Un'opportunità eccezionale... Proprietà Aparthotel + sale di ricevimento + piscina + 50 posti auto !! Nel cuore della regione turistica, storica e culturale di Avignone, venite a visitare, su un terreno di 4.545 m², questa proprietà organizzata per ospitare un'attività di alloggio turistico e/o un'attività di affitto di camere con o senza catering e/o la possibilità di avere un'attività di ristorazione tutto l'anno. Questa proprietà comprende: All'esterno: Un parcheggio con una cinquantina di posti, Una piscina tradizionale, sicura e recintata di 6*12 m con la sua zona prendisole (580 m² di spazio) e la sua pool house con servizi igienici, Edifici per il servizio e il deposito (44 m²) Una grande terrazza nella parte anteriore del casale di 140 m², Una terrazza riparata sul retro. Nella cascina storica (XVIII secolo): Al piano terra: Una cucina professionale (75 m²) con cella frigorifera, ripostiglio, zona preparazione cibi, area di presentazione, spogliatoi personali, marcia avanti... Un ufficio / spazio amministrativo, Due sale ristorante, di cui una con veranda con una superficie di 200 m², Una sala di ricevimento/seminari (112 m²) con bar, servizi igienici e spogliatoi che si aprono su una grande reception esterna coperta, con una superficie di 114 m², Una sala di ricevimento con servizi igienici di 70 m² Due appartamenti: 1 T1, 1 T1. Al primo piano: 8 appartamenti: 4 T1 e 3 T2 + 1 T5 con ampio terrazzo privato di 51 m², locale biancheria e locali tecnici. Al secondo piano sotto la grondaia: 2 T1 3 mansarde (371 m²) che ricevono attrezzature tecniche (cumuli, motori di aria condizionata, ecc.). In sintesi: attualmente 14 appartamenti, possibilità di svilupparne altri 3 (per sostituire un'area ristorante). Tra la Durance e il Canale Crillon, questa proprietà è ben posizionata e di facile accesso: a 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Avignone centro e dal settore TGV di Avignone servito dal TER: stazione ferroviaria di Avignone centro a 7 minuti di treno, a 6 minuti dall'aeroporto di Avignone Provenza. I punti di forza: Proprietà nel cuore di una regione turistica e attraente, Facile accesso, Alloggio indipendente, arredato e attrezzato (cucina, bagno...) in una zona molto popolare. Attività sale ricevimenti, alberghi, con agevolazione senza ristorazione a scelta dell'operatore, Alloggio dell'operatore, Diagnosi delle prestazioni energetiche in Categoria A Possibilità di lavorare tutto l'anno. Da visitare senza indugio! Prezzo: 1 795 000 € di commissioni a carico del venditore La nostra società di gestione patrimoniale è a vostra disposizione per qualsiasi simulazione e consulenza nell'ambito di questa acquisizione. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica A, Classe climatica A Importo medio annuo stimato della spesa energetica per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 8975,00 € e 9470,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Features: - Furnished - SwimmingPool - Terrace
