OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO ACQUISTA E RINNOVA A TUO PIACIMENTO! Dimora seicentesca, con più di 900m² di abitazioni, con un notevole attico open space di oltre 150m² utili e un magazzino di 135m² e un ampio giardino consolidato di 1.200m². La ristrutturazione dell'immobile è iniziata. La struttura è stata completamente ristrutturata e rinforzata e oggi sono 300m² completamente ristrutturati, che comprendono: Un appartamento con soggiorno, camera da letto, bagno e cucina. Un appartamento con soggiorno, camera da letto, scrivania Un soggiorno con camino, legna e stufa a razzo Kachelofen che riscalda la sala che si affaccia sul giardino e uno dei bagni al primo piano. Per riscaldare l'intera casa, il progetto prevede la possibilità di installare nel frigorifero una grande caldaia a biomassa con silo pellet completamente autonomo. Avrebbe bisogno di una sostituzione ogni sei mesi che viene fatta comodamente dall'esterno della casa C'è anche la possibilità di installare il riscaldamento a pavimento se lo si desidera, i pavimenti in ceramica che emulano il legno e i pavimenti in laminato sono progettati per questo scopo. La riforma giunge in un buon momento per prendere decisioni in merito al suo futuro utilizzo. La posizione è un sogno in un incantevole villaggio in mezzo alla natura e circondato da bellissimi piccoli villaggi. Si trova a pochi minuti dalla spiaggia di Garario, dal parco naturale di Aizkorri-Aratz e a 20 minuti dalla catena montuosa di Urbasa. Vitoria, la capitale basca, è a 20 minuti di distanza e ha tutte le città più importanti della zona in un'ora: Bilbao, Donostia, Pamplona e Logroño. INFORMAZIONI PER GLI INVESTITORI: Sebbene l'attuale progetto preveda 10 camere da letto e 5 bagni, sarebbe possibile per m² e soggiorni arrivare fino a 18 camere e un numero maggiore di bagni, compresi i bagni en-suite nelle camere matrimoniali. QUATTRO CASE potrebbero essere costruite in proprietà orizzontale, secondo le normative. IDEALE per qualsiasi tipo di attività rurale: ostello, agriturismo, residence, hotel di charme, ostello, air B'n'B o qualsiasi cosa tu voglia intraprendere. È un luogo perfetto per l'enoturismo in quanto si trova a breve distanza dalle zone di produzione vinicola di Navarra, La Rioja e Rioja Alavesa. Ha una casa finita pronta per essere abitata e un'altra possibile casa di semplice esecuzione. Possibilità di ampliare la proprietà con un altro lotto urbano annesso di 1.644m². In questo caso, il valore di vendita della casa e del terreno insieme sarebbe ? 510.000. L'immobile è valutato da una prestigiosa banca a 1.300.000 ? e il valore di sostituzione fornito dall'assicuratore è 1.200.000 ?. Non perdere questa opportunità, chiamaci! *Mobili non inclusi se non diversamente specificato. Spese non incluse: tasse, notaio, catasto, ecc. A titolo indicativo, queste spese saranno di circa 19.000 ? Dettagli: Codice prodotto: 3576-00671 Superficie costruita: 1000m² Prezzo: 439.000 EUR Superficie totale: 1200m² Locali: 10 Certificazione Energetica: E Bagni: 5 Armadi a muro Terrazza Magazzino Giardino Fuori