EUR 330.000 EUR 320.000 UBICAZIONE : TRAVANCA - ARMAMAR - LATITUDINE 41.519.23 N LONGITUDINE 7.403084 W Proprietà composta da 2 lotti urbani, villa e magazzino agricolo, situata ad Armamar, sulla riva sinistra del fiume Douro e conosciuta come la capitale della Mela di Montagna. La proprietà è pronta per essere abitata e dispone di tutti i comfort, vale a dire l'allacciamento alla rete idrica pubblica e igienico-sanitaria, alle comunicazioni, all'energia e ad altre infrastrutture. Dispone inoltre di un impianto di riscaldamento centralizzato con stufa a legna e caldaia a pellet. Tutte le porte e le finestre esterne sono dotate di doppi vetri e sono in perfette condizioni, consentendo ai suoi abitanti di avere un comfort assoluto. Dispone inoltre di un certificato energetico di categoria A+ e di allacciamento alla rete in fibra ottica. Dispone di un generoso garage per due auto, lavanderia e due vani opportunamente separati per vari tipi di deposito, e dispone di un'area circostante ricca di spazi verdi, giardini e soprattutto della privacy necessaria affinché i bambini possano giocare in sicurezza. Tutte le camere sono adeguatamente arredate con materiali di pregio e sono state conservate con cura, permettendo al nuovo proprietario di non doversi sobbarcare alcun onere con i mobili esistenti. È distribuito come segue: LOTTO 1 - Casa abitativa a 2 piani, 4 fronti, con una superficie di impianto di 151 m2 e 514m2 di superficie scoperta; 1° Piano - Garage per 2 auto, lavanderia e 2 ripostigli. 2 ° piano - balcone, giardino, sala da pranzo e soggiorno, cucina completamente attrezzata e arredata, 3 camere da letto, 2 bagni. LOTTO 2 - Grande magazzino agricolo, con 165m2 di impianto e 1545 m2 di patio/terreno. Il magazzino, ampio e al piano terra, è dotato di tutte le infrastrutture, ovvero elettrico, ha l'acqua convogliata e permette l'allacciamento alla rete igienico-sanitaria pubblica. Permette l'ampliamento o la costruzione di un secondo piano e ha accesso attraverso la strada pubblica e la Strada Comunale 313. Situata a 2 minuti da Armamar, (Travanca) questa struttura è ideale per coloro che desiderano un luogo piacevole e tranquillo nel cuore del Douro. La proprietà ha un ottimo accesso e la sua posizione geografica consente un rapido viaggio verso i centri urbani, vale a dire le capitali del distretto, Viseu e Vila Real, e l'accesso al lungomare del fiume Douro in 5 minuti Features: - Hot Tub - Furnished - Internet 4 loc 4 cam lotto 2.210 m² Armamar