EUR 447.000

3 loc

1 cam

60 m²

piano 1

Berlin

EUR 393.000

Appartamento di 3 locali molto ben tenuto e luminoso, edificio molto ben tenuto, ristrutturato, cucina attrezzata, ascensore moderno, ampio balcone vetrato (tutti gli elementi possono essere spostati) con singoli elementi scorrevoli azionabili, attualmente in affitto, molto adatto come investimento a causa dell'aumento annuale di valore. *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. L'immobile qui offerto si trova in un edificio residenziale che è stato costruito nel 1986. In totale ci sono 6 piani. Nel 1999, l'edificio è stato nuovamente ampiamente modernizzato, con il completamento dopo lo sventramento completo di un edificio prefabbricato degli anni '80, l'installazione dell'ascensore, l'isolamento dell'edificio, il rinnovo del tetto e della facciata, nonché la vetratura uniforme dei balconi con pratici elementi scorrevoli. Un complesso residenziale molto ben tenuto e bello. Il bellissimo e molto ben tenuto appartamento di 3 locali si trova al 3 ° piano e dispone di un moderno ascensore che si ferma anche ad ogni piano. L'appartamento è riscaldato da teleriscaldamento. È disponibile un certificato energetico in corso di validità. La password per il consumo energetico è 67,20 kWh. Il canone mensile della casa da pagare dal 01.01.2023 è complessivamente di circa € 316,00, di cui circa € 46,00 mensili sono previsti per le riserve. Il contratto di locazione è stato stipulato nel 09/2001 ed è attualmente occupato da una sola persona. L'affitto netto del freddo è di € 502,60 e ulteriori 211,37 sono a carico dell'inquilino per le spese di gestione e riscaldamento. Le immagini degli interni mostrate qui sono per l'orientamento, da un appartamento identico e vuoto nell'edificio. Non abbiamo foto dell'appartamento abitato e siamo invitati a dargli un'occhiata attraverso un sopralluogo personale. L'appartamento è tenuto molto ben tenuto! In linea di principio, l'inquilino vuole continuare a vivere nell'appartamento. L'occupazione da parte del proprietario potrebbe non essere possibile prima di 2-3 anni. Ciò richiede quindi un accordo separato con l'inquilino. Attualmente, l'appartamento è molto adatto come investimento di capitale, un costante aumento del valore degli immobili a Berlino-Friedrichshain lo conferma continuamente. Al momento non ci sono riparazioni da effettuare in questo appartamento ben tenuto. - Appartamento molto pulito e luminoso! - Appartamento di 3 locali - 1 bagno/vasca da bagno -Corridoio - Ampio balcone vetrato con elementi scorrevoli azionati individualmente -Cucina in muratura - Giardino/uso comune - Parco giochi per bambini più grande nel cortile verde - Vano cantina con una superficie di circa 6 m2, chiudibile a chiave - ascensore moderno Sulla strada è disponibile un parcheggio utilizzato dai residenti locali. La struttura si trova in una zona vivace di Berlino-Friedrichshain, dove le linee di autobus e tram 21, M10 e N5 e diverse linee S-Bahn e U-Bahn sono raggiungibili a piedi (la U5 arriva direttamente alla stazione ferroviaria principale). Nelle immediate vicinanze si trovano alcuni ristoranti, caffetterie, medici, panetterie e due centri commerciali. Ci sono anche diversi bar, aree verdi e parchi, Palestre, librerie e negozi di moda. *Parti interessate in questo annuncio: Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Nell'ulteriore procedura per la proprietà di un immobile è richiesta la prova della liquidità. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Vi accompagniamo professionalmente con il vostro immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del vostro immobile. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero  ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin - Consulenza e agenzia immobiliare Features: - Balcony - Lift

3 loc

2 cam

77 m²

piano 3

Berlin

EUR 895.000

3 loc

2 cam

110 m²

piano 4

Berlin

EUR 1.645.000

4 loc

3 cam

164 m²

piano 3

Berlin

EUR 999.900

4 loc

3 cam

112 m²

piano 1

Berlin

EUR 1.029.900

4 loc

3 cam

103 m²

piano 2

Berlin

EUR 924.900

4 loc

3 cam

98 m²

Berlin

EUR 369.000

2 loc

1 cam

76 m²

piano 2

Berlin

EUR 329.000

2 loc

1 cam

63 m²

piano 2

Berlin

EUR 320.000

Come nuovo, elegante appartamento di 2 locali con 2 balconi, cucina attrezzata e parcheggio sotterraneo, senza barriere architettoniche *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. *Inglese: questo Expose è disponibile in tedesco, inglese e russo. Social Media:Collegamento Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Collegamento Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/ Questo appartamento di 2 locali modernizzato e senza barriere architettoniche è un nuovo appartamento al secondo piano, che colpisce per gli interni di lusso.Questo elegante appartamento di 2 locali ha un ampio soggiorno, un balcone, una camera da letto luminosa, nonché un bagno con vasca e una cucina attrezzata con un altro balcone.  Nelle giornate di sole è possibile trasformare il balcone in un secondo soggiorno.  L'ultimo ammodernamento è avvenuto solo di recente, nel 2023.  Il piano corrispondente è facilmente raggiungibile tramite un ascensore.  La casa, costruita nel 1997, è riscaldata da teleriscaldamento. Ci sono un totale di 252 unità residenziali in questo complesso residenziale. A causa del posto auto nel parcheggio sotterraneo (duplex) di proprietà dell'appartamento, la lunga ricerca di un posto auto appartiene al passato. Un locale seminterrato è a disposizione dell'appartamento come diritto d'uso speciale. Attualmente, l'appartamento viene locato ad un canone di locazione lordo mensile di € 1.240,00. L'affitto netto del freddo è di € 790,00 più € 450,00 per i costi di gestione.  *Secondo il contratto di locazione, il preavviso di risoluzione per uso personale è di 3 mesi. Con l'informazione all'inquilino, c'è l'interesse a trasferirsi a causa di lavori in un altro quartiere. Il canone mensile della casa è di € 408,00 comprensivo di spese di gestione, riscaldamento, acqua calda, nonché delle riserve comunali. È disponibile un certificato energetico del valore di 78,0 kWh. L'appartamento senza barriere architettoniche è stato modernizzato nel 2023. Il pavimento in parquet è stato posato nei soggiorni e nel corridoio e il bagno è dotato di vasca, collegamento per lavatrice e pavimenti e pareti piastrellati. La cucina ha un pavimento piastrellato e un paraschizzi piastrellato sulle pareti a sinistra e a destra. -Disimpegno-ripostiglio-2 balconi-Cucina attrezzata-Vasca da bagno-Soggiorno-Camera da letto-Cantina-Cantina comune per biciclette-Posto auto sotterraneo (duplex)-Giardino condominiale La struttura si trova in una zona vivace di Berlino, a pochi passi dalle linee di autobus 139, M36 e N39 . Ci sono diverse panetterie, caffetterie, ristoranti, centri commerciali e un medico a pochi passi. In loco si trovano anche diverse aree verdi e parco, due negozi di animali, un negozio di moda, una palestra e un fisioterapista. *Parti interessate in questo annuncio: Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Vi accompagniamo professionalmente con il vostro immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del vostro immobile. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Disponiamo inoltre di una rete sostenibile di opzioni di finanziamento per supportare i nostri clienti nei nostri immobili. Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin – Consulenza e agenzia immobiliare Features: - Lift - Balcony

2 loc

1 cam

65 m²

piano 2

Berlin

EUR 949.000

12 loc

3 cam

280 m²

lotto 848 m²

Kladow

EUR 580.000

3 loc

2 cam

93 m²

Berlin

EUR 385.000

3 loc

1 cam

78 m²

Berlin

EUR 529.000

2 loc

1 cam

60 m²

piano 3

Berlin

EUR 475.000

2 loc

1 cam

80 m²

piano 2

Berlin

EUR 460.000

Grande mansarda vuota per la creazione di un grande appartamento o fino a 3 unità abitative, ognuna con il proprio accesso, in un condominio ben tenuto nella popolare Berlino-Prenzlauer Berg, un permesso di costruzione scaduto può essere riattivato, per l'occupazione autonoma o come investimento per l'affitto. *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. *Inglese: questo Expose è disponibile in tedesco, inglese e russo. Media sociali: Link Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Collegamento Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/ Questo classico edificio vecchio di Berlino del 1910 è composto da un totale di 24 unità abitative più l'appartamento o gli appartamenti mansardati, suddivisi in un edificio anteriore e un edificio trasversale.Gli edifici sono costituiti da un totale di 5 piani, il tetto grezzo in vendita si trova quindi nell'edificio anteriore, al 5 ° piano/piano attico.L'edificio residenziale e la rispettiva scala sono mantenuti e gestiti in modo sostenibile dalla gestione della proprietà. Nel registro fondiario e quindi nella dichiarazione di divisione, 3 appartamenti sono iscritti nel tetto vuoto. Ad esempio, è possibile costruire un grande appartamento individuale per se stessi o fino a 3 appartamenti per vivere in se stessi e/o generare un reddito da locazione in parallelo. Il progetto architettonico prevede per la riconversione due unità abitative mansardate con una superficie totale e utile di 190 m2. La superficie lorda misurata è di 220 m2, di cui 163 m2 sono approvati per lo spazio abitativo puro per entrambi gli appartamenti. Il permesso di costruire è ormai scaduto e richiede una ripetizione dello stesso, o un Neubeantragung.Je a piacere, sono possibili anche 1 grande appartamento e fino a 3 appartamenti per l'ampliamento. Qui puoi realizzare la tua idea di espansione, per uso personale, per l'affitto o anche in combinazione con il tuo uso proprio e come investimento di capitale, affittarne una parte allo stesso tempo. Qui è possibile un ascensore separato, per legge dal 5° piano anche questo è obbligatorio, ma non ancora preso in considerazione nella progettazione di esempio dell'architetto. Il modello di progetto dell'architetto dal permesso di costruzione può anche essere adottato/consegnato. Al momento non esistono immobili comparabili di questo tipo e quindi è sicuramente un'opportunità per voi e quindi anche un ulteriore aumento del valore dell'immobile. Il prezzo di acquisto è inferiore al valore statistico comparativo.  In caso di domande su questioni tecniche e giuridiche, nonché sull'ulteriore procedura, non esitate a contattarmi direttamente, al numero ... o via e-mail all'indirizzo  ... -Tetto grezzo con una superficie calpestabile di 220 m2-5. Piano-163 m2 di spazio abitativo puro secondo il catasto - nel catasto ci sono 3 appartamenti individuali sulla superficie totale, ognuno con i propri ingressi. -dopo il permesso di costruzione del 2010 (scaduto, da ripetere o riapplicare) -dopo la progettazione e l'approvazione dell'architetto ci sono 2 appartamenti con un totale di 5 stanze, 2 cucine, 3 bagni, 3 loggia, 2 ripostigli, 2 aree di corridoio, 2 terrazze sul tetto, ecc . -secondo il permesso di costruzione originale:1° appartamento = 118,00  m2 di superficie abitabile incl. porzione di terrazza (appartamento di 3 locali)2° appartamento =   72,34 m2  di superficie abitabile incl. porzione di terrazza (appartamento di 2 locali) -Fondamentalmente, a seconda dei vostri desideri, è possibile costruire 1 grande appartamento e fino a 3 appartamenti sull'intero spazio abitativo.-Secondo la dichiarazione di divisione, 3 unità abitative e 3 unità seminterrate sono quindi iscritte  nel registro fondiario La struttura si trova in una zona vivace e popolare di Berlino-Prenzlauer Berg, nei pressi della Norwegerstraße in una strada laterale, vicino al Mauerpark. A pochi passi ci sono vari caffè, ristoranti, panetterie, medici e due centri commerciali, scuola sportiva, il liceo serale, ecc . *Parti interessate in questo annuncio: Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Vi accompagniamo professionalmente con il vostro immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del vostro immobile. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Disponiamo inoltre di una rete sostenibile di opzioni di finanziamento per supportare i nostri clienti nei nostri immobili. Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin-Consulenza Immobiliare & Agenzia

5 loc

163 m²

piano 5

Berlin

EUR 244.000

Appartamento di design di 2 locali libero, completamente ristrutturato, arredamento di alta qualità, posto auto privato, cucina attrezzata di alta qualità, completamente arredato, molto adatto per uso proprio o come investimento *Tedesco: questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. *Inglese: questo Expose è disponibile in tedesco, inglese e russo. Media sociali: Link Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Collegamento Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/ L'appartamento di 2 locali di alta qualità qui offerto si trova in un edificio residenziale costruito nel 1953, con un totale di 19 unità abitative, su 4 piani. Scopri la tua nuova casa in questo squisito appartamento di design completamente arredato, situato nelle immediate vicinanze dell'ambita Barbarossaplatz a Berlino Schöneberg. Questo immacolato appartamento di circa 36,00 m² si trova all'ultimo piano di un affascinante edificio con un totale di 4 piani e offre anche un proprio posto auto, per il vostro comfort. L'appartamento viene consegnato libero e può essere occupato per uso personale, oppure molto ben affittato o affittato per un breve periodo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2012 e più recentemente ha subito un'altra ristrutturazione nel 2023, che garantisce il massimo livello di comfort abitativo. Dispone di un soggiorno con cucina attrezzata di alta qualità, un'accogliente camera da letto, un bagno moderno, un accogliente corridoio e una cantina separata per ulteriore spazio di archiviazione. Le grandi finestre di Berlino inondano le stanze di luce naturale e creano un'atmosfera ariosa e aperta. L'attrezzatura è di altissima qualità e non lascia nulla a desiderare. Puoi venire direttamente con la tua valigia, trasferirti e sentirti subito a tuo agio. - Appartamento di 2 locali su circa 36 m2 di superficie abitabile- 4° piano su un totale di 4 piani- ristrutturato e successivamente rinnovato- materiali di alta qualità- attrezzature di alta qualità- completamente arredato - Accogliente zona disimpegno- 1 soggiorno- 1 camera da letto- 1 cucina attrezzata - 1 bagno- 1 cantina- 1 posto auto privato- uso esterno comune -no balcone-no ascensore Barbarossaplatz è il cuore del vivace quartiere di Schöneberg. Qui, il fascino storico e l'urbanità moderna si combinano per creare un'atmosfera unica. Godetevi la varietà di caffetterie accoglienti, bar alla moda e ristoranti squisiti. Il mercato settimanale (Winterfeldtmarkt) offre prelibatezze locali, mentre gli spazi verdi circostanti come Viktoria-Luise-Platz invitano al relax. Gli ottimi collegamenti di trasporto vi permetteranno di esplorare le bellezze di Berlino con facilità. Le linee di autobus 204, M46 e N7 e la linea U7 della metropolitana fermano nelle vicinanze. *Parti interessate in questo annuncio: Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Offriamo ai proprietari una valutazione gratuita del valore di mercato del loro immobile. Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha profili di ricerca dei clienti altrettanto liquidi sia a livello nazionale che internazionale. Vi accompagniamo professionalmente con il vostro immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del vostro immobile. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Disponiamo inoltre di una rete sostenibile di opzioni di finanziamento per supportare i nostri clienti nei nostri immobili. Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin-Consulenza e Agenzia Immobiliare, Progetti

2 loc

1 cam

36 m²

piano 4

Berlin

EUR 280.000

Appartamento di 3 locali, accogliente e di alta qualità, con loggia soleggiata, vicino ai "Giardini del Mondo", posto auto esterno, cucina attrezzata, senza occupazione, incluso breve video MP4 *Inglese: questa esposizione è disponibile in lingua tedesca, inglese e russa. Reti sociali: Link Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Collegamento Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/ Collegamento: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/445 Qui viene venduto un appartamento di 3 locali per famiglie con una loggia solarium vicino ai "Giardini del Mondo". La loggia vetrata di questo grazioso appartamento è perfettamente orientata verso il sole del mattino. Il numero e la disposizione di questo luminoso appartamento sono adatti per una famiglia di tre persone. Il comfort della camera inizia con un ampio corridoio d'ingresso, da cui si accede, tra l'altro, all'ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina attrezzata integrata, e questa piacevole zona giorno, cucina e pranzo conduce a una magnifica loggia soleggiata che apre una splendida vista. Ci sono anche due comode camere da letto e il bagno con vasca riceve luce naturale attraverso una finestra interna. Nel 2020 tutti i cablaggi elettrici sono stati rinnovati e l'appartamento è stato dotato di apparecchiature intelligenti di Homeatic IP. In questo modo è possibile, ad esempio , controllare o regolare la luce e/o il riscaldamento tramite app o comando vocale. E' pratico che siano disponibili due posti auto per un affitto mensile a partire da soli € 20 a piazzola. Ci sono 105 unità abitative in tutto il grande complesso residenziale. Il costo totale della casa per questo appartamento ammonta a € 277,75 al mese, di cui € 70,16 al mese sono accantonati per le riserve comuni. -Appartamento di 3 locali -Modernizzato -adatto come appartamento per le vacanze -Disponibile -5° piano su un totale di 5 piani -Cucina in muratura -Balcone/loggia vetrata -Loggia con orientamento al sole -Posto auto -Vano cantina *Questo accogliente appartamento di 3 locali con loggia si trova in via Blumenberger-Damm, in 12685 Berlin-Marzahn.Questa posizione dell'appartamento è vantaggiosa, soprattutto per la vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, istituti scolastici e ambulatori medici si trovano nelle vicinanze, mentre il supermercato più vicino si trova a soli 450 metri di distanza. Bastano 500 metri per raggiungere un asilo nido e 550 metri per la scuola elementare più vicina. Le vicine stazioni degli autobus e dei tram e la stazione della S-Bahn Poelchaustraße, raggiungibile in breve tempo, annunciano una situazione conveniente. Rispetto all'urbanità, è estremamente piacevole che gli impianti sportivi e le aree verdi più grandi facciano parte dell'area circostante al fine di offrire a grandi e piccini un'ottima qualità della vita. Si trova a soli 650 metri dall'ingresso principale dei "Giardini del Mondo", che vale la pena vedere, che ispira con un paesaggio fantastico del parco compresi i laghi. Da lì, una pista ciclabile ed escursionistica conduce attraverso la bellissima Wuhletal verso sud fino al grazioso centro storico di Köpenick. In questa zona residenziale adatta alle famiglie, un'ottima Infrastrutture, natura e aree ricreative meravigliose. *Parti interessate a questo annuncio: Per richieste di informazioni, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto stipulato da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Offriamo ai proprietari una valutazione gratuita del valore di mercato del loro immobile. Potremmo già avere un acquirente per voi, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Ti accompagniamo professionalmente con il tuo immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del tuo immobile. Con la nostra esperienza vi consigliamo nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione del prezzo di acquisto congiunto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Altre offerte interessanti di appartamenti sfitti e affittati e di altri immobili sono disponibili presso: ... Disponiamo inoltre di una rete sostenibile di opzioni di finanziamento per supportare i nostri clienti nelle nostre proprietà. Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Progetti Features: - Balcony

3 loc

2 cam

72 m²

piano 5

Berlin

EUR 499.000

Appartamento di 4 locali ben progettato, 2 balconi/logge, con vista a 270° su Berlino-Mitte e sulla torre della televisione, la migliore infrastruttura, su richiesta è possibile l'uso proprio, servizio di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7, molti altri extra *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. Media sociali: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ Oggetto: Appartamento di 4 locali "senza barriere" di 100 m2 con 2 balconi in 15. Piano nel mezzo di Berlino-Mitte, con una vista a 270° su Berlino e un'infrastruttura perfetta. Dispone di 100 m2 di superficie abitabile e 4 camere, 2 balconi, cucina, bagno, disimpegno, cantina, lavanderia comune, ripostiglio e una stanza con scivolo per i rifiuti sullo stesso piano.  Un'altra grande stanza della spazzatura si trova al piano terra.  La ristrutturazione con isolamento termico è avvenuta nel 2000.  L'immobile è attualmente affittato ed è normalmente possibile per l'occupazione da parte del proprietario registrandosi per uso personale.  Questa unità residenziale può anche essere affittata come investimento come attualmente lasciato. L'appartamento d'angolo senza barriere architettoniche, situato in posizione esclusiva, si trova al 15° piano, con una vista panoramica a 270° su Berlino, con la vista migliore.  In caso di domande, non esitate a contattarci al numero ... o via e-mail direttamente all'indirizzo ... -L'appartamento qui offerto è dotato di numerosi armadi a muro e con una cucina attrezzata. -Accesso al balcone hanno 3 camere. -L'edificio dispone di 3 ascensori moderni -Servizio di portineria 24/7 -Bagno con vasca-Interruttori della luce scorrevoli tramite relè-Cucina-Portello-Planimetria modificabile attraverso pareti reversibili della stanza-3 accessi al balcone-Varie stanze funzionali e cantina sullo stesso piano -Internet attualmente fino a 250 Mbit/s-Grandi armadi a muro-Cucina attrezzata-Tutte le serrature sono "ugualmente chiuse", quindi accessibili con la stessa chiave. La struttura si trova in una posizione centrale nel centro della città, con una vista impressionante sulla città, in particolare sulla Torre della Televisione, sul Municipio Rosso, sulla Cattedrale di Berlino e sulle chiese del Gendarmenmarkt. All'ingresso dell'edificio c'è un grande supermercato Lidl, mentre altri supermercati (Tedi, Rossmann), una caffetteria, uno snack bar e molto altro si trovano dall'altra parte dell'edificio.  Nello stesso edificio si trovano una farmacia e un centro medico con specialisti (ginecologo, radiologo, medico di famiglia, dentista, ecc.), una fermata dell'autobus, un sottopassaggio e un parco giochi per bambini recintato. Gli asili nido sono raggiungibili a piedi, così come 2 aree verdi con panchine. A 80 m di distanza c'è una stazione pacchi DHL. Sono disponibili posti auto. È disponibile un permesso di parcheggio per residenti parco. Molto è raggiungibile a piedi.  Collegamenti di trasporto: autobus diurni e notturni presso la casa, stazioni della metropolitana "Stadtmitte" e "Spittelmarkt" raggiungibili a piedi in 6 minuti (linee della metropolitana U2 e U6), stazione dei taxi, vari scooter elettrici. In loco a 1 minuto a piedi si trovano ristoranti, caffetterie, bar, panetterie, medici, negozi, un centro fitness, aree verdi più piccole, negozi di moda, una palestra, bar, hotel e altri. Un ampio viale collega la fila di edifici e conduce in linea retta a Potsdamer Platz, al canale della Sprea e ad Alexanderplatz. *Parti interessate in questo annuncio: Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono, fax ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Vi accompagniamo professionalmente con il vostro immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del vostro immobile. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Disponiamo inoltre di una rete sostenibile di opzioni di finanziamento per supportare i nostri clienti nei nostri immobili. Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin – Consulenza e agenzia immobiliare Features: - Lift - Balcony

4 loc

3 cam

100 m²

piano 15

Berlin

EUR 635.000

Ampio e luminoso appartamento di 4 locali con 2 balconi, la migliore infrastruttura City-Mitte, con vista panoramica a 270° su Berlino-Mitte e sulla torre della televisione, tra gli altri, l'appartamento è ristrutturato energeticamente, libero dal 09.2024 *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. Media sociali: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ *Un appartamento di 3,5 locali ristrutturato ad alta efficienza energetica (4 camere) con 2 balconi e seminterrato, nonché stenditoio e deposito biciclette sullo stesso piano con un servizio di portineria e custode 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e una vista a 270° sui tetti di Berlino Offriamo qui un appartamento di città di 4 locali "senza barriere" e di circa 99,34 m2 con 2 balconi in 17. Pavimento. L'appartamento è situato in posizione assolutamente centrale, con una vista a 270° su Berlino-Mitte (torre della televisione) e un'infrastruttura perfetta nelle immediate vicinanze. L'edificio residenziale è stato costruito nel 1973 e si sviluppa su 23 piani. La costruzione di alta qualità e la costruzione dell'edificio con una sensazione assolutamente confortevole di vivere in una posizione privilegiata a Berlino-Mitte è stata messa a disposizione dell'élite appropriata . Lo spazioso appartamento di 4 locali con i suoi 99,34 m2 di superficie abitabile comprende 2 balconi con 3 ingressi, cucina attrezzata, bagno, il proprio cosiddetto vano cantina sul pavimento, una lavanderia comune, un ripostiglio e una stanza separata con scivolo per rifiuti/sportello della spazzatura sullo stesso piano. Un'altra grande stanza della spazzatura si trova al piano terra. Nel 2000 c'è stata una ristrutturazione completa della casa con isolamento termico.  Oltre all'uso personale, la bella e grande unità abitativa può anche essere affittata per investimenti di capitale con un rendimento corrispondentemente elevato. *Questo appartamento sarà libero il 31.08.2024 dopo un affitto a breve termine. Caratteristiche aggiuntive/caratteristiche speciali: -Ingresso con portineria -Servizio di portineria 24/h -Sorveglianza con telecamere a tutto tondo dell'edificio -doppia porta dell'appartamento -3 ascensori spaziosi e moderni -Accesso assolutamente privo di barriere architettoniche -Sistema di chiusura, con una chiave per tutte le porte -270°- vista panoramica sulla città di Berlino -3 accessi al balcone -ampia cucina con spazio per soggiorno e zona pranzo -La planimetria può essere progettata in modo variabile -Ripostiglio o locale seminterrato sullo stesso piano -Aree comuni sullo stesso piano: lavanderia per l'asciugatura, deposito biciclette, sportello speciale aggiuntivo per la spazzatura/scivolo per la spazzatura *Questo appartamento sarà libero il 31.08.2024 dopo un affitto a breve termine. La struttura si trova in una posizione centrale nel centro della città con una vista impressionante sulla città, in particolare sulla Torre della Televisione, sul Municipio Rosso, sulla Cattedrale di Berlino e sulle chiese di Gendarmenmarkt. All'ingresso della casa c'è un grande supermercato Lidl. Altri supermercati (Tedi, Rossmann), una caffetteria, uno snack bar e molto altro si trovano dall'altra parte dell'edificio. Altri negozi, una farmacia e un centro medico con specialisti (ginecologo, radiologo, medico di famiglia, dentista, ecc.) sono ospitati nello stesso edificio. Presso l'edificio si trovano una fermata dell'autobus, un sottopassaggio e un parco giochi per bambini recintato. Gli asili nido sono raggiungibili a piedi, e ci sono anche 2 aree verdi con un parco giochi per bambini e panchine direttamente vicino all'edificio. C'è una stazione pacchi DHL a 80 metri di distanza. Ci sono un gran numero di posti auto sul lato della strada. Il permesso di parcheggio per residenti è disponibile richiedendo il permesso all'autorità competente. Trasporto: Autobus diurni e notturni presso la casa, stazioni della metropolitana "Stadtmitte" e "Spittelmarkt" raggiungibili a piedi in 6 minuti (linee della metropolitana U2 e U6), posteggio dei taxi, vari scooter elettrici. In loco a 1 minuto a piedi si trovano ristoranti, caffetterie, bar, panetterie, medici, negozi, un centro fitness, aree verdi più piccole, negozi di moda, una palestra, bar, hotel tra gli altri. Un ampio viale collega la fila di edifici e conduce in linea retta a Potsdamer Platz, nonché al canale della Sprea e al canale della Sprea. proseguire per Alexanderplatz. Spazi vuoti: -Potsdamer Platz a circa 6 min., -Alexanderplatz a circa 8 min., -Stazione Centrale a circa 15 min., -Aeroporto BER a circa 40 -50 min. -la fermata dell'autobus è proprio di fronte alla porta, -le stazioni della metropolitana Stadtmitte e Spittelmarkt sono raggiungibili a piedi -in auto, il collegamento con la tangenziale cittadina A100 dista circa 7,5 km -L'aeroporto BER dista circa 25 km *Parti interessate in questo annuncio: Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Vi accompagniamo professionalmente con il vostro immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del vostro immobile. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Disponiamo inoltre di una rete sostenibile di opzioni di finanziamento per supportare i nostri clienti nei nostri immobili. Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin – Consulenza e agenzia immobiliare Features: - Balcony - Lift

4 loc

3 cam

99 m²

piano 17

Berlin

EUR 9.000.000

44 cam

1.186 m²

lotto 486 m²

Berlin

550 m²

Berlin

EUR 1.029.900

Informazioni aggiuntive Tutte le informazioni su questa proprietà e su questo progetto immobiliare si basano sulle informazioni fornite dal venditore o dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita precedente. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Questa offerta include tutte le unità situate nello stesso progetto immobiliare per le quali First Citiz GmbH mette a disposizione tutte le informazioni pertinenti, inclusi i listini prezzi delle unità, le planimetrie e l'elenco delle unità ancora disponibili per la vendita. Il destinatario di questa offerta ha l'obbligo di informare First Citiz GmbH della conclusione di un contratto di acquisto per questo immobile o per qualsiasi altro immobile situato nello stesso progetto immobiliare. Area della città Situato a Berlino Est, Friedrichshain è un quartiere vivace e alla moda che ricorda il passato sovietico della città di Berlino. La Karl-Marx Allee, che collega Alexanderplatz alla Frankfurter Tor, offre un esempio lampante di architettura stalinista con le sue dimensioni impressionanti. È anche una zona verdeggiante, in particolare il Volkspark, famoso per le sue aree barbecue e il cinema all'aperto. La zona è ricca di negozi, bar e ristoranti intorno a Boxaghener Platz, famosa per il suo mercato delle pulci. Il RAW, luogo culturale e alternativo, è costituito da ex hangar trasformati in laboratori, ristoranti, palazzetti dello sport, bar e club. Lungo la Sprea, l'ex Muro di Berlino è diventato una galleria d'arte a cielo aperto, la East Side Gallery, che ospita dipinti di artisti internazionali. Da diversi anni questa zona sta vivendo un'espansione immobiliare. Diverse aziende internazionali, tra cui Zalando, hanno stabilito la loro sede nel quartiere. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caratteristiche e servizi Nuovo di zecca, di lusso e pronto a maggio 2026! Nessuna commissione di intermediazione dell'acquirente Posizione privilegiata tra Butzoviertel e Samartieter Kiez A pochi passi da Volkspark Friedrichshain Tutti gli appartamenti con balcone, loggia o terrazza 2 fermate per Alexanderplatz Parquet in rovere con riscaldamento a pavimento e bagni di design Ascensore e cantine individuali Accogliente giardino interno con parco giochi per bambini Maestoso ingresso Parcheggi sotterranei con possibilità di ricarica per cellulari elettrici Il più rinomato sviluppatore di immobili di lusso a Berlino Edificio ad alta efficienza energetica Features: - Lift - Balcony

4 loc

3 cam

103 m²

piano 2

Berlin

EUR 829.000

Una nuova casa bifamiliare (multi-generazionale) in un complesso residenziale verde di Biesdorf-Süd, l'appartamento della nonna al piano terra può essere disdetto con breve preavviso per uso personale o un nuovo affitto, attualmente la casa è ben affittata come investimento ideale. Il primo e il secondo piano sono ben affittati. *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. Media sociali: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ L'immobile qui offerto è stato costruito di recente nel 2012. Il condominio multipiano di 3 piani (multigenerazionale) è indipendente su un terreno di 501 m2. Colpisce per la sua posizione centrale ma tranquilla, a 5 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana di Elsterwerdaer Platz.  Si tratta di un nuovo condominio di tre piani, affittato continuamente.  Si compone di tre appartamenti di 3 locali di cui 3 x cucina con cucina attrezzata, 3 bagni con doccia e vasca e radiatori da bagno, due camere da letto ciascuna e un soggiorno ciascuna.  Ogni appartamento ha un HWR (ripostiglio) separato al rispettivo livello con una finestra per la lavanderia con un collegamento per la lavatrice.  Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento.  I bagni/cucine/HWR e la scala sono piastrellati.  Tutti i soggiorni sono dotati di laminato.  Gli appartamenti hanno un balcone di 8 m², l'appartamento al piano terra con una terrazza di 10 m², tutti esposti a sud.  Un bellissimo giardino verde, inaccessibile ai pedoni e alle auto a causa della sua posizione e della sua crescita, invita al relax. Nel giardino sono state costruite due casette da giardino per attrezzi da giardino e biciclette.  L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento a gas.  La preparazione dell'acqua calda è inoltre supportata dall'energia solare termica.  Il certificato di consumo dell'immobile è in corso di validità e disponibile. Particolarmente pratico: è stato costruito strutturalmente un vialetto di accesso alla proprietà, in modo che fossero possibili posti auto/posti auto coperti sulla proprietà.  Tuttavia, ci sono anche numerosi e gratuiti parcheggi sulla strada pubblica di fronte alla casa, che sono attualmente in uso.  Totale reddito mensile da locazione e utenze: -Affitti netti € 2.550,00 -Pagamento anticipato spese operative € 504,00 A seconda del tipo di gestione, è possibile una divisione ufficiale dei singoli appartamenti. -Condominio composto da 3 livelli con ingressi indipendenti -3 appartamenti individuali -Appartamento della nonna al piano terra -1° piano -2° piano -Riscaldamento a pavimento -Impianto solare termico -Bagno -Radiatori di design -tutti i bagni con doccia e vasca-pavimenti in laminato e piastrelle -3 cucine attrezzate-tutti gli appartamenti -Finestre con persiane -2 balconi -1 grande terrazza -2 casette da giardino -Scala separata -Possibilità di costruire su un posto auto coperto -no seminterrato -Giardino comunitario intorno alla casa La struttura si trova in una famosa zona residenziale di Berlino, Biesdorf Süd (Marzahn), nelle immediate vicinanze della struttura ci sono diverse linee di autobus e la linea U5 della metropolitana.  A pochi passi è possibile raggiungere le vicine infrastrutture della vita quotidiana come due panetterie, due caffè, due ristoranti, due centri commerciali e un medico, nonché alcune aree verdi e parco, negozi di moda, due palestre, un negozio di animali e un fisioterapista. *Parti interessate in questo annuncio: Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono, fax ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Vi accompagniamo professionalmente con il vostro immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del vostro immobile. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Abbiamo anche un'ottima rete di opzioni di finanziamento per i nostri clienti per i nostri immobili, se l'implementazione con la vostra banca di casa non ha pieno effetto. Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero  ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin – Consulenza e agenzia immobiliare Features: - Balcony - Terrace

9 cam

218 m²

lotto 501 m²

Berlin