Questa affascinante casa costruita nel 1999 offre un'atmosfera calda e accogliente. Con una superficie totale di 250 m2, di cui 160 m2 a terra e 140 m2 di spazio abitabile, è ben strutturato per soddisfare le vostre esigenze. Ecco un riassunto dettagliato delle diverse parti della casa: Pianterreno: Un ingresso accogliente con una camera stagna e un armadio. Una camera da letto per comodità. Un soggiorno-sala da pranzo, ideale per riunioni di famiglia e momenti conviviali. Una cucina funzionale. Un bagno con doccia per una maggiore praticità. Accesso diretto al garage, che offre un comodo parcheggio. Accesso diretto anche al giardino d'inverno, che permette di godere della natura durante tutto l'anno. 1° piano: Quattro spaziose camere da letto, che offrono uno spazio privato per ogni membro della famiglia. Un bagno per il comfort dei residenti. Armadi per più spazio Scantinato: Un bellissimo spazio multifunzionale che include una zona lavanderia per soddisfare le tue esigenze domestiche. Un'area cantina, perfetta per gli amanti del vino. Spazi di stoccaggio per mantenere l'ordine. Una pompa di calore installata nel 2023, che contribuisce all'efficienza energetica della casa. Una sauna per rilassarsi e concedersi un momento di benessere. Tutte queste caratteristiche rendono questa casa un luogo confortevole e completo, che combina l'autenticità del legno con i servizi moderni. Se avete altre domande o desiderate maggiori dettagli su alcuni aspetti, non esitate a chiedere. Il consumo attuale registrato è di 182 euro di energia elettrica al mese per il riscaldamento, l'acqua calda e la produzione di energia elettrica. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio annuo stimato della spesa energetica per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 900,00 € e 1300,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Auf Deutsch: Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1999, bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Mit einer Gesamtfläche von 250m2, davon 160m2 im Erdgeschoss und 140m2 Wohnfläche, ist es gut angeordnet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Hier ist eine detaillierte Zusammenfassung der verschiedenen Teile des Hauses: Erdgeschoss: - Ein einladender Eingangsbereich mit einer Vorhalle und einem Schrank. - Ein Schlafzimmer für zusätzliche Bequemlichkeit.Ein Wohn- und Esszimmer, ideal für Familientreffen und gesellige Momente. - Eine funktionale Küche. - Ein Badezimmer für mehr Bequemlichkeit. - Direkter Zugang zur Garage, bietet bequemes Parken. - Auch direkter Zugang zum Wintergarten, um die Natur das ganze Jahr über zu genießen. 1- A magazzino: - Vier geräumige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen privaten Raum bieten. - Ein Badezimmer für den Komfort der Bewohner. - Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Keller: - Ein schöner multifunktionaler Raum mit einer Waschecke, um Ihren häuslichen Bedürfnissen gerecht zu werden. - Ein Weinkeller, perfekt für Weinliebhaber. - Stauräume, um die Ordnung aufrechtzuerhalten. - Eine Wärmepumpe, 2023 installiert, trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. - Eine Sauna zum Entspannen und Wohlfühlen. Der aktuelle Verbrauch beträgt 182 Euro pro Monat für Heizung, Warmwasserproduktion und Strom. Verkäufergebühren. Energieklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 900,00 und 1.300,00 €. Informationen zu den Risiken, denen dieses Eigentum ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. All diese Merkmale machen dieses Haus zu einem gemütlichen und vollständigen Ort, der die Authentizität des Holzes mit modernen Einrichtungen verbindet. Wenn Sie weitere Fragen haben oder mehr Details zu bestimmten Aspekten wünschen, zögern Sie nicht zu fragen. IN INGLESE: Questa affascinante casa, costruita nel 1999, offre un'atmosfera calda e accogliente. Con una superficie totale di 250 m2, di cui 160 m2 al piano terra e 140 m2 di spazio abitabile, è ben organizzato per soddisfare le vostre esigenze. Ecco un riassunto dettagliato delle diverse parti della casa: Pianterreno: - Un ingresso invitante con un vestibolo e un armadio. - Una camera da letto per una maggiore comodità. Un soggiorno-sala da pranzo, ideale per riunioni di famiglia e momenti sociali. - Una cucina funzionale. Un bagno per una maggiore praticità. - Accesso diretto al garage, che offre un comodo parcheggio. - Accesso diretto anche al giardino d'inverno, che permette di godere della natura durante tutto l'anno. 1° piano: - Quattro spaziose camere da letto, che offrono uno spazio privato per ogni membro della famiglia. - Un bagno per il comfort dei residenti. Armadi per ulteriore spazio di archiviazione. Scantinato: - Un bellissimo spazio multifunzionale che include un angolo lavanderia per soddisfare le tue esigenze domestiche. - Una cantina, perfetta per gli appassionati di vino. - Spazi di stoccaggio per mantenere l'ordine. - Una pompa di calore installata nel 2023 che contribuisca all'efficienza energetica della casa. - Una sauna per il relax e il benessere. Il consumo attuale registrato è di 182 euro al mese per il riscaldamento, la produzione di acqua calda e l'elettricità. Le commissioni sono a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A. Spesa energetica media annua stimata per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia 2021: tra 900,00 e 1.300,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Tutte queste caratteristiche rendono questa casa un luogo confortevole e completo, che combina l'autenticità del legno con i comfort moderni. Se avete altre domande o desiderate maggiori dettagli su aspetti specifici, non esitate a chiedere. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio annuo stimato della spesa energetica per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 900,00 € e 1300,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. . Benvenuti a IMMO3F a Saint-Louis. In collaborazione con Engel & Völkers, distribuiamo i vostri immobili in Svizzera, Germania e Francia. Il nostro team di 9 professionisti multilingue gestisce le transazioni delle case pubblicate su più di 100 portali in 44 paesi e 25 lingue, tra cui Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com e Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. 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