Contatta il tuo consulente immobiliare: Carlos al ... Casa contemporanea eco-friendly – Design, comfort e posizione strategica Combinando modernità, comfort premium e impegno ecologico, questa casa è stata progettata per soddisfare le esigenze di famiglie e professionisti. Con la sua disposizione ottimizzata, le strutture sostenibili e l'accesso diretto al tram che collega Basilea e i dintorni, offre un ambiente abitativo eccezionale. Distribuzione degli spazi: Pianterreno Uno spazio indipendente, ideale per attività professionale o uso privato: Una camera da letto con bagno privato. WC separato. Accesso diretto a una terrazza in legno e a un giardino privato. Mezzo livello (1 ° piano) Una suite padronale con spogliatoio attrezzato e bagno privato. Un corridoio che può essere trasformato in un ufficio o in un angolo lettura. 1° piano Un soggiorno luminoso e spazioso, che combina soggiorno e sala da pranzo. Accesso ad un balcone senza vis-à-vis, perfetto per rilassarsi o condividere i pasti all'aria aperta. Cucina a vista moderna e completamente attrezzata con isola centrale ed elettrodomestici a basso consumo. Una pratica lavanderia, discretamente integrata in questo piano per la massima comodità. 2° piano Due camere da letto luminose e confortevoli. Un bagno moderno con doccia e vasca. WC separato. Armadio a muro incorporato nel corridoio per uno stoccaggio ottimizzato. Caratteristiche ecologiche: Efficienza energetica: DPE A, riscaldamento a pavimento e pompa di calore efficiente. Qualità dell'acqua: addolcitore incorporato. Comfort termico: aria condizionata reversibile per un interno piacevole in tutte le stagioni. Esterni paesaggistici: giardino privato, terrazza in legno e balcone senza vis-à-vis. Sicurezza: tapparelle elettriche e porta blindata. Durata garantita: dieci anni di garanzia per la massima tranquillità. Posizione strategica Situata nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e trasporti pubblici, questa casa beneficia di un accesso diretto al tram che facilita gli spostamenti a Basilea e dintorni. Perfetto per le famiglie che cercano un collegamento rapido con la Svizzera o per i professionisti transfrontalieri. Adotta uno stile di vita sostenibile e goditi un ambiente di vita moderno e pratico. Contattateci oggi stesso per visitare questa casa eccezionale e scoprire i suoi numerosi punti di forza! Agente registrato presso la RSAC di Mulhouse con il numero 809534944 Nehmen Sie Kontakt mit Ihrem Immobilienberaterin auf: Carlos unter ... Zeitgemäßes, umweltfreundliches Haus – Design, Komfort und strategische Lage Dieses Haus vereint Modernität, erstklassigen Komfort und ökologisches Engagement. Es wurde speziell entwickelt, um den Bedürfnissen von Familien und Berufstätigen gerecht zu werden. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, nachhaltigen Ausstattung und direktem Zugang zur Tram, die Basel und die Umgebung verbindet, bietet es einen außergewöhnlichen Lebensraum. Raumaufteilung: Erdgeschoss Ein unabhängiger Bereich, ideal für berufliche Zwecke oder private Nutzung: Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Servizi igienici separati. Direkter Zugang zu einer Holzterrasse und einem privaten Garten. Zwischengeschoss (1. Stock) Eine Elternsuite mit Einbauschrank und eigenem Badezimmer. Ein Flur, der als Büro oder Leseecke genutzt werden kann. 1. Magazzino Ein heller und geräumiger Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer kombiniert. Zugang zu einem Balkon ohne Einblick von außen – perfekt für entspannte Stunden oder Mahlzeiten im Freien. Eine moderne, offene Küche, komplett ausgestattet mit Kücheninsel und energiesparenden Geräten. Eine diskret integrierte Waschküche für zusätzlichen Komfort. 2. Ceppo Zwei helle und komfortable Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Servizi igienici separati. Ein Einbauschrank im Flur für optimalen Stauraum. Umweltfreundliche Merkmale: Energieeffizienz: Energieausweis A, Fußbodenheizung und leistungsstarke Wärmepumpe. Wasserqualität: Integrierte Wasserenthärtungsanlage. Thermischer Komfort: Umkehrbare Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Außenbereich: Privater Garten, Holzterrasse und Balkon ohne Einblick von außen. Sicherheit: Elektrische Rollläden und Sicherheitstür. Nachhaltige Guarantee: Zehnjährige Garantie für maximale Sicherheit. Strategische Lage In unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, bietet dieses Haus direkten Zugang zur Tram, die schnelle Verbindungen nach Basel und in die Umgebung ermöglicht. Perfekt für Familien, die eine schnelle Verbindung zur Schweiz suchen, oder für Berufspendler. Wählen Sie einen nachhaltigen Lebensstil und genießen Sie ein modernes und praktisches Lebensumfeld. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses außergewöhnliche Haus zu besichtigen und seine zahlreichen Vorteile zu entdecken! Agentin, eingetragen im Handelsregister von Mulhouse unter der Nummer 809534944. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica A, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 630,00 € e 940,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. . Benvenuti a IMMO3F a Saint-Louis. In collaborazione con LIBA&PARTNER AG Basel, vendiamo i vostri immobili in Svizzera, Germania e Francia. Il nostro team di 9 professionisti multilingue gestisce le transazioni delle case pubblicate su più di 100 portali in 44 paesi e 25 lingue, tra cui Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com e Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Utilizziamo i tour 3D e i droni Matterport per presentazioni ottimali. Il nostro comparatore di credito, collegato a 30 banche, ti garantisce le migliori condizioni di prestito. Features: - Balcony - Terrace
