EUR 590.000

5 loc

120 m²

lotto 408 m²

Zirndorf

EUR 990.000

9 Immobili da investimento Appartamenti di 1 locale L'investimento immobiliare si trova in una posizione privilegiata a St. Johannis, Norimberga, ed è composto da nove appartamenti in affitto in un condominio. Ogni appartamento è dotato di balcone, che offre agli inquilini una piacevole opportunità di rilassarsi all'aria aperta. L'accesso agli appartamenti è facilitato da un ascensore, che aumenta il comfort per gli inquilini. Gli appartamenti sono alimentati da una moderna fornitura di teleriscaldamento, che contribuisce a un riscaldamento efficiente ed economico. Sette degli appartamenti sono stati recentemente dotati di nuove facciate e porte d'appartamento, che non solo migliorano l'efficienza energetica, ma forniscono anche un aspetto estetico accattivante. I bagni sono dotati di otto unità con vasca da bagno e un'unità con doccia, che soddisfa le diverse esigenze degli inquilini. Alcuni degli appartamenti hanno cucine che sono già state affittate, il che offre agli inquilini un'ulteriore comodità. Nel complesso, questo investimento immobiliare offre un'interessante opportunità di investimento con un reddito da locazione stabile e un potenziale di apprezzamento del valore a lungo termine. Il certificato di consumo energetico riporta i seguenti valori: Valore energetico: 168 kWh/(m2a), Vettore energetico: Teleriscaldamento, Classe energetica: D Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

9 loc

320 m²

Nürnberg

EUR 1.200.000

Un pezzo di storia in una posizione privilegiata: casa a graticcio elegante e moderna Questa imponente casa a graticcio degli anni 1609-1629 si trova su un terreno di 573 m² ed è stata completamente ristrutturata nel 2001. L'insieme, che è un edificio storico, è stato onorato dal distretto della Media Franconia come un eccezionale esempio di riqualificazione locale. La casa si estende su tre piani (piano terra, piano superiore e mansarda) e offre una superficie abitabile di 434 m². Comprende 9 camere spaziose, 2 cucine completamente attrezzate, 2 bagni, 3 servizi igienici e una sauna. Un'ulteriore stufa a legna nel soggiorno fornisce un calore accogliente. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gas con riscaldamento a pavimento e a parete. Il design degli interni è stato scelto con grande attenzione ai dettagli: parquet e pavimenti in legno massello nelle camere, marmi antichi nei corridoi e piastrelle in cotto negli ambienti umidi. La scelta dei materiali e dei colori è stata fatta in collaborazione con un restauratore al fine di preservare il fascino storico della casa. Il cortile, delimitato da un muro di arenaria, è dominato da un magnifico tiglio di 100 anni e offre un'atmosfera idilliaca. Una dependance, attualmente utilizzata come locale commerciale, dispone di un'ampia officina con molto spazio di stoccaggio al piano superiore. Altre caratteristiche: -Terrazza e giardino -Parcheggi esterni -Finestre in legno e finestre a traliccio -Connessione DSL e sistema satellitare -Lavanderia e asciugatura -Dependance con circa 80 m² di superficie utile TRATTANDOSI DI UN EDIFICIO VINCOLATO, NON ESISTE UN CERTIFICATO ENERGETICO Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH

9 loc

434 m²

lotto 573 m²

Erlangen

EUR 492.000

4 loc

85 m²

piano 1

Nürnberg

EUR 634.000

5 loc

132 m²

piano 2

Jettingen

EUR 695.000

Questa spaziosa casa bifamiliare in una delle località più ricercate e idilliache è ora in vendita. Con sei stanze, una spaziosa cucina, due bagni, un bagno separato per gli ospiti e spaziose cantine, la proprietà offre molto spazio per opzioni di design individuali. All'esterno, la casa incanta con una soleggiata terrazza esposta a sud, un'invitante area salotto all'aperto, un balcone e un giardino meravigliosamente maturo, che è un vero paradiso per gli amanti del giardino. Dei due garage di pertinenza della proprietà, il garage direttamente adiacente alla casa offre l'accesso non solo alla zona giorno, ma anche alla cantina e al giardino. Questo garage extra-large ha spazio sufficiente per un'auto, attrezzi da giardino, biciclette e altro ancora. Inoltre, l'ampio timpano del tetto, che si estende su tutta l'area del garage, crea un prezioso spazio di stivaggio aggiuntivo. Un punto culminante speciale della proprietà è il bellissimo giardino maturo, che è appartato tutt'intorno e offre molto spazio per il relax e la ricreazione con i suoi circa 175 mq di spazio verde. L'ampia e ampia area salotto coperta completa in modo ideale la soleggiata terrazza esposta a sud e crea un'alternativa ombreggiata e protetta dalle intemperie per piacevoli ore all'aperto. Non esitate a contattarmi per organizzare una visita personale: Paul Kusenack 0151 / 5420 8414*** Si prega di comprendere che solo le richieste con informazioni personali complete (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail) riceveranno risposta.*** Features: - Balcony

6 loc

153 m²

lotto 460 m²

Augsburg

EUR 120.000

1.200 m²

Marktbreit

EUR 399.000

Residenza storica con un grande potenziale in una posizione centrale del centro storico di Hilpoltstein Questa casa a schiera del 19 ° secolo (costruita intorno al 1800) offre un'opportunità unica per investire in una proprietà con fascino storico e grande potenziale. Situata in una posizione centrale nel centro storico di Hilpoltstein, la proprietà combina l'architettura storica con una vasta gamma di usi. Con una generosa superficie abitabile di circa 269 m², la casa si estende su più livelli e offre sia spazi commerciali che residenziali. Al piano terra si trova una spaziosa unità commerciale con vetrina che si affaccia sulla trafficata via, ideale per un negozio, un ufficio o un uso gastronomico. Questa unità è completata da cucina, soggiorno, bagno, servizi igienici separati, ripostiglio, lavanderia e un'altra stanza che offre ulteriori opzioni di design. Il primo piano forma un'unità abitativa indipendente che dispone di una cucina, un bagno, un soggiorno, una stanza attigua e due camere da letto. Questo piano offre molto spazio ed è ideale per una famiglia o come affitto separato. Il secondo e il terzo piano offrono un ulteriore potenziale di espansione. Qui possono essere realizzati altri spazi abitativi, studi o aree di lavoro, in modo che questa proprietà offra numerose possibilità per concetti individuali. Un'attrazione speciale è il tranquillo giardino di medie dimensioni nel cortile sul retro. Questo invita a rilassarsi e offre spazio sufficiente per le attività del tempo libero. Un capannone esistente amplia le possibilità di utilizzo e può essere utilizzato come ripostiglio o per scopi hobbistici. L'immobile necessita di ristrutturazione e offre quindi una base ideale per personalizzare gli ambienti e preservare il carattere storico della casa. Questa proprietà speciale è ideale per investitori, artigiani o amanti degli edifici storici che apprezzano il potenziale di tale proprietà e vogliono implementarlo secondo le loro idee. L'edificio è un edificio storico, quindi non esiste un certificato energetico. Curioso? Chiama oggi - saremo lieti di darti maggiori informazioni al telefono (0151/28605235)! Grazie mille e cordiali saluti Enrique Kostial - ImmoSky

8 loc

269 m²

lotto 616 m²

Hilpoltstein

EUR 150.000

Oro concreto contro l'inflazione con ascensore e parcheggiatore duplex Stai cercando l'investimento perfetto? Allora non dovresti perderti questo affascinante appartamento con 1 camera. Con una superficie abitabile di 40 mq e un balcone soleggiato, offre spazio sufficiente per una persona. L'ascensore offre un comfort aggiuntivo e rende la vita di tutti i giorni più facile.L'appartamento si trova al 3 ° piano ed è stato costruito nel 1986, il che rende una base solida. Grazie alla posizione favorevole e al tessuto edilizio ben curato, l'appartamento è attraente anche per i futuri inquilini. Un punto culminante dell'appartamento è la zona giorno luminosa e accogliente, che lascia entrare molta luce naturale attraverso le grandi finestre. Il balcone offre ulteriore spazio abitativo e una splendida vista sulla zona circostante. Il bagno è dotato di doccia e lavandino. Una piccola cucina completa l'offerta. L'affitto base è di 500 euro al mese, con spese accessorie che costano 190 euro al mese. Inoltre, un parker duplex può essere acquistato per 10.000. Il certificato del fabbisogno energetico riporta i seguenti valori: valore energetico: 82,5 kWh/(m²a), vettore energetico: gas naturale dal 1985, classe di efficienza energetica: C Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata! Viyan Haci ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

1 loc

41 m²

piano 3

Nürnberg

EUR 250.000

Questo attraente appartamento a Kiefersfelden è ideale come casa permanente o come residenza per le vacanze. Si trova in una zona tranquilla e naturale vicino al pittoresco Hechtsee e offre l'accesso diretto a una varietà di attività ricreative come escursioni, mountain bike e sci alpinismo, che possono iniziare proprio davanti alla porta di casa. Il punto forte dell'appartamento è l'ampio balcone esposto a sud, che offre una vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante e promette momenti di sole tutto il giorno. Il complesso residenziale, costruito nell'affascinante stile delle case di campagna regionali, è molto ben tenuto e dispone di posti auto propri. Un altro vantaggio è il giardino comune, che è a disposizione di tutti i residenti e offre spazio aggiuntivo per la ricreazione e le attività ricreative all'aperto. Inoltre, a breve verrà installato un nuovo sistema di riscaldamento a gasolio, i cui costi sono già stati completamente coperti, fornendo ulteriore comfort ed efficienza. Che si tratti di un rifugio per le vacanze o di una casa permanente, questo appartamento offre flessibilità e comfort in una posizione straordinaria. Certificato di consumo energetico 175,69 kWh/m²a; Classe energetica "F" Vettore energetico: gas naturale. *Cogli l'occasione, contattami, Dilan Sharif, al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visita!* Features: - Balcony

1 loc

50 m²

piano 1

Kiefersfelden

EUR 333.000

3 loc

85 m²

Stein

EUR 199.000

Bellissimo appartamento, tranquillo, centrale e presto libero Questo grazioso appartamento di 2 locali in un condominio molto ben tenuto costruito nel 1994 sarà disponibile da aprile del prossimo anno. L'appartamento colpisce per la disposizione delle stanze ben congegnata, che offre una cucina separata e un ripostiglio aggiuntivo. Un punto culminante speciale è il balcone con un'ampia vista sulla campagna, ideale per ore di relax all'aria aperta. La casa è completamente isolata e quindi ha valori energetici migliori. Un posto auto sotterraneo, incluso nel prezzo di acquisto, offre un ulteriore comfort. L'associazione dei proprietari attribuisce grande importanza all'ordine, che si riflette nelle aree comuni ben curate come il vano scale, i vani cantina e il parcheggio sotterraneo. Qui puoi trasferirti facilmente e sentirti subito a casa. Certificato di consumo energetico: classe "D" 131 kWh/(m2.a), gas metano costruito nel 2000 Contattami oggi per organizzare una visita. Attendo con ansia la tua chiamata! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

2 loc

53 m²

piano 2

Nürnberg

EUR 288.000

3 loc

73 m²

piano 3

Rothenburg ober der Tauber

La casa unifamiliare indipendente offre una generosa superficie abitabile di 165 m² e colpisce per la sua superficie utile aggiuntiva. Due ampi fienili, ciascuno con una superficie di 120 m², offrono usi versatili, sia come officina, ripostiglio o per altri scopi. La proprietà è completata da un'altra dependance, che può essere utilizzata anche come magazzino. Particolarmente degno di nota è il moderno impianto fotovoltaico con una potenza di 10 kW, che non solo contribuisce a ridurre i costi energetici, ma dà anche un contributo sostenibile all'approvvigionamento energetico. Questa proprietà offre quindi le condizioni ideali per una combinazione di vita e lavoro o per hobby che richiedono molto spazio. Il prato indipendente, che si estende su una superficie di circa 1.900 m², offre una vasta gamma di usi, sia come area di pascolo per gli animali. Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata al numero ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

9 loc

165 m²

lotto 2 m²

Volkach

EUR 160.000

664 m²

Marktbreit

EUR 399.000

Idilliaco condominio nella regione di Bamberga Questo condominio nel cuore di Gaustadt (Bamberger Land) offre un'eccellente opportunità per investitori e futuri proprietari. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati, ma le due unità superiori saranno presto disponibili per la rilocazione. Ciò apre la possibilità di stipulare contratti di affitto contemporanei e aumentare il potenziale di rendimento. La proprietà dispone di due garage che possono essere affittati separatamente, il che rappresenta un'ulteriore fonte di reddito. Nel 2021 sono stati effettuati importanti ammodernamenti, tra cui l'installazione di un efficiente sistema di riscaldamento a gasolio. Anche la parete posteriore della casa e il garage sono stati modernizzati. Questi miglioramenti non solo contribuiscono all'efficienza energetica, ma garantiscono anche il mantenimento del valore dell'edificio a lungo termine. Reddito da locazione nell'edificio principale: Piano superiore: appartamento di 3 locali, 500 mensilità di affitto. Ultimo piano: appartamento di 2 locali, 460 mensilità. Reddito da locazione nell'annesso: Appartamento di 1,5 locali: 470 affitti mensili. Garage 1: 40 affitti mensili Garage 2: 40 affitti mensili possibili Ciò si traduce in un affitto di base annuo di 17.640. Questa proprietà si presenta come una promettente opportunità di investimento in una zona residenziale ricercata, con un potenziale di solido rendimento e opportunità di reddito a lungo termine. Curioso? Chiama oggi - saremo lieti di darti maggiori informazioni al telefono (0163/2167236)! Grazie mille e cordiali saluti Joel Redberg - ImmoSky

8 loc

175 m²

Bamberg

EUR 884.400

4 loc

134 m²

piano 1

Ingolstadt

EUR 144.000

Moderno appartamento con 2 camere da letto in una posizione centrale Questo affascinante appartamento con 2 camere da letto si trova al quarto piano di un condominio costruito nel 1951. Con una superficie abitabile di 45 m², l'appartamento non solo offre spazio sufficiente, ma è stato anche recentemente ampiamente modernizzato per aumentare il comfort abitativo e soddisfare gli attuali standard abitativi. I lavori di ammodernamento effettuati comprendono nuovi radiatori che garantiscono una fornitura di calore efficiente e piacevole, nonché la sostituzione delle porte e delle finestre interne, che non solo sono esteticamente gradevoli, ma forniscono anche un migliore isolamento e protezione dal rumore. I pavimenti sono stati completamente rifatti e conferiscono all'appartamento un aspetto fresco e moderno. Un punto culminante è il bagno completamente rinnovato, che convince per gli impianti sanitari di alta qualità e il design moderno. L'appartamento dispone anche di una moderna cucina attrezzata, funzionale e visivamente invitante. Un ulteriore spazio di stivaggio è fornito da una pratica cantina e da una porzione di mansarda, che apre ulteriori opzioni di stoccaggio. Questo appartamento è ideale per singoli o coppie in cerca di una casa modernizzata e ben posizionata in un contesto urbano. Goditi il comfort e i vantaggi di un appartamento completamente ristrutturato pronto a realizzare il tuo sogno di vita personale. L'appartamento è attualmente in affitto, con un affitto base di 400 euro al mese. Ciò corrisponde a un reddito annuo da locazione di 4.800 euro. Il canone mensile ammonta a 165 euro ed è composto come segue: Spese ripartibili: 80,63 EUR I costi non ripartibili si suddividono in: Altri costi 32,67 EUR Riserve di mantenimento 51.65 EUR Certificato di consumo energetico: Classe "C" 107,9 kWh/(m²a) gas Curioso? Chiama oggi - saremo lieti di darti maggiori informazioni al telefono (0163/2167236)! Grazie mille e cordiali saluti Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV

2 loc

45 m²

piano 4

Fürth

3 loc

76 m²

piano 2

Schnaittach

EUR 240.000

3 loc

64 m²

piano 4

Nürnberg

EUR 599.000

+++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Benvenuti nell'immobile dei vostri sogni! Questo appartamento ristrutturato in un antico edificio combina l'eleganza con i comfort moderni e si presenta come un vero gioiello. Il prezzo di vendita include già infissi di falegnameria di alta qualità e la possibilità di assumere mobili aggiuntivi ti consente di trasferirti immediatamente e sentirti a tuo agio nella tua nuova casa. Questo spazioso appartamento con 4 camere da letto, 2 delle quali sono state combinate per formare un'imponente zona soggiorno-pranzo, convince con un nuovo sistema di riscaldamento a gas (2020) per un calore e un'efficienza ottimali. Le finestre in legno con doppi vetri e l'impianto elettrico rinnovato garantiscono un comfort moderno quando ci si trasferisce. L'appartamento convince per la sua generosa altezza del soffitto di 3 metri e le stanze inondate di luce che creano un'atmosfera particolarmente ariosa. Inoltre, offre molto spazio di stivaggio con due pratici ripostigli e una cabina armadio. L'ampio bagno completa il comfort con riscaldamento a pavimento. Le caratteristiche esclusive dell'appartamento, come le camere dal design elaborato con porte scorrevoli a scomparsa, una cucina attrezzata Poggenpohl all'avanguardia e le piastrelle marocchine nel bagno e nella cucina, creano un'esperienza di vita unica. Le rubinetterie Dornbracht creano accenti di stile nel bagno e la pittura murale ecologica completa il quadro generale creando un'esperienza abitativa sostenibile. Come extra speciale, è disponibile un parcheggio sotterraneo per 18.000 posti per parcheggiare il vostro veicolo in modo sicuro e confortevole. Il canone mensile della casa ammonta a 336,88 ed è così composto: Costi ripartibili: 138,08 I costi non ripartibili si suddividono in: Altri costi 72,76 Riserve di mantenimento 126.04 Certificato di consumo energetico: classe "E"142,7 kWh/(m²a) riscaldamento a gas Curioso? Chiama oggi - saremo lieti di darti maggiori informazioni al telefono (0163/2167236)! Grazie mille e cordiali saluti Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV - Balcony

4 loc

122 m²

piano 3

Nürnberg

EUR 2.450.000

Questa affascinante casa unifamiliare offre una perfetta combinazione di comfort e funzionalità su una superficie abitabile di circa 150 m², ideale per gli uomini d'affari più esigenti. Al piano superiore vi aspetta un ampio disimpegno, che conduce a due luminose camere per bambini, che possono essere utilizzate anche come uffici. La camera da letto principale ha un lussuoso bagno privato e un balcone privato, mentre il secondo balcone è accessibile dalla camera dei bambini. La capriata aperta del tetto con grandi finestre crea un ambiente arioso. Il piano terra colpisce per un corridoio inondato di luce, una spaziosa sala da pranzo/soggiorno con orientamento a sud e l'accesso alla terrazza giardino di circa 15 m². Qui potrete rilassarvi e godervi ore conviviali all'aria aperta. La cucina moderna è un punto culminante per le esperienze culinarie e una sala TV separata offre ulteriore comfort. Un pratico bagno per gli ospiti completa lo spazio. Nel seminterrato si trova un'area versatile con soffitti alti, ideale per le camere degli ospiti, l'ufficio o la sala hobby. Il portico inondato di luce è attualmente utilizzato come bar ed è uno spazio invitante. Un bagno con doccia e servizi igienici, nonché ripostigli e ripostigli offrono un ulteriore comfort. La casa convince con nobili pavimenti in parquet d'acero, eleganti piastrelle nei bagni, riscaldamento a pavimento e un camino in maiolica per un calore accogliente. Pannelli solari ecologici per il riscaldamento dell'acqua e uno spazioso garage doppio completano l'offerta. Il certificato di consumo energetico indica il valore di 102,55 kWh per m² e classifica l'edificio in classe di efficienza energetica D. La principale fonte di energia è il gas naturale. Cogli l'occasione per visitare questa squisita casa e contattami, Dilan Sharif, al numero ...

7 loc

150 m²

lotto 610 m²

Grünwald

EUR 485.000

9 loc

200 m²

lotto 597 m²

Schesslitz

EUR 932.000

9 loc

218 m²

lotto 320 m²

Nürnberg