage de la maison de gardien. Une adresse confidentielle, un bien sincère, où le charme de l'ancien s'exprime sans compromis, dans un cadre de vie privilégié, à l'abri total des regards. Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 050 000 € PRESTANT Luxury Realty - Sandra LAURENT ... Plus d'informations sur ... (réf. 640254280). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Costruita alla fine del XIX secolo, questa affascinante residenza di carattere sorge su un terreno paesaggistico di 1.800 m², completamente recintato e senza alcuna vis-à-vis, in uno dei comuni più ambiti della Valle di Chevreuse. La casa principale di circa 200 m² abitabili offre un ottimo equilibrio tra fascino d'epoca e comfort moderno: salone con camino in stile Art Déco e parquet originale, sala da pranzo, cucina con zona pranzo e dispensa, tre camere da letto tra cui una suite parentale con bagno privato, e una mansarda attrezzata come appartamento indipendente. Seminterrato completo con cantina, lavanderie e riscaldamento a gas. Il giardino, alberato e curato, dispone di un impianto di irrigazione automatico, un gazebo privato per intrattenere ospiti all'aperto e la possibilità di installare una piscina. Una casa del custode indipendente di circa 71 m² comprende uno studio arredato attualmente affittato e un appartamento separato al piano superiore — ideale per generare redditi da locazione o ospitare familiari e amici. Doppio garage chiuso. Posizione privilegiata: negozi, liceo e trasporti pubblici (treno RER B, linee di autobus) a breve distanza. Dit charmante karakterpand uit het late 19e eeuw is gelegen op een verzorgd, volledig omheind perceel van 1.800 m², volledig afgeschermd van het zicht, in een van de meest gewilde gemeenten van het Chevreuse-dal. Het hoofdhuis van ongeveer 200 m² woonoppervlak biedt een uitstekende balans tussen historische charme en modern wooncomfort: ontvangstsalon met Art Deco-schouw en origineel parketvloer, eetkamer, woonkeuken met bijkeuken, drie slaapkamers waaronder een oudersuite met eigen badkamer, en een ingerichte zolder als zelfstandige woonunit. Volledig souterrain met kelder, wasruimtes en gasverwarming. De verzorgde, boomrijke tuin beschikt over een automatisch irrigatiesysteem, een privépaviljoen voor gezellige avonden buiten en de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen. Een onafhankelijk conciërgewoning van ongeveer 71 m² omvat een gemeubileerd studio dat momenteel verhuurd wordt en een apart appartement op de bovenverdieping — ideaal voor huurinkomsten of het ontvangen van familie en vrienden. Gesloten dubbele garage. Uitstekende ligging: winkels, middelbare school en openbaar vervoer (RER B trein, buslijnen) op korte afstand. Dating from the late 19th century, this charming character residence is set on a beautifully landscaped 1,800 m² plot, fully enclosed and completely private, in one of the most sought-after villages of the Chevreuse Valley. The main house of approximately 200 m² of living space offers a fine balance between period charm and modern comfort: a reception room with an Art Deco fireplace and original parquet flooring, dining room, eat-in kitchen with pantry, three bedrooms including a master suite with en-suite shower room, and a converted attic arranged as a self-contained apartment. Full basement with cellar, utility rooms and gas heating. The mature, well-maintained garden features an automatic irrigation system, a private gazebo for outdoor entertaining, and potential for a swimming pool. An independent caretaker's cottage of approximately 71 m² includes a furnished studio currently rented out and a separate upper-floor apartment — ideal for rental income or hosting family and friends. Enclosed double garage. Prime location: shops, secondary school and transport links (RER B train, bus lines) within easy reach.
Riferimento: LQDN-T1169
Paese: FR
Città: SAINT REMY LES CHEVREUSE
Codice postale: 78470
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Casa e casa singola
Grandezza proprietà: 200 m²
Grandezza lotto: 1.800 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 1
WC: 4
Num di livelli: 3
Cucina attrezzata: Sì
Condizione: Buono
Combustibili da riscaldamento: Gas
Consumi energetici: 310
Emissioni gas greenhouse: 68
Garage: 1
Terrazza: Sì

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