1.311 m²

Berlin

EUR 876.717

3 loc

2 cam

83 m²

piano 4

Schöneberg

EUR 279.000

Questo grazioso appartamento di 2 locali si trova al primo piano di un edificio storico del 1887 ben tenuto. L'appartamento presenta il classico fascino Altbau con soffitti alti, stucchi e grandi finestre che permettono a un'ampia luce naturale di riempire lo spazio. La disposizione ponderata garantisce un uso ottimale dell'area, creando un piacevole ambiente di vita. Situata in una strada tranquilla ma in posizione molto centrale nel vivace quartiere di Berlino-Wedding, la struttura è nota per la sua diversità multiculturale, i vivaci mercati e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Nelle vicinanze troverai numerosi negozi, ristoranti, caffetterie e parchi che invitano al relax e alle attività all'aria aperta. Questa proprietà è una scelta eccellente sia per uso personale che come investimento in una zona emergente e popolare di Berlino. Per organizzare una visita all'immobile o per qualsiasi informazione riguardante i prezzi degli immobili a Berlino e il processo di acquisto dell'immobile in Germania, il team di First Citiz Berlin è a vostra disposizione. Informazioni aggiuntive Tutte le informazioni su questa proprietà si basano sulle informazioni fornite dal venditore o dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita precedente. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta al pagamento di una commissione di intermediazione. Al momento della firma di un contratto di acquisto per questo immobile, la commissione di intermediazione pari al 3,57% (IVA inclusa al 19%) del prezzo di vendita notarile dell'immobile, è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH. Area della città L'appartamento si trova nel quartiere di Gesundbrunnen, a nord di Berlino, al confine con il quartiere di Wedding. Gesundbrunnen è un'area emergente e culturalmente diversificata, caratterizzata da una miscela di edifici storici e servizi moderni, che contribuiscono a creare un'atmosfera urbana unica. Il quartiere offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui diverse linee di autobus e U-Bahn, che consentono un rapido accesso al centro città e ad altre parti chiave di Berlino. La zona circostante offre una varietà di negozi, ristoranti, caffetterie e mercati, che soddisfano le esigenze quotidiane e creano un ambiente vivace. Inoltre, i parchi e gli spazi verdi nelle vicinanze, come il Volkspark Rehberge, offrono luoghi ideali per il relax all'aria aperta. Wiesenstrasse è facilmente raggiungibile in auto e offre comodi collegamenti con le principali vie di comunicazione di Berlino grazie alla sua posizione centrale. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caratteristiche e servizi Pronto a trasferirsi immediatamente! Completamente ristrutturato e arredato Posizione ideale proprio accanto al Volkspark Humboldthain Affascinante edificio con stucchi, soffitti alti e grandi finestre Esposizione a sud-ovest con molta luce naturale Planimetria ottimizzata, piacevole atmosfera abitativa Diversità multiculturale, mercati vivaci Posizione centrale con buoni collegamenti con i mezzi pubblici

2 loc

1 cam

42 m²

piano 1

Berlin

EUR 891.951

Scopri di più sul progetto a Friedrichshain: La struttura si trova in una delle posizioni più ambite di Berlino, nella famosa Friedrichshain. Questo luogo popolare è noto per la bellissima Karl-Marx-Allee, la famosa Alexanderplatz e la centrale Strausberger Platz. Nelle immediate vicinanze si trovano anche aree verdi come il Volkspark Friedrichshain o la Sprea. Quasi nessun altro quartiere diffonde così tanto fascino e diversità a Berlino come la trendy Friedrichshain. Originariamente plasmato da persone creative, il quartiere con i suoi variegati quartieri storici è ora uno dei luoghi più ricercati in cui vivere all'interno della capitale. Lungo la Sprea, lo sviluppo della "Media-spree" ha creato un quartiere che ha dato all'ex zona industriale tra "Ostbahnhof" e "Oberbaumbrucke" un nuovo carattere combinando un mix di vita e lavoro che attrae grandi aziende come Mercedes-Benz, Universal Music, Zalando e Amazon. Situato al confine tra Mitte e Kreuzberg, il complesso residenziale "The FRANZ" si fonde con il vivace ambiente circostante. La zona è nota per il famoso Berghain nelle immediate vicinanze, così come per i club lungo Holzmarktstrasse e la East Side Gallery sulla Sprea. I quartieri circostanti, come quelli intorno a Boxhagener Platz, attirano i residenti con i loro negozi alternativi, specialità culinarie e bar e non lasciano nulla a desiderare. Dati chiave: Unità disponibili: 160 Camere: da 1 a 5 Superficie abitabile: da 36 m2 a 159 m2 Prezzo da € 310.675 Con l'acquisto di un condominio a Berlino-Friedrichshain scegliete un immobile attraente in una posizione assolutamente di prima classe ed emergente con un quartiere diversificato. Il nostro team di First Citiz Berlin sarà lieto di fornirvi ulteriori informazioni su questi immobili o di organizzare una visita. Informazioni aggiuntive Tutte le informazioni su questa proprietà e su questo progetto immobiliare si basano sulle informazioni fornite dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita anticipata. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è confidenziale ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Questa offerta include tutte le unità situate nello stesso progetto immobiliare per le quali First Citiz GmbH mette a disposizione tutte le informazioni pertinenti, compresi i listini prezzi delle unità, le planimetrie e l'elenco delle unità ancora disponibili per la vendita. Il destinatario di questa offerta ha l'obbligo di informare First Citiz GmbH della conclusione di un contratto di acquisto per questo immobile o per qualsiasi altro immobile situato nello stesso progetto immobiliare. Zona della città Situato a Berlino Est, Friedrichshain è un quartiere vivace e alla moda che ricorda il passato sovietico della città. La Karl-Marx Allee, che collega Alexanderplatz alla Frankfurter Tor, offre un esempio lampante di architettura stalinista con le sue dimensioni impressionanti. È anche una zona verdeggiante, in particolare il Volkspark, famoso per le sue aree barbecue e il cinema all'aperto. La zona è ricca di negozi, bar e ristoranti intorno alla Boxaghener Platz, famosa per il suo mercato delle pulci. Il RAW, luogo culturale e alternativo, è costituito da ex hangar trasformati in officine, ristoranti, palazzetti dello sport, bar e club. Lungo la Sprea, l'ex Muro di Berlino è diventato una galleria d'arte a cielo aperto, la East Side Gallery, che ospita dipinti di artisti internazionali. Da diversi anni ormai, questa zona sta vivendo un'espansione immobiliare. Diverse aziende internazionali, tra cui Zalando, hanno stabilito la loro sede nel quartiere. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caratteristiche e servizi Proprietà ad alta efficienza energetica e a basso consumo (Classe B) Ottima posizione al confine tra Mitte e Friedrichshain A pochi passi dalla Mercedes-Benz Arena e dalle rive del fiume Sprea 3 fermate da Alexanderplatz Nuovo sviluppo di alto livello Giardino comunitario verde paesaggistico Parquet in rovere nobile con riscaldamento a pavimento Finestre multivetro a tutta altezza Senza commissioni per gli acquirenti Features: - Lift - Balcony

3 loc

2 cam

90 m²

piano 5

Berlin

EUR 200.000

Questo affascinante investimento immobiliare di due stanze, situato in una zona ricercata di Berlino, offre un'opportunità unica per gli investitori più esigenti. Situato al piano terra di un edificio ben tenuto, questo appartamento è ideale per chi cerca un investimento stabile e a lungo termine. L'immobile è attualmente affittato con un occupante affidabile e a lungo termine, che garantisce un reddito da locazione immediato al momento dell'acquisto. Il quartiere circostante è vivace e ben collegato, fornendo tutto ciò di cui un residente potrebbe aver bisogno a pochi passi. La zona vanta un'eccellente rete di trasporti pubblici, con diverse linee di autobus, nonché le vicine stazioni della U-Bahn e della S-Bahn, che consentono di raggiungere facilmente il cuore di Berlino o altri quartieri in modo rapido e conveniente. I servizi locali includono una varietà di opzioni per lo shopping, dai negozi di alimentari ai negozi specializzati, che soddisfano tutte le esigenze quotidiane. Il quartiere dispone anche di una serie di caffè, ristoranti e spazi verdi, che offrono un perfetto equilibrio tra vita urbana e relax. Inoltre, la zona è nota per la sua atmosfera amichevole e un forte senso di comunità. Nel complesso, questa proprietà rappresenta un solido investimento in uno dei quartieri più dinamici di Berlino, con l'ulteriore vantaggio di un inquilino sicuro a lungo termine, che la rende un'opzione interessante per gli investitori che cercano rendimenti costanti nel fiorente mercato immobiliare berlinese. Informazioni aggiuntive Tutte le informazioni su questa proprietà si basano sulle informazioni fornite dal venditore o dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita precedente. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta al pagamento di una commissione di intermediazione. Al momento della firma di un contratto di acquisto per questo immobile, la commissione di intermediazione pari al 3,57% (IVA inclusa al 19%) del prezzo di vendita notarile dell'immobile, è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH. Area della città Charlottenburg-Wilmersdorf è il quartiere più esclusivo di Berlino Ovest. L'area ha un ricco background storico che risale al XVII secolo e ospita diversi monumenti come la chiesa commemorativa e il castello di Charlottenburg. Il punto di riferimento più noto del quartiere è la strada principale Kurfürstdendamm (Ku'damm per i berlinesi) con numerosi centri commerciali come i grandi magazzini KadeWe e i negozi di marchi di lusso. La zona ha diverse zone pedonali con grandi strade lastricate in pietra verde e belle piazze come Oliver Platz e Savigny Platz dove si possono trovare innumerevoli caffè, bar, ristoranti di specialità locali e internazionali. La scena culturale unica del quartiere risale agli anni '20 d'oro e ospita numerose gallerie d'arte, mostre, teatri, musei e luoghi d'opera. Il quartiere residenziale di classe superiore ospita diverse aree verdi come il lago Lietzensee, lo Zoologischer Garten, il Fennsee Volkspark, ed è vicino alla regione dei laghi nautici di Wannsee, dove i berlinesi dell'Ovest amano trascorrere l'estate. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caratteristiche e servizi Bilocale con inquilino a lungo termine in atto Piano terra di un edificio ben tenuto Reddito da locazione immediato e costante Vicino a U-Bahn, S-Bahn e linee di autobus Zona vivace con caffè, ristoranti e parchi Comode opzioni per lo shopping nelle vicinanze Quartiere accogliente con un'atmosfera comunitaria Ideale per investimenti stabili a lungo termine

2 loc

1 cam

48 m²

Berlin

EUR 494.000

Siete alla ricerca della vostra luminosa oasi abitativa con un balcone soleggiato per la felicità della vostra famiglia? Immagina la tua famiglia che si riposa in questo affascinante trilocale di 65 m². La planimetria, luminosa e adatta alle famiglie, non solo offre spazio per trascorrere del tempo insieme, ma anche rifugi per tutti. Qui si può godere di un'atmosfera inondata di luce che irradia gioia di vivere. Il balcone soleggiato e silenzioso diventerà rapidamente il luogo preferito della tua famiglia, ideale per pomeriggi rilassanti o serate in compagnia all'aperto. Lascia che i bambini giochino mentre tu ti godi il sole con una tazza di caffè. Questo appartamento è vuoto e in buone condizioni, quindi puoi usarlo immediatamente, senza alcuno sforzo di ristrutturazione. Vivi in uno dei quartieri più ricercati, il Quartiere Samaritano, dove ti aspettano un'eccellente infrastruttura e numerose opportunità di svago. Ti ho incuriosito? Attendo con ansia la tua chiamata: David Berschader, Team Manager ImmoSky Berlin Telefono ... Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Features: - Balcony

3 loc

65 m²

piano 3

Berlin

EUR 629.000

4 loc

3 cam

96 m²

piano 2

Weissensee

EUR 1.650.000

2.210 m²

Berlin

EUR 425.000

EUR 399.000

3 loc

2 cam

75 m²

Berlin

EUR 260.000

EUR 230.000

3 loc

2 cam

70 m²

piano 3

Berlin

EUR 593.000

Si prega di contattare il rappresentante di vendita per ulteriori dettagli su questa proprietà.

5 loc

2 cam

99 m²

Berlin

Sei alla ricerca di una nuova casa dove poter risparmiare anche facendo da te? Questa affascinante casa bifamiliare rappresenta una vera e propria casa da sogno e garantisce il massimo livello di comfort abitativo. Al piano terra, l'ampio spazio abitativo convince, che si fonde perfettamente in una cucina a vista e crea invitanti spazi comuni. Inoltre, troverai un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una stanza versatile, ideale come area hobby o di lavoro. Al piano superiore, ci si può aspettare una quantità confortevole di spazio con tre ampie camere da letto, una delle quali ha il proprio balcone. I bagni sono dal design moderno e offrono sia una doccia rinfrescante che una vasca rilassante, garantendo il massimo livello di comfort abitativo. Il clou assoluto della casa è la fantastica terrazza sul tetto in mansarda, che occupa l'intera area. Da qui si può godere di una vista mozzafiato sulla natura circostante. Che si tratti di accoglienti serate al tramonto, rilassanti ore di lettura o serate conviviali di barbecue con gli amici, la terrazza sul tetto offre numerose possibilità di utilizzo e crea un rifugio unico per il relax e la ricreazione. Risparmio grazie al contributo personale: la casa è ancora in costruzione e il prezzo d'acquisto può essere ridotto con contributi personali. Ho suscitato il tuo interesse? Allora fissa il tuo appuntamento per la visione individuale oggi, non vedo l'ora della tua chiamata. Vjatscheslav Nikonov, Immosky Germania ... +++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Per quanto riguarda il certificato energetico: La casa è in costruzione e non dispone ancora di riscaldamento.

4 loc

150 m²

lotto 389 m²

Berlin

EUR 339.000

3 loc

2 cam

56 m²

Berlin

EUR 1.150.000

Stai cercando la tua unità commerciale ad alto rendimento o il tuo appartamento per uso personale in una posizione fantastica su Ku'damm con un tocco guglielmino? Allora questo appartamento di 6 locali dal design perfetto è la cosa giusta per realizzare le vostre idee. L'affascinante casa del 1906 con grandi scalinate è discreta, affascinante e allo stesso tempo rappresentativa, in una posizione assolutamente da sogno a pochi passi dal Ku'damm, che si raggiunge in circa due minuti a piedi. Tuttavia, è tranquillo in questa strada laterale, non si sente alcun rumore della strada, non ci sono club o bar non lontano dall'appartamento. Allo stesso tempo, è possibile raggiungere il vivace Ku'damm in pochi minuti e beneficiare di numerosi luoghi per feste, caffè per famiglie, ristoranti chic, boutique di lusso, gallerie d'arte e strutture per il tempo libero nelle vicinanze. Il lago Halen e il vicino Grunewald vi invitano a rilassarvi. L'appartamento è ben collegato con l'auto e i mezzi pubblici. Attualmente, l'appartamento è affittato al prezzo di 3.150 per scopi commerciali, quindi c'è l'opportunità di investire in un investimento di capitale ad alto rendimento. Ulteriori dettagli sulla locazione o sull'uso personale sono disponibili su richiesta. Per motivi di privacy, non sono online foto degli interni dell'unità. Ti ho incuriosito? Attendo con ansia la tua chiamata: Linda Seutter ... ... +++ Vi preghiamo di comprendere che accettiamo solo richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Il valore del consumo energetico è di 80 kWh/(m² a), caratteristica energetica C. Fonte di energia principale: gas naturale.

6 loc

141 m²

Berlin

EUR 534.900

2 loc

1 cam

50 m²

piano 3

Berlin

EUR 629.000

4 loc

3 cam

96 m²

piano 2

Berlin

EUR 876.717

3 loc

2 cam

83 m²

piano 4

Berlin

EUR 995.000

3 loc

2 cam

129 m²

piano 2

Berlin

EUR 480.000

Il tuo sogno di una casa idilliaca in campagna dovrebbe finalmente diventare realtà? Allora ecco l'occasione perfetta per farlo! Perché il potenziale versatile di questa casa a schiera senza occupazione crea il luogo di benessere che desiderate da tempo. La casa, costruita nel 1967, irradia il sogno della felicità familiare in un modo molto speciale e affascina dentro e fuori con il suo fascino accogliente. Con circa 587 mq, la proprietà offre molto spazio per un'ampia varietà di opzioni di design. Su 100 mq di spazio abitabile, puoi creare la tua nuova casa su due livelli. L'invitante corridoio vi accoglie in un'accogliente luminosità e vi conduce nella zona giorno e pranzo aperta. Come cuore della casa, puoi integrare momenti indimenticabili nella vita quotidiana con la tua famiglia. Che si tratti di serate di cucina insieme nella cucina separata o di rilassanti riunioni con vista sul giardino paradisiaco, questa proprietà offre tutti i presupposti per una vita appagante. L'ampia terrazza è il luogo perfetto per il primo caffè del mattino, che può trasformarsi anche in un'abbondante colazione in campagna. Se i primi raggi di sole risvegliano la tua ambizione sportiva, hai l'opportunità di un allenamento vitale nel tuo giardino. Tornati in casa, è possibile raggiungere il piano superiore tramite la piccola scala piastrellata. Oltre a due camere da letto, troverete anche uno spogliatoio, che può essere facilmente utilizzato come ufficio a casa a seconda delle esigenze. Un luminoso bagno con vasca offre luce naturale e può essere rinnovato a piacere. L'offerta è completata da opzioni di espansione nel seminterrato e da un ampio garage. Un bagno per gli ospiti con docce offre anche un ulteriore comfort. Ho suscitato il tuo interesse? Allora chiamami oggi e fissa un appuntamento per una visita! Non vedo l'ora di sentirti! Fränze Müller, ImmoSky Berlin

4 loc

99 m²

lotto 587 m²

Berlin

1 loc

29 m²

piano 2

Berlin

EUR 850.000

Stai cercando la tua felicità abitativa da costruire? Siete alla ricerca del vostro nuovo progetto d'investimento ad alto rendimento? Gli sviluppatori immobiliari e gli investitori hanno l'opportunità perfetta per realizzare con successo il loro nuovo progetto in un ambiente verde in un quartiere in rapida crescita e ricercato con un grande potenziale futuro. Poco dietro di esso, inizia un campo verde, ancora non sviluppato. Per amici, parenti o parenti, c'è la possibilità di costruire qui diverse case o case bifamiliari, dove i bambini hanno molto esercizio e spazio per giocare in un ambiente verde e sicuro. Si tratta di due appezzamenti di terreno che possono essere uniti e potrebbero anche essere acquistati separatamente previo accordo. È possibile uno sviluppo di due piani e mezzo. C'è ancora un vecchio stock sulla proprietà, che può essere facilmente rimosso. Le foto della proprietà sono disponibili su richiesta. Ti ho incuriosito? Attendo con ansia la tua chiamata: Linda Seutter ... ... +++ Vi preghiamo di comprendere che accettiamo solo richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++

1.265 m²

Berlin

EUR 580.000

2 unità abitative separate una sopra l'altra, possono anche essere combinate per formare un appartamento maisonette, per uso proprio o per un ottimo investimento di capitale attraverso affitti brevi arredati, ampio seminterrato, uso giardino anteriore, balcone esposto a sud, opzionalmente 1 garage da acquistare separatamente possibile. *Tedesco: questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. Un'offerta interessante per vivere, lavorare, parcheggiare e/o generare un reddito da locazione sproporzionato o intraprendere la propria realizzazione. Entrambi gli appartamenti offerti saranno consegnati gratuitamente e si trovano in un edificio costruito nel 1901 con un totale di 13 unità residenziali e 1 unità residenziale o parzialmente commerciale. Questa casa è sempre gestita in modo sostenibile. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2012. Il balcone è esposto a sud. L'assegno di alloggio in sé ammonta complessivamente a circa € 415,00 mensili. L'appartamento è riscaldato con un riscaldamento a gas a pavimento. Stai acquistando 2 appartamenti indipendenti e direttamente sovrapposti. L'appartamento al 1° piano è un appartamento di circa 61 mq di 2 locali con cucina, bagno e balcone esposto a sud. Questo sarebbe disponibile entro un mese. Se si desidera affittare l'appartamento al 1° piano in generale, o come avviene attualmente ad artigiani/allestitori, verranno raccolti circa € 1.900,00 al mese. L'appartamento al piano terra di 35 m2 è destinato a un'unità commerciale, è stato utilizzato solo come appartamento per oltre 10 anni in passato, ed è quindi autorizzato a vivere anche in futuro. Negli ultimi anni è stato affittato quasi al 100% come appartamento per allestitori e in futuro potrà essere utilizzato anche per questo scopo.  Il reddito da locazione a lungo termine per gli allestitori ammonta a € 1.900 al mese e a circa € 2.300,00 al mese per periodi più brevi. Il reddito totale da locazione di entrambi gli appartamenti ammonta ad un considerevole importo di € 3.900,00 a circa € 4.300,00 "al mese" più l'affitto del garage di € 150,00 al mese. Non c'erano mai posti vacanti, poiché la domanda di appartamenti di alta qualità in questa località supera di gran lunga l'offerta. *Naturalmente, è possibile l'uso proprio di entrambe le unità. L'appartamento al 1 ° piano ha un balcone esposto a sud, pavimenti storici in listoni, bagno piastrellato con vasca ad angolo e una cucina attrezzata. Nell'appartamento al piano terra sono stati installati nuovi pavimenti in doghe nel soggiorno, sono state posate le piastrelle nel soggiorno e nella cucina combinati, nonché nella toilette e nel bagno separato con vasca. Nel soggiorno è stato costruito un piano soppalcato a causa degli alti soffitti esistenti, che aumenta la superficie abitativa di circa 7 mq e consente l'uso completo dello spazio per vivere. I mobili e l'attrezzatura completa possono essere presi in consegna gratuitamente (rilocazione immediata come prima, ad es . tramite imprese di costruzione). *In totale ci sono: -3 camere da soggiorno, -2 bagni (vasca da bagno) con finestra, -1 grande locale seminterrato unito di circa 25 m2, -1 balcone esposto a sud, -Giardino anteriore per il proprio ulteriore uso (diritto speciale di utilizzo) -Area giardino ad uso comune, nel cortile, per rilassarsi o fare barbecue, -1 garage separato, ampio e chiudibile a chiave, con una generosa superficie di 22,80 m2 "può" essere acquistato separatamente per € 50.000. L'ulteriore reddito mensile da locazione per il garage è di € 150 - € 200. Per tutte e 3 le proprietà esistono 3 registri fondiari individuali, corrispondenti a 3 dichiarazioni di divisione, che possono anche essere accorpate in qualsiasi momento. Tutti e tre gli immobili possono quindi essere gestiti e/o venduti singolarmente. Entrambi gli appartamenti sono riscaldati insieme ad una sola caldaia a gas, il che riduce notevolmente i costi di gestione (spazzacamini, ispezioni, ecc.). Per entrambi gli appartamenti insieme c'è un locale seminterrato molto grande, 2 ingressi. Per entrambi gli appartamenti insieme c'è un seminterrato molto grande e combinato con circa 25 m2 di spazio (2 ingressi) Entrambe le unità residenziali sono attualmente elencate dall'ufficio come reddito commerciale. Spetta al futuro proprietario continuare in questo modo, o senza IVA come gestione patrimoniale privata. Naturalmente, entrambe le unità sono disponibili anche per uso residenziale privato come prima.    Inoltre, in evidenza, i link alla rispettiva esposizione: Piano terra, link:        https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/282/ 1° piano, link:   https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale a Berlino Pankow. Diverse linee di autobus e tram sono raggiungibili a piedi e il centro è raggiungibile in in bicicletta, auto o tram in circa 20 minuti. Nelle immediate vicinanze troverete diversi ristoranti, caffetterie, panetterie, medici e centri commerciali prima. Un discount si trova a circa 100 m in diagonale di fronte. Ci sono anche diversi verdi e parchi, palestre, bar e negozi al dettaglio. In circa 5 minuti si raggiunge la A 114 e tramite la Wisbyer-Bornholmer-, poi Seestrasse l'autostrada a sud. *Parti interessate in questo annuncio: Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Nell'ulteriore procedura per la proprietà di un immobile è richiesta la prova della liquidità. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal proprietario. provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. Altre interessanti offerte di condomini sfitti e in affitto e altro Le proprietà immobiliari si possono trovare presso: ... Abbiamo anche un'ottima rete di proprietà per i nostri clienti Opzioni di finanziamento se la realizzazione presso la propria banca non ha pieno effetto. Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero di telefono ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin - Consulenza e agenzia immobiliare Features: - Balcony - Terrace

3 loc

2 cam

96 m²

piano 1

Berlin

EUR 249.000

Luminoso appartamento di 3 locali in zona residenziale ricercata e verdeggiante, buona disposizione del soggiorno, balcone esposto a sud/ovest, cucina attrezzata, in caso di uso proprio e risoluzione tempestiva, l'appartamento verrà rilasciato contro l'assunzione dei costi di trasloco. *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. Questo luminosissimo appartamento di 3 locali si trova al secondo piano di un condominio di tre piani. -L'appartamento è attualmente locato e in caso di uso personale; *In caso di uso personale, l'inquilino ha già stipulato un accordo scritto con il locatore per la liberazione dell'appartamento, con un preavviso tempestivo di 9 mesi e assunzione delle spese di trasloco fino a € 3.000.* L'unità abitativa è stata trasformata in un appartamento di 2 locali nelle condizioni attuali aprendo una parete divisoria per ottenere uno spazio abitativo molto ampio e aperto nella zona giorno e sala da pranzo. Un piccolo smantellamento della parete divisoria crea di nuovo 3 stanze a tutti gli effetti con, ad esempio, un soggiorno, 2 camere da letto o un laboratorio, tra gli altri. La casa fa parte di un complesso residenziale del 1960, che è raggruppato intorno a una piccola area verde. Il complesso residenziale è costituito da 4 edifici singoli per un totale di 69 appartamenti. L'aspetto convincente e molto curato del complesso residenziale è determinato dall'iniziativa della supervisione della gestione immobiliare, che è da lodare sotto tutti gli aspetti. L'appartamento offerto per l'acquisto è in buone condizioni strutturali. Si presenta con attuali 2 stanze, che sono divisi in un soggiorno-pranzo estremamente spazioso di circa 40 mq e una camera da letto di circa 13 mq. Il balcone è posizionato in modo ottimale grazie al suo orientamento a sud-ovest e fornisce all'adiacente soggiorno-pranzo una splendida luce naturale. Inoltre, un bagno, una cucina e un corridoio in posizione centrale sono integrati. La cucina e il bagno sono anch'essi dotati di finestre.  all'appartamento per l'uso. Con una leggera conversione, per separare la zona soggiorno-pranzo creando una parete divisoria e di conseguenza per creare un ulteriore spazio abitativo all'appartamento di 3 locali. Il parcheggio è riservato ai residenti come proprietà comune direttamente di fronte all'edificio residenziale.  -Appartamento di 3 locali-attualmente come un appartamento di 2 stanze, come soggiorno e sala da pranzo creato per un ampio e aperto spazio abitativo, smontabile in 3 camere facile da creare-posizione centrale e tranquilla -Balcone in orientamento sud-ovest -ampio soggiorno-sala da pranzo (40 m2) -Cucina e bagno con luce naturale (finestra) -Parcheggio direttamente di fronte all'edificio residenziale -Vano cantina -L'appartamento è attualmente locato e in caso di uso personale;*L'inquilino ha già stipulato un accordo scritto con il locatore in caso di uso personale per liberare l'appartamento, con preavviso tempestivo di 9 mesi e assunzione delle spese di trasloco fino a € 3.000.* -Reddito netto da locazione a freddo mensile: € 528,00 -Costi aggiuntivi per acqua e riscaldamento mensili: € 333,20=totale reddito da locazione mensile € 861,68 L'appartamento è stato affittato per più di 20 anni e il periodo di preavviso è di 9 mesi per uso personale (uso proprio). Sussidio per l'alloggio: circa 315 euro più 77,29 euro di riserve comunali L'affascinante quartiere berlinese di Lichterfelde Ost è uno dei luoghi più popolari e rappresentativi in cui vivere a sud di Berlino, con la sua varietà di ville signorili di diversi stili architettonici, i suoi spazi verdi, i viali attraenti e il vivace centro della città. A pochi passi dalla struttura è possibile raggiungere il centro della città con la stazione della S-Bahn Lichterfelde Ost e i vicini collegamenti in autobus in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano il leggendario mercato settimanale di Kranoldplatz, i mercati biologici, vari discount, accoglienti caffè e buoni ristoranti, una varietà di piccoli rivenditori che coprono il bisogno di piccoli comfort di vita e istituzioni culturali. *Parti interessate in questo annuncio: Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. **Nell'ulteriore procedura per l'immobile è richiesta la prova della liquidità.** Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. *Il prezzo d'acquisto qui indicato e i dati chiave evidenti sono solo a scopo informativo e non costituiscono un'offerta vincolante. Questa denuncia è un'informazione preliminare. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Vi accompagniamo professionalmente con il vostro immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del vostro immobile. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Disponiamo inoltre di una rete sostenibile di opzioni di finanziamento per supportare i nostri clienti nei nostri immobili. Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin - Consulenza e agenzia immobiliare Features: - Balcony

3 loc

1 cam

63 m²

piano 2

Berlin

EUR 383.000

2 loc

1 cam

50 m²

piano 4

Berlin