Nuovo in esclusiva! Nel centro della città di Annemasse, nelle immediate vicinanze di tutti i tuoi negozi e mezzi di trasporto, scopri questo magnifico attico luminoso duplex con una superficie di 158,22 m2 e i suoi 55,54 m2 di terrazze. Attualmente composto da 2 cucine, un salone doppio, 2 bagni, 3 camere da letto, una cantina e un garage doppio, le possibilità di risistemazione sono infinite. Situato all'ultimo piano (4° e 5°) di una bella residenza molto sicura e ben frequentata costruita nel 1989, apprezzerete l'eccezionale vista libera sul Giura e sul Salève consentita dall'ideale esposizione a sud-ovest. L'eccellente DPE (classe C!) conferma la qualità di questa offerta. L'edificio è in buone condizioni, non sono previsti lavori, le finestre sono recenti (2015) e i termosifoni pure, tuttavia sarete tentati di fare alcuni lavori prima di entrare nei locali, come: cucina, pittura, porte degli armadi, bagno, wc e alcune persiane da cambiare. Disposizione al 4° piano: Ingresso/armadi; Doppio soggiorno di 49,84m2 con camino, non trascurato, con bar; Cucina indipendente che si apre facilmente sul soggiorno, di 10,10m2; Terrazza di 11,40 m2 e loggia di 4,83 m2; WC separato e master suite di 23,75 m2 con bagno con doccia e servizi igienici. ; 5° piano: Corridoio, dispensa/locale caldaia e cucina di 10,95 m2; 2 camere da letto (rispettivamente 12,35 m2 e 11,53 m2, di cui una con accesso alla terrazza); Bagno + doccia + w.-c. di 10,18 m2; Spogliatoio di 4,03 m2 e terrazza di 39,31 m2. Una cantina e un garage di 22,84 m2 completano questa proprietà. Scopri il filmato di questo annuncio al link qui sotto o sui miei social network: @maitrethomas.immobilier Ambiente: Meno di 10 minuti a piedi: asilo nido, scuola, università, supermercati, panetteria, macelleria, parco, centro città, palestra, medico Fermate di autobus e tram nelle vicinanze: Tango Bus 5 e 8 Autobus 3: Gaillard Fossard – Lycée Jean Monnet Autobus 4: Ville-la-Grand – Pas de l'Echelle Autobus 5: Ospedale Contamine Sarzin e Bonne Autobus 6: Gaillard Fossard – Prés des Plans Tram 17: Ginevra, Chêne-Bougeries, Grange-Canal Stazione ferroviaria a 11 minuti a piedi e la dogana di Ginevra a 19 minuti a piedi. Contattami al più presto e con un piano di finanziamento pronto per avere la possibilità di visitare e posizionarti in via prioritaria. Chiama sul numero di cellulare e non sul numero di rete fissa. Un piano di acquisto o di vendita? Hai bisogno di un preventivo? Io sono il tuo uomo nella 2 Savoia e nell'Ain. Ho team in tutta la Francia e in tutto il mondo, quindi se hai un progetto immobiliare lontano da casa mia, posso aiutarti! Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... SIRET: ... Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web governativo Georisks. Features: - Lift - Garage - Terrace
