EUR 245.000 Benvenuto nella tua nuova casa ad Abtenau! Questa casa a due piani del 1990 offre una base ideale per i vostri sogni abitativi con la sua superficie abitabile di 70 m² e una superficie totale di 400 m². L'atmosfera abitativa è supportata dall'orientamento a sud-est, così come dall'arredamento parzialmente arredato. Una cucina del 1992 e un bagno dell'anno di costruzione forniscono una base solida, mentre una moderna caldaia a gas fornisce il vostro calore. Le finestre sono con doppi vetri e in legno, i pavimenti dei soggiorni e delle camere da letto sono in laminato e i bagni sono piastrellati. Piano terra: 1 zona guardaroba, 1 soggiorno con accesso alla terrazza esposta a sud-est, 1 cucina semplice, 1 bagno per gli ospiti, 1 piccolo ripostiglio/con collegamento lavatrice. Piano superiore: 1 piccola camera che conduce alla camera da letto con balcone, un bagno con doccia e servizi igienici. Un punto forte di questa casa sono il balcone e la terrazza, che vi garantiscono ore di relax al sole. Il giardino si estende su 300 m² e, con il suo orientamento a est, sud e ovest, offre un'ampia gamma di opzioni di design per gli amanti del giardino. L'area circostante si distingue per la vicinanza a un ruscello, al bosco e ai sentieri escursionistici, ideali per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta. Oltre a tutti questi beni, è importante ricordare che la casa non è delle più tranquille a causa della sua posizione sulla strada principale. Tuttavia, questo punto è compensato dai numerosi aspetti positivi di questa offerta. Un altro punto forte di questa offerta è la posizione unica con un solo vicino diretto, che ti dà privacy e libertà. Qui puoi muoverti liberamente ed essere più rumoroso senza doverti preoccupare. La proprietà è designata come zona rurale. Se siete interessati, vi preghiamo di fissare un appuntamento per la visita il prima possibile al numero 0660/ 285 63 33 (signora Lugstein). Saremo lieti di supportarvi anche in caso di domande su possibili finanziamenti. Scuole: La scuola primaria e secondaria e una scuola materna si trovano ad Abtenau, a circa 6 km di distanza. Possibilità di shopping: Negozi per le necessità quotidiane, medici, banche e farmacie si trovano ad Abtenau o nella vicina Rußbach am Paß Gschütt Trasporto pubblico: Stazione ferroviaria di Golling Abtenau a 21km Fermata dell'autobus a 90m Features: - Terrace - Balcony 2 loc 70 m² lotto 413 m² Abtenau