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France > Alsace

Case e appartamenti in vendita : Alsace

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lotto 552 m²

A Colmar, in una tranquilla zona residenziale, vi offro in esclusiva questo bellissimo fabbricato di investimento unipersonale, composto da quattro appartamenti affittati tutto l'anno. Un prodotto per investitori puro, che combina i vantaggi di una r...

A Colmar, in una tranquilla zona residenziale, vi offro in esclusiva questo bellissimo fabbricato di investimento unipersonale, composto da quattro appartamenti affittati tutto l'anno. Un prodotto per investitori puro, che combina i vantaggi di una redditività interessante e di un elevato valore patrimoniale. Si trova in una strada tranquilla, a 150 metri dalla stazione ferroviaria, a 400 metri dall'Ospedale Pasteur e a 7 minuti dal centro della città. Nelle immediate vicinanze di tutti i negozi e servizi, la zona è oggetto di una forte domanda di affitto. L'edificio sviluppa 415 m2 su quattro livelli, eretto su un seminterrato semi-interrato. Costruito nel 1932 dall'architetto Alfred Loeffler, è stato ampliato nella parte posteriore (1965), poi più recentemente l'ultimo livello è stato convertito per creare un attico di 68 m2. Un giardino di 584 m2 accessibile da un doppio ingresso dalla strada, e una dependance sul retro del terreno offrono ai residenti uno spazio esterno ombreggiato, molto piacevole in estate. Questa proprietà ben fatta, in ottime condizioni, regolarmente mantenuta dall'attuale proprietario, non soffre di alcun sfitto in affitto. I quattro appartamenti vengono affittati annualmente e generano un reddito lordo annuo di oltre 45.000 euro. Ogni appartamento è dotato di una cantina e di un locale caldaia indipendente al piano seminterrato. Il riscaldamento (gasolio e gas) e l'energia sono individuali; le caldaie sono nuove (2022); i radiatori sono dotati di teste termostatiche; I serbatoi dell'acqua calda sono stati sostituiti nel 2023. Accesso tramite videocitofono. Doppi vetri negli appartamenti e nelle aree comuni. DPE in corso. Ansioso di perpetuare la qualità della vita degli inquilini, il venditore vuole una vendita in blocco di questo bene. E' pronto ad accompagnare gratuitamente l'acquirente nella gestione quotidiana dell'immobile. Avrà una visione particolarmente favorevole di qualsiasi progetto che gli dia garanzie sulla prosecuzione delle operazioni di locazione residenziale. Questo immobile vi viene offerto in esclusiva al prezzo di (900.000 euro) novícentomila euro netti di venditore, spese di agenzia oltre a (32.400 euro) trentaduemilaquattrocento euro a carico dell'acquirente. Per farvi visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Claude CHODOT, all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ... Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Claude CHODOT che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC MULHOUSE 851667212 presso la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e beni aziendali (T) e Real Estate Management (G) n° CPI ... emessa dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale tramite polizza MMA Entreprise n°120.137.405 Rif. mandato: 380 122 HDD. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (3,60 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Claude CHODOT (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: MULHOUSE 851667212 - .

20 loc

415 m²

Colmar

lotto 250 m²

In esclusiva per Christelle Clauss Immobilier Colmar Per vivere o investire lì!! Vieni a scoprire questo bellissimo appartamento completamente ristrutturato e molto vicino al centro della città di Colmar (Place du Saumon). Situato al secondo piano di...

In esclusiva per Christelle Clauss Immobilier Colmar Per vivere o investire lì!! Vieni a scoprire questo bellissimo appartamento completamente ristrutturato e molto vicino al centro della città di Colmar (Place du Saumon). Situato al secondo piano di un piccolo condominio, rimarrete affascinati fin dall'ingresso dalle sue bellissime travi a vista e dai suoi servizi di qualità. Un bellissimo soggiorno con pavimento in parquet e una cucina a vista nuova e attrezzata che dà accesso alla terrazza non trascurata di 11m2. La proprietà dispone anche di una bella camera da letto luminosa e silenziosa e di un bagno con doccia, lavandino e scaldasalviette. Il ++ di questo immobile: - basse spese condominiali - DPE: C = bollette energetiche basse - tranquillo - senza lavori Possibilità di rendimento del 5,3%!! Contattaci per maggiori informazioni o per una visita! (5,63 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 6 lotti (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 720 euro. Nicolas QUIRIN (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 890221898 - STRASBURGO. Features: - Balcony

2 loc

1 cam

51 m²

piano 2

Colmar

lotto 734 m²

lotto 1.286 m²

lotto 1.040 m²

lotto 2.340 m²

Ernolsheim-Bruche

lotto 320 m²

lotto 870 m²

lotto 117 m²

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