Meraviglioso casale in vendita progettato dal genio dell'architettura Luigi Vietti sulle colline che circondano la piccola città di Casale Monferrato, Terra del pregiato tartufo bianco e di grandi vini Barbera. La mano del maestro si rivela nella particolare linea architettonica della dimora che si fonde perfettamente con i dolci pendii del Monferrato casalese tanto da diventare un tutto con lo scenario circostante, fortemente caratterizzato dalla straordinaria geometria di vigneti intervallati a frutteti e oliveti. L'importante superficie interna si sviluppa per 1.800 mq tutto intorno ad un accogliente patio esterno straordinariamente panoramico su cui si affacciano le grandi finestre vetrate dell’ingresso e della zona giorno a collegare gli eleganti ambienti living alle zone verdi come se fosse un solo spazio condiviso. Ogni elemento, che sia di arredo o di decoro, è stato realizzato su disegno per donare carattere ed unicità a tutti gli ambienti, che nonostante la loro forte personalità dialogano con armoniosa intesa fra di loro. Tra i dettagli si elencano fra i più prestigiosi le lavorazioni alle porte intarsiate, le colonne in pietra picchettate a mano, le piastrelle dipinte dei bagni e i particolari soffitti. Rif. 10694 https://www.lionard.com/it/lussuoso-casale-firmato-dall-architetto-luigi-vietti-nel-monferrato.html

9 loc

1.800 m²

San Giorgio Monferrato

EUR 145.000

In vendita a Melazzo, in zona Arzello a pochi minuti dalla magnifica Acqui terme, si trova una splendida casa indipendente che si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di 300 metri quadrati, totalmente indipendente con un terreno agricolo di circa 14.000 in buona parte seminativo e circa 1.000 mq. a bosco. La proprietà è posizionata lontano dalla strada principale e questo la rende tranquilla. Le sue grandi dimensioni e la sua posizione la rendono perfetta per una ristrutturazione sia come villa singola sia come ricettivo con la possibilità di sfruttare tutta la cubatura a residenziale. Features: - Garage - Garden - Balcony - Parking

15 loc

5 cam

300 m²

lotto 14.000 m²

Melazzo

EUR 2.600.000

Villa Gardini, è una residenza comitale del XVIII secolo (costruita nel 1720). Al suo interno si trovano sei appartamenti. Un settimo appartamento (suddiviso su 3 livelli) completa la residenza. Ogni appartamento è stato progettato individualmente e si presenta agli ospiti con il proprio carattere. Tutti gli appartamenti sono arredati con mobili antichi (mobili del XVIII e XIX secolo) e sono dotati con tecnologie moderne come wlan, TV satellitare e radio, così che nessuno debba rinunciare al consueto comfort e all'accessibilità. La residenza è stata rinnovata nel 2010. Inoltre, essa comprende una taverna con antico torchio e camino, per serate accoglienti e una cantina tipica, una spa con bagno turco, una lavanderia, un ripostiglio, un garage doppio e diverse terrazze al piano terra, oltre ad un ampio cortile di fronte alla residenza, un prato per godere il sole con una spaziosa piscina, posti auto, un parco con alberi secolari e altre aree verdi e boschive distribuite su oltre 3 ettari. Le finiture della proprietà sono di alto livello e i proprietari, nella ristrutturazione, hanno conservato elementi originali come l'antico pavimento in cotto, il parquet, le volte in mattoni a vista e i decori. La proprietà è dotata di un impianto solare e fotovoltaico; mentre l'impianto di riscaldamento funziona a gas. La villa è ideale per essere utilizzata come importante casa di rappresentanza, come attività turistico-ricettiva di alto livello con ottima redditività annuale. La Villa è immersa nelle colline del Monferrato, famosa terra per il "Tartufo Bianco" ed eccellenti vini D.O.C.G., a solo un'ora circa di distanza dal mare Ligure, da Milano, da Torino e da Genova. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acqui Terme

EUR 500.000

1056I - Ticova Immobiliare propone in vendita nella zona di MONFERRATO, Alfiano Natta soluzione immersa nelle meravigliose colline Piemontesi con vigna attiva. Si sviluppa complessivamente su 4,5 ettari circa, esposta a sud e dispone della qualifica DOC. Attualmente parte del terreno risulta affittato. Proprietà bifamiliare sita nella tranquillità e nella natura è composta come segue: Due appartamenti, completamente rinnovati. --Il primo di 120 mq, sito al piano terra: ingresso, ampia zona giorno/ sala con camino a legna, due camere e servizio. --Oltre terrazza di circa mq. 30. --Il secondo appartamento, di mq. 100, sito al primo ed ultimo piano: ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, ripostiglio e servizio. Oltre balcone dal quale si accede. -Capannone di 189 mq. Ampio terreno, con possibilità di ampliare il vigneto. -Cantina 1 per vinificazione, imbottigliamento e vendemmia. -Cantina 2 per ricovero attrezzi e mezzi agricoli. -Oltre locale forno a legna. Il prezzo include attrezzatura per coltivazione vigna. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni. Segui le nostre pagine social e scrivici anche su whtsapp ... Features: - Balcony - Terrace

8 loc

4 cam

220 m²

Alfiano Natta

EUR 500.000

1056I - Ticova Immobiliare propone in vendita nella zona di MONFERRATO, Alfiano Natta soluzione immersa nelle meravigliose colline Piemontesi con vigna attiva. Si sviluppa complessivamente su 4,5 ettari circa, esposta a sud e dispone della qualifica DOC. Attualmente parte del terreno risulta affittato. Proprietà bifamiliare sita nella tranquillità e nella natura è composta come segue: Due appartamenti, completamente rinnovati. --Il primo di 120 mq, sito al piano terra: ingresso, ampia zona giorno/ sala con camino a legna, due camere e servizio. --Oltre terrazza di circa mq. 30. --Il secondo appartamento, di mq. 100, sito al primo ed ultimo piano: ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, ripostiglio e servizio. Oltre balcone dal quale si accede. -Capannone di 189 mq. Ampio terreno, con possibilità di ampliare il vigneto. -Cantina 1 per vinificazione, imbottigliamento e vendemmia. -Cantina 2 per ricovero attrezzi e mezzi agricoli. -Oltre locale forno a legna. Il prezzo include attrezzatura per coltivazione vigna. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni. Segui le nostre pagine social e scrivici anche su whtsapp ...

220 m²

Alfiano Natta

EUR 395.000

Lagglomerato urbano di Monleale e sorto nei primi decenni del 900 nel fondovalle adiacente al fiume Curone tra le provincie di Alessandria e Pavia e confinante con il più famoso Volpedo paese natale del pittore Giuseppe Pelizza autore del dipinto il quarto stato . Lantico borgo di Monleale invece sorge sulla cima della collina, a 320 mt di altezza ed è qui che troviamo in località Correggio la piccola tenuta che vi presentiamo. Il complesso, si presenta come un piccolo nucleo di case incastonato nella pace del bosco, e si affaccia su colline Tortonesi con tramonti mozzafiato. La costruzione si compone di un corpo principale di 210 mq commerciali compreso seminterrato. attualmente adibito a Cantina per la produzione di vino i cui vitigni fanno parte dellattuale proposta di vendita. A questo si aggiunge un edificio frontale attualmente utilizzato come autorimessa (doppia) ma con possibili sviluppi planimetrici nella parte sovrastante. Unità abitativa ampiamente ristrutturata nei primi anni 2000 con particolare attenzione agli aspetti energetici, non a caso la classe energetica e A+ . nella ristrutturazione si sono mantenuti gli aspetti caratterizzanti originari dellimmobile. Il terreno circostante limmobile e di circa 700 mq. I terreni annessi hanno una superficie totale di circa 2,6 ettari e comprendono una parte di frutteto da 50 alberi ,un vigneto di oltre 4000 mq. boschi ombrosi e silenziosi. Nel bosco di proprietà vivono molte specie di animali: caprioli, tassi, scoiattoli, uccelli dei più variegati, lepri, ricci, porcospini e numerose altre specie. Un fabbricato agricolo costruito nel 2008 raccoglie tutti gli attrezzi necessari alla lavorazione dei terreni .L'attrezzatura (come un trattore a cingoli Lamborghini, un taglia tronchi , una sega a nastro, un rimorchio, ecc.) è inclusa nel prezzo di acquisto, così come il fuoristrada. Features: - Furnished - Garden

4 loc

2 cam

260 m²

lotto 700 m²

Monleale

EUR 690.000

Una strada privata porta al cortile della proprietà dove troviamo i due fabbricati principali, collegati da una bellissima e panoramica terrazza. Il primo casale in pietra è composto da un ampio ingresso su zona giorno con grande cucina con isola, salone con doppio affaccio, uno sull'ingresso e uno sul porticato esterno e zona forno, barbecue. Tramite una scala a legno si sale al primo piano nella zona notte, composta da due camere, ognuna con il suo bagno privato, tetto in legno a vista, balcone e climatizzatore. Da questo livello acceso anche all\'ampio terrazzo panoramico che collega l'abitazione principale alla parte che una volta era adibita a BB o zona ospiti. Quest'ultima è stata ristrutturata mantenendo la classica pianta piemontese, con scala centrale e porte originali in legno restaurate e recuperate, oltre ai pavimenti in cotto e cementine. Il piano primo è composto da due camere da letto, ognuna con il suo bagno privato e sala. Al piano terreno, troviamo un appartamento con cucina con volte in mattoni antichi, sala con stufa a legna, bagno con vasca, dispensa e camera da letto con ulteriore accesso esterno, che riporta a sua volta ad una ulteriore vano, anche questo con con accesso esterno. Di fronte a questo edificio ampio pergolato con barbecue. Piscina di 3,5 x 10 (h 140/160) con solarium e angolo bar. Ultima parte con a piano terreno locali tecnici, bagno di servizio e magnifica cantina seminterrata e al piano primo altra ampia camera con bagno e terrazza che si ricongiunge all'abitazione principale. Un sentiero panoramico porta in cima alla collina dove troviamo un porticato in legno ideale per prendere un aperitivo al tramonto e osservare le stelle. Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata mantenendo il sapore antico e particolari come volte in mattoni a vista, volte a crociera, travi in legno e pavimenti in cementine. Gli impianti sono presenti e funzionanti, il riscaldamento è in parte a pavimento, in parte con termosifoni, a GPL con caldaie separate e puffer da 1000 l, vi sono i pannelli solari per acqua calda, fossa settica, acqua comunale coadiuvata da cisterna e pozzo di raccolta, due pozzi di acqua sorgiva, e gli infissi in legno taglio termico. Location meravigliosa con privacy e bellissima vista, ideale sia per residenza privata che per attività di ricezione-ristorazione, relais, B&B In splendida posizione, riservata e dominante, ma allo stesso tempo non lontana dal centro turistico di Acqui Terme, raggiungibile con una bella passeggiata e contornata da 34.860 mq di terreno. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 790 m²

Acqui Terme

EUR 255.000

L'Antica Villa Gagia, circondata da circa 2 ettari di terreno, è disposta su tre piani: al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina ed un bagno; il piano seminterrato è attualmente composto da locali sgombero, un bagno, e centrale termica,( possibilità di realizzare una taverna o utilizzarlo come appartamento indipendente) mentre al piano primo troviamo tre camere da letto e due bagni. La casa è dotata di infissi con doppio vetro, scuri in legno e persiane in alluminio. Al primo piano, inoltre, troviamo un bellissimo parquet in legno d'ulivo. E' fornita da acquedotto comunale e da un pozzo di acqua sorgiva, Inoltre è servita da fossa biologica, elettricità, impianto di riscaldamento autonomo a metano diviso per piani ed impianto di allarme. Il terreno che circonda la casa, di circa due ettari, è in parte recintato e l'accesso alla proprietà è tramite cancello elettrico. Ideale come casa vacanza, Villa Gagia, data la sua vicinanza al centro abitato, si presta ad essere anche un'ottima abitazione principale. A pochi passi dal paese, sulle splendide colline dell'Ovadese, Villa Gagia si trova nelle prossimità della città di Ovada ed a pochi chilometri dal casello autostradale di Belforte. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

lotto 20.765 m²

Cremolino

EUR 398.000

EUR 350.000

Un potenziale acquirente che desidera acquistare questa proprietà farà un affare vantaggioso. Situato nelle incantevoli colline piemontesi del Monferrato, nel Comune di Alfiano Natta, questo prestigioso casale completamente ristrutturato offre numerose opportunità. L'immobile si sviluppa su due piani ed è già predisposto per ospitare due o tre nuclei familiari grazie ai suoi tre ingressi separati che consentono la creazione di due o tre unità abitative distinte. Al piano terra, con una superficie di 340 mq, si trovano una cucina, una dispensa, un ampio salone, due camere da letto, una taverna, una zona lavanderia e stireria, i servizi e una moderna centrale termica di ultima generazione. Inoltre, sono presenti vari ripostigli per la massima praticità. Il primo piano, accessibile tramite una spaziosa scala interna, ospita 4 camere da letto, due bagni con doccia e un locale sottotetto grezzo di 50 mq, che può essere personalizzato secondo le preferenze dell'acquirente. In aggiunta, il primo piano dispone di un locale open space di 120 mq, con accesso indipendente ma anche collegato tramite una semplice porta, già predisposto e autorizzato per essere adibito ad abitazione. Questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo, come studio, sala giochi o sala fitness. La proprietà è dotata anche di un'autorimessa, una legnaia e un ricovero coperto per mezzi di 90 mq, garantendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Il giardino recintato, con una superficie di 1.570 mq. che offre una splendida vista sulle colline circostanti ed è arricchito da diversi alberi da frutta. Inoltre, questa proprietà presenta un enorme potenziale per essere adibita a una struttura di Bed & Breakfast o a una casa vacanza, sfruttando l'ampia metratura e la disposizione degli ingressi separati. È anche possibile dedicare una parte dell'edificio come residenza padronale, creando uno spazio di vita confortevole e distinto. La ristrutturazione completa dell'immobile nel 2016 ha richiesto un investimento notevole di 370.000,00 euro. Durante tale processo, sono state eseguite opere strutturali, il rifacimento totale del tetto, la sabbiatura delle volte e la rinnovazione completa degli impianti idraulici, termici ed elettrici. Sono stati utilizzati materiali di altissima qualità e le finiture sono state attentamente selezionate per garantire un'atmosfera raffinata e un'efficienza energetica ottimale. In sintesi, l'acquisto di questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un casale completamente ristrutturato, con molteplici possibilità di utilizzo e una posizione incantevole nel cuore del Monferrato piemontese. L'investimento significativo effettuato per la ristrutturazione garantisce una residenza di alta qualità e valore, pronta per accogliere i nuovi proprietari con il massimo comfort e stile. Distanze: Torino 78 km Asti 18 km Casale Monferrato 28 Alba 49 km Milano 137 km Genova 133 km Le informazioni presenti nei nostri annunci inclusa la planimetria non costituiscono elemento contrattuale. Features: - Garage - Garden - Balcony - Parking

15 loc

7 cam

780 m²

lotto 1.570 m²

Alfiano Natta

EUR 990.000

A soli 2 km dal pittoresco borgo di Serravalle Scrivia (AL) Piemonte e a 45 minuti da Genova, abbiamo questa maestosa dimora in vendita 260 m². La leggenda legata a questa dimora storica ci dice che fu costruita da un nobile per la sua amata donna, vissuta alla fine dell'Ottocento. La sua costruzione risale al periodo tra il 1893 e il 1897 e la struttura incarna tutto il romanticismo delle case in stile Liberty dell'epoca. Il piano terra del palazzo è composto da un ampio corridoio, un ampio soggiorno in stile Belle Epoque collegato ad una grande cucina ben attrezzata con zona dinging, un bagno e uno studio. Il primo piano è composto da quattro camere da letto i cui colori delle tende riflettono gli affreschi originali dell'epoca, e un ampio bagno con vasca e doccia idromassaggio. Una delle camere da letto è la grande camera da letto principale con una sala lettura adiacente. Una piccola stanza extra è utilizzata come sala per il tempo libero con un biliardo. L'attico non è in uso ma può essere utilizzato come stanza extra, l'altezza del soffitto va da 1,65 m a 2,45 m. Il seminterrato è in parte utilizzato come taverna tra cui un bagno e deposito ma offre la possibilità di essere utilizzato come una grande guest house o simili. All'esterno, la splendida tenuta dispone di un ampio giardino con piante secolari incorniciate da una vegetazione lussureggiante e verde con diversi tipi di fiori, tra cui rose di rara bellezza. A pochi metri dall'ingresso principale c'è un pergolato in ferro battuto con salotto in pieno stile Liberty. Poco oltre c'è una fantastica piscina in stile romano (12x4 metri) con idromassaggio e solarium con vista panoramica sulla valle. !! La villa viene venduta completamente arredata compresi tutti i mobili.

6 loc

4 cam

260 m²

lotto 10.000 m²

Serravalle Scrivia

EUR 225.000

CASA DI CAMPAGNA ALTA VAL CURONE SOLEGGIATA.

Siamo a Momperone in Alta Val Curone a 280metri di altitudine, nel centro di questa località nelle vicinanze del Golf & Country Val Curone. A soli venti minuti dalla bella Tortona nella provincia di Alessandria in Piemonte. Vi proponiamo una soluzione indipendente ideale per chi necessità una dependance/appartamento ulteriore indipendente con ingresso privato per ospiti, amici o famigliari. Lo stile è quello della casa di campagna, non isolato ma in posizione tranquilla e a pieno sole. Abbiamo anche un rustico staccato come ricovero attrezzi o altro di 60mq. Entriamo nella parte principale al piano sfalsato, quindi sempre un piano terra. Ci accoglie un bel soggiorno con il suo ampio camino, l'uscita diretta su un ampia terrazza, attrezzata con area barbecue e il giardino di 2000mq. La parte sul retro gode di completa privacy e nel terreno troviamo oggi un frutteto. Entriamo poi in cucina, molto caratteristica i materiali sono massello di noce, travi a vista, vari rispostigli, dalla cucina usciamo su un balcone, ed entriamo anche nella parte notte divisa in 4 camere e due bagni. La casa è luminosa e disegnata per accogliere una famiglia numerosa, adatta quindi a chi cerca soluzioni per disporre di una zona di accoglienza tipo B&B, o desidera spazio per la propria attività lavorativa, o i propri cari. Quindi una casa comoda tutta su un piano con due appartamenti con ingressi separati. I servizi sono a Brignano Frascata o San Sebastian Curone che distano a pochi chilometri. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

8 loc

5 cam

380 m²

lotto 2.000 m²

San Sebastiano Curone

Nel basso Monferrato, tra Alessandria e Asti, questa prestigiosa proprietà in vendita sorge sulle mura di un antico maniero del Seicento, da poco rinata nelle vesti di agriturismo con rinomato maneggio e scuderie. Il grande parco che circonda di verde la residenza si caratterizza per un ettaro perfettamente curato a prato, con numerose strutture dedicate alla cura e allo svago dei cavalli, accanto a un ettaro di noccioleto con 360 piante di pregiate nocciole piemontesi e un ettaro a seminativo. L'importante superficie interna di 1.000 mq si divide in due corpi: il primo, quello padronale, è costituito dalla splendida villa d'epoca finemente ristrutturata. Il secondo, vero fiore all'occhiello della proprietà, consiste nel maneggio con scuderie, rinomato a livello internazionale per piccole e grandi competizioni. Questa parte, realizzata di recente con i più sofisticati sistemi tecnologici, dispone di una struttura coperta con tribune per spettatori, 32 box per cavalli organizzati in quattro blocchi, un tondino con impianto di illuminazione e un grande campo di sabbia con irrigazione a pioggia, oltre a diversi paddock.  Rif. 7008 https://www.lionard.com/it/lussuosa-proprieta-con-maneggio-in-monferrato.html

14 loc

1.000 m²

Masio

Villa padronale multifunzionale con giardino.

Villa padronale il cui impianto originario risale alla prima metà dell'800, collocata entro l'abitato di San Sebastiano Curone in zona residenziale e a due passi dal centro, ottima l'esposizione, libera e luminosa sui 4 lati, è racchiusa da una zona verde, interessante per la disposizione del giardino pensile e per le alberature d'alto fusto presenti al suo interno. L'atmosfera è subito avvolgente e ci porta ad epoche passate, tipica delle costruzioni d'epoca italiane, si notano elementi di pregio come le balaustre, le terrazze, un porticato con colonne monolitiche in granito e la scala interna in lastre di pietra di luserna. Nel corso degli anni è stata oggetto di ampliamento e di trasformazione in residenziale mediante la suddivisione in 5 unità immobiliari oltre a magazzino e cantine. Altro elemento interessante è la parte seminterrata (cantine) che pur avendo un comodo accesso si sviluppano all'interno e sono caratterizzate da una splendida volta a botte in pietra e mattoni, oltre ad un pozzo privato origine punto per l'approvvigionamento dell'acqua. Un ulteriore punto di captazione dell'acqua è situato all'esterno nel giardino, tutt'oggi utilizzato per l'irrigazione e la manutenzione dell'area verde. San Sebastiano Curone è una cittadina caratteristica, vivace e inserita in un contesto naturalistico di sicuro interesse. Le distanze: 25km da Tortona in provincia di Alessandria, 95 km da Milano e 70 km da Genova. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

23 loc

13 cam

800 m²

lotto 3.500 m²

San Sebastiano Curone

EUR 990.000

EUR 890.000

La proprietà è composta da un antico casale con due appartamenti separati da ristrutturare e composti rispettivamente da: cucina, sala, due camere e due bagni, il primo appartamento; cucina, sala, tre camere, e bagno, il secondo appartamento. Al piano terreno ampia sala utilizzata come ristorante (74 posti), cucina professionale e servizi. Adiacenti capannone per ricovero attrezzature agricole e macchinari agricoli e capannone per vinificazione e imbottigliamento con ampia cella frigorifera e cantina con volte in mattone con grotta per invecchiamento. Stalla con quattro box per cavalli oltre ad area per allevamento capre/pecore o 12 cavalli. Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: porta blindata, servizi per disabili, pavimenti in piastrelle, pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo. Anno di costruzione: 1900. Anno ultima ristrutturazione: 2006. Utenze: acquedotto comunale, due impianti da 20kw cad. di pannelli solari di cui uno esclusivamente in vendita e l'altro utilizzo/vendita, impianto di riscaldamento a gas con bombolone GPL, aria condizionata nella zona ristorazione - elettricità (trifase) - fognatura comunale - 3 pozzi di acqua sorgiva. Azienda agricola - vitivinicola con possibilità di creare un agriturismo e/o struttura ricettiva "La Tenuta del Lago" si trova in una posizione strategica a confine tra Monferrato ed appennino ligure. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 141.261 m²

Trisobbio

EUR 2.200.000

Antica villa padronale con torretta risalente agli ultimi anni del ‘700 in vendita in splendida posizione collinare a Novi Ligure, in provincia di Alessandria. Immerso in un verdeggiante e rigoglioso parco secolare di 5.000 mq, l’immobile dispone di una magnifica zona piscina, servita da una Pool House, e di un’area relax con splendido gazebo in legno. Con una superficie interna di 900 mq, l’immobile si compone della meravigliosa villa padronale e una dépendance attigua. L’immobile padronale si sviluppa su tre livelli ed ospita un totale di quattro camere da letto e cinque bagni. Appartenuta a nobili ed illustri famiglie del passato, la prestigiosa residenza signorile è stata oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo volto a mantenere inalterati gli elementi storici originali. Un meraviglioso portone in stile neogotico immette in un elegante ingresso abbellito da imponenti colonne. Da qui si raggiungono ampi saloni con caratteristici caminetti, un luminoso salotto con bow window ed una favolosa sala da pranzo. Una cucina perfettamente attrezzata e ulteriori sale di servizio completano il piano. Una solenne scala di marmo conduce alla confortevole zona notte, composta da accoglienti camere da letto e comodi bagni. Il piano mansardato ospita infinite una favolosa zona fitness attrezzata. A completamento della proprietà anche un box doppio per autovetture. Rif. 6176 https://www.lionard.com/it/villa-storica-in-piemonte.html

4 loc

900 m²

Novi Ligure

EUR 1.450.000

EUR 1.200.000

Immersa nelle verdi colline Tortonesi, in provincia di Alessandria, è in vendita questa dimora di lusso. La dimora di lusso in vendita si compone di tre edifici: La villa padronale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 900 mq; il piano terra accoglie cinque locali con cucina oltre servizi. Una scalinata conduce al piano primo dove troviamo saloni di rappresentanza e locali di servizio. Il secondo piano è dedicato alla zona notte comprensiva di cinque camere da letto e cinque bagni. Completano la proprietà anche la dépendance è disposta su due livelli, un rustico anch'esso su due piani, un locale adibito a posti auto. La proprietà di lusso è circondata da un parco di 1.800 mq, al cui interno è inserita una splendida piscina e terrazza panoramica. Rif. 5023 https://www.lionard.com/it/dimora-di-lusso-in-vendita-in-provincia-di-Alessandria.html

7 loc

1.000 m²

Monleale

EUR 480.000

EUR 450.000

All’interno della tenuta è presente uno storico edificio padronale al quale sono annessi edifici secondari necessari alle attività agricole succedutesi nel tempo, ma costituenti un unico complesso. La proprietà è composta da un edificio principale a tre piani fuori terra di circa 397 mq cui si aggiungono 198mq di sottotetto agibile; l’edificio ha carattere storico, come evidenziato dalle superfici esterne in intonaco e pietra e dal medaglione con effige posto all’ingresso, e si affaccia sull’intera proprietà mediante ampio spazio a giardino con pergola. Oltre all’edificio suaccennato sono presenti, una cantina-deposito in muratura di pietra e mattoni con volta a botte della superficie di circa 145 mq, una dependance a due piani fuori terra, contenente due appartamenti rispettivamente di 110mq e 130mq (compreso spazi aperti), porticati e tettoie, per ricovero attrezzi agricoli, disposti a perimetro sull’aia, della superficie coperta totale di 430mq. In aggiunta, aggregata ai fabbricati ad uso dependance, è stato ricavato un box della superficie di circa 45 mq. Il casale principale è abitabile con finiture in buono stato conservativo ed evidenzia le caratteristiche interne ed esterne del tipico casale nobile del Basso Monferrato. Al piano terra troviamo una cucina con sala pranzo, soggiorno e sala padronale dotata di antico camino. In aggiunta è presente una cantina con legnaia e WC. Al piano primo, cui si accede da scala interna a doppia rampa voltata, vi sono 4 camere letto, di cui due con anticamera, e due WC. Il piano secondo è adibito a sottotetto con granaio e presenta finestrature più basse. Da qui e dal bovindo di mezzanino (ad uso WC) si gode una bellissima vista sulla campagna circostante. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 15.000 mq. Sono presenti alcune querce secolari e un delizioso spazio per orto. I fabbricati si trovano infatti sulla cima di una collina interamente di proprietà. Possibilità di acquistare a parte altro terreno di 11ha ca. Esternamente l’edificio principale ha mantenuto inalterate le caratteristiche tradizionali dei vecchi poderi con muratura in mattoni rossi ed inserti in pietra intonacati, infissi in legno e coperture in tegole e coppi. Internamente il casale necessita di interventi di restauro e risanamento conservativo; Presenta dei pavimenti in mattonelle di cotto o in monocottura chiara, bagni, cucine ed angoli cottura necessitano di interventi a carattere funzionale e di messa a norma così come le camere. Gli infissi, con persiane, sono in legno. L’edificio adibito a dependance, invece, si presenta in buono stato in quanto oggetto di intervento di ristrutturazione interna negli anni 90. La muratura è in mattoni intonacata, gli infissi e le persiane sono in legno, coperture in tegole e coppi. Internamente i locali dependance sono agibili ed abitabili ma necessitano comunque di interventi di ristrutturazione soprattutto per migliorie funzionali ed impiantistiche. Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: luce, acqua da acquedotto pubblico. Il riscaldamento avviene con utilizzo di camini; non è presente alcun tipo di riscaldamento con centrale termica; sono presenti cisterne di accumulo per il casale principale. Questa proprietà rappresenta l’immobile ideale per chi voglia avere una splendida residenza in campagna, con comfort (da dotare ma di facile realizzazione) e privacy assoluta pur non essendo isolati e con la possibilità di mettere a reddito il fabbricato con diverse soluzioni che permettono di avere una grande flessibilità di affitto. L’ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi chilometri da Acqui Terme (centro di attrazione turistica termale). Ideale sia come seconda casa oppure come casa per residenza con la possibilità di proseguire attività agricola. L'Antica Tenuta "San Pietro" si raggiunge tramite 0,3 km di strada sterrata con fasce di pietra perfettamente mantenuta che si dirama dalla S.S. 30 di collegamento tra Alessandria e Acqui Terme. Il paese con servizi più vicino dista 1,5 km. Risulta facilmente accessibile anche dall’autostrada A26 Genova - Gravellona Toce; distanza dal Casello Alessandria Sud 19,5km (circa 15 minuti in auto). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Cassine

EUR 1.100.000

Nell'alto Monferrato, zona caratterizzata per le sue morbide colline, famose per la produzione di ottimi vini in provincia di Alessandria, questa proprietà in vendita è circondata da una grande area verde di circa sei ettari, in cui è possibile organizzare un'ampia area esterna con piscina, solarium e area relax. La proprietà in vendita si compone di un casale principale e di uno più piccolo, con adiacente struttura in legno adibita a clinica veterinaria per equini.  La villa ha una superficie interna complessiva di circa 300 mq, i suoi ambienti si caratterizzano per la semplicità e per l'utilizzo di materiali rustici e tipici della tradizione come pavimenti in cotto, particolari soffitti a cassettoni con travi in legno. L'immobile si presta per essere convertito in una struttura ricettiva con spa e diversi spazi esterni. Rif. 3770 https://www.lionard.com/it/casale-vendita-alessandria.html

1 loc

300 m²

Cremolino

Nel Monferrato, nel cuore di uno dei territori più vocati alla viticoltura d'eccellenza, facilmente raggiungibile da Milano e vicino ad Acqui Terme ed Ovada, questa magnifica tenuta è in vendita. L'esclusiva proprietà è una fiorente azienda vitivinicola che può contare su una propria cantina per la vinificazione, oltre a un grande terreno di proprietà che si estende per 10 ettari, prevalentemente coltivato a vigneto per la produzione delle più nobili Doc del territorio, tra cui Nebbiolo e Dolcetto, mentre i restanti 4 ettari sono occupati da un rigoglioso bosco, un bellissimo frutteto e un grande orto. Completamente ristrutturato di recente con materiali e finiture di pregio, il complesso di lusso si compone di due residenze: quella principale di 1.200 mq, attualmente destinata a struttura ricettiva di charme, e l'ex fienile, covertito in seguito a un attento intervento di restauro in zona ristoro. Troviamo inoltre una residenza indipendente del custode di 160 mq, un ulteriore monolocale e numerose strutture per la vinificazione a servizio dell'azienda agricola.   Immersa in un ampio giardino recintato, che ospita al suo interno una bellissima piscina a sfioro panoramica, la villa vanta un grande gazebo con tavolo in pietra circolare per 12 persone con vista sulla piscina e sui vigneti, un patio che la circonda interamente con un accogliente salottino esterno, oltre a un angolo di verde ombreggiato, attrezzato con forno a legna e un grande tavolo da pranzo. La maestosa dimora padronale vanta una superficie interna di 1.200 mq e si sviluppa su tre livelli. La zona notte si articola in sette camere da letto, arredate con gusto e stile, di cui cinque con il proprio bagno en suite, e due ulteriori bagni. Il piano seminterrato accoglie un'esclusiva taverna con sala svago, attrezzata con biliardo e calcio-balilla. RIF. 5875 https://www.lionard.com/it/splendido-complesso-nel-monferrato.html

9 loc

1.200 m²

Cremolino

Nei pressi di un antico borgo immerso nel paesaggio del Piemonte, si trova questa villa adibita a struttura ricettiva con annessa azienda biodinamica che, complessivamente, coprono una superficie di circa 2.200 mq e sono corredate da oltre 14 ettari di terreno in cui si trova una bellissima piscina. La proprietà in vendita è articolata in varie costruzioni: un edificio destinato all'attività di bed and breakfast, una cosidetta "casetta" ed una cantina per la produzione di vini. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.com- www.lionard.it.

9 loc

2.500 m²

Cremolino

EUR 480.000

La "Cascina Bassana" si compone di un casale padronale della superficie di c.ca 392 mq, disposti su due livelli, con grande cantina semi interrata con magnifici soffitti a volte in mattoni antichi, ex stalla semi interrata con soprastante locale uso magazzino di circa 224 mq, fienile disposto su due livelli di circa 76 mq e deposito attrezzi di 30mq. I fabbricati, siti in splendida e panoramica posizione, circondati dalle colline del Monferrato, si affacciano su due grandi aie e sui campi aperti. Alle spalle sono coperte da un folto bosco. Il terreno della proprietà è di circa 36 ettari, in parte bosco, in parte bei prati da sfalcio, pascolo e incolto produttivo ad alberi pregiati. La proprietà è costeggiata dal rio Caramagna sulla destra e un piccolo rigagnolo che percorre la valle Martello. È sito di interesse Geo-Paleontologico, area altamente fossilifera, facente parte dei depositi del Bacino Terziario Piemontese, BTP, (Oligocene superiore 33.9-23 milioni di anni fa). Classe energetica da definire. Il casale è esternamente in pietra arenaria e mattoni in terracotta, all’interno i lavori sono in stato grezzo, completamente da creare gli interni, i bagni, l’impianti elettrico e idrico, riscaldamento, infissi interni ed esterni. Le condotte idriche ed elettriche arrivano fino al cortile interno e rimangono da attivare le utenze. È dotata di un grande pozzo/cisterna per la raccolta di acque piovane. L'immobile si presta ad essere utilizzato, grazie ai suoi numerosi ed ampi spazi, quale struttura ricettiva e/o residenza per le vacanza. Si trova in posizione isolata, raggiungibile solo tramite strade sterrate, la più corta è di circa 1,6 km dalla Statale 205, asfaltata. Si trova a circa 18 km (circa 30 minuti) dal casello autostradale di Ovada, e 12 km (circa 23 minuti) da Acqui Terme. Immobili censiti quali F/2 (Unità collabenti). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

lotto 362.110 m²

Morbello

EUR 180.000

3 cam

Piovera