L'appartamento si trova in una casa bifamiliare ben tenuta nella ricercata zona residenziale di Leonberg-Ramtel ed è in vendita. L'edificio residenziale si trova in un ambiente tranquillo ma centrale che offre un'alta qualità della vita. Negozi, scuole e trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze e facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è caratterizzata da un quartiere armonioso e da buoni collegamenti con la rete di trasporto urbano e nazionale. L'appartamento è stato recentemente modernizzato e ampiamente rinnovato. È in ottime condizioni che non lasciano nulla a desiderare. Materiali di alta qualità e arredi moderni garantiscono un ambiente elegante e una confortevole sensazione di vita. Particolarmente degno di nota è l'intero appartamento, che dispone di riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme e piacevole del calore. Grazie alla ristrutturazione di buon gusto, l'appartamento combina un design contemporaneo con un alto livello di comfort abitativo. La posizione all'interno della casa offre anche molta privacy e una piacevole atmosfera abitativa. Sebbene la struttura non disponga di un proprio posto auto, offre la possibilità di parcheggio gratuito a lato della strada. Dati sul certificato energetico: Classe di efficienza energetica: F Valore energetico: 176,5 kWh Vettore energetico: gas naturale Anno di fabbricazione: 1978 Anno di costruzione generatore di calore: 1990 Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico Features: - Satellite TV - Terrace

4 loc

140 m²

Leonberg

Questo grazioso appartamento di 2 locali si trova al 7 ° piano di un condominio ben tenuto con ascensore e convince per i suoi arredi di alta qualità e una planimetria ben congegnata. Con una superficie abitabile di circa 52 m², l'appartamento è ideale per single, coppie o investitori. Punti salienti della proprietà: Ristrutturazione completa 2013: L'appartamento è stato ampiamente ristrutturato e ristrutturato nel 2013. Sono state installate una moderna cucina attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, nuove finestre in vetro isolante in plastica, nuove porte delle camere e un bagno elegante. Il pavimento è stato sostituito da un pavimento in vinile di alta qualità con isolamento acustico da calpestio e garantisce una piacevole atmosfera abitativa. Conforto: Il luminoso soggiorno e la camera da letto offrono un bellissimo rifugio con un ambiente moderno. L'appartamento si trova sullo stesso piano del seminterrato associato, il che offre un ulteriore comfort. Pratici spazi comuni: Un locale per il lavaggio e l'asciugatura e un deposito biciclette sono a disposizione di tutti i residenti e offrono un ulteriore valore aggiunto. Parcheggio: Un posto auto in garage appartiene all'appartamento e garantisce un comodo parcheggio direttamente presso la casa. Servizio di custodia: L'affidabile servizio di portineria si occupa della cura e della manutenzione del complesso residenziale, in modo che possiate rilassarvi. Sommario: Questo appartamento moderno e ben tenuto offre un alto livello di comfort abitativo ed è in ottime condizioni dopo un'ampia ristrutturazione. Grazie alla combinazione di arredi di alta qualità, posizione centrale e pratici extra come il posto auto in garage, questa proprietà è la scelta ideale, sia per uso personale che come investimento di capitale. Fissa un appuntamento per una visita oggi e guarda tu stesso! Dati sul certificato energetico: Classe di efficienza energetica: F Valore energetico: 181,0 kWh Vettore energetico: Teleriscaldamento Anno di costruzione: 1975 Tipo di certificato: Certificato di consumo energetico Features: - Satellite TV - Balcony - Lift

2 loc

52 m²

piano 7

Kornwestheim

EUR 329.000

D'ora in poi è possibile acquistare questo esclusivo e luminoso appartamento mansardato al 3° piano, che viene affittato fino al 30.04.2025. Con un layout spazioso e un design d'interni di lusso, questa proprietà non solo offre una casa confortevole, ma anche una base perfetta per realizzare i tuoi sogni di vita individuali. L'appartamento colpisce per il suo soggiorno/sala da pranzo aperto e tre ampie camere da letto. Puoi progettare le stanze secondo le tue idee. Sono inclusi una moderna cucina attrezzata, due pratici locali cantina e un posto auto nel cortile. Particolarità dell'appartamento: La proprietà si trova in un edificio storico estremamente curato e affascinante (costruito nel 1910), che è stato ampliato nel 1991. L'appartamento in sé non è soggetto a protezione dei monumenti, il che significa che è possibile apportare eventuali modifiche all'interno dei locali. Ristrutturazioni e ammodernamenti in sintesi: 2014: Rifacimento del tetto, nuove stufe in maiolica a gas offrono un calore accogliente 2017: Rinfrescamento dei pavimenti in parquet, nuova doccia e moderni elettrodomestici da cucina e piano di lavoro 2019: Sostituzione di rubinetti e lavandino, nuovi pavimenti in vinile al posto della moquette 2022: Installazione di un nuovo impianto di riscaldamento a gas, ristrutturazione di tutta l'area cortiliziale compreso l'ingresso nord, rinnovo della botola di copertura 2023-2024: Sostituzione di tutte le finestre in legno con finestre in plastica a 3 vetri, installazione di nuove persiane solari e sostituzione della finestra di uscita di emergenza Il bagno è dotato di piastrelle di alta qualità dal pavimento al soffitto e offre una vasca da bagno, una doccia e due lavandini. L'altezza del soffitto è di circa 210-220 cm. Ubicazione e vista: L'appartamento si trova in una posizione centrale ma tranquilla. Attraverso gli alberi lungo il viale, si può godere di una splendida vista e di un'atmosfera piacevole in qualsiasi periodo dell'anno. Informazioni aggiuntive: Gli inquilini hanno già dato preavviso e potrebbero trasferirsi prima del 1° maggio, se necessario. La tassa di soggiorno ammonta a 418 EUR. Non è richiesto alcun certificato energetico per la casa, in quanto si tratta di una proprietà vincolata. Non perdere questa opportunità unica e contattaci per una visita!

4 loc

78 m²

piano 3

Ludwigsburg

EUR 370.000

Affascinante casa a schiera d'angolo a Sindelfingen La tua nuova casa con potenziale è in vendita. Questa casa a schiera d'angolo a Sindelfingen offre un concetto abitativo spazioso ed è ideale per famiglie o persone che cercano molto spazio. Con una superficie abitabile di circa 130 m² distribuita su 5 stanze e un terreno di 300 m², la proprietà offre numerose possibilità per realizzare i vostri sogni di vita. La casa ha bisogno di essere ristrutturata, modernizzata e rinnovata! Ambiente accogliente con spazi esterni di charme La casa vi accoglie con un cortile ben curato che fa una prima impressione amichevole, così come un accogliente cortile sul retro che è l'ideale per rilassarsi all'aperto. Due posti auto all'aperto direttamente a casa assicurano un comodo parcheggio e rendono la vita un po' meno complicata. Layout pratico e spazio di stivaggio aggiuntivo La disposizione ben congegnata degli ambienti con sei stanze offre spazio sufficiente per tutta la famiglia, sia per le camere da letto, lo studio o la sala hobby. Inoltre, la casa dispone di un seminterrato completo, che crea un prezioso spazio di archiviazione e apre una vasta gamma di possibili usi. Necessita di ristrutturazione con molta libertà di progettazione La casa ha un grande bisogno di ristrutturazione e ti offre la possibilità di progettarla secondo le tue idee e desideri. Che si tratti di architettura moderna o di design classico, qui hai la libertà di realizzare le tue idee personali. Posizione tranquilla ma centrale La proprietà convince non solo per la sua disposizione delle stanze, ma anche per la sua posizione in una zona tranquilla di Sindelfingen. L'area circostante promette un ambiente di vita piacevole e allo stesso tempo offre buoni collegamenti con le infrastrutture della città. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitate e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso. Si prega di fornire i propri dati di contatto completi al momento della richiesta, in modo da potersi mettere in contatto con l'utente il prima possibile. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta! Dati sull'attestato di prestazione energetica: Classe energetica: B; Valore energetico: 71,4 kWh; Vettore energetico: PETROLIO; Tipo di certificato: Certificato di consumo energetico Features: - Balcony - Terrace

5 loc

127 m²

lotto 300 m²

Sindelfingen

EUR 399.000

Questo spazioso appartamento fa parte di un condominio costruito nel 1970. Con una generosa superficie abitabile di 105 metri quadrati, offre molto spazio e comfort. L'appartamento principale, attualmente recentemente affittato, è composto da un totale di 3 stanze, che includono una camera da letto, una camera per bambini, una cucina e un bagno. Un ulteriore balcone amplia lo spazio abitativo e permette di godersi l'aria fresca e la vista. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019. Particolarmente interessante è il diritto esclusivo di uso speciale per l'appartamento al terzo piano. Quest'area convertita funziona come un appartamento separato per la nonna ed è composta da un soggiorno, una cucina aggiuntiva, un bagno e un'altra camera da letto. Questo appartamento della nonna offre una vasta gamma di usi, sia per gli ospiti che come appartamento indipendente. Completano l'offerta un locale cantina con attacco lavatrice, oltre ad un posto auto esterno. La tassa di casa è attualmente di 150. Non esitate a mettere al sicuro questo appartamento ben tenuto in una posizione ricercata. Non vedo l'ora di sentirti! Certificato: Valore energetico: 172 kWh (m²a) Classe: E Tipo di edificio: Casa plurifamiliare Anno di costruzione: 1970 Generatore di calore: 1970 Tipo di certificato: Certificato di necessità La principale fonte di energia: il petrolio. Features: - Balcony

4 loc

105 m²

piano 2

Winnenden

EUR 389.840

Attraente terreno edificabile in una posizione soleggiata può essere costruito immediatamente Realizza il tuo sogno di possedere la tua casa su questo terreno edificabile soleggiato nella famosa nuova zona di sviluppo! Con un massimo di due piani interi e un massimo di due unità abitative, hai la possibilità di progettare la tua nuova casa secondo le tue idee. Lo sviluppo si basa sul piano di sviluppo East III della città di Schsenheim, che è possibile visualizzare comodamente sul sito web della città. La proprietà è completamente sviluppata e il prezzo di acquisto include già i costi per il trasferimento e gli allacciamenti idrici e fognari. È già disponibile anche un collegamento elettrico, condizioni ideali per un rapido avvio dei piani di costruzione. A pochi passi dalla porta di casa, iniziano ampi campi che invitano a fare rilassanti passeggiate. La nuova area di sviluppo si caratterizza per la sua posizione tranquilla e una qualità di vita di alto livello, perfetta per le famiglie e gli amanti della natura. Approfitta di questa opportunità e assicurati un pezzo di futuro in una zona residenziale ricercata! Contattami oggi per organizzare una visita!

443 m²

Güglingen

EUR 1.100.000

Lusso anni '70 con vista lago. Quando si descrive questa proprietà, è essenziale iniziare con la vista mozzafiato offerta dalla terrazza e dal balcone di questa casa bifamiliare. Non vuoi più entrare, perché c'è una quantità incredibile da scoprire, sei a Stoccarda Freiberg e puoi guardare oltre il Max-Eyth-See fino alla cappella funeraria di Stoccarda Rotenberg. Affascinante .sei così in alto che la valle del Neckar si trova ai tuoi piedi e un bellissimo panorama può essere goduto tutto intorno. La natura qui è incredibilmente verde, rigogliosa e variegata, vigneti, latifoglie e abeti possono essere scoperti in egual misura. Non hai la sensazione per un secondo di vivere in una grande città, qui sei davvero distaccato dal rumore e dallo stress della grande città, vacanza? Lo farei qui! Ma ora passiamo all'interno. Completa la proprietà un terreno di 496 mq, 2 appartamenti separati (ingressi separati). L'appartamento inferiore con giardino d'inverno e grande terrazza ha circa 160 mq, l'appartamento superiore con ampio balcone circa 126 mq. Fanno parte della proprietà anche 2 garage separati. L'appartamento superiore dispone di 3,5 camere, un bagno molto grande con doccia, 2 lavandini. Lucernari, forniscono alle stanze luce naturale. Più avanti si raggiunge la camera da letto, che ha accesso al balcone con l'affascinante vista sopra descritta. Nella parte destra dell'appartamento si trova la cucina, che è stata aperta fino ad ora, con una stanza a cui si accede dalla cucina. Da qui si ha una vista sulla zona giorno davvero spaziosa con un bellissimo pavimento in parquet, belle grandi finestre che arrivano quasi al pavimento e, naturalmente, di nuovo, un'uscita sul grande balcone. Questo appartamento è in attesa di essere progettato secondo i desideri del nuovo proprietario, ha bisogno di ristrutturazione. Un ingresso esterno separato conduce all'appartamento inferiore. Dispone di un lussuoso bagno ampio con vasca e cabina doccia, cabina armadio, bagno per gli ospiti, camera dei bambini, ripostiglio, camera da letto e ampia zona pranzo abitabile. La camera da letto e il soggiorno sono collegati nel grande giardino d'inverno con vista sulla terrazza. Tuttavia, il giardino d'inverno può anche essere separato da una porta scorrevole. La cucina è un sogno per gli amanti della cucina. La parete di fondo della cucina è realizzata in rara ardesia vallone. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2012, le finestre sono state rinnovate tra il 2006 e il 2018. La cucina è di Alno. L'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2012. Il tetto piano è stato raddoppiato nel 2014. Il bagno dell'appartamento superiore è stato ristrutturato nel 2008. La casa di 2 famiglie comprende 2 garage, ciascuno con 18 mq. Da non perdere questa vista panoramica dalla terrazza. Attendo con ansia la tua chiamata. Impianto di riscaldamentoTeleriscaldamento Riscaldamento a pavimento disponibileSì Anno di costruzione dell'impianto di riscaldamento2012 Tipo Attestato di prestazione energeticaAttestato di consumo energetico Classe di efficienza energeticaC Energia finale Features: - Balcony

7 loc

287 m²

lotto 496 m²

Stuttgart

Qui vi viene offerto un appartamento di 3 locali ben tenuto nel bel quartiere di Obertürkheim. L'appartamento si trova in una posizione tranquilla in un edificio posteriore con altre 7 parti. Obertürkheim colpisce per il suo carattere rurale, è vicino ai vigneti, è costituito da piccole case e vicoli e quindi ha il suo fascino personale. Qui si può godere di molta natura e della vicinanza al Neckar. Nel 2016 l'appartamento è stato completamente ristrutturato e da allora è in condizioni estremamente ben tenute. I materiali di alta qualità e una disposizione ben studiata degli ambienti garantiscono un'atmosfera abitativa luminosa e invitante. L'ampio soggiorno e la sala da pranzo sono inondati di molta luce naturale. L'edificio è composto da 8 unità abitative. L'appartamento è riscaldato da un impianto di riscaldamento a gas ed è inoltre dotato di riscaldamento a pavimento. L'appartamento ha 68 mq di superficie abitabile, per cui la soffitta superiore convertita non è inclusa. Fino ad ora è stato utilizzato come camera da letto. Il tetto è stato isolato secondo uno standard elevato. Le finestre da tetto sono a 3 vetri e nuove. È stato installato un nuovo sistema di riscaldamento. Le tubature dell'acqua sono state rinnovate, le tubazioni di scarico sono nuove in tutto l'edificio. L'impianto elettrico è stato rifatto. L'appartamento dispone anche di una cucina attrezzata di alta qualità. Qui è bello vivere, soprattutto la location è incantevole, rurale eppure così vicina al centro di Stoccarda. Se ti ho incuriosito, allora attendo con ansia la tua chiamata. Impianto di riscaldamento Riscaldamento a gas Riscaldamento a pavimento disponibile Sì Anno di costruzione dell'impianto di riscaldamento 2005 Attestato di prestazione energetica Tipo Attestato del fabbisogno energetico Classe di efficienza energetica G Coefficiente energetico finale 218 kWh / ( m².a ) Consumo energetico per Acqua calda inclusa Sì

3 loc

67 m²

piano 3

Stuttgart

EUR 439.000

Questo bellissimo appartamento di 3,5 locali con una generosa superficie abitabile di 87 m² offre molto spazio per la vita e il benessere individuale. L'appartamento dispone di una terrazza di circa 100 m² con un'area verde adiacente che si estende intorno all'intera proprietà e vi offre così un'oasi privata per rilassarvi. La proprietà convince per le sue stanze luminose e luminose e per il pavimento piastrellato uniforme, che crea un'atmosfera piacevole. Riscaldamento a pavimento per un piacevole calore in tutta la zona giorno Finestre in plastica a 2 vetri di alta qualità con tapparelle (in parte dal pavimento al soffitto) Un bagno moderno con vasca ad angolo Un pratico vano portaoggetti per ulteriore spazio di archiviazione Ampia zona giorno a pianta aperta con zona pranzo e cucina a vista Una camera da letto più un'altra stanza che può essere utilizzata come camera dei bambini o ufficio Le camere da letto sono situate in una posizione tranquilla sul retro dell'edificio, in modo da non sentire alcun rumore dal traffico stradale L'area giardino, che circonda l'appartamento, è il punto forte assoluto e offre molto spazio per il vostro design individuale del giardino Compresa la cucina attrezzata e le attrezzature di alta qualità: La cucina attrezzata con moderni elettrodomestici di marca di circa 2 anni è inclusa nel prezzo di acquisto Completano la gamma l'armadietto a specchio del bagno con illuminazione a LED e l'elegante mobile base con doppio set lavabo Altre caratteristiche: Un posto auto sotterraneo, acquistabile con un supplemento di 25.000 euro, dà accesso diretto alla tromba delle scale, che è dotata di ascensore E' disponibile anche una cantina L'uso in comune comprende una lavanderia, un deposito biciclette e un deposito per la spazzatura Spese di casa: La tassa di casa comprende tutte le spese accessorie, ad eccezione delle spese di elettricità. Comprende il servizio di portierato (compreso il servizio invernale), le riserve, il riscaldamento e l'acqua. Non perdere questa opportunità e fissa un appuntamento per una visione oggi! Attestato di prestazione energetica: 99,00 kWh (m²a), classe: C, tipo edificio: casa plurifamiliare, tipo di attestato:, vettore energetico principale: gas,

3 loc

87 m²

piano 1

Asperg

EUR 285.000

Qui vi viene offerto uno spazioso appartamento di 3,5 locali con 89 mq al 1 ° piano di una casa di 12 famiglie, nella famosa Zizishausen vicino a Nürtingen. Zizishausen è situato in una posizione molto comoda, si è immediatamente sulla strada federale 313. Eppure Zizishausen è una graziosa cittadina con un'infrastruttura cresciuta e una natura così bella. Questo appartamento dal design accattivante si trova in una tranquilla zona residenziale. Nella zona d'ingresso, il corridoio si divide, c'è un bel piazzale, per l'armadio e le scarpe. Di fronte si trova il bagno per gli ospiti. Se si prosegue lungo l'ampio disimpegno, si arriva direttamente alla camera da letto con uscita sul balcone. Il disimpegno è a forma di L ed è davvero molto lungo, da qui parte un'altra stanza, anch'essa con accesso al balcone e al bagno, che è stato ristrutturato nel 2017. Nel bagno sono state rinnovate anche le tubature dell'acqua. Quindi ora si va un po' più avanti lungo il corridoio e qui si apre la zona giorno e pranzo davvero ampia, sempre con accesso al balcone, così come la cucina. Il soggiorno è enorme, dove trova posto il divano più grande. La zona pranzo è un po' separata e si trova esattamente di fronte alla cucina. Si tratta di una sala da pranzo accogliente e familiare dove un grande tavolo trova il suo spazio e si immagina subito quanto sarebbe bello trascorrere le serate con tutta la famiglia, o con gli ospiti invitati, si ha una vista direttamente sulla cucina e si può osservare il padrone di casa preparare il menù, o coinvolgerlo nelle conversazioni. A causa del lungo corridoio, la zona giorno e la zona notte sono molto distanti. Ti godi la pace e la tranquillità per un pisolino pomeridiano senza essere disturbato da altri rumori. In questo appartamento, tutti troveranno abbastanza spazio per svilupparsi o ritirarsi. Tutte le camere hanno un'uscita sul balcone, che è così grande che ci si può salutare a vicenda. Senza problemi è possibile installare 3 gruppi di sedute (uno di fronte ad ogni stanza). In tutto l'appartamento c'è un bellissimo parquet di faggio. Tutte le finestre sono state sostituite nel 2017 con finestre in plastica vetrata a 3 pieghe. C'è una grande lavanderia in casa, oppure vuoi avere la lavatrice in bagno, c'è abbastanza spazio per questo. Un garage chiuso a chiave e un seminterrato appartengono anche all'appartamento. Il garage ha qualcosa di speciale, si guida nella parte anteriore e nella parte posteriore si portano i propri acquisti direttamente nel seminterrato, che si trova di fronte. Ciò significa che il garage ha il lusso di poter ottenere da esso direttamente in casa in caso di maltempo. Lo trovi raramente, mi piacerebbe. Così.. Sei curioso? Allora attendo con ansia la tua chiamata. Impianto di riscaldamento riscaldamento a gasolio Anno di costruzione dell'impianto di riscaldamento1995 Attestato di prestazione energetica Tipo Attestato di prestazione energetica Classe di efficienza energetica E Coefficiente energetico finale 136 kWh / ( m².a ) Consumo energetico per Acqua calda inclusa Sì Features: - Balcony

3 loc

89 m²

piano 1

Nürtingen

EUR 339.000

Ecco un appartamento di 3 locali molto ben tenuto con 2 terrazze e giardino, nonché un parcheggio sotterraneo in vendita. L'appartamento è molto ben tenuto, si trova ovviamente al piano terra di un condominio, in una bella e tranquilla zona residenziale di Neustadt. Un'atmosfera accogliente si presenta quando si apre la porta, questo è sicuramente dovuto anche al bellissimo parquet in legno, ma anche alla bella disposizione della stanza. Subito a sinistra c'è una nicchia pratica per le piccole cose. Poi si accede a un piccolo corridoio, dal quale si accede alle camere da letto dei genitori e dei bambini e al bagno e alla toilette separata. Questa disposizione delle stanze è molto riuscita, poiché le camere da letto sono separate dall'ampia zona giorno. Il bambino può dormire in pace, anche se gli ospiti sono stati invitati. L'ampia zona giorno è inondata di luce, da qui si accede ad un terrazzo, l'altro terrazzo esce verso la cucina. Si può arrivare da una terrazza attraverso il giardino, alla terrazza successiva, che bello! C'è abbastanza spazio per giocare qui, completamente approssimativo per i più piccoli. Ho adorato questo bellissimo appartamento e non voglio dirvi di più.... È meglio vedere di persona. Si tratta di un'opportunità unica per acquisire un appartamento davvero molto di buon gusto in un ambiente bellissimo. L'appartamento è immediatamente disponibile. Attendo con ansia la tua chiamata. Impianto di riscaldamento Riscaldamento a gas Attestato di prestazione energetica Tipo Attestato di prestazione energetica Classe di efficienza energetica D Coefficiente energetico finale 113 kWh / ( m².a ) Consumo di energia per l'acqua calda inclusa: Sì Features: - Terrace

3 loc

76 m²

Waiblingen

EUR 595.000

Qui vi verrà offerto un lussuoso appartamento di 3 locali con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, terrazza tranquilla e ampia zona soggiorno-pranzo inondata di luce. Questo nuovo edificio è stato costruito nel 2022, con un concetto energetico a prova di futuro. La disposizione della stanza è ben progettata, quando si entra nel corridoio, la vista cade immediatamente nell'ampia zona soggiorno-pranzo. È piacevolmente luminoso, grazie alle ampie finestre. Da qui si accede alla bellissima terrazza esposta a sud. È riparato dietro casa e offre molta privacy, dopo una stressante giornata di lavoro è un posto meraviglioso per rilassarsi. In generale, questo appartamento è un'oasi di pace. Quando entri, per prima cosa fai un respiro profondo. La distesa generosa è incredibilmente buona, libera. La cucina è di alta qualità ed è stata progettata e installata dal falegname, è così spaziosa che si può ben immaginare di cucinare cose deliziose per gli ospiti invitati, che si siedono al bellissimo tavolo da pranzo e si godono anche la vista della terrazza verde. La stanza offre spazio sufficiente per un comodo angolo divano, dove puoi trascorrere serate accoglienti e non avere bisogno di lasciare questo bellissimo posto. L'appartamento dispone di altre due stanze, con vista sul verde. Il bagno non è un bagno alla luce del giorno, ma è stato progettato in modo generoso come l'appartamento. Con cabina doccia, servizi igienici e, naturalmente, riscaldamento a pavimento. Questo piacevole calore si percepisce in tutto l'appartamento. I pavimenti sono rifiniti con bellissime piastrelle in pietra naturale, le finestre sono a triplo vetro. La facciata è isolata secondo i requisiti KfW 55. L'appartamento ha un locale cantina, c'è una lavanderia. Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per ulteriori 25000 euro. L'efficienza energetica di questo appartamento è A+. Impianto di riscaldamentoPompa di calore - Pompa di calore aria/acqua Riscaldamento a pavimento disponibile Sì Anno di costruzione dell'impianto di riscaldamento 2022 Tipo di attestato di prestazione energeticaAttestato dei requisiti energetici Classe di efficienza energetica A Coefficiente energetico finale 17,2 kWh / ( m².a ) Consumo energetico per Acqua calda inclusa Sì Fonte di energia essenzialeElettrico Non sono tutti motivi per fissare subito un appuntamento per una visita? Attendo con ansia la tua chiamata. Features: - Lift

3 loc

85 m²

Ostfildern

EUR 259.000

Questa casa unifamiliare del 1936, arredata con cura, si trova nell'idilliaco e tranquillo quartiere di Dürrwangen, a Balingen. Con una superficie abitabile di circa 120 m², la casa offre uno spazio generoso per una famiglia e convince per la sua riuscita disposizione degli ambienti. La casa ha un totale di sei stanze e si trova su un terreno ben curato di 205 m². Nel 2019 la casa è stata ampiamente ristrutturata. Le finestre sono state sostituite da moderni modelli con doppi vetri, che non solo migliorano l'isolamento acustico, ma anche l'efficienza energetica della casa. Inoltre, il tetto è stato isolato, il che garantisce un migliore equilibrio termico. Anche il bagno è stato completamente rinnovato durante questa ristrutturazione e ora risplende in uno splendore moderno. I pavimenti sono rifiniti con una combinazione di laminato e venyl, che rendono l'interno della casa moderno e invitante. Il riscaldamento è fornito principalmente da una potente stufa da 7 kW, che fornisce un calore confortevole e allo stesso tempo rappresenta un'alternativa di riscaldamento economica. La proprietà è gestibile e di facile manutenzione, il che riduce la quantità di manutenzione richiesta. A disposizione dei veicoli c'è un garage e un posto auto che offre ulteriore comfort. Questa casa indipendente combina il carattere affascinante di un edificio dei primi del 20 ° secolo con i comfort delle ristrutturazioni moderne. La posizione tranquilla nel quartiere di Dürrwangen rende la casa un rifugio ideale per le famiglie che vogliono godersi al massimo la vita di campagna, ma sono comunque alla ricerca di un buon collegamento con la vita urbana. Gli ammodernamenti effettuati nel 2019 assicurano che l'immobile sia in ottime condizioni e consenta una vita confortevole. Fissate oggi stesso un appuntamento per la visita e convincetevi dei vantaggi di questa affascinante casa unifamiliare! Features: - Balcony

6 loc

120 m²

lotto 205 m²

Balingen

EUR 199.000

Siamo lieti di presentarvi questa proprietà unica. Si tratta di due case adiacenti costruite nel 1910, che hanno una superficie totale di 333 mq. Questi due edifici storici insieme offrono 12 camere e si trovano su un ampio terreno con una superficie di 787 mq². La proprietà si trova in una posizione tranquilla ma centrale e promette una vasta gamma di possibilità per idee di design individuali. Ognuna delle due case ha le sue caratteristiche e potenzialità: La prima casa offre cinque camere e una mansarda convertibile. Qui è possibile creare ulteriori spazi abitativi che soddisfano le esigenze individuali dei futuri residenti. La seconda casa dispone di sette stanze, anch'esse con una mansarda trasformabile. Questo generoso numero di camere offre molto spazio per il comfort abitativo e la flessibilità nel design degli ambienti. Oltre agli edifici residenziali, la proprietà comprende un altro edificio, un gigantesco fienile. Questo può essere idealmente utilizzato per scopi di stoccaggio o convertito in scopi residenziali, a seconda delle esigenze e delle idee dei nuovi proprietari. Un altro vantaggio di questa offerta è il sostegno finanziario da parte della città per la demolizione di tutti gli edifici della proprietà. Questo finanziamento apre ulteriori opzioni di progettazione per la proprietà e offre un'opportunità unica per progettare la proprietà secondo le proprie idee. Le case si caratterizzano per il loro fascino storico, che può essere combinato con il moderno comfort abitativo attraverso interventi di ristrutturazione mirati. L'anno di costruzione 1910 conferisce alle case un carattere unico e crea un'atmosfera abitativa speciale. Nel complesso, questa proprietà offre un eccezionale potenziale di investimento per acquirenti privati, società di ristrutturazione o investitori. La combinazione di fascino storico, potenziale di espansione e sostegno finanziario da parte della città rende questa offerta un'opportunità speciale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Contattaci oggi per saperne di più su questa proprietà unica.

12 loc

333 m²

lotto 787 m²

Bisingen

EUR 920.000

Che bella scoperta ho fatto oggi con la mia Smart rossa, ho trovato la casa dei miei sogni, nella bella Altbach tra Esslingen e Plochingen. Il tempo era meraviglioso. La luce in questa casa è bellissima. Si tratta di una casa indipendente di 6,5 locali, un incantevole giardino intorno alla casa, ovviamente con garage e posto auto. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2021. Viene raggiunta la KfW Energy Efficiency House 55. Le finestre sono vetrate a 3 pieghe, il tetto è stato dotato di doppio isolamento in fibra di legno e lana di roccia. C'è una stufa a legna che mantiene il suo calore per 6-8 ore grazie agli elementi di accumulo. Alle pareti è stato applicato un intonaco di calce, che conferisce alla casa un clima interno notevolmente piacevole. I pavimenti sono rivestiti con assi di legno di faggio affumicato. Quando si entra, lo sguardo cade subito sul suggestivo camino. All'inizio c'è un bellissimo bagno per gli ospiti sulla sinistra, il pavimento e le piastrelle sono scelti con molto gusto. Le piastrelle sul muro si assottigliano conicamente e quindi emanano una bella lucentezza. C'è musica nella toilette e nel bagno, se vuoi. I locali sanitari sono dotati di un sistema audio. Il disimpegno si apre sull'ampia zona giorno con cucina a vista. Le finestre sono dal pavimento al soffitto e quindi illuminano la stanza con molta luce naturale. Dalla cucina a vista si accede ad un'altra stanza dove splende il sole del mattino, bella per il primo bar, perché da qui le scale si addentrano nell'incantevole giardino. In estate, ti siederai sicuramente subito in giardino. Il piano superiore è raggiungibile tramite una bella scala in legno naturale. Qui troverete 2 camere da letto, anch'esse con finestre a tutta altezza e un elegante bagno. Il bagno è ampio e incredibilmente luminoso grazie a due grandi lucernari. Il design è molto attraente, credo. La doccia è walk-in, c'è anche una vasca da bagno, un wc e un grande lavandino con due raccordi. In questo bagno, tutti possono lavarsi, fare la doccia e fare il bagno allo stesso tempo wow! Un'altra stanza, più piccola, conduce alla mansarda. E' stata adibita a camera matrimoniale, è una grande stanza che non è divisa, da qui si ha una vista meravigliosa. Le travi in legno e anche il bellissimo pavimento in faggio affumicato conferiscono a questa camera una bellissima atmosfera naturale. I bei materiali utilizzati in questa casa si traducono in un'atmosfera abitativa di alta qualità con un tocco naturale. Questa casa indipendente è stata progettata con grande attenzione ai dettagli. Complimento! In ogni caso, me ne sono innamorata subito. Guardate voi stessi. Attendo con ansia la tua chiamata. Teleriscaldamento dell'impianto di riscaldamento Riscaldamento a pavimento disponibile Sì Anno di ristrutturazione del riscaldamento 2021 Attestato di prestazione energetica Tipo Attestato del fabbisogno energetico Classe di efficienza energetica A Coefficiente energetico finale 44,6 kWh / ( m².a ) Consumo energetico per Acqua calda inclusa Sì

6 loc

160 m²

lotto 600 m²

Plochingen

EUR 900.000

Questa proprietà sviluppata si trova a Nürtingen in una tranquilla zona residenziale, in un vicolo cieco. E' pianeggiante e immediatamente disponibile. La dimensione è di 778 mq, può essere costruita con una casa 1-2 famiglie, una casa bifamiliare o eventualmente 3 villette a schiera. È divisibile. Sviluppo secondo il piano di sviluppo: 2 piani, mansarda convertita, con seminterrato possibile.

778 m²

Nürtingen

EUR 2.250.000

D'ora in poi, questo edificio residenziale e commerciale nel centro di Böblingen sull'Unterer See è disponibile per la vendita! La superficie totale con una dimensione di circa 633,12 mq si estende su 6 unità abitative, oltre ad un'unità commerciale. Lo spazio abitativo puro è di 352,83 mq. Al primo piano c'è un appartamento con due camere e un appartamento con tre camere. Il secondo piano è strutturalmente identico e nel sottotetto ci sono due appartamenti di due camere ciascuno. Al piano terra si trova un locale commerciale di 151,20 mq, attualmente affittato a ristorante. Il piano interrato, che ha 129,09 mq, è utilizzato anche dai gestori del ristorante. Il reddito annuo da locazione ammonta a 105.756 ed è così composto: 1° piano a sinistra: 1140 freddo/mensile 1° piano a destra: 759 freddo/mensile. 2° piano a sinistra: 1080 freddo/mensile. 2 ° piano a destra: 624/freddo/mensile. DG - sinistra: 1050/ freddo/mensile DG - destra: 660 freddo/mese Commerciale: 3.500 affitto più NK Negli anni 2014-2016 la proprietà è stata completamente ristrutturata ad eccezione di un appartamento, che è stato affittato per lungo tempo. Tra le altre cose, il tetto è stato coibentato e ripiastrellato, la facciata esterna è stata isolata di 16 cm di spessore, sono state rinnovate le ringhiere dei balconi, è stato rinnovato l'intero impianto elettrico ad eccezione delle tubature di un appartamento, sono stati sostituiti tutti i tubi dell'acqua, sono stati installati nuovi radiatori e un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas, le finestre sono state sostituite da finestre vetrate a 3 pieghe con tapparelle parzialmente elettriche e successivamente sono stati costruiti abbaini. L'immobile è attualmente gestito dai proprietari stessi, solo le fatture vengono redatte da una società. Le unità sono tutte dotate di contatori dell'acqua, contatori elettrici e contatori di calore separati. Completano l'offerta 3 posti auto scoperti. Proteggi questa proprietà in una posizione ricercata! Dati sul valore energetico: Parametro di consumo energetico: 80,30 kWh (m2a), classe C, tipo di edificio: edificio residenziale e commerciale, tipo di certificato: certificato di consumo, fonte energetica: gas. Features: - Satellite TV - Balcony

14 loc

353 m²

lotto 254 m²

Böblingen

Qui vi viene offerta una casa a schiera splendidamente situata, dal 2008. La casa si trova in una zona prettamente residenziale, leggermente sopraelevata, con bella vista. Mi è stato permesso di scoprire questa casa al sole e posso quindi dire con convinzione che la casa è inondata di luce, tutte le stanze, il corridoio, il bagno sono incredibilmente luminosi e accoglienti. Dispone di cinque camere e di un parcheggio per il veicolo, proprio di fronte alla casa. La porta d'ingresso si apre e l'arredamento luminoso ti illumina letteralmente, rimani sorpreso da questa luminosità ed entri nell'ampio soggiorno dal corridoio, dove si trova anche il bagno per gli ospiti. La parte anteriore della finestra si estende per tutta la larghezza. Da qui si accede alla terrazza. Le grigliate possono essere trascorse con tutta la famiglia e gli amici invitati, è grande e protetta da un tetto di vetro, in modo che una pioggia estiva non possa allontanarti. Anche la cucina si trova al piano terra. Grazie all'arredamento luminoso e all'ampia finestra, è divertente trascorrervi molto tempo. Ti piace andare in questa cucina soleggiata la mattina dopo esserti alzato e preparare il tuo caffè mattutino, che potresti poi gustare sulla terrazza. I piani sono collegati da una scala in legno apparentemente chiaro. Mi piacciono queste scale di legno che non sono massicce e non inghiottono molta luce. Sembra che stiano fluttuando. Eppure sono stabili grazie alla struttura in acciaio curvato. Al piano successivo si trova il bagno con luce naturale e due camere da letto, una è sorpresa dalle dimensioni delle stanze. Il piano successivo è il pezzo forte, perché qui c'è un'altra terrazza, una terrazza sul tetto, da cui si ha una vista mozzafiato sulla zona. Una grande camera da letto e una stanza più piccola, che potrebbe essere utilizzata come spogliatoio o ufficio, completano il piano superiore. Se pensate che siamo alla fine, vi sbagliate, la casa è ovviamente con un seminterrato e anche qui siete sorpresi dalla grande area che è disponibile. Una sala hobby o una sala sportiva possono essere allestite senza ulteriori indugi. Da lodare anche l'efficienza energetica di questa bellissima villetta a schiera, la casa è dotata di riscaldamento a pavimento, la fonte energetica è a gas e la classe energetica è C, con un fabbisogno energetico di 91,35 Kwh. Ti ho incuriosito? Attendo con ansia la tua chiamata. Features: - Terrace

4 loc

114 m²

lotto 127 m²

Stuttgart

EUR 249.000

Qui vi viene offerto un bilocale con molto fascino. Si trova in una zona puramente residenziale a Remseck-Hochberg, circondata dalla valle del Neckar con molte attività per il tempo libero. Tuttavia, anche i famosi centri commerciali, caffetterie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. L'appartamento si trova in un condominio al 3 ° piano. È facilmente raggiungibile tramite ascensore. L'appartamento dispone di un posto auto sotterraneo. Il parcheggio sotterraneo è stato recentemente ristrutturato. Non ci sono più costi per il nuovo proprietario. Ma ora passiamo all'appartamento. Mi è stato permesso di scoprire l'appartamento nelle ore serali e sono rimasto entusiasta del mare di luci colorate, che si può godere dal balcone. E non solo dal balcone, questa è la cosa speciale di questo appartamento, poiché tutte e due le stanze e la cucina sono rivolte su questo lato, quindi hai anche questo mare di luci nel soggiorno e nella camera da letto, che sogno. La direzione cardinale è quella sud-ovest, in estate e naturalmente in qualsiasi altro periodo dell'anno si possono seguire incantevoli tramonti. L'appartamento fa un'impressione molto ben tenuta nel complesso. È stato ampiamente modernizzato nel 2015. La disposizione dell'appartamento è molto accattivante, nella zona d'ingresso c'è un armadio a muro adattato dal falegname. Il corridoio è di buone dimensioni, da esso sul lato sinistro la toilette separata, così come il bagno, che ha una doccia e un collegamento per la lavatrice. La camera da letto, la cucina e il soggiorno sono tutti sul lato ovest e hanno questa magnifica vista. La camera da letto è spaziosa, c'è spazio per un grande armadio, la cucina ha un design moderno e dispone di elettrodomestici di marca Bosch. Il soggiorno è sicuramente il punto forte di questo appartamento. La parte anteriore della finestra corre per tutta la larghezza, da qui si accede anche al balcone. La stanza sembra molto grande. Può essere diviso in due aree senza problemi. Basta convincersi di questo appartamento suggestivo. Attendo con ansia la tua chiamata. Certificato: Valore energetico: 133 kWh (m2a), Classe: E, Tipo edificio: Casa plurifamiliare, tipo di certificato: certificato di consumo, Principali fonti energetiche: petrolio Features: - Lift - Balcony

2 loc

60 m²

piano 3

Waiblingen

Questo appartamento di 3 locali a Kornwestheim è ora disponibile per la vendita! L'appartamento si trova al 2 ° piano di un condominio con un totale di 10 appartamenti. La superficie abitabile di circa 70,3 mq si estende su un corridoio, un bagno con wc, vasca, collegamento per lavatrice e asciugatrice, una cucina, un soggiorno, nonché una camera per bambini e una camera da letto. Il punto forte è il balcone, che è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto e offre una vista sulla campagna. La proprietà convince soprattutto per le condizioni completamente ristrutturate dell'edificio. Nel 2015 è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento, la facciata, il tetto e le ringhiere dei balconi sono stati rinnovati, in modo che al momento non siano in sospeso misure importanti. Nel 2015 è stato rinnovato anche il bagno. Attualmente, l'immobile è affittato a freddo dal 01.01.2025 a 838,70. Il contratto di locazione è in vigore dal 01.07.2013. Il costo della casa è di 255 a partire dal 01.01.2025 . Al 31.12.2023 la riserva di mantenimento ammontava a 17.220,96. Saremo lieti di fornirvi le foto dell'appartamento su richiesta. Assicurati questa proprietà ben tenuta in una posizione ricercata! Non vedo l'ora di sentirti. Certificazione energetica: Valore energetico: 95 kWh (m²a), Classe: C, Tipo di edificio: Casa plurifamiliare, Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno, Vettore energetico principale: Gas. Features: - Balcony

3 loc

70 m²

piano 2

Kornwestheim

EUR 399.000

*SI PREGA DI COMPRENDERE CHE RISPONDEREMO ALLE RICHIESTE SOLO CON INFORMAZIONI PERSONALI COMPLETE (INDIRIZZO, NUMERO DI TELEFONO e INDIRIZZO EMAIL* Benvenuti in un'offerta unica nel mezzo dell'idilliaco paesaggio di Frommenhausen. Questa spaziosa proprietà combina i vantaggi di una posizione naturale e tranquilla con una vasta gamma di usi. Sia che tu sogni un rifugio privato, sia interessato ad un uso commerciale o desideri combinare entrambi, questo terreno ti offre la flessibilità per trasformare la tua visione in realtà. Lo spazio spazioso, la posizione tranquilla e l'ambiente naturale rendono questa offerta un vero gioiello per tutti coloro che sono alla ricerca di un luogo dove potersi sviluppare liberamente. Su un totale di circa 2.000 m², circa 700 m² sono costruiti. L'area edificata copre circa 250 m² di superficie utile, adatta a vari scopi, come l'uso di magazzini o officine. La restante parte della proprietà offre un'ampia gamma di opzioni di progettazione, sia per l'ampliamento degli edifici esistenti, la creazione di aree giardino o la realizzazione di singoli progetti di costruzione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visione, non esitate a contattarci.

2.000 m²

Rottenburg

Qui vi viene offerto un bellissimo appartamento di 4 locali con una splendida vista e posto auto. L'appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale nel Säman, nella bella parte con piccoli condomini. La strada è un vicolo cieco, qui potrete far giocare i vostri bambini senza preoccupazioni, dietro la casa c'è anche un ampio giardino, che è disponibile ad uso comune. Ho già preso contatto con la comunità della casa e posso dire senza esitazione che c'è una bella atmosfera tra i residenti qui e che a volte si aiutano a vicenda quando necessario. Che non si trova dappertutto. L'appartamento si trova al piano terra, quindi è raggiungibile senza gradini. Penso che la disposizione dell'appartamento sia molto riuscita. Per iniziare, ci sono le due camerette dei bambini, che convenientemente, entrambe hanno armadi a muro. Poi arriva la camera da letto dei genitori e poi si apre l'ampia zona giorno, così i bambini possono dormire in tranquillità quando i genitori hanno guardato la TV o invitato gli ospiti la sera. La toilette è separata dal bagno. C'è un pavimento in vinile effetto legno in tutto l'appartamento, che conferisce a questo appartamento un carattere molto caldo. Il balcone si estende per tutta la larghezza del soggiorno. Qui si ha un'ampia visuale e si può godere del sole della sera. La casa si trova su un leggero pendio, si potrebbe anche chiamare la vista una vista panoramica. L'appartamento ha una stanza nel seminterrato e uno spazio palco, quindi ci sono molte opzioni di archiviazione. Puoi parcheggiare il tuo veicolo proprio accanto alla casa. Attualmente, l'appartamento genera 1200 euro di affitto a freddo, quindi potrebbe servire anche come investimento di capitale. Un centro scolastico e l'asilo sono raggiungibili a piedi, c'è anche un centro commerciale nelle vicinanze e la fermata dell'autobus è molto vicina. Ti ho incuriosito? Attendo con ansia la tua chiamata. Impianto di riscaldamento riscaldamento a gasolio Anno di costruzione dell'impianto di riscaldamento 2010 Attestato di prestazione energetica Tipo Attestato di prestazione energetica Classe di efficienza energetica F Coefficiente energetico finale 183 kWh / ( m².a ) Consumo energetico per Acqua calda inclusa Sì Features: - Balcony

4 loc

90 m²

Waiblingen

EUR 39.000

D'ora in poi, questo orto nell'Obere Feinau a Leonberg-Eltingen è in vendita! La proprietà ha una superficie di circa 950 m² e si trova su un pendio soleggiato con orientamento a sud e offre varie possibilità di utilizzo. La parte superiore è attualmente ricoperta di viti e offre anche un panorama mozzafiato. La parte inferiore offre prati e vari alberi da frutto ed è anche a livello del suolo, in modo che l'area possa essere utilizzata idealmente per terrazze, aree barbecue, attività all'aperto, parchi giochi o spazio per ulteriori idee e sviluppi. Inoltre, nella parte inferiore della proprietà è presente un posto auto, in modo che la proprietà sia facilmente raggiungibile anche in auto. Questa opportunità è perfetta per gli amanti della natura che sono alla ricerca di un luogo dove liberare la propria creatività e creare un'oasi di relax. Che tu stia pianificando un ritiro unico fuori città o un appassionato di attività all'aria aperta o un progetto di self-catering, questo appezzamento ti fornirà una tela stimolante. Se siete interessati a questa eccezionale proprietà per il tempo libero, non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per la visione. Questa opportunità potrebbe essere il tuo prossimo grande progetto o il tuo nuovo posto preferito in campagna.

950 m²

Leonberg

EUR 1.549.000

26 loc

495 m²

lotto 387 m²

Mannheim