Terreno edificabile in vendita a 45.000 € - Pedra Furada, Barcelos Terreno in vendita a Pedra Furada, Barcelos, ideale per la costruzione di una villa fino a 2 piani. Con una generosa superficie di 698 m², questo lotto si trova in un'area classificata come spazio urbano a bassa densità, secondo il Piano Regolatore Comunale di Barcelos, garantendo un ambiente tranquillo con bassa occupazione urbana. La posizione a Pedra Furada offre la vicinanza al centro di Barcelos e un buon accesso, garantendo al contempo privacy e tranquillità. Nota: l'atto è previsto tra i 90 e i 120 giorni e il terreno è attualmente in attesa di un processo di distacco del lotto. Può essere venduto insieme al documento ID: ... , vedi ID: ... Non perdere l'occasione. Contattaci per maggiori informazioni. Consultazione Barcelos PDM: Spazio urbano a bassa densità Secondo il Piano Regolatore Municipale (PDM) di Barcelos, gli spazi urbani a bassa densità sono aree destinate allo sviluppo urbano, ma con un'occupazione meno intensa rispetto agli spazi a maggiore densità, come i centri urbani. Si tratta di aree tipicamente residenziali, spesso vicine ad aree rurali o periferiche, con una configurazione che cerca di mantenere un'occupazione meno densa pur preservando alcune caratteristiche naturali e paesaggistiche. Cosa è consentito costruire in questi spazi? Negli spazi urbani a bassa densità, secondo il PDM di Barcelos, sono consentite costruzioni che rispettano la più bassa intensità di occupazione e di uso del suolo. In generale, di solito si osservano le seguenti linee guida: Abitazione unifamiliare : La principale tipologia edilizia ammessa è l'edilizia unifamiliare (unifamiliare, bifamiliare o a schiera), con limiti di altezza e volumetria, al fine di mantenere la coerenza con l'ambiente circostante e garantire l'armonia paesaggistica. Attrezzature e infrastrutture per uso collettivo: Strutture di servizio, come piccole imprese, istituzioni educative, sanitarie o culturali, purché rispettino la tipologia a bassa densità e non sovraccarichino le infrastrutture del territorio. Costruzioni complementari all'attività agricola: In alcune zone di transizione tra urbane e rurali, possono essere consentite costruzioni associate all'agricoltura, come magazzini o piccole strutture a sostegno delle attività agricole, soprattutto se l'area è già utilizzata a tale scopo. Edifici per il turismo rurale : In alcuni casi, la costruzione di unità di turismo rurale può essere consentita, purché rispettino le condizioni di occupazione e l'impatto ambientale. Infrastrutture per la mobilità e l'accessibilità: Per garantire l'accessibilità e lo sviluppo sostenibile, il PDM può prevedere la costruzione di vie di comunicazione, piste ciclabili e infrastrutture di base, come reti idriche, igienico-sanitarie ed elettriche. Restrizioni comuni: Altezza massima degli edifici: Normalmente, gli edifici sono limitati a due o tre piani, per evitare un'elevata densità urbana e preservare il carattere dell'area. Coefficiente di occupazione del suolo (COS): Il PDM definisce un coefficiente di occupazione, cioè la quantità massima di superficie costruita in relazione alla superficie totale del terreno. Questo valore è solitamente inferiore nelle aree a bassa densità. Aree verdi e ricreative: è comune che il PDM richieda la conservazione degli spazi verdi o la creazione di infrastrutture per il tempo libero e il tempo libero. Vincoli ambientali: a causa della vicinanza di aree naturali o rurali, possono esistere vincoli ambientali più severi in termini di protezione del paesaggio e delle risorse naturali.
