Contatta il tuo consulente immobiliare: Joanna al numero ... Casa eccezionale a Leymen Attenzione: Scoprite questa magnifica casa indipendente a Leymen, dove modernità e fascino si armonizzano perfettamente. Costruita nel 2022, questa casa è un gioiello architettonico che sedurrà immediatamente gli amanti degli ampi spazi aperti e del comfort. Interesse: Con una superficie abitabile di 164,52 m² e una superficie calpestabile di 254 m², questa proprietà spaziosa e luminosa, che si sviluppa su 3 livelli, è ideale per una famiglia numerosa. Offre 9 stanze di cui 6 camere da letto, oltre a un ampio soggiorno di 73 m² inondato di luce naturale grazie alla sua esposizione a sud-est e alle sue grandi vetrate in alluminio. Il tutto su un terreno verde di 742 m². Desiderio: Tra le 6 camere da letto, spicca una master suite con la sua terrazza privata, uno spogliatoio e un lussuoso bagno dotato di cabina doccia e vasca. Ogni dettaglio trasuda lusso, con una cucina a pianta aperta attrezzata e attrezzata, soffitti alti 2,45 m e finiture di alta qualità. La casa dispone di 3 bagni moderni e 4 servizi igienici, 2 dei quali indipendenti per il massimo comfort. Il seminterrato è stato convertito in ulteriori camere da letto, creando uno spazio abitativo ancora più generoso e funzionale. Infine, goditi una terrazza e un giardino per goderti la serenità di questo ambiente. Azione: non perdere questa rara opportunità! Contattaci oggi per programmare una visita ed esplorare il pieno potenziale di questa casa eccezionale. Situato in una zona tranquilla, vicino a scuole, negozi e trasporti, unisce comfort abitativo e praticità. Leymen ti offre un ambiente di vita tranquillo con tutti i comfort a portata di mano. Immaginatevi a casa, in questa casa unica nel suo genere. Attrezzature e prestazioni energetiche: La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e scaldabagno termodinamico, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Consumo di energia primaria: 50 kWhEP/m².anno (Classe A) Consumo finale di energia: 1 kg CO₂/m².anno (Classe A) Data di completamento del DPE: 29-03-2022 Costi energetici stimati: tra 567 euro/anno e 767 euro/anno (anno di riferimento 2021) Agente registrato presso la RSAC di Mulhouse con il numero 809534944 Kontaktieren Sie Ihre immobilienberäterin: Joanna unter ... Außergewöhnliches Haus in Leymen Achtung : Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Leymen, wo Moderne und Charme perfekt miteinander harmonieren. Erbaut im Jahr 2022, ist dieses Anwesen ein architektonisches Juwel, das Liebhaber von großzügigen Räumen und Komfort sofort begeistern wird. Interesse: Mit einer Wohnfläche von 164,52 m² und einer Bodenfläche von 254 m² bietet diese geräumige und helle Immobilie, verteilt auf 3 Ebenen, den idealen Raum für eine große Familie. Sie umfasst 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer von 73 m², das dank seiner Südost-Ausrichtung und großer Aluminiumfenster viel natürliches Licht empfängt. Das Ganze befindet sich auf einem grünen Grundstück von 742 m². Wunsch : Unter den 6 Schlafzimmern sticht eine Elternsuite mit eigener Terrasse, begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer mit einer italienischen Dusche und einer Badewanne hervor. Jedes Detail strahlt Luxus aus, mit einer amerikanischen, voll ausgestatteten Küche, hohen Decken von 2,45 m und hochwertiger Verarbeitung. Das Haus verfügt über 3 moderne Badezimmer und 4 WCs, davon 2 separate, für maximalen Komfort. Das Untergeschoss wurde in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt, was noch mehr Wohnraum schafft. Genießen Sie zudem die Terrasse und den Garten, um die Ruhe dieser Umgebung voll auszukosten. Handlung : Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken. In einer ruhigen Gegend gelegen, in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, vereint es Wohnkomfort und praktische Lage. Leymen bietet Ihnen ein ruhiges Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Stellen Sie sich bereits in Ihrem neuen Zuhause vor – in diesem einzigartigen Haus. Ausstattung und Energieeffizienz: Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und einem thermodynamischen Warmwasserspeicher ausgestattet, was das ganze Jahr über optimalen Komfort garantiert. Temperatura di produzione: 50 kWhEP/m². Jahr (Klasse A) Temperatura di energia: 1 kg di CO₂/m². Jahr (Klasse A) Data di pubblicazione: 29-03-2022 Geschätzte Energiekosten: zwischen 567 €/Jahr und 767 €/Jahr (Referenzjahr 2021) Immobilienmaklerin, eingetragen im Handelsregister von Mulhouse unter der Nummer 809534944. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica A, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 567,00 € e 767,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. . Benvenuti a IMMO3F a Saint-Louis. In collaborazione con LIBA&PARTNER AG Basel, vendiamo i vostri immobili in Svizzera, Germania e Francia. Il nostro team di 9 professionisti multilingue gestisce le transazioni delle case pubblicate su più di 100 portali in 44 paesi e 25 lingue, tra cui Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com e Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. 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