320.000 EUR
3 cam
148 m²
Multifamiliar no Centro de Valença – Frente EN13 Propriedade localizada em pleno
centro de Valença, com excelente visibilidade e acessos, junto à Estrada
Nacional 13, composta por moradia unifamiliar habitável, espaço comercial
licenciado e terreno contÃguo, com viabilidade de construção multifamiliar até
3 pisos. Uma oportunidade única para
investimento, reabilitação urbana ou desenvolvimento de projeto habitacional
e/ou misto (comércio + habitação). Ãreas: Ãrea total: 1.562 m² Moradia + logradouro: 512 m² Terreno adjacente construtivo:
1.050 m² EdifÃcio Existente Construção sólida em betão armado e alvenaria de tijolo, desenvolvida em rés do chão, 1.º piso e sótão, com escadas interiores em mármore. Rés do chão: Espaço comercial licenciado com frente direta para a EN13 Cozinha rústica 1 WC Arrumos, despensa e garagem 1.º piso: Hall de distribuição 3 quartos Sala comum Escritório Cozinha integrada com sala de
estar e jantar 2 casas de banho completas  Sótão: Espaço amplo com pé-direito elevado, com potencial para criação de mais um piso habitacional (mediante projeto aprovado). Potencial de Valorização: Viabilidade para prédio multifamiliar até 3 pisos Possibilidade de reabilitação do edifÃcio existente Opção de nova construção no terreno adjacente Ideal para: Prédio habitacional Projeto misto (comércio + habitação) Arrendamento de longa duração ou turÃstico Revenda por frações Localização e Acessos: Fronteira com Espanha: 3 min Acesso à A3: 3min Tui (Espanha): 5 min Vila Nova de Cerveira: 15 min Acesso à A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 40–45 min Aeroporto do Porto: 1h15 Destaques Centro urbano de Valença Frente à EN13 Espaço comercial licenciado Terreno com viabilidade construtiva Excelente acessibilidade Forte potencial de investimento Oportunidade rara no centro de Valença. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.  ;ID RE/MAX: 123331212-87 Visualizza di più Visualizza di meno Prédio com Potencial
Multifamiliar no Centro de Valença – Frente EN13 Propriedade localizada em pleno
centro de Valença, com excelente visibilidade e acessos, junto à Estrada
Nacional 13, composta por moradia unifamiliar habitável, espaço comercial
licenciado e terreno contÃguo, com viabilidade de construção multifamiliar até
3 pisos. Uma oportunidade única para
investimento, reabilitação urbana ou desenvolvimento de projeto habitacional
e/ou misto (comércio + habitação). Ãreas: Ãrea total: 1.562 m² Moradia + logradouro: 512 m² Terreno adjacente construtivo:
1.050 m² EdifÃcio Existente Construção sólida em betão armado e alvenaria de tijolo, desenvolvida em rés do chão, 1.º piso e sótão, com escadas interiores em mármore. Rés do chão: Espaço comercial licenciado com frente direta para a EN13 Cozinha rústica 1 WC Arrumos, despensa e garagem 1.º piso: Hall de distribuição 3 quartos Sala comum Escritório Cozinha integrada com sala de
estar e jantar 2 casas de banho completas  Sótão: Espaço amplo com pé-direito elevado, com potencial para criação de mais um piso habitacional (mediante projeto aprovado). Potencial de Valorização: Viabilidade para prédio multifamiliar até 3 pisos Possibilidade de reabilitação do edifÃcio existente Opção de nova construção no terreno adjacente Ideal para: Prédio habitacional Projeto misto (comércio + habitação) Arrendamento de longa duração ou turÃstico Revenda por frações Localização e Acessos: Fronteira com Espanha: 3 min Acesso à A3: 3min Tui (Espanha): 5 min Vila Nova de Cerveira: 15 min Acesso à A28: 18 min Viana do Castelo / Vigo: 40–45 min Aeroporto do Porto: 1h15 Destaques Centro urbano de Valença Frente à EN13 Espaço comercial licenciado Terreno com viabilidade construtiva Excelente acessibilidade Forte potencial de investimento Oportunidade rara no centro de Valença. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.  ;ID RE/MAX: 123331212-87