EUR 520.000 Ai margini di Pont-l'Evêque, questa elegante casa normanna di circa 167 m2, accuratamente mantenuta, è una vera oasi di pace a soli 15 minuti dal mare e vicino all'accesso alla A13. Superato l'ingresso, il piano terra rivela una grande cucina attrezzata e attrezzata, inondata di luce, con accesso diretto a una terrazza esposta a sud. Il soggiorno di quasi 75 m2, con camino centrale, offre uno spazio caldo e luminoso per momenti di condivisione con la famiglia o gli amici. Il primo piano offre un'armoniosa zona notte con tre ampie camere da letto, un ufficio modulare (che può essere utilizzato come quarta camera da letto) e un bagno con servizi igienici. Il fascino di questa proprietà si estende ai suoi straordinari annessi, pensati per soddisfare diverse passioni e progetti. Una prima dependance, ideale per un ufficio indipendente, offre un comodo spazio di telelavoro. Un grande edificio di 150 m2, collegato all'acqua e all'elettricità, è un bene raro, perfetto per un artigiano, un collezionista di veicoli o un amante dei grandi volumi alla ricerca di spazio di stivaggio per un camper o una barca. Il parco paesaggistico di 4.000 m2, perfettamente mantenuto, è dotato di cancello elettrico e videosorveglianza, e comprende anche un laghetto e un parcheggio in asfalto. Un robot rasaerba assicura una facile manutenzione del giardino, aggiungendo un apprezzabile comfort. Una proprietà dal fascino normanno e dalle possibilità eccezionali, ideale per chi è alla ricerca di un luogo unico. CLASSE ENERGETICA: D / CLASSE CLIMATICA: B Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1.950 e 2.690 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Contatto: Pierre-Emile GUIGNARD ... EI, Agente commerciale indipendente RSAC 930 102 389 CAEN Pierre-Emile GUIGNARD (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: - . 6 loc 3 cam 167 m² lotto 4.000 m² Surville