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Villa in pietra finemente ristrutturata con piscina, Istria, Rovigno

Hrvatska > Istarska > Rovinj
EUR 1.250.000

Casa e casa singola (In vendita)

21 loc
13 cam
11 ba
600 m²
lotto 1.858 m²
Riferimento: RFVY-T575 / 747
ROVINJ è una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia, situata sulla costa occidentale dell'Istria. È stata a lungo una popolare destinazione turistica e la maggior parte vi ritorna anno dopo anno, essendo riconosciuta come una delle città più pittoresche e romantiche del Mediterraneo.Questa splendida e romantica stazione istriana è una fantastica opportunità d'affari a soli 5 minuti da Rovigno. Il palazzo in pietra, che è stato completamente rinnovato nello spirito istriano e comprende un totale di 600 m2 di superficie abitabile e una struttura unifamiliare più piccola di 91 m2, si trova su un'area di proprietà di 1858 m2.Il piano terra comprende una hall d'ingresso, un ufficio più piccolo, due bagni (M e F) e un ristorante completamente attrezzato e operativo con aree salotto più grandi e più piccole, un bar e una cucina completamente attrezzata con un'area di preparazione.Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto il piano terra e l'aria condizionata può essere utilizzata per riscaldare o raffreddare l'area. Di fronte alla reception si trova un'enorme terrazza coperta, adatta ai visitatori. Inoltre, il ristorante dispone di una terrazza coperta e scoperta più ampia davanti all'ingresso del ristorante, che può ospitare fino a 150 persone.Il retro dell'edificio, diviso in sezioni separate sinistra e destra, contiene lo spazio per il personale, un guardaroba, una zona lavanderia e un altro bagno che è tutto invisibile alla vista. Ci sono quattro camere da letto sul lato sinistro, ciascuna con il suo bagno, un monolocale separato con 1SS, cucina, soggiorno e terrazzo con vista sui dintorni.Una balaustra separata (scala) conduce al lato destro, che contiene cinque appartamenti, uno dei quali ha due unità SS, e l'altro ha un'unità SS con cucina, soggiorno, bagno e servizi igienici. Ogni sistema di riscaldamento e raffrescamento a parete Fenkoiler è alloggiato in ogni unità abitativa.Codice immobile: ALG-747Classe energetica: U izradi Visualizza di più Visualizza di meno ROVINJ ist eines der am weitesten entwickelten Touristenziele Kroatiens und liegt an der Westküste Istriens. Es ist seit langem ein beliebtes Touristenziel und die meisten kehren Jahr für Jahr dorthin zurück, da es als eine der malerischsten und romantischsten Städte des Mittelmeers gilt.Dieser atemberaubende und romantische istrische Bahnhof ist eine fantastische Geschäftsmöglichkeit, nur 5 Minuten von Rovinj entfernt. Das Herrenhaus aus Stein, das im istrischen Geist vollständig renoviert wurde und insgesamt 600 m2 Wohnfläche und ein kleineres freistehendes Gebäude von 91 m2 umfasst, befindet sich auf seiner 1858 m2 großen Grundstücksfläche.Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein kleineres Büro, zwei Toiletten (M und F) und ein voll ausgestattetes und funktionsfähiges Restaurant mit größeren und kleineren Sitzbereichen, einer Bar und einer voll ausgestatteten Küche mit einem Vorbereitungsbereich.Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, und eine Klimaanlage kann zum Heizen oder Kühlen des Bereichs verwendet werden. Vor der Rezeption befindet sich eine riesige überdachte Terrasse, die für Besucher geeignet ist. Darüber hinaus verfügt das Restaurant über eine größere überdachte und nicht überdachte Terrasse vor dem Eingang des Restaurants, die Platz für bis zu 150 Personen bietet.Die Rückseite des Gebäudes, die in separate linke und rechte Abschnitte unterteilt ist, enthält Personalräume, eine Garderobe, einen Waschbereich und eine weitere Toilette, die alle nicht einsehbar sind. Auf der linken Seite befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine separate Einzimmerwohnung mit 1SS, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit Blick auf die Umgebung.Eine separate Balustrade (Treppe) führt zur rechten Seite, die fünf Wohnungen enthält, von denen eine zwei SS-Einheiten und die andere eine SS-Einheit mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Toilette hat. Jedes wandmontierte Heiz- und Kühlsystem von Fenkoiler ist in jeder Wohneinheit untergebracht.Immobilien ID: ALG-747Leistungsklasse: U izradi ROVINJ je jedno od najrazvijenijih turističkih odredišta Hrvatske, smješteno na zapadnoj obali Istre. Dugo je bio popularno turističko odredište, a većina mu se vraća iz godine u godinu, prepoznajući ga kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu.Ova zadivljujuća i romantična istarska stanica fantastična je poslovna prilika samo 5 minuta od Rovinja. Kamena vila, koja je u potpunosti renovirana u istarskom duhu, ima ukupno 600m2 stambenog prostora i manju samostojeću građevinu od 91m2, smještena je na svojih 1858m2 površine.U prizemlju se nalazi ulazno predvorje, manji ured, dva sanitarna čvora (M i Ž), te potpuno opremljen i funkcionalan restoran s većim i manjim prostorima za sjedenje, šankom i potpuno opremljenom kuhinjom s prostorom za pripremu.Podno grijanje je postavljeno kroz cijelo prizemlje, a klima uređaj se može koristiti za grijanje ili hlađenje prostora. Ispred recepcije nalazi se ogromna natkrivena terasa pogodna za posjetitelje. Osim toga, restoran ima veću natkrivenu i nenatkrivenu palubu ispred ulaza u restoran, koja može primiti do 150 osoba.Stražnji dio zgrade, podijeljen na odvojeni lijevi i desni dio, sadrži prostor za osoblje, garderobu, prostor za pranje i još jedan WC koji se sve ne može vidjeti. Na lijevoj strani se nalaze četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, poseban jednosobni stan sa 1SS, kuhinjom, dnevnim boravkom i terasom sa pogledom na okolinu.Na desnu stranu vodi zasebna ograda (stubište) u kojoj se nalazi pet stanova, od kojih jedan ima dvije SS jedinice, a drugi ima jednu SS jedinicu s kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom i wc-om. Svaki Fenkoiler zidni sustav grijanja i hlađenja smješten je u svakoj smještajnoj jedinici.Šifra objekta: ALG-747Energetska klasa: U izradi ROVINJ è una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia, situata sulla costa occidentale dell'Istria. È stata a lungo una popolare destinazione turistica e la maggior parte vi ritorna anno dopo anno, essendo riconosciuta come una delle città più pittoresche e romantiche del Mediterraneo.Questa splendida e romantica stazione istriana è una fantastica opportunità d'affari a soli 5 minuti da Rovigno. Il palazzo in pietra, che è stato completamente rinnovato nello spirito istriano e comprende un totale di 600 m2 di superficie abitabile e una struttura unifamiliare più piccola di 91 m2, si trova su un'area di proprietà di 1858 m2.Il piano terra comprende una hall d'ingresso, un ufficio più piccolo, due bagni (M e F) e un ristorante completamente attrezzato e operativo con aree salotto più grandi e più piccole, un bar e una cucina completamente attrezzata con un'area di preparazione.Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto il piano terra e l'aria condizionata può essere utilizzata per riscaldare o raffreddare l'area. Di fronte alla reception si trova un'enorme terrazza coperta, adatta ai visitatori. Inoltre, il ristorante dispone di una terrazza coperta e scoperta più ampia davanti all'ingresso del ristorante, che può ospitare fino a 150 persone.Il retro dell'edificio, diviso in sezioni separate sinistra e destra, contiene lo spazio per il personale, un guardaroba, una zona lavanderia e un altro bagno che è tutto invisibile alla vista. Ci sono quattro camere da letto sul lato sinistro, ciascuna con il suo bagno, un monolocale separato con 1SS, cucina, soggiorno e terrazzo con vista sui dintorni.Una balaustra separata (scala) conduce al lato destro, che contiene cinque appartamenti, uno dei quali ha due unità SS, e l'altro ha un'unità SS con cucina, soggiorno, bagno e servizi igienici. Ogni sistema di riscaldamento e raffrescamento a parete Fenkoiler è alloggiato in ogni unità abitativa.Codice immobile: ALG-747Classe energetica: U izradi РОВИНЬ – один из самых развитых туристических центров Хорватии, расположенный на западном побережье Истрии. Он уже давно стал популярным туристическим направлением, и большинство из них возвращаются сюда из года в год, будучи признанным одним из самых живописных и романтичных городов Средиземноморья.Этот потрясающий и романтический вокзал в Истрии представляет собой фантастическую возможность для бизнеса всего в 5 минутах от Ровиня. Каменный особняк, который был полностью отремонтирован в духе Истрии и включает в себя в общей сложности 600 м2 жилой площади и меньшую отдельную постройку площадью 91 м2, расположен на участке площадью 1858 м2.Первый этаж состоит из вестибюля, небольшого офиса, двух туалетов (M и F), а также полностью оборудованного и работающего ресторана с большими и меньшими зонами отдыха, бара и полностью оборудованной кухни с зоной для приготовления пищи.Полы с подогревом установлены по всему первому этажу, а кондиционер может использоваться для обогрева или охлаждения помещения. Перед стойкой регистрации находится огромная крытая терраса, подходящая для посетителей. Кроме того, у ресторана есть большая крытая и открытая палуба перед входом в ресторан, на которой могут разместиться до 150 человек.Задняя часть здания, разделенная на отдельные левую и правую секции, содержит помещение для персонала, гардеробную, умывальную и еще один невидимый туалет. С левой стороны расположены четыре спальни, каждая со своим санузлом, отдельная однокомнатная квартира с 1СС, кухня, гостиная и терраса с видом на окрестности.Отдельная балюстрада (лестница) ведет к правой стороне, которая содержит пять квартир, одна из которых имеет две единицы СС, а другая имеет одну единицу СС с кухней, гостиной, ванной комнатой и туалетом. Каждая настенная система отопления и охлаждения Fenkoiler находится в каждой жилой единице.Идентификатор объекта: ALG-747Класс энергии: U izradi ROVINJ is one of Croatia's most developed tourist destinations, situated on the west coast of Istria. It has long been a popular tourist destination, and most return to it year after year, being recognised as one of the most picturesque and romantic cities in the Mediterranean.This stunning and romantic Istrian station is a fantastic business opportunity just 5 minutes from Rovinj. The stone mansion, which has been fully renovated in the Istrian spirit and comprises a total of 600m2 of living space and a smaller detached structure of 91m2, is situated on its 1858m2 of property area.Ground-level comprises an entrance lobby, a smaller office, two restrooms (M and F), and a fully equipped and operational restaurant with larger and smaller seating areas, a bar, and a fully equipped kitchen with a prep area.Underfloor heating is installed throughout the entire ground floor, and air conditioning may be used to heat or cool the area. An enormous covered terrace, suitable for visitors, is located in front of the reception. In addition, the restaurant has a bigger covered and uncovered deck in front of the restaurant's entrance, which may seat up to 150 people.The building's back, divided into separate left and right sections, contains staff space, a cloakroom, a washing area, and another toilet that is all unseen from view. There are four bedrooms on the left side, each with its bathroom, a separate one-room apartment with 1SS, kitchen, living room, and terrace overlooking the surroundings.A separate balustrade (staircase) leads to the right side, which contains five flats, one of which has two SS units, and the other has one SS unit with its kitchen, living room, bathroom, and toilet. Each Fenkoiler wall-mounted heating and cooling system is housed in each accommodation unit.Custom ID: ALG-747Energy class: U izradi
Riferimento: RFVY-T575
Paese: HR
Città: Rovinj
Codice postale: 52210
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Casa e casa singola
Sottotipo proprietà: Villa di campagna
Grandezza proprietà: 600 m²
Grandezza lotto: 1.858 m²
Locali: 21
Camere da letto: 13
Bagni: 11
WC: 2
Combustibili da riscaldamento: Solare
Parcheggi: 1
Custode: Sì
Piscina: Sì
Camino: Sì
Terrazza: Sì
Cantina: Sì
Barbecue: Sì
Accesso a internet: Sì
Satellite: Sì
Telefono: Sì

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