Locale commerciale di 3 locali immediatamente libero, con vetrina, con 2 ingressi separati, ampio seminterrato, in una posizione centrale del quartiere di Berlino-Charlottenburg, uso versatile, come ufficio, studio, negozio ecc. Una conversione in uso residenziale è del tutto possibile. Ad esempio, per la locazione residenziale commerciale a breve termine, la sub-attività è un'ottima opportunità per un reddito ad alto rendimento. GRATUITO per uso personale immediato. *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. Media sociali: Media sociali: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ L'unità commerciale di 4 locali con vetrina qui offerta si trova al piano terra in un vecchio edificio sostenibile ristrutturato e ben tenuto. I locali sono ben tenuti e pronti per l'occupazione immediata per uso generale come uffici, negozi, studi o simili. Ci sono 2 ingressi separati, uno direttamente al negozio e uno attraverso il condominio attraverso il corridoio. L'edificio è stato costruito nel 1930 e ospita 17 unità abitative, oltre a 2 unità commerciali al piano terra. *In linea di principio, è possibile una conversione in uso residenziale, in quanto questa unità è designata come locale residenziale e commerciale nella dichiarazione di divisione. In linea di principio, i locali commerciali sono adatti per vari settori commerciali o come spazio abitativo. *La sotto-attività potrebbe essere utilizzata anche per affitti residenziali commerciali a breve termine e generare un reddito ad alto rendimento. Questa unità commerciale era stata precedentemente utilizzata come centro di fisica sanitaria per molto tempo. Ora i locali sono immediatamente sfitti, per uso proprio o per l'affitto, per attività commerciali o per la conversione in abitazioni. Il canone mensile della casa è di € 347,00 più € 170,00 per le riserve congiunte. Un ampio e pulito seminterrato fa parte dell'unità. L'invitante piccola area verde comune con una bella terrazza invita a soffermarsi e riposare, particolarmente adatta durante le pause durante l'orario di lavoro, ad esempio. Lì, come prima, è possibile attrezzarsi con sedie a sdraio, tavolo e sedie oltre a un ombrellone. -Piano terra con vetrina -Commercio parziale per uso versatile come ufficio, studio, negozio ecc. -unità residenziale commerciale ben tenuta -Possibilità di conversione in puro spazio abitativo -2 ingressi separati al negozio/appartamento -Modernizzato -edificio ben tenuto -soffitti alti -ambienti luminosi -4 stanze, pavimento in listoni originali -1 zona corridoio d'ingresso, pavimento piastrellato -1 cucina moderna -1 ampio bagno piastrellato -1 locale seminterrato L'unità commerciale può certamente essere convertita in abitazione, cioè utilizzata come appartamento, in quanto può essere utilizzata di conseguenza come spazio commerciale e residenziale secondo la registrazione. I locali vengono immediatamente liberati, per uso personale o per affitto, per uso commerciale o per conversione in abitazioni. La proprietà si trova ad Alt-Lietzow, in una famosa zona residenziale e centrale di Charlottenburg su Guericke Straße. La linea di autobus 101 più vicina si trova a circa 150-200 metri di distanza. Nelle immediate vicinanze si trova un'infrastruttura vivace per le preoccupazioni quotidiane. È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 19.7.2028. Il consumo finale di energia è di 110,00 kwh/(m²*a). Il teleriscaldamento è la principale fonte di energia per il riscaldamento. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 1930. Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono, fax ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal proprietario. provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. Disponiamo inoltre di un'ottima rete di opzioni di finanziamento per i nostri clienti per i nostri immobili nel caso in cui l'implementazione con la vostra banca non abbia pieno effetto. Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin - Consulenza e agenzia immobiliare
