Settore - Saint Christophe Vallon, venite a scoprire questa casa di circa 330 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 4300 m², di cui una piscina 10x5 e 3 ampi garage + annessi. Idealmente situato lontano dal centro cittadino, in un ambiente tranquillo, potrete usufruire di tutti i servizi presenti in loco (scuola, asilo nido, medici, farmacia, supermercato, macelleria, ecc.) accessibili a piedi tramite un percorso pedonale. Dei 4.300 mq di terreno, 3.900 mq sono in zona edificabile, offrendo numerose possibilità per vari progetti, come la costruzione di case private o in affitto, nonché ampliamenti. Questa residenza è composta da una parte privata e da tre appartamenti separati. L'abitazione principale, della superficie di circa 160 mq, interamente su unico livello, dispone di un ampio soggiorno di circa 40 mq, una cucina di 24 mq, una veranda di 38 mq, un bagno con doccia adatto a persone con ridotte dimensioni. mobilità di 8 mq, un bagno e quattro comode camere da letto. Si può godere di una bellissima terrazza decorata con magnifici fiori, dotata di pergola bioclimatica. Il riscaldamento è fornito da una stufa a pellet e da una caldaia a condensazione a gas. Inoltre diversi annessi, cantine e un ampio garage offrono la possibilità di riporre, armeggiare e dare libero sfogo alle proprie idee. Al piano superiore troverete un grazioso appartamento T3 di circa 75 mq con il suo balcone, composto da una cucina soggiorno, un bagno e due bellissime camere da letto. Al piano giardino, un altro appartamento T3 di circa 83 mq è composto da una cucina soggiorno, un bagno, due belle camere da letto e una zona lavanderia. Questo appartamento ha una bellissima veranda e un giardino privato. Al piano terra, un monolocale T1 bis di circa 30 mq è composto da una cucina soggiorno, un bagno con WC, una camera da letto e una lavanderia. Costruita nel 1980 con materiali di qualità, questa casa è dotata di doppi vetri, isolamento interno e isolamento esterno aggiunto 8 anni fa. Inoltre, uno scaldacqua solare fornisce acqua calda sanitaria. Grazie alle sue belle aperture e al suo eccellente isolamento, questa casa è molto efficiente dal punto di vista energetico. Le opere strutturali sono in ottime condizioni e l'intero edificio è perfettamente mantenuto. Collegamento alla rete fognaria. Tre caldaie a condensazione a gas garantiscono il riscaldamento dell'intero edificio. I tre appartamenti in affitto sono attualmente occupati. Lasciati affascinare da questa proprietà eccezionale, che offre numerose opportunità progettuali. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks: www.georisks.gouv.fr »
