EUR 200.000

ISTRIA, BALE - Terreno con concessione edilizia.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIA, BALE - Terreno con permesso di costruire Uno dei gioielli istriani più belli è la cittadina di Valle, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e da una costa incontaminata. Il 45° parallelo attraversa il comune di Valle, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle è di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. Nelle vicinanze della pittoresca cittadina medievale istriana si trova in vendita un terreno con permesso di costruire. La micro-ubicazione offre l'autentica esperienza di una piccola cittadina istriana, intimità e pausa dal rumore, e allo stesso tempo vicinanza alle dinamiche città dell'Istria con una serie di servizi. La parcella catastale ha forma rettangolare relativamente regolare, il terreno è in leggera pendenza e le infrastrutture di elettricità, acqua e comunicazione elettronica si trovano in prossimità del terreno. Il terreno ha una concessione edilizia valida per la costruzione di un edificio residenziale, che non disturba l'ambiente con la sua architettura, ma crea una sinergia tra l'ambiente naturale e il design moderno. È stata concepita come una confortevole casa indipendente con quattro unità abitative che si estende su piano terra e primo piano. Grazie alla sua microlocalizzazione, configurazione, proprietà adeguata e documentazione, questo terreno offre un'eccezionale opportunità di costruzione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35109 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

810 m²

Bale

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIA, BALE - Casa in pietra immacolata con piscina in zona appartata Uno dei gioielli istriani più belli è la città di Valle, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e da una costa incontaminata. Il 45° parallelo passa attraverso il comune di Valle, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle è di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. In questa pittoresca cittadina medievale istriana, immersa nel verde, è in vendita una casa in pietra immacolata con piscina appartata. Oltre alla microlocalizzazione, l'immobile si caratterizza per la qualità della costruzione, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità degli alloggi. Nel rispetto dei valori tradizionali autoctoni e dell'architettura del patrimonio istriano, da un'antica casa fatiscente in pietra d'Istria è stato creato un vero piccolo paradiso o un angolo edonistico come una perfetta combinazione di tradizionale e moderno con interni ed esterni funzionali. Si definisce unità abitativa la cui superficie è distribuita su due livelli; piano terra e primo piano. Il piano terra è costituito da un open concept space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso ad un terrazzo coperto da un pergolato che contiene una cucina estiva, bagno per gli ospiti e ripostiglio. Il piano è composto da tre camere da letto con bagno privato. Il cortile è completamente recintato ed elegantemente arredato in stile mediterraneo, e la perfetta armonia è garantita dalla piscina di 34 mq. Questa proprietà perfettamente integrata è un'opportunità eccezionale per una vita familiare confortevole e un investimento in un'attività di noleggio turistico. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello di esecuzione finale senza mobili, che consente la decorazione finale secondo i propri desideri e preferenze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34196 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

145 m²

lotto 205 m²

Bale

EUR 1.300.000

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIA, BALE - Villa dall'architettura moderna con vista sul mare Uno dei gioielli istriani più belli è la cittadina di Valle, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e dalla costa marina incontaminata. Il 45° parallelo passa attraverso il comune di Valle, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle è di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. Nei dintorni di questa pittoresca cittadina medievale istriana è in vendita una villa dall'architettura moderna con vista sul mare. La proprietà rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzioni, costruzione e bellezza. Si trova ai margini della città con vista panoramica sul mare e sulla zona circostante, e la microlocalizzazione offre l'autentica esperienza di una piccola cittadina istriana, intimità e pausa dal rumore, e allo stesso tempo è vicina alle dinamiche città dell'Istria con una vasta gamma di servizi. Oltre alla posizione che garantisce un comfort completo, la proprietà si distingue anche per la qualità costruttiva, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità degli alloggi. La villa non disturba l'ambiente con la sua architettura, ma crea una sinergia tra l'ambiente naturale e il design moderno. Si definisce unità abitativa la cui superficie è distribuita su due livelli; piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da un open concept space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al terrazzo coperto da pergolato, una camera da letto con proprio bagno e guardaroba, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e un ripostiglio ausiliario. Il primo piano è composto da due camere da letto con bagno privato e una loggia alla quale hanno accesso entrambe le camere. Il cortile è paesaggistico, paesaggistico e recintato, e la completa armonia è garantita da una piscina di 32 mq con solarium e da un edificio ausiliario contenente una sala macchine, un ripostiglio e una cucina estiva. L'ubicazione, la struttura ed il comfort rendono questo immobile un'opportunità ideale per una serena vita familiare oltre che un investimento ai fini della locazione turistica. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello di esecuzione finale senza mobili, che consente la decorazione finale secondo i propri desideri e preferenze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33835 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

225 m²

lotto 1.113 m²

Bale

EUR 1

3 loc

3 cam

240 m²

lotto 20 m²

Bale

EUR 53.740

Valle, erreno edificabile in un tranquillo villaggio.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istria, comune di Valle - Terreno Edificabile In un pittoresco villaggio nel comune di Valle, si trova questo splendido terreno edificabile di 568 m². Il terreno è situato su un versante soleggiato, in una zona tranquilla e affascinante dell'entroterra del villaggio, ideale per la costruzione di una casa familiare o di una casa per le vacanze. La sua posizione offre una combinazione ideale di privacy e accessibilità, essendo a soli 10 km dalla spiaggia più vicina, 15 km da Rovigno, 20 km da Pola e 5 km da Sanvincenti. Il terreno ha una forma regolare e una leggera pendenza, offrendo varie possibilità di progettazione e costruzione. L'elettricità è disponibile nelle vicinanze, mentre il collegamento all'acqua è a circa 100 metri di distanza. È già in corso un accordo con gli altri proprietari terrieri vicini per condividere i costi del collegamento idrico, rendendo questa soluzione conveniente e semplice per tutti i proprietari. Il comune di Valle offre numerosi vantaggi per le famiglie, e questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per creare la casa dei sogni o la perfetta casa per le vacanze! ID CODE: 1042-62 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

518 m²

Bale

EUR 470.000

BALE, UNA CASA CON PIÙ APPARTAMENTI IN CENTRO CON UNA BELLISSIMA VISTA Nella parte vecchia e storica della città di Bale, in una delle tante piazze, c'è una grande casa che sta scrivendo la storia. Vale a dire, non solo questa casa è stata l'ufficio postale principale durante il dominio dell'Austria-Ungheria e dell'Italia, ma ciò che è ancora più impressionante è che negli anni '60 del secolo scorso questa è stata la prima casa a Valle che ha affittato le stanze. Ci vuole meno di un minuto a piedi per raggiungere il centro di Bale, e il parcheggio è gratuito nelle immediate vicinanze. La casa si estende su tre piani terra. al terzo piano c'è una grande terrazza con una splendida vista su tutta la zona, sul mare e su Brioni. La casa dispone di due contatori separati di elettricità e acqua, 10 appartamenti in affitto turistico. Ottimo investimento, opportunità per un ostello, boutique hotel... piano terra (86 m2)1° soppalco (36 m2)1° piano (54 m2)2° soppalco (38 m2)2° piano (47 m2)3° soppalco (21 m2)Loft (7 m2)La casa dispone di due contatori separati per l'elettricità e l'acqua. Per tutte le altre informazioni, chiamare il numero ...

12 loc

12 cam

289 m²

lotto 40 m²

Bale

EUR 500.000

Terreno edificabile in vendita, Valle.

Terreno edificabile in vendita, Valle. Sono presenti 5.000 mq di terreno urbanizzato. Informazioni: Azra ... ...

5.000 m²

Bale

EUR 650.000

È in vendita una casa con giardino a Valle.

Casa con giardino in vendita, Valle. Superficie della casa 78 m2, giardino 339 m2. Informazioni: Azra ... ...

78 m²

lotto 339 m²

Bale

EUR 399.000

Terreno Bale, 11.156m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istria, Rovigno, Dintorni, Vivete il paradiso istriano sulla Terra con il nostro uliveto consolidato, situato nella natura incontaminata nei pressi di Rovigno e Bale. Questa zona eccezionale emana un'oasi pacifica di verde, offrendo una straordinaria fusione di silenzio e bellezza. Godetevi la vicinanza alle destinazioni popolari come Rovigno e Bale, rimanendo al contempo lontani dalla folla, circondati da aria pulita e paesaggi spaziosi. Questo uliveto è armoniosamente integrato nell'ambiente naturale, creando una perfetta fusione tra la vita urbana e la natura preservata. Questo uliveto si estende su un'impressionante superficie di 11156m2, offrendovi un'ampia oasi sia per gli affari che per godere della natura. Vi è anche un kažun ristrutturato, una tradizionale casetta in pietra istriana, che aggiunge fascino e autenticità a tutta la proprietà. Tuttavia, la vera stella di questo uliveto è l'olio d'oliva premiato. Con medaglie d'oro riconosciute a livello mondiale, questo olio è sinonimo di qualità e sapore eccellenti. Questa opportunità non è solo commerciale; è uno stile di vita. Diventate proprietari di questo uliveto ben consolidato e godetevi i frutti del vostro lavoro, circondati dal fascino della natura istriana. Preparatevi al successo commerciale e al piacere di un olio d'oliva di alta qualità che conquista i cuori in tutto il mondo. Interessati? Contattateci immediatamente per saperne di più su questa eccezionale opportunità. Non vediamo l'ora di darvi il benvenuto in questo paradiso istriano a braccia aperte. ID CODE: 1018-1167 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11.156 m²

Bale

EUR 950.000

ID CODE: IS1508551 Selma Bašić - Rovinj Agent s licencom Mob: 098/965-8170 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Antonija Perhat Asistent u posredovanju Mob: 099/703-3714 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool

4 loc

160 m²

lotto 503 m²

Bale

EUR 939.000

ID CODE: IS1511435 Lana Blažević Agent s licencom Mob: 095/525-7325 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool

9 loc

340 m²

lotto 624 m²

Bale

EUR 399.000

ESCLUSIVO! Uliveto con olio pregiato e pluripremiato.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istria, Rovigno, Dintorni, Vivete il paradiso istriano sulla Terra con il nostro uliveto consolidato, situato nella natura incontaminata nei pressi di Rovigno e Bale. Questa zona eccezionale emana un'oasi pacifica di verde, offrendo una straordinaria fusione di silenzio e bellezza. Godetevi la vicinanza alle destinazioni popolari come Rovigno e Bale, rimanendo al contempo lontani dalla folla, circondati da aria pulita e paesaggi spaziosi. Questo uliveto è armoniosamente integrato nell'ambiente naturale, creando una perfetta fusione tra la vita urbana e la natura preservata. Questo uliveto si estende su un'impressionante superficie di 11156m2, offrendovi un'ampia oasi sia per gli affari che per godere della natura. Vi è anche un kažun ristrutturato, una tradizionale casetta in pietra istriana, che aggiunge fascino e autenticità a tutta la proprietà. Tuttavia, la vera stella di questo uliveto è l'olio d'oliva premiato. Con medaglie d'oro riconosciute a livello mondiale, questo olio è sinonimo di qualità e sapore eccellenti. Questa opportunità non è solo commerciale; è uno stile di vita. Diventate proprietari di questo uliveto ben consolidato e godetevi i frutti del vostro lavoro, circondati dal fascino della natura istriana. Preparatevi al successo commerciale e al piacere di un olio d'oliva di alta qualità che conquista i cuori in tutto il mondo. Interessati? Contattateci immediatamente per saperne di più su questa eccezionale opportunità. Non vediamo l'ora di darvi il benvenuto in questo paradiso istriano a braccia aperte. ID CODE: 1018-1167 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11.156 m²

Bale

EUR 470.000

8 loc

lotto 320 m²

Bale

EUR 2.300.000

3 loc

lotto 200 m²

Bale

EUR 750.000

1.295 m²

Bale

EUR 730.000

Idilliaca Villa in Pietra, Istria, Valle.

Bale è un insediamento e un comune della regione istriana, in Croazia. Le origini del pagamento risalgono alla roccaforte romana di Castrum Vallis, fatta costruire da Caius Palcrus a protezione della strada delle saline da Pola a Parenzo. Questa bella villa storica di 240 mq è posizionata nel centro di questo borgo medievale. È completamente attrezzato con tre camere da letto e quattro bagni funzionali ed eleganti, circondato dalla ricchezza del patrimonio culturale e architettonico della città. L'interno sembra classico, ma è stato rinnovato. Questa posizione ha un'atmosfera distintiva a causa delle pareti in pietra dello skyline, dei pavimenti in legno e delle travi in ​​legno. Questa villa è l'epitome di eleganza e lusso, con comfort moderni e un design elegante. Questa interpretazione contemporanea di una villa classica è incantevole, con interni eleganti e puliti che la rendono luminosa e confortevole. Di conseguenza, la proprietà sembra più significativa, il che aumenta l'umore generale e ne aumenta il valore. Questa splendida proprietà ti lascerà senza parole! Bale è una tipica cittadina istriana medievale con case in pietra e vicoli che creano un'atmosfera unica. Si trova su una collina a Bale, un'antica città istriana. Codice immobile: ALG-1057

5 loc

3 cam

240 m²

Bale

EUR 1.600.000

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIA, BALE - Lussuosa casa di design con piscina Uno dei gioielli istriani più belli è la città di Valle, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e dalla costa marina incontaminata. Il 45° parallelo passa attraverso il comune di Valle, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle è di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. In questa pittoresca cittadina medievale istriana è in vendita una lussuosa casa di design con piscina. La proprietà rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzioni, costruzione e bellezza. Si trova in un quartiere tranquillo, circondato dalla natura, da case familiari e case vacanza, offrendo il perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza al mare e alle strutture urbane, abbastanza lontano dalla folla e dal rumore, ma comunque vicino a tutti i servizi necessari per un soggiorno tutto l'anno. Oltre alla posizione che garantisce un comfort completo, la proprietà si distingue anche per la qualità costruttiva, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità degli alloggi. Oltre al sistema di facciata Baumit di altissima qualità, la casa ha un certificato energetico di alta classe, la falegnameria proviene da rinomati produttori e il pavimento è rivestito con parquet di rovere spazzolato di alta qualità. Il riscaldamento/raffrescamento della casa è completamente assicurato dall'impianto di riscaldamento a pavimento e dalle unità di climatizzazione inverter. Si distingue inoltre per il design degli interni di prima qualità realizzato da un noto studio di architettura ed è dotato di mobili di design di alta qualità e attrezzature di alta qualità. La casa di una svolta contemporanea nell'architettura senza tempo con un'enfasi sulla funzionalità e sull'estetica si adatta per forma e colore all'insediamento e al paesaggio, è divisa in due piani con una planimetria funzionale, e la zona giorno offre un ambiente abitativo armonioso immerso in una luce naturale che trasuda raffinatezza e comfort. Il piano terra è costituito da uno spazio open-concept che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso ad un terrazzo coperto che contiene una cucina estiva con camino. Completano la planimetria una camera da letto con proprio bagno, un'area benessere con sauna e attrezzatura fitness, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, un ripostiglio e due ripostigli. Il primo piano è composto da due camere da letto, due bagni e un soppalco. Il giardino recintato è ricco di verde e la perfetta armonia del giardino paesaggistico e orticolo è circondata da una piscina riscaldata di 50 mq con solarium e area lounge coperta. La scadenza prevista per il completamento dei lavori e la consegna dell'immobile è prevista per la fine del 2025. La struttura è costruita e attrezzata da appaltatori e fornitori locali che lavorano e vivono nella zona e rimangono a disposizione del cliente per tutti i servizi futuri e potenziali interventi di emergenza. Venditore affidabile con già diverse case costruite nella zona, che possono essere considerate un esempio esemplare della qualità della costruzione, dell'arredamento e dei materiali. L'ubicazione, la comodità e la struttura fanno di questo immobile di pregio un'occasione ideale per una serena vita familiare oltre che un investimento ai fini della locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33354 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

3 cam

263 m²

lotto 993 m²

Bale

EUR 1.800.000

Bale, illa di design unica con vista mare.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istria, Bale Esclusiva villa di nuova costruzione vicino a Bala, non lontano da Rovigno, incanta con la sua spettacolare vista sul mare. Questa lussuosa villa si distingue per le sue quattro spaziose camere da letto, una sala giochi dedicata, quattro eleganti bagni e un ulteriore WC per gli ospiti. Inoltre, la villa è dotata di una eccezionale sauna e di una spaziosa piscina all'aperto di 72,5 m2, offrendo un'esperienza completa e rilassante durante tutto l'anno. I dintorni della villa emanano un design raffinato, offrendo un luogo idilliaco per il riposo e il relax. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità nella costruzione della villa per garantire durata e un'impressione lussuosa. Gli arredi seguono gli stessi elevati standard di qualità ed estetica, contribuendo a un'esperienza di lusso impeccabile. Ai potenziali acquirenti viene offerta un'opportunità unica di acquistare una villa completamente attrezzata, consentendo un godimento immediato di tutti i comfort e le comodità che questa bellissima villa offre. ID CODE: 1042-31 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

4 cam

247 m²

lotto 1.607 m²

Bale

EUR 1.600.000

4 loc

263 m²

lotto 1.000 m²

Bale

6 loc

670 m²

lotto 1.000 m²

Bale

EUR 939.000

ISTRIA, BALE - Moderna villa bifamiliare.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIA, BALE - Vicino al centro di Valle si trova questo condominio familiare di alta qualità con 3 o più unità abitative. Presentiamo con orgoglio questa villa familiare di qualità situata in una posizione attraente vicino a Rovigno e a pochi passi dal centro di Bal. Si tratta di un condominio composto da 3 unità abitative che offrono diverse possibilità ai futuri proprietari. Questa proprietà merita sicuramente la vostra attenzione e siamo sicuri che vi delizierà per la sua posizione, l'organizzazione degli spazi e gli ottimi risultati turistici. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE; La casa è composta da un totale di 340 mq di superficie utile NETTA e si sviluppa su 3 piani: piano terra, 1° piano e 2° piano. *Piano terra* All'ingresso della villa si trova un piccolo atrio che collega tutti i piani della casa con una scala interna comune, più avanti attraverso un passaggio privato si trova un appartamento separato composto da un corridoio, che collega due camere da letto separate più grandi di 25m2. Ognuna di queste camere ha il proprio bagno e accesso al giardino con piscina. Ciò che è interessante per chi cerca un'opportunità di investimento turistico è che ciascuna di queste camere da letto separate può essere trattata come un'unità di affitto turistico separata. Al termine del suddetto corridoio si trova la zona principale dell'appartamento con una moderna cucina, sala da pranzo e un soggiorno più piccolo, dal quale si accede al giardino con piscina. E' presente un ulteriore bagno, un'ulteriore camera da letto ed un ripostiglio. *1. Piano* L'ingresso dalla scala comune conduce ad un identico spazio speculare dal piano terra. Nel corridoio ci sono due camere da letto separate più grandi di 25 m2, ciascuna delle quali ha il proprio bagno e accesso ad una terrazza privata. Queste stanze possono anche essere trattate come unità separate in affitto, mentre la parte principale dell'appartamento si trova alla fine del corridoio con ingresso privato e dispone di cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad una terrazza privata. Lo stesso appartamento dispone di una camera da letto, un bagno ed un ripostiglio. 2 ° piano; Ultima unità abitativa con ingresso indipendente da scala comune, è composta da un ampio open space nel quale si trova una moderna cucina con sala da pranzo, un comodo soggiorno, e nella parte privata dell'appartamento si trovano una camera da letto ed un bagno più grande. La particolarità di questo immobile è la terrazza sul tetto, alla quale si accede attraverso un piccolo corridoio dalla scala comune. Qui potete trovare un luogo di riposo e relax, una parte coperta della terrazza con cucina estiva e zona salotto, oltre ad una splendida vista sul mare e sul tramonto. Il cortile della villa di 624 mq è completamente recintato e nascosto alla vista. Il cortile è curato e decorato con numerose piante mediterranee e un'ampia zona verde curata da un sistema di irrigazione automatico. Nella parte privata del giardino, che si trova sul retro della villa, si trova una piscina con zona solarium, oltre ad una spaziosa cucina estiva coperta con barbecue, ideale per intrattenere e rilassarsi con amici e familiari. Nel giardino c'è abbastanza spazio per 4 auto, mentre c'è anche la possibilità di parcheggiare all'esterno del giardino. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; * La villa viene venduta completamente arredata, il che significa che i nuovi proprietari non necessitano di ulteriori investimenti. * Tutti i bagni della villa sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento. *Tutti gli ambienti sono climatizzati, ma è presente anche la canna fumaria con possibilità di installazione stufa a pellet o legna. * È stato installato un isolamento della facciata di alta qualità di 10 cm e PVC di alta qualità, che rendono piacevole il soggiorno nella villa durante tutto l'anno. * Tutte le porte d'ingresso degli appartamenti o delle camere sono dotate di serrature intelligenti che possono essere aperte con una chiave o una tessera personalizzata. *La casa dispone anche di un locale lavanderia/ripostiglio a cui si accede dall'esterno, separato dall'appartamento. * Sul giardino è presente anche un fabbricato ausiliario adibito a ripostiglio e locale lavanderia/stireria. * La proprietà della villa è in regola. * La proprietà viene utilizzata per vivere e affittare tutto l'anno e siamo sicuri che i risultati dell'affitto ti sorprenderanno. Acquistando questa struttura rilevate un'attività già consolidata con ospiti abituali e un sicuro ritorno dell'investimento. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE; Stiamo parlando di Bala, uno dei gioielli istriani più belli, situato sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e da una costa incontaminata. Il 45° parallelo passa per il comune di Valle, cioè la sua parte più meridionale, cioè nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle è di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. Con la sua lunga storia e i tanti contenuti che offre, Valle oggi occupa un posto di rilievo tra le tante cittadine e insediamenti simili presenti in tutta l'Istria. Bellissime spiagge naturali, percorsi pedonali e ciclabili ben curati e un'offerta gastronomica di qualità hanno messo questo posto sulle carte di molti ospiti, e ogni anno c'è un numero crescente di nuovi amanti. Grazie alla sua posizione eccezionale, questa proprietà è ideale per investimenti a fini turistici o come opzione per una vita familiare sicura e tranquilla. Vicinanza ai contenuti; * le spiagge naturali sono a soli 6 minuti di auto dalla villa, * la famosa città di Rovigno è a soli 10 minuti di auto * la città più grande dell'Istria, Pola, è a soli 25 minuti di auto * il collegamento con la L'Ipsilon istriana è a soli 10 minuti di auto * mentre i negozi, la farmacia, la macelleria, il mercato, la banca e numerosi ristoranti e caffè sono a soli 200 m dalla villa.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate fissare un appuntamento per la visione dell'immobile , Non esitate a contattarci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28185 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

9 loc

7 cam

340 m²

lotto 624 m²

Bale

EUR 54.000

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIA, BALE - Terreno edificabile in un insediamento tranquillo Uno dei gioielli istriani più belli è la città di Valle, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti e dista 5 chilometri dal mare e dalla costa incontaminata. Il 45° parallelo passa attraverso il comune di Valle, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle è di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. Tra Bal, Svetvinčent e Kanfanar, in una posizione desiderabile e perfetta per vivere, si trova questo terreno edificabile di 518 m2, che è la metratura ideale per realizzare i vostri sogni e costruire una perfetta casa unifamiliare o per il turismo. Il terreno ha forma regolare ed è leggermente in pendenza. L'accesso avviene da un'area pubblica piena di ghiaia. Elettricità e acqua si trovano nelle vicinanze, mentre è necessario costruire una fossa settica per smaltire le acque reflue. Esiste la possibilità di acquistare una superficie più ampia. Il terreno si trova in una posizione molto favorevole, a 20 km da Rovigno - la perla della costa adriatica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33429 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

518 m²

Bale

EUR 400.000

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIA, BALE - Casa in pietra in una posizione unica Uno dei gioielli istriani più belli è la cittadina di Valle, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e da una costa incontaminata. Il 45° parallelo passa attraverso il comune di Valle, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle è di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. In questa pittoresca cittadina medievale istriana è in vendita una casa in pietra in una posizione unica. Grazie alla sua microlocalizzazione la privacy è garantita; l'immobile dista solo 500 metri dal centro del paese e da tutti i servizi annessi, mentre i primi vicini sono a 200 metri. Su un piccolo ma ampio terreno si trova una casa con una metratura di 117 mq, divisa in due piani; piano terra e primo piano. L'edificio necessita di una ristrutturazione completa ed è stato preparato un progetto concettuale per la ricostruzione. È stato concepito come una perfetta combinazione di tradizione e modernità con un cortile recintato in stile mediterraneo che contiene una piscina con solarium e una cucina estiva coperta. La combinazione di vegetazione lussureggiante e architettura tradizionale istriana rende questa proprietà ideale per gli amanti delle antichità in pietra e della natura con un grande potenziale per una vita familiare tranquilla o una redditizia attività di noleggio. Per la ricostruzione della casa sono previsti un architetto, un geometra e imprenditori, e c'è la possibilità di guidare la ricostruzione della proprietà. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28049 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

234 m²

lotto 205 m²

Bale

EUR 175.000

3 loc

lotto 99 m²

Bale