EUR 275.000

Questa proprietà è un puro investimento di capitale!! Caratteristiche dell'oggetto: - Tre camere spaziose, ideali per famiglie o coppie in cerca di spazio extra. - Un balcone esposto a sud-ovest che fornisce molta luce solare ed è un luogo ideale per rilassarsi. - Il posto auto coperto associato offre un posto auto sicuro e coperto. - Lo spazio di archiviazione aggiuntivo è incluso nel seminterrato associato. - Nell'appartamento è disponibile una stanza separata per il lavaggio e l'asciugatura. - Nel prezzo è inclusa anche una cucina attrezzata, l'intera proprietà è in ottime condizioni. Aspetti finanziari dell'investimento: -L'affitto attuale è di 785,05 EUR - Gli aumenti dell'affitto sono possibili ogni due anni, il che offre un ulteriore potenziale per futuri aumenti di reddito. Nel complesso, si tratta di un'interessante opportunità d'investimento con un elevato potenziale di rendimento. Si consiglia di coordinare un appuntamento di visita per conoscere meglio l'appartamento e l'area circostante. Dati sul valore energetico: Valore energetico: 86 kWh/(m²a); Classe di efficienza energetica: C Tipo di certificato: Fabbisogno energetico; Vettore energetico: Gas Vuoi saperne di più su questa proprietà esclusiva? Dopo un colloquio telefonico preliminare personale, sarò lieto di inviarvi un'ampia esposizione e di accompagnarvi con discrezione in un tour individuale della vostra nuova casa: Laura Kleinert, ... , ImmoSky Germany GmbH +++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Features: - Balcony

3 loc

80 m²

lotto 1.070 m²

piano 1

Berlin

EUR 1.390.000

Benvenuti in un appartamento unico in un antico edificio che combina il lusso moderno con il fascino storico. Questo straordinario appartamento di 7 locali si estende su una superficie di 168 m² e vi offre un'esperienza di vita esclusiva in una delle zone più ambite di Friedenau. Elegante concetto di camera con accenti storici Appena entrati in questo appartamento, si respira un'atmosfera inconfondibile. Soffitti alti, stucchi imponenti e porte a cassettoni fedeli all'originale aggiungono un tocco di nobiltà ed eleganza senza tempo a qualsiasi stanza. Il pavimento in listoni di vero legno, che è interamente posato, crea un'atmosfera calda e accogliente e sottolinea la qualità dei materiali. Vivere gli spazi con stile e spaziosità I soggiorni di dimensioni generose offrono molto spazio per l'arredamento individuale e la vita elegante. Oltre a un soggiorno con camino e accogliente vetrata, oltre a un salone, la spaziosa cucina è il cuore centrale di questa proprietà, perfetta per il tempo con i bambini, cene eleganti e brunch domenicali. Il balcone adiacente alla camera padronale con vista sull'ampio e verde giardino condominiale è il luogo perfetto per rilassarsi e gustare la colazione in estate o per concludere la frenetica quotidianità con un buon bicchiere di Ruffino. Il bagno combina perfettamente il comfort moderno con lo stile classico delle piastrelle italiane. Ha una grande finestra che lascia entrare molta luce naturale. Qui troverete una lussuosa oasi di relax dove lasciarvi alle spalle la vita di tutti i giorni. Il bagno degli ospiti con pavimento alla francese garantisce un comfort aggiuntivo. Arredi esclusivi e fascino antico Questo appartamento è ideale per personalità esigenti che apprezzano il fascino degli edifici storici e allo stesso tempo apprezzano il comfort abitativo moderno. Ti offre la rara opportunità di vivere in un elegante appartamento in un vecchio edificio, che è stato conservato con grande attenzione ai dettagli. Gli alti soffitti e i magnifici stucchi emanano un fascino classico e creano un ambiente elegante che delizierà voi, la vostra famiglia e i vostri ospiti. Inoltre, la spaziosità di questo antico edificio da sogno apre la possibilità di una separazione ideale tra stanze private e socialmente utilizzate. Godetevi la vita in un ambiente esclusivo e rappresentativo che convince sia per il suo carattere unico che per la sua posizione eccezionale. Ti ho incuriosito? Attendo con ansia la tua chiamata: Maria Petrovic, consulente immobiliare, ImmoSky Berlin, tel ... Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Features: - Balcony

7 loc

168 m²

piano 2

Berlin

EUR 275.000

Stai cercando il tuo prossimo investimento o una nuova casa? Benvenuti in questi 2x appartamenti, che offrono un luogo pieno di fascino, atmosfera di benessere e potenziale! Appena ristrutturato e pieno di fascino, vi offriamo un piccolo e accogliente monolocale e uno spazioso appartamento con tre camere da letto che conferiscono a ogni stanza un'atmosfera ariosa e aperta. I pavimenti in parquet originali e le porte in legno conservate con cura conferiscono ad ogni appartamento un'atmosfera calda e invitante. Immagina di essere svegliato dal sole al mattino e di iniziare la giornata con una tazza di caffè in giardino. Le finestre sigillate garantiscono tranquillità ed efficienza energetica, mentre le ampie aree offrono spazio sufficiente. Nelle giornate calde, il verde cortile chiama, un piccolo paradiso in cui puoi entrare direttamente dal tuo appartamento. Qui puoi rilassarti, goderti la natura e allontanarti da tutto. Questi appartamenti non sono solo un luogo in cui vivere, ma un luogo in cui stare bene e arrivare. In considerazione del potenziale, ha senso affittare gli appartamenti a un canone interessante o realizzare la casa dei tuoi sogni Ho suscitato il tuo interesse? Allora vorrei invitarvi a un appuntamento per la visione, contattateci al ... Dana Mediyeva ImmoSky Berlin. +++ Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)!+++

4 loc

84 m²

Berlin

EUR 1.186.000

Ti piacerebbe entrare finalmente a far parte del quartiere emergente di Prenzlauer Berg? Allora non perdete questa opportunità con questo futuro edificio per uffici di alta qualità! Il nuovo edificio per uffici è in fase di costruzione nel cuore del vivace Prenzlauer Berg, un nuovo rifugio da costruire che si inserisce perfettamente nell'ambiente esistente e offre agli investitori opzioni di progettazione flessibili. La posizione della proprietà offre il mix ideale di tranquillità e accessibilità. Lontano dalle strade trafficate, nelle immediate vicinanze si trovano ancora affascinanti caffè, boutique e spazi verdi. Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici rendono l'accessibilità senza sforzo. La casa offre agli investitori la possibilità di personalizzare la superficie utile di un totale di 230 m² secondo i loro desideri. Questo è suddiviso in 160 m² di uffici su due piani, integrati da un seminterrato di 70 m². Inoltre, è disponibile un ampio giardino di 125 m², perfetto per un rilassante lavoro all'aperto. Questa opportunità rappresenta un'opportunità di investimento unica nel cuore di Berlino. Con un'attenzione particolare alla qualità, all'innovazione e alla posizione privilegiata, questo progetto promette redditività a lungo termine e potenziale di apprezzamento del valore. Ti ho incuriosito? Attendo con ansia la vostra chiamata: Paul Arndt ... ... +++ Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++

lotto 125 m²

Berlin

Siete alla ricerca di un appartamento da sogno in riva al mare in una posizione verde? Ti diamo il benvenuto nella tua nuova casa di un appartamento unico e spazioso con cinque stanze che non lascia nulla a desiderare. Qui, in mezzo a una zona verde e tranquilla, vivrete ogni giorno come se foste in vacanza. L'appartamento si trova direttamente sull'acqua e offre una fantastica vista sulla pittoresca conca e sul parco circostante. Questa ampia residenza è il risultato della fusione di due appartamenti e può essere riconvertita in due unità separate, se necessario, per garantire la massima flessibilità. La disposizione spaziosa dell'appartamento ti permette di realizzare i tuoi sogni di vita e offre a te e alla tua famiglia molto spazio per vivere e sentirti bene. La solida cucina attrezzata è il fulcro dell'appartamento e vi invita a cucinare e divertirvi insieme. La tranquilla camera da letto e l'accogliente soggiorno offrono una splendida vista sull'acqua e sul piccolo parco, uno spettacolo che incanta ogni giorno di nuovo e offre puro relax. La sera, le spaziose camere vi invitano a trascorrere ore accoglienti con la famiglia e gli amici. Questo appartamento è più di una semplice casa, è un luogo di pace e felicità, un santuario dove lasciarsi alle spalle lo stress della vita quotidiana! Ho suscitato il tuo interesse? Allora vorrei invitarvi a un appuntamento per una visita, vi preghiamo di contattarci al numero ... Dana Mediyeva ImmoSky Berlin. +++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)!+++

5 loc

103 m²

piano 2

Berlin

EUR 629.000

96 m²

piano 2

Berlin

EUR 250.000

Stai cercando la casa dei tuoi sogni soleggiata con un posto auto privato? Con vista sulla campagna nel famoso quartiere di Zehlendorf? Questo pratico e soleggiato appartamento di 2 locali ti offre tutto ciò che stai cercando. Un ampio ingresso e una spaziosa cucina separata per rilassanti serate culinarie, una camera da letto soleggiata, un luminoso bagno con vasca e un fantastico soggiorno con balcone soleggiato e una splendida vista. Un punto di forza speciale è la planimetria ottimale e l'ambiente tranquillo e naturale nel dignitoso Zehlendorf. Ristoranti, caffetterie, parchi verdi e ottimi collegamenti con l'auto e i mezzi pubblici fanno di questo appartamento Un investimento perfetto - come investimento di capitale ad alto rendimento o come felicità di vita personale. L'appartamento comprende un posto auto con sbarra elettrica e una propria zona cantina chiudibile a chiave. Su richiesta e previa consultazione con il proprietario, l'appartamento è disponibile per l'occupazione. Il prezzo della piazzola è di 15.000 . Ti ho incuriosito? Attendo con ansia la tua chiamata: Linda Seutter ... ... +++ Si prega di comprendere che accettiamo solo richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Il valore del consumo energetico è di 88 kWh/(m² a), caratteristica energetica C. Principale fonte di energia: teleriscaldamento. Features: - Balcony

2 loc

50 m²

Berlin

Stai cercando l'appartamento dei tuoi sogni sopra i tetti della città? Questo appartamento di 2 locali di 70 m2 promette non solo pace e tranquillità nonostante lo stile di vita urbano, ma anche una vista mozzafiato sui tetti di Berlino. Qui hai tutte le possibilità per creare una casa accogliente e condivisa con il tuo partner. L'ampio soggiorno con cucina separata è l'ideale per trascorrere una serata romantica con il proprio partner o invitare gli amici a cucinare insieme. L'ampio balcone adiacente è il luogo perfetto per sedersi insieme nelle lunghe notti miti d'estate e perdere di vista le luci della città e la sua grande finestra lascia entrare molta luce nell'appartamento anche nelle giornate nuvolose di Berlino. La posizione centrale promette non solo ottimi collegamenti con la rete di trasporto pubblico, ma anche un'oasi di pace in mezzo al trambusto urbano del quartiere emergente di Reinickendorf a Berlino. Ti ho incuriosito? Attendo con ansia la vostra chiamata: Maria Petrovic, ImmoSky Berllin, ... ... +++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Features: - Balcony

2 loc

70 m²

piano 7

Berlin

EUR 360.000

2 loc

1 cam

61 m²

piano 1

Berlin

Siete alla ricerca di un paradiso contemporaneo per famiglie con un giardino e un'atmosfera tranquilla? Benvenuti nella vostra nuova casa nel cuore di Zehlendorf! Questo spazioso appartamento al piano rialzato offre spazio sufficiente per le vostre esigenze con tre camere. Approfittate dell'accesso esclusivo a un giardino di oltre 100 m² che vi invita a rilassarvi nel verde circostante. La moderna cucina componibile, ristrutturata nel 2023, è funzionale ed esteticamente gradevole e perfetta per i pasti condivisi. La luminosa zona giorno offre molto spazio per serate accoglienti e incontri sociali, grazie alle ampie finestre che forniscono molta luce naturale. La ristrutturazione completa nel 2023 vi garantisce una vita spensierata per anni. Sperimentate il comfort abitativo moderno, lo spazio generoso e una posizione idilliaca a Zehlendorf. Pianifica una visita oggi stesso e scopri questa casa unica! Ti ho incuriosito? Attendo con ansia la vostra chiamata: Vjatscheslav Nikonov agente immobiliare ImmoSky Berlino ... Il valore del consumo energetico è di 116 kWh/(m2 a), caratteristica energetica D. Principale fonte di energia: teleriscaldamento. Features: - Balcony

3 loc

63 m²

Berlin

EUR 268.999

Un investimento interessante o la vostra felicità abitativa personale? Allora abbiamo la felicità abitativa giusta per te qui! Ti innamorerai subito di questo appartamento da sogno vicino al centro città. Questo squisito appartamento al 1° piano di un'affascinante casa vicino a Franz-Neumann-Platz offre un'opportunità unica per gli investitori e i proprietari-occupanti che apprezzano la vita elegante in una posizione centrale. Questa oasi abitativa colpisce per le grandi e luminose finestre che inondano di luce l'ampio open space e consentono una sensazione di vita rilassata. Il concetto di spazio ben congegnato crea un collegamento armonioso tra la zona giorno, la sala da pranzo e la cucina, che trasmette una sensazione di spazio e libertà. La pianta aperta consente una progettazione flessibile degli ambienti, ideale per idee di arredamento individuali. Approfitta di questa rara opportunità e investi in un immobile che offre sia un potenziale di apprezzamento che un ambiente abitativo di alta qualità. Ti ho incuriosito? Attendo con ansia la tua chiamata: Paul Arndt ... ... +++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Features: - Balcony

2 loc

56 m²

piano 1

Berlin

EUR 215.000

Investimento interessante o la vostra felicità personale? Benvenuti in questa oasi residenziale di 35 m² nel cuore di Berlino-Charlottenburg vicino a Kudamm! Che si tratti della vostra felicità abitativa personale, progettata secondo le vostre idee o affittata come investimento, qui tutte le possibilità sono aperte per voi. Il soggiorno-camera da letto con cucina attrezzata crea un'atmosfera calda e vi invita a serate accoglienti con gli amici o a una serata tranquilla e romantica con il vostro partner. Per single, coppie o investitori, questo appartamento è ugualmente attraente. La posizione centrale ma tranquilla a 2 minuti dal Kudamm promette non solo ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, ma anche un'abbondanza di ristoranti, caffè e istituzioni culturali nelle immediate vicinanze. Questo rende l'appartamento non solo la casa ideale, ma anche un investimento utile nel quartiere emergente di Charlottenburg a Berlino. Questa oasi residenziale a Kudamm non è solo un luogo in cui vivere, ma una dichiarazione di stile di vita moderno e contemporaneo in una delle città più eccitanti del mondo. Ti ho incuriosito? Attendo con ansia la vostra chiamata: David Berschader Team Manager ImmoSky Berlin Telefono cellulare ... +++ Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++

1 loc

35 m²

Berlin

EUR 1.150.000

Questo elegante appartamento in un antico edificio si estende su una generosa superficie di 111 metri quadrati e offre quattro stanze ben progettate, che forniscono molta luce e una piacevole sensazione di spazio attraverso soffitti alti e grandi finestre. Le assi del pavimento in legno sottolineano il carattere affascinante dell'appartamento e creano un'atmosfera accogliente. La moderna cucina attrezzata è ideale per esperimenti culinari e invita a socializzare. Di particolare rilievo sono i due bagni, che sono dotati sia di doccia che di vasca e sono dotati di finestre, che rendono l'ambiente luminoso e accogliente. Il balcone nell'edificio posteriore offre un rifugio tranquillo con vista sul cortile, perfetto per ore di relax all'aperto. Combinando il fascino storico con i comfort moderni, questo appartamento è ideale per famiglie o coppie in cerca di una casa confortevole. Dati sul valore energetico: Valore energetico: 78 kWh/(m²a); Classe di efficienza energetica: C Tipo di certificato: Fabbisogno energetico; Vettore energetico: Teleriscaldamento Vuoi saperne di più su questa proprietà esclusiva? Dopo un colloquio telefonico preliminare personale, sarò lieto di inviarvi un'ampia esposizione e di accompagnarvi con discrezione in un tour individuale della vostra nuova casa: Laura Kleinert, ... , ImmoSky Deutschland GmbH +++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Features: - Balcony

4 loc

111 m²

piano 2

Berlin

Un investimento interessante o la vostra felicità abitativa personale? Benvenuti nel cuore di Berlino-Tempelhof! Questo esclusivo appartamento di 4 locali con 87 m² di superficie abitabile offre non solo uno stile di vita urbano, ma anche ottimi collegamenti. Il balcone è perfettamente posizionato per godersi il sole che sorge sulla vibrante metropoli. Che si tratti della vostra felicità abitativa personale, progettata secondo le vostre idee o affittata come investimento, qui tutte le possibilità sono aperte a voi. Il soggiorno con cucina separata crea un'atmosfera calda e vi invita a serate accoglienti con gli amici o a una serata tranquilla e romantica con il vostro partner. Per single, coppie o investitori, questo appartamento è altrettanto attraente. La posizione centrale di Tempelhof promette non solo ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, ma anche un'abbondanza di ristoranti, caffè e istituzioni culturali nelle immediate vicinanze. Attualmente, l'appartamento è disponibile a un canone netto annuo di 9.186 euro, anche se sarebbe ipotizzabile un uso personale. Maggiori dettagli su richiesta. Questo appartamento non è solo un luogo in cui vivere, ma una dichiarazione di stile di vita moderno e contemporaneo in una delle città più eccitanti del mondo. Ti ho incuriosito? Attendo con ansia la tua chiamata: Paul Arndt ... ... +++ Si prega di comprendere che solo le richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Features: - Balcony

4 loc

87 m²

piano 2

Berlin

EUR 580.000

2 unità abitative separate una sopra l'altra, possono anche essere combinate per formare un appartamento maisonette, per uso proprio o per un ottimo investimento di capitale attraverso affitti brevi arredati, ampio seminterrato, uso giardino anteriore, balcone esposto a sud, opzionalmente 1 garage da acquistare separatamente possibile. *Tedesco: questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. Un'offerta interessante per vivere, lavorare, parcheggiare e/o generare un reddito da locazione sproporzionato o intraprendere la propria realizzazione. Entrambi gli appartamenti offerti saranno consegnati gratuitamente e si trovano in un edificio costruito nel 1901 con un totale di 13 unità residenziali e 1 unità residenziale o parzialmente commerciale. Questa casa è sempre gestita in modo sostenibile. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2012. Il balcone è esposto a sud. L'assegno di alloggio in sé ammonta complessivamente a circa € 415,00 mensili. L'appartamento è riscaldato con un riscaldamento a gas a pavimento. Stai acquistando 2 appartamenti indipendenti e direttamente sovrapposti. L'appartamento al 1° piano è un appartamento di circa 61 mq di 2 locali con cucina, bagno e balcone esposto a sud. Questo sarebbe disponibile entro un mese. Se si desidera affittare l'appartamento al 1° piano in generale, o come avviene attualmente ad artigiani/allestitori, verranno raccolti circa € 1.900,00 al mese. L'appartamento al piano terra di 35 m2 è destinato a un'unità commerciale, è stato utilizzato solo come appartamento per oltre 10 anni in passato, ed è quindi autorizzato a vivere anche in futuro. Negli ultimi anni è stato affittato quasi al 100% come appartamento per allestitori e in futuro potrà essere utilizzato anche per questo scopo.  Il reddito da locazione a lungo termine per gli allestitori ammonta a € 1.900 al mese e a circa € 2.300,00 al mese per periodi più brevi. Il reddito totale da locazione di entrambi gli appartamenti ammonta ad un considerevole importo di € 3.900,00 a circa € 4.300,00 "al mese" più l'affitto del garage di € 150,00 al mese. Non c'erano mai posti vacanti, poiché la domanda di appartamenti di alta qualità in questa località supera di gran lunga l'offerta. *Naturalmente, è possibile l'uso proprio di entrambe le unità. L'appartamento al 1 ° piano ha un balcone esposto a sud, pavimenti storici in listoni, bagno piastrellato con vasca ad angolo e una cucina attrezzata. Nell'appartamento al piano terra sono stati installati nuovi pavimenti in doghe nel soggiorno, sono state posate le piastrelle nel soggiorno e nella cucina combinati, nonché nella toilette e nel bagno separato con vasca. Nel soggiorno è stato costruito un piano soppalcato a causa degli alti soffitti esistenti, che aumenta la superficie abitativa di circa 7 mq e consente l'uso completo dello spazio per vivere. I mobili e l'attrezzatura completa possono essere presi in consegna gratuitamente (rilocazione immediata come prima, ad es . tramite imprese di costruzione). *In totale ci sono: -3 camere da soggiorno, -2 bagni (vasca da bagno) con finestra, -1 grande locale seminterrato unito di circa 25 m2, -1 balcone esposto a sud, -Giardino anteriore per il proprio ulteriore uso (diritto speciale di utilizzo) -Area giardino ad uso comune, nel cortile, per rilassarsi o fare barbecue, -1 garage separato, ampio e chiudibile a chiave, con una generosa superficie di 22,80 m2 "può" essere acquistato separatamente per € 50.000. L'ulteriore reddito mensile da locazione per il garage è di € 150 - € 200. Per tutte e 3 le proprietà esistono 3 registri fondiari individuali, corrispondenti a 3 dichiarazioni di divisione, che possono anche essere accorpate in qualsiasi momento. Tutti e tre gli immobili possono quindi essere gestiti e/o venduti singolarmente. Entrambi gli appartamenti sono riscaldati insieme ad una sola caldaia a gas, il che riduce notevolmente i costi di gestione (spazzacamini, ispezioni, ecc.). Per entrambi gli appartamenti insieme c'è un locale seminterrato molto grande, 2 ingressi. Per entrambi gli appartamenti insieme c'è un seminterrato molto grande e combinato con circa 25 m2 di spazio (2 ingressi) Entrambe le unità residenziali sono attualmente elencate dall'ufficio come reddito commerciale. Spetta al futuro proprietario continuare in questo modo, o senza IVA come gestione patrimoniale privata. Naturalmente, entrambe le unità sono disponibili anche per uso residenziale privato come prima.    Inoltre, in evidenza, i link alla rispettiva esposizione: Piano terra, link:        https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/282/ 1° piano, link:   https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale a Berlino Pankow. Diverse linee di autobus e tram sono raggiungibili a piedi e il centro è raggiungibile in in bicicletta, auto o tram in circa 20 minuti. Nelle immediate vicinanze troverete diversi ristoranti, caffetterie, panetterie, medici e centri commerciali prima. Un discount si trova a circa 100 m in diagonale di fronte. Ci sono anche diversi verdi e parchi, palestre, bar e negozi al dettaglio. In circa 5 minuti si raggiunge la A 114 e tramite la Wisbyer-Bornholmer-, poi Seestrasse l'autostrada a sud. *Parti interessate in questo annuncio: Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Nell'ulteriore procedura per la proprietà di un immobile è richiesta la prova della liquidità. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal proprietario. provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. Altre interessanti offerte di condomini sfitti e in affitto e altro Le proprietà immobiliari si possono trovare presso: ... Abbiamo anche un'ottima rete di proprietà per i nostri clienti Opzioni di finanziamento se la realizzazione presso la propria banca non ha pieno effetto. Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero di telefono ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin - Consulenza e agenzia immobiliare Features: - Balcony - Terrace

3 loc

2 cam

96 m²

piano 1

Berlin

EUR 220.000

Appartamento ristrutturato e luminoso di 1 stanza/parzialmente commerciale nel famoso quartiere residenziale di Berlino-Pankow, Cucina attrezzata, locale seminterrato, giardino proprio antistante, attualmente completamente arredato, per uso proprio o per affitto a tempo arredato con alti rendimenti-A seconda del tipo di utilizzo, sono consentiti sia residenziali che commerciali. *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. Media sociali: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ L'appartamento di 1 stanza qui offerto viene consegnato pronto per essere occupato e si trova in un edificio costruito nel 1901. Questo edificio residenziale sarà gestito in modo sostenibile in modo successivo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2012. Come in precedenza, il grazioso giardino anteriore può essere utilizzato da solo con lo speciale diritto d'uso. Il cortile molto tranquillo può essere utilizzato anche (barbecue, relax,...). Il canone mensile della casa è di circa € 199,00. L'appartamento è riscaldato con caldaia a gas. L'appartamento al piano terra ha una superficie abitabile di circa 35,02 ed è dotato di una cucina attrezzata, combinata come cucina e soggiorno, nonché di un bagno con vasca. Se vuoi lasciare l'appartamento ammobiliato come prima e anche affittarlo, puoi guadagnare un reddito da locazione sproporzionato con un affitto a breve termine costante da circa € 1.900,00 a € 2.300,00 per diversi mesi con questo tipo di affitto (affitto a lungo termine con almeno 2 mesi). I rendimenti sono quasi senza precedenti. Ci sono continue richieste da parte degli interessati per periodi specifici o fissi per questo appartamento arredato e ristrutturato. *Naturalmente, puoi anche utilizzare semplicemente questa unità abitativa, che ti verrà consegnata gratuitamente su richiesta, poiché c'è solo un periodo di preavviso di 1 mese per gli affitti a breve termine. L'appartamento al piano terra dispone di: -1 camera, soggiorno combinato e cucina attrezzata, -posa di nuovi pavimenti in listoni, -bagno/WC piastrellato (vasca da bagno) con finestra, -ampio locale seminterrato proporzionato, -uso esclusivo del giardino antistante (nel diritto d'uso speciale), Nel soggiorno è stato costruito un soppalco, che aumenta la superficie abitativa di ca. 7,00 mq e permetteva il pieno utilizzo della stanza per abitare. In questo modo è possibile prendere in consegna gratuitamente i mobili e l'attrezzatura completa (rilocazione immediata, ad esempio agli installatori come prima). Naturalmente, puoi anche trasferirti tu stesso nell'unità abitativa o crearla per l'affitto permanente.  Ci sono sicuramente diverse opzioni di utilizzo. L'appartamento al piano terra di 35,02 m2 è destinato a un'unità commerciale parziale, è stato utilizzato come appartamento per oltre 10 anni in passato, ed è quindi autorizzato anche per abitare in futuro. Negli ultimi 5 anni è stato affittato quasi al 100% come appartamento per installatori e può essere utilizzato in questo modo anche in futuro. *opzione di acquisto estesa per gli acquirenti su richiesta, un appartamento al piano superiore, direttamente sopra. Offriamo anche un'interessante offerta per l'affitto di proprietà o per l'affitto con rendimenti estremamente elevati: Oltre a questo appartamento di 1 locale di 35,02  m2 di superficie abitabile qui offerto, è possibile acquistare un'altra unità abitativa con 61,03 m2 di superficie abitabile (appartamento di 2 locali, balcone) direttamente sopra di essa al 1 ° piano dallo stesso venditore. A proposito, questo potrebbe anche essere utilizzato per creare un appartamento a due piani piani o, come avviene attualmente, lasciarlo come due unità residenziali. Link all'esposizione di quanto sopra, ulteriore appartamento al 1 ° piano. Link per l'appartamento al 1° piano:  https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ Link al pacchetto, entrambi gli immobili al 1° piano + piano terra: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/ La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale a Berlino Pankow. Diverse linee di autobus e tram sono raggiungibili a piedi e il centro è raggiungibile in bicicletta, in auto o in tram in circa 20 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi ristoranti, caffetterie, panetterie, medici e centri commerciali. Un discount si trova a circa 100 m di diagonale di fronte. Ci sono anche diverse aree verdi e parchi, palestre, bar e negozi al dettaglio. In circa 5 minuti si può raggiungere la A 114 e tramite la Wisbyer-Bornholmer-, poi Seestrasse l'autostrada verso sud. *Parti interessate di questo Pubblicità:Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Nell'ulteriore procedura per la proprietà immobiliare, È richiesta una prova di liquidità. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Vi accompagniamo professionalmente con il vostro immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del vostro immobile. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Abbiamo anche un'ottima rete di proprietà per i nostri clienti Opzioni di finanziamento se la realizzazione presso la propria banca non ha pieno effetto. Features: - Terrace

1 loc

1 cam

35 m²

Berlin

EUR 1.600.000

Stai cercando un posto dove costruire un hotel o qualcosa di simile? Allora non cercare oltre! Qui abbiamo un appezzamento di terreno unico con una superficie totale di circa 5100m², ma può anche essere acquistato in parti. L'area edificabile del terreno è di circa 10m x 179m e offre spazio sufficiente per le vostre idee. Secondo l'autorità edilizia, è possibile una costruzione a due piani. Questo appezzamento ha un meraviglioso orientamento a sud e si trova in una zona tranquilla che è ancora ben collegata. Qui potrete viziare i vostri ospiti con il sole e una vista mozzafiato. Tutti i supporti necessari sono già a posto, quindi puoi iniziare a costruire in modo rapido e semplice. La struttura si trova vicino a negozi, ristoranti e altri servizi, rendendo facile per i tuoi ospiti accedere a tutto ciò di cui hanno bisogno. Questa è una grande opportunità per costruire un hotel o simile su un terreno unico e ben posizionato. Non perdere l'occasione di cogliere questa incredibile opportunità di investimento Vuoi saperne di più su questa esclusiva proprietà? Sarò lieto di inviarvi un'ampia esposizione - dopo un colloquio telefonico preliminare personale - e di accompagnarvi con discrezione in una visita individuale della vostra nuova casa: Laura Kleinert, ... , ImmoSky Deutschland GmbH +++ Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++

5.113 m²

Berlin

EUR 415.000

Stai cercando un grazioso appartamento al piano terra in una strada tranquilla di Neukölln? Benvenuti nella vostra nuova casa a Berlino-Neukölln! Questo appartamento luminoso e dal design ottimale vi offre un'esperienza di vita moderna e confortevole in una tranquilla strada laterale del famoso quartiere di Neukölln. Le ampie finestre forniscono molta luce naturale durante il giorno e creano un'atmosfera amichevole e invitante in tutte le camere. La planimetria ben congegnata convince per funzionalità e versatilità, in modo da avere a disposizione un'ampia gamma di opzioni di arredamento. L'appartamento si trova in una strada tranquilla, che ti dà il relax e la tranquillità di cui hai bisogno dopo una lunga giornata, anche se ti trovi in uno dei quartieri vivaci di Berlino. Questo grazioso appartamento è ideale per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano il vivace trambusto di Neukölln e allo stesso tempo sono alla ricerca di un rifugio in un ambiente tranquillo. Convincetevi di questa opportunità di vita unica e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Non vediamo l'ora di mostrarvi di persona questo bellissimo appartamento! Vjatscheslav Nikonov, ImmoSky Deutschland GmbH ... ... Il valore del consumo energetico è di 92 kWh/(m2 a), indice energetico C. Principale fonte di energia: gas. +++ Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++

3 loc

82 m²

Berlin

EUR 279.000

42 m²

piano 1

Berlin

Stai cercando un elegante appartamento di lusso nell'East Side? Questo moderno appartamento si trova nell'ambito East Side di Berlino, nel vivace quartiere di Friedrichshain, proprio di fronte alla famosa East Side Gallery e nelle immediate vicinanze della Uber Arena. Sperimenta la vita urbana in una casa elegante costruita nel 2022 che offre il massimo livello di comfort abitativo. L'appartamento colpisce per la sua architettura moderna e l'arredamento di alta qualità. Le grandi finestre assicurano ambienti inondati di luce e creano una piacevole atmosfera abitativa. L'edificio dispone di un esclusivo servizio di portineria che vi semplificherà la vita e porterà un tocco di lusso nella vostra vita quotidiana. La posizione centrale offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e una varietà di negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero nelle immediate vicinanze dell'arena. Questo appartamento non è solo ideale per uso personale, ma può anche essere affittato in modo eccellente. Qui si vive proprio nel cuore della capitale e allo stesso tempo si gode del più alto livello di comfort e di uno stile di vita moderno. Perfetto per gli abitanti della città più esigenti in cerca di qualcosa di speciale. Il certificato di consumo energetico riporta il valore di 38,8 kWh/(m²·a). Il valore caratteristico è: A, la fonte di energia è il mix di elettricità. Ti ho incuriosito? Attendo con ansia la vostra chiamata: Vjatscheslav Nikonov Telefono ... Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Features: - Lift - Balcony

1 loc

34 m²

piano 6

Berlin

Lasciatevi incantare dal fascino di questo appartamento di 4 locali vuoto, che combina l'eleganza dell'architettura di un antico edificio con i comfort moderni. Con 120 m² di superficie abitabile, questo appartamento offre molto spazio per l'arredamento individuale e una vita confortevole, ideale per famiglie o coppie che apprezzano il fascino di un tempo. La zona giorno con annessa sala da pranzo costituisce il punto d'incontro centrale dell'appartamento. Qui potrete godervi serate accoglienti con la famiglia o trascorrere ore conviviali con gli amici. Le camere spaziose creano un'atmosfera accogliente, adatta sia alla vita di tutti i giorni che alle occasioni speciali. Un punto culminante dell'appartamento è la camera da letto, che offre l'accesso diretto a un balcone soleggiato, l'oasi perfetta per piccole pause. La seconda camera da letto è caratterizzata da un camino storico, che crea un calore accogliente e un ambiente accogliente. Questo dettaglio amorevole conferisce alla stanza un carattere speciale e invita a sentirsi bene. I soffitti alti e gli stucchi classici sottolineano il fascino dell'antico edificio e creano un'atmosfera elegante nei soggiorni. Questi elementi classici conferiscono all'appartamento una certa eleganza senza essere invadente e allo stesso tempo offrono una piacevole esperienza abitativa. Con il suo riuscito mix di architettura caratteristica e planimetria efficiente, questo appartamento offre una casa che offre sicurezza e spazio per opzioni di design individuali. Venite a scoprire le potenzialità di questo affascinante appartamento in un antico edificio, un luogo in cui i dettagli storici e la vita moderna si completano armoniosamente. Vi abbiamo incuriosito? Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata: Maria Petrovic, consulente immobiliare, ImmoSky Berlin, tel ... Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Features: - Balcony

4 loc

120 m²

piano 1

Berlin

EUR 180.000

Siete alla ricerca di un'oasi abitativa luminosa e senza barriere architettoniche con il vostro giardino? Questo affascinante appartamento con 2 camere da letto a Berlino-Staaken offre un'eccellente opportunità di investimento. L'appartamento è attualmente affittato e garantisce quindi un ritorno immediato. Su circa 62 metri quadrati di superficie abitabile, c'è un ampio soggiorno con cucina a vista con accesso diretto all'idilliaco giardinetto, un'accogliente camera da letto e un bagno ben curato con cabina doccia. La disposizione degli ambienti aperta e ben studiata crea un ambiente abitativo piacevole che combina comfort e funzionalità. Il punto forte di questa proprietà è il giardino privato, che è direttamente collegato al soggiorno. Qui tu o i tuoi inquilini potrete godervi ore di relax in campagna, una vera rarità nella grande città. Grazie alla sua accessibilità, l'appartamento è perfetto per anziani o persone con mobilità ridotta. L'offerta è completata da un locale seminterrato e dalla possibilità di affittare un posto auto sotterraneo. Ho suscitato il tuo interesse? Allora fissa il tuo appuntamento per la visione individuale oggi, non vedo l'ora della tua chiamata. Vjatscheslav Nikonov, Immosky Germania ... +++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Il valore del consumo energetico è di 129,8 kWh/(m2 a), indice energetico D. Principale fonte di energia: teleriscaldamento.

2 loc

54 m²

Berlin

EUR 299.000

Questo grazioso appartamento in un antico palazzo si estende su 52 metri quadrati e offre due ambienti luminosi caratterizzati da soffitti alti e ampie finestre. Le assi del pavimento in legno conferiscono all'appartamento un carattere caldo e accogliente. Una moderna cucina attrezzata è già presente e offre comfort durante la preparazione dei pasti. Il balcone invita a trascorrere ore di relax all'aria aperta e offre una splendida vista. Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche interessanti, l'appartamento è un'interessante opportunità di investimento con buoni rendimenti. Dati sul valore energetico: Valore energetico: 112 kWh/(m²a); Classe di efficienza energetica: D Tipo di certificato: Consumo energetico; Vettore energetico: Teleriscaldamento Vuoi saperne di più su questa proprietà esclusiva? Dopo un colloquio telefonico preliminare personale, sarò lieto di inviarvi un'ampia esposizione e di accompagnarvi con discrezione in un tour individuale della vostra nuova casa: Laura Kleinert, ... , ImmoSky Deutschland GmbH +++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Features: - Balcony

2 loc

52 m²

piano 1

Berlin

EUR 1.003.273

Scopri di più sul progetto a Friedrichshain: La struttura si trova in una delle posizioni più ambite di Berlino, nella famosa Friedrichshain. Questo luogo popolare è noto per la bellissima Karl-Marx-Allee, la famosa Alexanderplatz e la centrale Strausberger Platz. Nelle immediate vicinanze si trovano anche aree verdi come il Volkspark Friedrichshain o la Sprea. Quasi nessun altro quartiere diffonde così tanto fascino e diversità a Berlino come la trendy Friedrichshain. Originariamente plasmato da persone creative, il quartiere con i suoi variegati quartieri storici è ora uno dei luoghi più ricercati in cui vivere all'interno della capitale. Lungo la Sprea, lo sviluppo della "Media-spree" ha creato un quartiere che ha dato all'ex zona industriale tra "Ostbahnhof" e "Oberbaumbrucke" un nuovo carattere combinando un mix di vita e lavoro che attrae grandi aziende come Mercedes-Benz, Universal Music, Zalando e Amazon. Situato al confine tra Mitte e Kreuzberg, il complesso residenziale "The FRANZ" si fonde con il vivace ambiente circostante. La zona è nota per il famoso Berghain nelle immediate vicinanze, così come per i club lungo Holzmarktstrasse e la East Side Gallery sulla Sprea. I quartieri circostanti, come quelli intorno a Boxhagener Platz, attirano i residenti con i loro negozi alternativi, specialità culinarie e bar e non lasciano nulla a desiderare. Dati chiave: Unità disponibili: 160 Camere: da 1 a 5 Superficie abitabile: da 36 m2 a 159 m2 Prezzo da € 310.675 Con l'acquisto di un condominio a Berlino-Friedrichshain scegliete un immobile attraente in una posizione assolutamente di prima classe ed emergente con un quartiere diversificato. Il nostro team di First Citiz Berlin sarà lieto di fornirvi ulteriori informazioni su questi immobili o di organizzare una visita. Informazioni aggiuntive Tutte le informazioni su questa proprietà e su questo progetto immobiliare si basano sulle informazioni fornite dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita anticipata. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è confidenziale ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Questa offerta include tutte le unità situate nello stesso progetto immobiliare per le quali First Citiz GmbH mette a disposizione tutte le informazioni pertinenti, compresi i listini prezzi delle unità, le planimetrie e l'elenco delle unità ancora disponibili per la vendita. Il destinatario di questa offerta ha l'obbligo di informare First Citiz GmbH della conclusione di un contratto di acquisto per questo immobile o per qualsiasi altro immobile situato nello stesso progetto immobiliare. Zona della città Situato a Berlino Est, Friedrichshain è un quartiere vivace e alla moda che ricorda il passato sovietico della città. La Karl-Marx Allee, che collega Alexanderplatz alla Frankfurter Tor, offre un esempio lampante di architettura stalinista con le sue dimensioni impressionanti. È anche una zona verdeggiante, in particolare il Volkspark, famoso per le sue aree barbecue e il cinema all'aperto. La zona è ricca di negozi, bar e ristoranti intorno alla Boxaghener Platz, famosa per il suo mercato delle pulci. Il RAW, luogo culturale e alternativo, è costituito da ex hangar trasformati in officine, ristoranti, palazzetti dello sport, bar e club. Lungo la Sprea, l'ex Muro di Berlino è diventato una galleria d'arte a cielo aperto, la East Side Gallery, che ospita dipinti di artisti internazionali. Da diversi anni ormai, questa zona sta vivendo un'espansione immobiliare. Diverse aziende internazionali, tra cui Zalando, hanno stabilito la loro sede nel quartiere. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caratteristiche e servizi Proprietà ad alta efficienza energetica e a basso consumo (Classe B) Ottima posizione al confine tra Mitte e Friedrichshain A pochi passi dalla Mercedes-Benz Arena e dalle rive del fiume Sprea 3 fermate da Alexanderplatz Nuovo sviluppo di alto livello Giardino comunitario verde paesaggistico Parquet in rovere nobile con riscaldamento a pavimento Finestre multivetro a tutta altezza Senza commissioni per gli acquirenti Features: - Balcony - Lift

112 m²

piano 3

Berlin