Pezzo unico! Un bellissimo e grande loft di 4 locali (144 m2) sul lungomare sulla Paul-Lincke-Ufer, terrazza coperta (60 m2) per l'area verde del cortile, ascensore per auto - posto auto privato in 3. Piano-proprio accanto all'appartamento, molti più extra confortevoli. *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. *Inglese: questo Expose è disponibile in tedesco, inglese e russo. Media sociali: Link Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Collegamento Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/ Uno spazioso loft di lusso è offerto in vendita qui nell'edificio costruito presso il Paul-Lincke-Höfe, con molti extra di alta qualità. Il Paul-Lincke-Ufer si trova a solo 1 minuto a piedi, praticamente accanto. Un edificio unico in termini di tipo di edificio e design degli interni nel centro di Berlino-Kreuzberg-Friedrichshain.Il complesso edilizio ha una forma a L ed è orientato su due lati della strada. In questa parte dell'edificio, che è stato costruito nel 1990 in modo così unico, ci sono 11 unità abitative in totale, con un grande ascensore per auto fino al parcheggio privato situato proprio accanto all'appartamento. Il posto auto si trova al 3° piano ed è collegato all'appartamento da un'apposita porta a vetri. L'edificio residenziale è composto da 6 piani, su ogni piano ci sono 2 unità abitative, oltre a 1 unità abitativa in mansarda. Il lussuoso loft di 263 m2 in vendita qui con una terrazza coperta di 60 m2 che si affaccia sul tranquillo e verde cortile interno del Paul-Lincke-Höfe si trova nel cuore colorato di Kreuzberg-Fhain, a circa 50 metri dal famoso Paul-Linke-Ufer. Gli arredi e le suppellettili sono di alta qualità, esclusivi e in ottime condizioni. Su richiesta, la presa in consegna di mobili e altri arredi può essere negoziata separatamente. L'appartamento loft si trova al 3 ° piano, con un punto culminante speciale, un grande ascensore per auto, che conduce direttamente all'appartamento attraverso una porta speciale. Questo posto auto privato appartiene all'appartamento ed è chiuso a chiave. Quindi, hai 2 ingressi/ingressi al Wohnung.In calcolo della superficie abitabile, la quota della terrazza è stata aggiunta con il 25% (60 m2 di terrazza / 25% = 15 m2 di ulteriore superficie abitabile), quindi l'appartamento ha una superficie abitabile di 263 m2. La fantastica terrazza è attualmente chiusa con speciali e luminose tende da esterno come protezione dalla privacy e dalla pioggia e può ancora essere completamente chiusa su richiesta installando elementi di vetro scorrevoli (per l'inverno, ad esempio). Nell'appartamento spazioso e ampio si trovano, oltre alla bella e ampia terrazza, 2 camere da letto, un ufficio aperto appositamente arredato, con una costruzione trasparente, che si fonde nel soggiorno. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti, così come la grande isola della cucina di alta qualità, si trovano su una superficie di circa 144,00 m2, che corrisponde alle dimensioni di 2 stanze. C'è anche un ripostiglio, un ufficio attuale, un guardaroba, uno spogliatoio ben congegnato, 2 bagni, una camera da letto e un'altra camera da letto con collegamento diretto al bagno padronale. Le camere aperte e ampie sono adatte per una famiglia o in coppia, con una preferenza per ampie zone giorno e fitness. Le facciate delle finestre, ampie e circonferenziali continue, sono dotate di vetri isolanti a 2 pieghe e isolamento acustico. Il camino vetrato aperto può essere azionato e goduto da entrambi i lati. La parte centrale strutturale è dotata di una bellissima carta da parati in pelle, al centro ci sono elementi della porta che non sono visibili dall'esterno, il portabottiglie vetrato, ecc. Ci sono anche altre opzioni di stoccaggio, il robot aspirapolvere e i comandi per il riscaldamento a pavimento. C'è una porta scorrevole individuale per ciascuna delle stanze sul lato lungo del corridoio. Per ulteriori informazioni sull'appartamento loft di lusso e sulla procedura di vendita, vi invitiamo a contattarci direttamente al numero ... , o via e-mail ... - Soggiorno e sala da pranzo con circa 144,00 m2- L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutto-I pavimenti (riscaldamento a pavimento) sono sapientemente posati con un eccellente linoleum di design, con uno spessore del materiale di 3 mm. Il pavimento è un lusso puro. - Terrazza coperta spaziosa e perfettamente arredata di circa 60 m2, con area verde adeguatamente curata. - Posto auto privato recintato incluso (sullo stesso piano, proprio accanto all'appartamento/ascensore per auto)- Esclusiva e grande cucina Bulthaupt con elettrodomestici Gaggenau (marchio di altissima qualità) - Camino panoramico, azionabile su entrambi i lati e sui lati - Bagno padronale en-suite con vasca freestanding, bagno ampio e moderno, - Camera per gli ospiti e bagno per gli ospiti - Spogliatoio separato con infissi individuali - Ripostiglio aggiuntivo - Cantinetta e portabottiglie in un'area sicura - Sistema di allarme e cassaforte - e molto altro ancora in termini di comfort abitativo di alta qualità Calcolo dello spazio abitabile:-Cucina e soggiorno con 144,56 m2 -Camera 1 con 15,75 m2 -Camera 2 con 14,89 m2 -Camera 3 con 17,44 m2 -Bagno 1 con 22,69 m2 -Ripostiglio con 8,72 m2 -Bagno 2 con 6,02 m2 -Spazio di lavoro con 3.19 -Terrazza (57,44 m2) con 28,72 m2 (con credito del 50%) *Totale 261,98 m2 di superficie abitabile Questo loft si trova a Berlino-Friedrichshain-Kreuzberg, a circa 50 metri dalla famosa Paul-Linke-Ufer.La terrazza è orientata verso il noto Kiez-Paul-Linke-Höfe. Nelle immediate vicinanze c'è un'infrastruttura completa e il trasporto pubblico. *Parti interessate in questo annuncio: Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Offriamo ai proprietari una valutazione gratuita del valore di mercato del loro immobile. Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Vi accompagniamo professionalmente con il vostro immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del vostro immobile. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Disponiamo inoltre di una rete sostenibile di opzioni di finanziamento per supportare i nostri clienti nei nostri immobili. Siete anche invitati a contattarmi telefonicamente direttamente al numero ... Aleksander Vukas, Specialista immobiliare, Economista immobiliare AV Immobilien Berlin-Consulenza e Agenzia Immobiliare, Progetti Features: - Terrace - Lift
