EUR 109.500 Scopri questa affascinante casa con 4 camere da letto situata a 16 km da Avallon, a 2 ore e 30 minuti da Parigi. Tranquillo e immerso nella natura sulle rive di un piacevole ruscello pur trovandosi in un tranquillo e accogliente villaggio chiamato Angely in cui gli abitanti si aiutano a vicenda. C'è un bar e snack oltre alla vendita di prodotti locali! Trova su questo affascinante terreno di 730m2 questa casa molto graziosa di fronte al fiume per godere di una vista spettacolare in mezzo alla natura. Questa affascinante casa con 4 camere da letto richiede alcuni lavori per essere aggiornata e beneficiare di ulteriori comfort. Accedendo attraverso il cancello della casa si entra nel terreno e poi ci si dirige verso la casa che offre una terrazza di 20m2 per godersi il sole nelle giornate di sole. Un'officina attigua alla proprietà permette di avere una dependance per un altro uso o di trasformare questa dependance in un garage. Il laboratorio ha accesso diretto alla casa. Al piano terra della casa, troverete 3 ampi ambienti: la cucina con lavello e fornello a gas, il soggiorno con camino a legna e la sala da pranzo molto luminosa. È possibile abbattere una parete divisoria per godere di uno spazio molto più spazioso e confortevole in questa casa luminosa. Il piano terra è completato da una lavanderia e da un disimpegno che conduce al primo piano in cui si trovano 3 ampie camere matrimoniali e un ufficio che può essere utilizzato anche come 4° camera da letto. Completa il primo piano un gradevole e luminoso bagno. Un'ultima scala ci permette di accedere al sottotetto che può essere convertito. Il primo piano è già stato sottoposto a molti lavori per essere aggiornato L'isolamento è stato rifatto e 2 camere da letto e l'ufficio sono stati rinnovati. E' ora possibile discutere al fine di acquisire il fienile bifamiliare e poter beneficiare di una proprietà più spaziosa e piacevole (l'adiacente è con un fienile ad oggi non utilizzato). Una casa dalle altissime potenzialità che merita il costo di essere visitata! CLASSE ENERGETICA: E 307 kWh/m2/anno. CLASSE CLIMATICA: B 9 kg CO2/m2/anno. Costi energetici annuali stimati della casa: tra 2150 euro e 2960 euro. Data di riferimento dei prezzi dell'energia utilizzata per stabilire tale stima: 01/01/2021. Diagnosi di prestazione energetica effettuata in data 10/05/2022. Questo set è offerto al prezzo di 109 500 EUR di spese di agenzia pagate dal tuo consulente locale in Occitania, Vivien Gueneau. Non esitate a contattarlo al numero ... o via e-mail all'indirizzo ... Côté France immobilier, rete immobiliare franco-belga / acquisto-vendita-valutazione- ... /> «Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... » Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di (EI) Vivien Gueneau, Agente Immobiliare Commerciale Indipendente di SARL Côté France (senza fondi di partecipazione), l'agente commerciale registrato presso la RSAC di Auxere con il numero 915 145 585, titolare della carta di prospezione immobiliare per conto della società SARL Côté France. Questo annuncio è presentato da Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Iscritta presso la Cancelleria del Tribunale di Commercio di AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Consulenti dal Nord al Sud della Francia e 4 agenzie al Suo servizio. Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale dell'agente commerciale immobiliare indipendente di SARL Côté France (senza fondi di deposito), l'agente commerciale è il titolare della carta di prospezione immobiliare per conto della società SARL Côté France ... - Annuncio scritto e pubblicato da un agente - 6 loc 4 cam 134 m² lotto 730 m² Angely
