Casa con 4 camere da letto con annesso e grande terreno a Ílhavo - a 10 minuti da Aveiro Spaziosa villa situata a Ílhavo, in una zona residenziale e tranquilla, a soli 10 minuti dal centro di Aveiro, situata in un terreno di 1.150 m², che offre un ampio spazio esterno con alberi da frutto e spazio per il tempo libero e le attività all'aperto. La proprietà dispone di 257 m² di costruzione distribuiti su 2 piani e un annesso. Al piano terra abbiamo un soggiorno con camino, bagno completo, cucina attrezzata con frigorifero, piano cottura, forno, cappa aspirante e lavastoviglie, e altre due stanze. Al piano superiore ci sono 2 ampie camere da letto, entrambe con armadi a muro e accesso al balcone comune, e un bagno completo con vasca. La dependance, situata nel cortile retrostante, è composta da un garage, un ampio spazio/soggiorno integrato con l'angolo cottura, una camera/camera da letto, un bagno completo e un ampio portico che si affaccia sul resto del terreno, essendo dotato di un proprio scaldabagno (azionato indipendentemente dalla casa principale), piano cottura, cappa aspirante e lavastoviglie. La villa principale è dotata di un impianto di riscaldamento centralizzato a radiatori, alimentato da una caldaia a pellet, che garantisce comfort durante tutto l'anno. Per una maggiore efficienza energetica (classe A+), il sistema di riscaldamento dell'acqua è fornito da una pompa di calore da 300 litri, ed è dotato anche di pannelli solari fotovoltaici. Nello spazio esterno, abbiamo un piccolo giardino di fronte alla casa (con irrigazione a pioggia), un ampio patio con area di stoccaggio (situata tra la casa principale e la dependance) e terreno con magazzini, pollaio e diversi alberi da frutto, fornendo un ambiente tranquillo e rurale, ideale per chi vuole godersi la natura senza rinunciare alla vicinanza al centro della città di Aveiro. Caratteristiche dell'immobile: • Superficie di costruzione: 257m² • Superficie terrestre: 1.150m² • Classe energetica: A+ • Posizione: Ílhavo, a 10 minuti da Aveiro • Stanze: 5 • Annesso: Open Space, con camera da letto, bagno, angolo cottura e portico • Magazzino: Spazioso e con possibilità di vari utilizzi • Pollaio: ideale per l'allevamento di piccoli animali • Impianto di riscaldamento: Centralizzato a radiatori, alimentato da caldaia a pellet, camino, pannelli solari fotovoltaici e pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua sanitaria •Garage • Alberi da frutto a terra • Cancello d'ingresso elettrico • Illuminazione esterna Questa è l'occasione perfetta per chi cerca una villa con privacy, qualità della vita e vicinanza ai servizi urbani. Non perdere questa opportunità unica. Contattaci e fissa subito la tua visita!
