Questa lussuosa tenuta offre viste panoramiche mozzafiato sulla valle di Geul e sul prestigioso campo da golf di Gemmenich. Il campo pratica è a soli tre minuti di auto, garantendo comodità per gli appassionati di golf. Per gli amanti dell'equitazione, la tenuta offre un accesso diretto ai campi e ai boschi circostanti, consentendo di intraprendere passeggiate a cavallo direttamente dalla vostra proprietà, liberi dal traffico, poiché la casa è situata su una tranquilla stradina di campagna asfaltata che culmina in un vicolo cieco. Entrando nella villa, si viene accolti da un giardino antistante arredato con gusto che conduce a un imponente foyer di circa 30 metri quadrati, caratterizzato da un soffitto svettante alto quasi 6 metri. La spaziosa cucina, completata da una terrazza adiacente, offre una vista pittoresca sul rigoglioso giardino. Il soggiorno, di 55 metri quadrati, vanta una terrazza coperta adiacente, un elegante pavimento in legno e un invitante camino aperto. Ampie vetrate su tre lati incorniciano una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Il piano terra comprende anche uno studio, un bagno per gli ospiti, un locale caldaia Viessmann e un ampio garage che ospita due veicoli di grandi dimensioni. Più terrazze in tutta la proprietà offrono ambienti vari per godersi il sole, l'ombra e le ampie viste. Il primo piano ospita la suite padronale, un'ampia superficie di 60 metri quadrati, completa di bagno privato a vista, sauna privata e cabina armadio. La camera da letto principale è impreziosita da finestre su tre lati, che ti permettono di svegliarti con l'incantevole vista del paesaggio e dei tuoi cavalli. Questo piano dispone anche di due camere aggiuntive, rispettivamente di 20 e 25 metri quadrati, insieme a un altro bagno ben arredato. Il secondo piano, con un'altezza del colmo di circa 4 metri, offre due camere straordinariamente spaziose, ciascuna di circa 40 metri quadrati, con una splendida vista panoramica. Questo piano comprende anche un bagno dal design accattivante con vasca di vapore, oltre a un ampio spazio di archiviazione sotto la grondaia. Questa squisita tenuta equestre è un paradiso per gli appassionati di cavalli, che offre servizi di alto livello sia per i cavalieri che per i loro cavalli. Al centro della proprietà c'è un lussuoso fienile progettato per ospitare da 5 a 6 cavalli, combinando funzionalità ed eleganza. Ogni spaziosa stalla è meticolosamente realizzata con accessori in legno e acciaio di alta qualità, oltre a pareti elegantemente piastrellate, garantendo comfort e sicurezza per i cavalli. La stalla è dotata di sistemi di irrigazione automatica, contenitori di alimentazione personalizzati e pavimentazione antiscivolo che creano un ambiente di massima cura e praticità. Adiacente alle stalle si trova un deposito per il foraggio e le attrezzature. Quest'area dispone di un deposito climatizzato per fieno e grano, oltre a un ampio spazio. Il gioiello della corona della tenuta è l'arena di dressage, meticolosamente progettata con pavimenti in geopad. Questa superficie all'avanguardia offre un eccezionale assorbimento degli urti e stabilità, garantendo il miglior appoggio possibile per l'allenamento e la competizione. L'arena ha dimensioni di 20x40 m., consentendo una gamma completa di movimenti ed esercizi, ed è incorniciata da un'elegante recinzione che si fonde perfettamente con il paesaggio circostante. Oltre l'arena, la proprietà si estende in campi lussureggianti e verdeggianti, che offrono ampio spazio per il pascolo. L'ambiente circostante è dolcemente ondulato, fornendo un terreno vario, ideale per il condizionamento e le pedalate piacevoli. Nel complesso, questa tenuta equestre combina lusso e praticità, offrendo un ambiente impareggiabile sia per il cavallo che per il cavaliere. Sia che tu ti stia allenando per la competizione o semplicemente godendoti lo stile di vita equestre, ogni dettaglio di questa proprietà è stato progettato con cura per migliorare l'esperienza. Il giardino della proprietà è completamente recintato e dotato di cancelli elettrici di accesso per la casa e cancelli manuali per il fienile, garantendo privacy e sicurezza. Con spazio abbondante e isolamento, questa tenuta offre un rifugio idilliaco a soli 20 minuti da Aquisgrana, offrendo aria pulita, tranquillità e un senso di evasione tutto l'anno. Un asilo nido si trova a soli 250 metri dalla casa. Superficie abitabile 500 mq Terreno 10.000 mq (7.000 mq più disponibili per l'acquisto) Città circostanti: Aquisgrana 8 km Colonia 85 km Maastricht 25 km Liegi 40 km Shopping 5 km
