EUR 709.650

2 loc

1 cam

75 m²

Ludwigshafen am Bodensee

EUR 1.172.050

2 loc

1 cam

107 m²

piano 1

Ludwigshafen am Bodensee

EUR 2.169.625

4 loc

3 cam

174 m²

piano 2

Ludwigshafen am Bodensee

EUR 825.930

  Prende il nome dal bellissimo castello barocco di Salem, Haus Salem si caratterizza per la sua particolarità architettonica. A causa della costruzione leggermente ruotata e a forma di L dell'edificio, Haus Salem offre una vista diretta sul Lago di Costanza da quasi tutti gli appartamenti. Le zone abitative sono designate conformemente all'ordinanza sugli spazi abitativi.   Features: - Lift

3 loc

1 cam

87 m²

Ludwigshafen am Bodensee

EUR 692.645

Vuoi vivere nelle immediate vicinanze del lago, avere il tuo giardino, ma essere comunque un po' più isolato da tutto il trambusto del lago? Quindi questo appartamento è perfetto per te! La disposizione degli ambienti ti offre innumerevoli possibilità di arredo e sfrutta al meglio i M2 a disposizione. Se colpisci ora, puoi anche avere voce in capitolo sulle dimensioni del tuo giardino!   Qui è in costruzione un appartamento da sogno!   Prende il nome dalla città di Bregenz, che raggiunge la fama mondiale con il suo festival ed è una delle perle del Lago di Costanza con la sua offerta culturale, Haus Bregenz è il più grande dei quattro edifici. Le zone abitative sono designate conformemente all'ordinanza sugli spazi abitativi.   Features: - Lift

2 loc

1 cam

73 m²

Ludwigshafen am Bodensee

EUR 958.640

Questo appartamento al 1 ° piano non può essere superato in termini di vista lago, perché la prima fila sul lago è ora la tua nuova casa con questo appartamento. E se il lago vi abbaglia al tramonto, avrete la possibilità di rilassarvi in tutta tranquillità sui balconi accessibili dalle camere. La disposizione della stanza è molto ben pensata e rende la tua nuova casa un regno che può essere progettato in vari modi.   Saremo lieti di parlarvi di altri servizi in una conversazione personale     Prende il nome dalla città insulare di Lindau, con i suoi vicoli romantici, gli edifici storici e un ingresso unico al porto, Haus Lindau colpisce per la vista illimitata sul lago di tutte le unità abitative. Le zone abitative sono designate secondo l'ordinanza sugli spazi abitativi.   Features: - Lift

3 loc

2 cam

83 m²

piano 1

Ludwigshafen am Bodensee

EUR 895.000

La casa bifamiliare di 1-2 famiglie da ristrutturare a Stoccarda-Sonnenberg offre un grande potenziale in una buona posizione. Attualmente dispone di due appartamenti di 3 locali al piano terra e al piano superiore oltre a una mansarda ristrutturata. Può essere utilizzata come casa unifamiliare senza problemi. La trama pianeggiante invita a soffermarsi e offre spazio per la famiglia e i bambini. Sono disponibili 2 posti auto in garage. Gli amanti del vino dovrebbero godersi la cantina a volta. Il calore è attualmente fornito da stufe a gas individuali, le finestre con doppi vetri sono principalmente del 1980. L'appartamento al piano superiore è attualmente ancora affittato, ma sarà disponibile previo accordo. Per motivi di protezione dei dati, non verranno fornite foto dell'appartamento affittato. Lasciatevi convincere delle possibilità di questa casa in una posizione ricercata durante una visita.

8 loc

5 cam

185 m²

lotto 587 m²

Stuttgart

EUR 932.880

Questo appartamento è incomparabilmente bello e progettato in modo intelligente! Nonostante i dintorni popolari e vivaci di Bodmann-Ludwigshafen, hai l'opportunità di fare della splendida posizione, baciata dai raggi del sole, la tua casa in pace e tranquillità nel tuo giardino. Se acquisti ora, hai ancora la possibilità di determinare le dimensioni del tuo giardino. Non vedi l'ora di una casa che non è seconda a nessuno!   Prende il nome dalla città insulare di Lindau, con i suoi vicoli romantici, gli edifici storici e un ingresso unico al porto, Haus Lindau colpisce per la vista illimitata sul lago di tutte le unità abitative. Le zone abitative sono designate secondo l'ordinanza sugli spazi abitativi.   Features: - Lift

2 loc

1 cam

81 m²

piano 1

Ludwigshafen am Bodensee

EUR 971.090

2 loc

1 cam

102 m²

Ludwigshafen am Bodensee

EUR 793.300

3 loc

2 cam

79 m²

Ludwigshafen am Bodensee

EUR 1.615.845

Questo appartamento molto spazioso e ben progettato vi offre l'opportunità di vivere in una zona molto popolare del Lago di Costanza, a pochi metri dalla riva del lago, ma di avere comunque la vostra pace e tranquillità. Inoltre, hai molta voce in capitolo nella costruzione e nel design della tua nuova casa. Qui hai tutto ciò che puoi desiderare! Features: - Lift

4 loc

3 cam

154 m²

piano 1

Ludwigshafen am Bodensee

EUR 784.400

3 loc

2 cam

78 m²

Ludwigshafen am Bodensee

EUR 1.845.585

Questo appartamento è il fiore all'occhiello di questo progetto con l'attico nella vicina casa Linadu. Vista lago imbattibile da una loggia che non è seconda a nessuno. I balconi accessibili dalle camere offrono a tutta la famiglia un rifugio indisturbato al sole. Uno sguardo alla planimetria mostra che questo appartamento offre molto spazio e comfort in ogni stanza e in ogni area dell'appartamento. Godetevi il bellissimo Lago di Costanza nelle immediate vicinanze della vostra nuova proprietà da sogno! Features: - Lift

3 loc

2 cam

137 m²

piano 2

Ludwigshafen am Bodensee

EUR 994.620

3 loc

2 cam

90 m²

piano 1

Ludwigshafen am Bodensee

EUR 1.615.545

Con questo appartamento, l'architetto ha creato un appartamento da sogno incomparabile. Il piano aggiuntivo della Haus Bregenz offre una vista senza ostacoli sul lago dalla loggia, che non è seconda a nessuno. Inoltre, ci si trova in una posizione più tranquilla rispetto agli appartamenti in prima fila. Un appartamento davvero impressionante. Dai un'occhiata al tour virtuale, perché questo è l'appartamento raffigurato lì. Onirico! Features: - Lift

4 loc

3 cam

120 m²

piano 3

Ludwigshafen am Bodensee

EUR 987.000

La proprietà non è stata ancora sviluppata. Si trova in una grande area edificabile di nuova costruzione e può essere suddiviso in lotti per case unifamiliari, case bifamiliari e villette a schiera.

5.370 m²

Blumberg

EUR 1.639.000

La casa plurifamiliare ben tenuta si trova in una ricercata posizione panoramica da Esslingen-Zell con buoni collegamenti tramite la B 10 in direzione di Stoccarda, Göppingen e la A 8. A seconda della durata delle locazioni, alcuni degli appartamenti sono già stati ristrutturati, comprese le nuove cucine. Tutte le unità sono dotate di balconi o terrazze e garage. Le finestre e il tetto (con isolamento) sono già stati rinnovati circa 15 anni fa. C'è un ulteriore potenziale di rendimento per le future nuove locazioni! La proprietà è ancora indivisa; Nebenk. tramite DL esterno.

21 loc

lotto 879 m²

Esslingen

EUR 349.000

1.200 m²

Stockach

EUR 1.299.000

attraente casa plurifamiliare come investimento, 4 piani, 4 unità abitative, ben affittato, posizione molto centrale, ristrutturato, modernizzato, gestito in modo sostenibile, zona residenziale centrale in posizione semi-alta *Questa esposizione è disponibile in tedesco, inglese e russo. Un investimento di capitale ideale nel cuore di Baden Baden. Questo edificio storico di inizio secolo affascina per il suo fascino e la sua versatilità. L'edificio è stato eretto nel 1904 su un terreno di 669 m2. L'appartamento con aria condizionata mansarda maisonette (7 camere, cucina, 2 balconi, 1 bagno, 1 bagno per gli ospiti, 2 corridoi, dispensa) è adatto come ulteriore potenziale per un affitto redditizio in aggiunta ai 3 piani residenziali già esistenti oltre ai 145 m2 di nuova concezione (l'affitto netto a freddo sarebbe fissato a € 1.850 NKM). Gli altri 3 appartamenti (su 3 piani) sottostanti sono affittati per un periodo di tempo illimitato e hanno ancora un significativo potenziale di aumento dell'affitto. In alternativa, è anche una buona idea trasferirsi nella mansarda maisonette o utilizzarla come filiale a Baden Baden, mentre l'immobile si autofinanzia attraverso i redditi da locazione dei piani inferiori. *Scantinato: 69,53 m2 con 2 camere, piazzale, lavanderia, passaggio al giardino anteriore al giardino *Pianterreno: 81,14 m2 superficie abitabile, 3 camere, piazzale, cucina, bagno, WC per gli ospiti *1° piano: circa 96,59 m2 di superficie abitabile, 4 camere, corridoio, cucina, ripostiglio, bagno, loggia, balcone *2° piano: circa 96,59 m2 di superficie abitabile, 4 camere, corridoio, cucina, ripostiglio, bagno, loggia, balcone *Maisonette all'ultimo piano: 144,17 m2 superficie abitabile, di cui al piano inferiore: 95,96 m2 superficie abitabile, 3 camere, corridoio, cucina, bagno per gli ospiti, 2 balconi al piano superiore: 48,21 m2 superficie abitabile, 4 camere, corridoio, bagno Inoltre, la proprietà dispone di un giardino molto ampio, che attualmente è condiviso dagli inquilini ed è anche mantenuto da loro. C'è una casetta da giardino e una serra nei giardini. Gli inquilini fatturano il gas e l'elettricità direttamente ai fornitori in base al proprio utilizzo. Le spese accessorie generali per l'edificio comprendono solo l'elettricità del terreno, lo smaltimento dei rifiuti, le fognature/acqua, la tassa di proprietà, l'assicurazione del fabbricato, ecc. con un canone mensile di € 267,00. *Reddito da locazione effettivo: L'attuale reddito da locazione effettivo di tutte e 4 le unità residenziali è ora di circa € 47.000/p.a. affitto netto a freddo. L'affitto lordo caldo è di circa € 51.800/anno. *Reddito da locazione target di adeguamenti successivi: Il reddito da locazione target, comprensivo di ulteriori adeguamenti successivi del canone di locazione (equo potenziale locativo), sarebbe di circa € 56.400/anno. Affitto freddo netto e € circa 61.200 €/annuo affitto caldo lordo. Dopo che Baden Baden è stata recentemente dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, l'immobile è ideale come investimento di valore, per vivere e affittare se stessi, o come puro investimento di capitale per scopi di affitto. *Attrezzatura:- moderni riscaldatori a pavimento a gas dal 2019 - Aria condizionata Daikin in mansarda - Pavimenti: pavimenti a listoni, parquet, laminato, vinile - Finestra in vetro isolante con stufa/camino in maiolica in soffitta - Mansarda coibentata - Tetto in ardesia del 2009 (molto robusto!) - 3x 3ZKB ben tenuti ciascuno con balcone e vano cantina / completamente affittato - Recentemente ristrutturato (2022) spazioso appartamento mansardato maisonette (7 camere in totale) con 2 balconi, aria condizionata (AC), bagno per gli ospiti, bagno con vasca e doccia molto grande (160x80) *Ecco alcuni dettagli strutturali dell'immobile: - Tetto in ardesia rifatto intorno al 2009 - Nel 2019 tutti i piani sono stati dotati di moderni sistemi di riscaldamento a gas - Impianto elettrico: nuovo quadro metrico comune installato nel seminterrato nel 2022 - E' stato rinnovato l'intero impianto elettrico del sottotetto (5 fili) - è stato installato un nuovo armadio portafusibili. - Mansarda appena coibentata nel 2022 - Ristrutturazione completa dell'ampio appartamento maisonette nel 2022 - Tutti gli appartamenti sono stati continuamente rimodernati e si presentano in condizioni generali ben tenute - L'intera proprietà ha finestre coibentate / solo le vetrate nella tromba delle scale sono ancora in parte a vetro singolo per motivi storici. - L'immobile dispone di un seminterrato completo - È possibile una dichiarazione di divisione dei singoli appartamenti nell'edificio residenziale, a causa della struttura e dei locali indicati - Speciale porta di protezione metallica da abbassare davanti all'appartamento duplex mansardato per un'ulteriore protezione antieffrazione. - installato montascale funzionale installato fino all'appartamento mansardato, dal 2003 l'installazione è stata approvata. Il condominio qui proposto si trova in posizione a mezza altezza in una zona residenziale popolare e verde vicino al centro (zona pedonale). Ad esempio, la Lichtentaler Allee è a soli 5-7 minuti a piedi. Un collegamento in autobus è praticamente dall'altra parte della strada. Ci sono anche numerosi posti auto intorno alla proprietà. *Coloro che sono interessati a questo annuncio: Per informazioni, chiediamo i dettagli completi del mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono, fax ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che purtroppo la spedizione non è possibile senza le informazioni di cui sopra. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'obbligo legale deriva esclusivamente da un contratto di acquisto autenticato. *Vuoi vendere il tuo immobile? Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti, sia a livello nazionale che internazionale. Ti accompagniamo professionalmente con il tuo immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del tuo immobile. Utilizziamo la nostra esperienza per consigliarvi sulla valutazione realistica del vostro immobile e sulla determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagniamo attraverso il processo di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Altre offerte interessanti di appartamenti sfitti e affittati e di altri immobili sono disponibili presso: ... Disponiamo inoltre di una rete sostenibile di opzioni di finanziamento per supportare i nostri clienti in relazione alle nostre proprietà. Potete anche contattarmi direttamente per telefono al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin - Consulenza e agenzia immobiliare Features: - Air Conditioning - Terrace - Balcony

18 loc

14 cam

418 m²

lotto 669 m²

Baden-Baden

EUR 1.320.000

È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 28.6.2024. Il consumo finale di energia è di 98,00 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia dell'impianto di riscaldamento è il gas. La classe di efficienza energetica è D. Features: - Air Conditioning - Balcony - Terrace

20 loc

15 cam

400 m²

lotto 714 m²

Baden-Baden

EUR 350.000

EUR 299.000

1.003 m²

Gaggenau

EUR 350.000

EUR 300.000

1.000 m²

Gaggenau