EUR 550.000 Due spaziose unità abitative, stalle, garage, un'ala di servizio, un cortile soleggiato e privato e un prato per piccoli animali sono solo l'inizio dei punti salienti di questa fattoria. La proprietà dispone di 296 m² di superficie abitabile e si sviluppa su due piani. Il piano terra è così suddiviso: *Ridotto *Cucina *Camera * 2,5 camere da letto *Bagno *Gabinetto *Dispensa * Serratura dello sporco con doccia e lavandino all'ala di servizio. Il piano superiore è composto da: *Corridoio *Cucina *Camera * 2,5 camere da letto * 2 locali di circa 40 m² dedicati come ripostiglio nel piano di presentazione *Bagno *Gabinetto *Dispensa *Balcone Al piano terra si accede al foyer attraverso tre opzioni di accesso. Da un lato attraverso il garage, l'ingresso principale e il cortile privato. Con i suoi 30 m², la stube è un ottimo luogo d'incontro per incontri sociali con la famiglia o gli amici per un caffè e una torta. La cucina esistente con piano cottura da tavolo ed elettrodomestici moderni offre sufficienti possibilità di archiviazione e ti consente di cucinare insieme ai tuoi cari. Le camere da letto sono luminose e spaziose. Il bagno è dotato di vasca e doccia. Una scala rustica in legno con storia conduce al piano superiore e qui vi aspetta una seconda unità abitativa con circa 136 m² di superficie abitabile. Se necessario, altri 40 m² (2 camere) possono essere ampliati dopo l'approvazione delle autorità. Su questo piano, il salotto è il punto forte assoluto, perché i signori vogliono sempre un bar a casa loro! Ma nel complesso, questo spazio è una gioia per gli occhi. Il cortile è esposto a sud e l'accogliente gazebo invita a stare insieme. La proprietà è allacciata alla rete idrica e fognaria del comune. C'è un pozzo separato, ma dovrebbe essere riparato. Il cortile interno è costituito da una piccola ex stalla, da un pollaio con recinto sul prato e dai garage, nonché dall'ingresso del cortile e dal fienile. Un garage è adatto per i veicoli agricoli (più alti e più larghi). Possono essere riscaldati a gas o con il riscaldamento centralizzato a legna e con le stufe al piano terra e al piano superiore. Un serbatoio inerziale e un impianto solare consentono loro di risparmiare energia preziosa. Ti sembra il centro della sua vita futura?! Fissate subito un appuntamento personale con me e guardate voi stessi. Potete contattarmi al numero ... Distinti saluti, Markus Holzinger, Immosky. Scuole: A breve distanza dalle istituzioni scolastiche! Possibilità di shopping: Lo Spar è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Trasporto pubblico: La stazione degli autobus più vicina e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi. Il collegamento con Vienna è garantito in modo ottimale dalla Westbahn. 9 loc 296 m² lotto 6.344 m² Amstetten
